РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 мая 2026 года пгт. Белоярский
Белоярский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Акуловой М.В., с участием истца Афанасьевой О.В., представителя истца Губер Т.Н., старшего помощника Белоярского межрайонного прокурора Мальцевой А.В., при секретаре судебного заседания Оберюхтиной И.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Афанасьевой О. В. к Костромитину А. М. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, установил:
Афанасьева О.В. обратилась в суд с иском к Костромитину А.М. о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований указала, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. С 07.03.2025 в жилом помещении зарегистрирован ответчик Костромитин А.М., который ранее был зарегистрирован матерью истца. Ответчик в жилом доме никогда не проживал, коммунальные платежи не оплачивал, фактически проживает в Краснодарском крае. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в жилом помещении, что создает ограничение права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.
Истец Афанасьева О.В., ее представитель Губер Т.Н., действующая на основании доверенности от 01.01.2026 (л.д. 11) заявленные требования поддержали, просили их удовлетворить.
Ответчик Костромитин А.М. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом и в срок. В ходатайстве о рассмотрении дела в свое отсутствие, оформленного телефонограммой, выразил согласие с заявленными требованиями (л.д. 36).
Учитывая надлежащее извещение лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного заседания, в том числе, путем заблаговременного размещения в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информации на интернет-сайте Белоярского районного суда Свердловской области, в силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке в отсутствие ответчика.
Заслушав заключение старшего помощника Белоярского межрайонного прокурора Мальцевой А.В., полагавшей что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку имеются все законные основания для признания ответчика утратившей право пользования жилым помещением, выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, каждое представленное доказательство в отдельности и все в совокупности, суд приходит к следующему.
На основании ст. 150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации непредставление ответчиком доказательств и возражений не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.
В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (содержание которой следует рассматривать в контексте пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст. 59, 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела. Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Из материалов дела следует, что спорное жилое помещение представляет собой жилой дом площадью 29,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Афанасьева О.В. является собственником данного жилого помещения, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 15-17).
Истец также является собственником земельного участка с кадастровым номером <номер> расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 12-14)
Согласно справке Белоярской поселковой управы №1954 от 25 сентября 2025 года, с 07 марта 2015 года в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик Костромитин А. М., <дата> года рождения (л.д. 18).
Из доводов иска следует, и подтверждается письменными материалами дела что истец и ответчик членами семьи не являются, совместно не проживают, общее хозяйство не ведут. Ответчик в спорном жилом помещении не проживает, личных вещей по месту регистрации не имеет.
Проанализировав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что Костромитин А.М. в спорном жилом помещении не проживает, обязанности по содержанию спорного жилого помещения не исполняет и не исполнял, истец и ответчик не являются членами одной семьи применительно к требованиям ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, волеизъявление истца, как собственника, на наделение или сохранение за ответчиком права пользования спорным жилым помещением отсутствует, соглашение о порядке пользования ответчиком спорным жилым помещением не заключалось, суду не представлено, ответчиком каких-либо требований относительно спорного жилого помещения, в том числе о вселении, не заявлено.
Доказательств, подтверждающих основания для сохранения за Костромитиным А.М. права пользования спорным жилым помещением, в том числе имеющееся между сторонами соглашение о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, не представлено.
При таких обстоятельствах судом не усматривается каких-либо правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, наличие регистрации не может служить основанием ограничения реализации истцом права распоряжения своей собственностью.
С учетом изложенного, в силу указанных выше норм материального права, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания ответчика Костромитина А.М. прекратившим право пользования спорным жилым помещением, что является основанием для снятия его с регистрационного учета.
Ответчиком не представлено возражений против иска и доказательств тому, а потому в силу ст. 