РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 мая 2026 года пгт. Белоярский
Белоярский районный суд Свердловской области в составе председательствующего Акуловой М.В., при секретаре судебного заседания Чернышевой М.Ю., с участием представителя истца Микрюковой О.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилуслуги» к Сутягиной Н. В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилуслуги» (далее – ООО «УК «Жилуслуги», Истец» обратилось в суд с исковым заявлением к Сутягиной Н.В. о взыскании задолженности за коммунальные услуги.
В обосновании исковых требований указано, что на основании протокола №1 от 19.08.2015 истец осуществляет управление многоквартирным домом <адрес>, а также предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений в указанном МКД, в том числе: взимает плату за содержание и ремонт помещения, услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с 21.06.2002 находится в собственности Сутягиной Н. В.. Согласно условиям Договора управления, утвержденного на общем собрании собственников жилья, расчетный период для оплаты коммунальных услуг установлен равным календарном месяцу. Плата за коммунальные услуги вносится до 15-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата. ООО «УК «Жилуслуги» ежемесячно выставляет квитанции в адрес ответчика. Претензию об уплате задолженности ответчик добровольно не удовлетворил, оставив без ответа. До настоящего времени ответчиком не предприняты меры по погашению образовавшейся задолженности. Размер задолженности за содержание жилого помещения и общего имущества в многоквартирном доме, а также коммунальных услуг в период с 01.09.2022 по 31.01.2026 в размере 102862 рублей 85 копеек. 13.10.2025 истец обращался к мировому судье судебного участка №1 Белоярского района Свердловской области с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности за указанный период. Определением мирового судьи судебного участка №1 Белоярского судебного района от 22.11.2025 судебный приказ отменен. 04.02.2026 истцом был заключен договор об оказании юридических услуг по представлению интересов истца по иску о взыскании задолженности с Сутягиной Н.В. Стоимость услуг составила 10000 рублей.
На основании изложенного, с учетом заявления об уточнении исковых требований (л.д. 57), истец просит взыскать с Сутягиной Н.В. задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.09.2022 по 31.01.2026 в размере 102862 рублей 85 копеек; пени по состоянию на 31.01.2026 в сумме 64296 рублей 92 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 6015 рублей, расходы по уплате услуг представителя в размере 10000 рублей.
Представитель истца ООО «УК «Жилуслуги» Микрюкова О.Р., действующая на основании доверенности от 04.02.2026 (л.д. 56) на удовлетворении исковых требований, с учетом их уточнений, настаивала, просила суд заявленные требования удовлетворить.
Ответчик Сутягина Н.В. в суд не явилась, направила ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие. В письменном отзыве просила применить ко всем заявленным требованиям ООО «УК «Жилуслуги» трехлетний срок исковой давности, в удовлетворении исковых требований истца в части взыскания пени за период с сентября 2018 года отказать за необоснованностью (л.д. 54-55).
Также о времени и месте рассмотрения дела лица, участвующие в деле, извещались публично путем заблаговременного размещения в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информации на интернет-сайте Белоярского районного суда Свердловской области.
В силу части 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
С учетом того, что судом в полном объеме с учетом положений статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчика.
Заслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в силу п. 5 ч.1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса;
Таким образом, законом бремя содержания имущества возложено на его собственника.
Согласно положениям ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя для собственников жилых помещений: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
В соответствии с положениями ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном ч. 1.1 настоящей статьи.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (ч. 1 ст. 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации).
Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление, которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ч. 7.1 настоящей статьи и ст. 171 настоящего Кодекса.
Согласно положениям ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации.
Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации.
Из материалов гражданского дела следует, что с 19 августа 2015 года многоквартирный жилой <адрес> находится в управлении ООО «УК «Жилуслуги» на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 19 августа 2015 года (л.д. 10-12).
Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости ответчик Сутягина Н.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в указанном выше многоквартирном доме (л.д. 13-14).
Истцом заявлены требования о взыскании с собственника недвижимого имущества задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.09.2022 по 31.01.2026.
Как видно из расчёта задолженности, обязательства по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> исполнялись несвоевременно и не в полном объёме, в связи с чем, образовалась задолженность перед ООО «УК «Жилуслуги» за период с 01 сентября 2022 года по 31 января 2026 года в размере 102862 рублей 85 копеек.
Истец, руководствуясь частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, начислил на вышеуказанную задолженность пени за нарушение срока оплаты содержания жилого помещения и коммунальных услуг за указанный выше период в размере 64296 рублей 92 копеек.
Суд, проанализировав представленные истцом расчёты, считает их правильными, учитывая, что доказательств оплаты задолженности ответчиками не представлено.
Расчёты также соответствуют нормам Жилищного кодекса Российской Федерации и Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354, действующим нормативам потребления коммунальных услуг и тарифам, утверждённым РЭК Свердловской области, а также периодам образования просроченной задолженности по оплате услуг.
Определением мирового судьи судебного участка №1 Белоярского судебного района Свердловской области Лыжиной М.А. от 22 ноября 2025 года по делу №2-2612/2025 отменен судебный приказ о взыскании с ответчиков задолженности по уплате жилищно-коммунальных платежей (л.д. 37).
С учетом изложенного, суд находит исковые требования ООО «УК «Жилуслуги» обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Рассматривая ходатайство ответчика о применении срока исковой давности, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Общий срок исковой давности в силу пункта 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего кодекса.
В соответствии с пунктом 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.
По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения (п. 2 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Вместе с тем согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
Таким образом, исходя из положений статей 196, 199 Гражданского кодекса Российской Федерации суд может по заявлению стороны в споре применить исковую давность и отказать в удовлетворении иска (полностью или в части) о взыскании задолженности по мотиву пропуска срока исковой давности, исчисляемого отдельно по каждому просроченному месячному платежу.
При обращении с иском в суд ООО «УК «Жилуслуги» заявлено требование о взыскании задолженности за период с 01.09.2022 по 31.01.2026, предоставлен расчет задолженности основного долга и пени.
Ответчиком Сутягиной Н.В. заявлено ходатайство о применении последствий пропуска кредитором срока исковой давности.
В силу требования части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
ООО «УК «Жилуслуги» обратилось с заявлением о выдаче судебного приказа 13 октября 2025 года, то есть в пределах срока исковой давности. Оснований для удовлетворения заявленного ответчиком ходатайства у суда не имеется.
В силу положений ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст. 96 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации
Согласно ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В обоснование понесенных расходов на оплату юридических услуг истцом представлен договор возмездного оказания услуг от 04 февраля 2026 года, приходный кассовый ордер от 09 апреля 2026 года, акт об оказании услуг от 13 марта 2026 года (л.д. 24-26, 92, 93).
Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам ст. 59, 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает, что истцом в полной мере доказаны как факт несения судебных расходов, так и связь между понесенными им расходами и делом, рассматриваемым в суде с участием его представителя.
С учетом предмета спора, объема оказанных юридических услуг, характера, обстоятельств и сложности дела, в том числе специфики и субъектного состава спора, количества и продолжительности судебных заседаний (два судебных заседания), в которых обеспечено участие представителя истца, объема проделанной юридической работы, продолжительности рассмотрения дела, учитывая, что судебный акт принят в пользу истца, также принимая во внимание требования разумности и справедливости, средние рыночные цены в Свердловской области на юридические услуги, доводы ответчика, указывающего на завышенный размер стоимости юридических услуг, суд считает, что заявленные расходы на оплату юридических услуг, подлежат взысканию с ответчика в размере фактически понесенных расходов, то есть в размере 10000 рублей, полагая, что данные расходы и их объем является соразмерным и обоснованным.
При обращении в суд, истцом уплачена государственная пошлина в общем размере 6677 рублей, что подтверждается чеками по операции от 18.02.2026 и от 10.10.2025 (л.д. 8, 9). С учетом удовлетворенных судом требований, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 6015 рублей.
Государственная пошлина в размере 662 рублей подлежит возврату истцу как излишне уплаченная.
На основании изложенного. руководствуясь статьями 197-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилуслуги» к Сутягиной Н. В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги – удовлетворить.
Взыскать с Сутягиной Н. В. (паспорт серии <номер>, выдан <дата>), в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилуслуги» (ИНН 6683000526, ОГРН 1126683000630) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.09.2022 по 31.01.2026 в размере 102862 рублей 85 копеек; пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг с 18.10.2022 по 31.01.2026 в размере 64296 рублей 92 копеек, расходы по оплате юридических услуг в размере 10000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 6015 рублей.
Вернуть Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилуслуги» излишне уплаченную государственную пошлину в размере 662 рублей.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Белоярский районный суд Свердловской области
Судья М.В.Акулова
Мотивированное решение изготовлено 15 июня 2026 года.
Судья М.В.Акулова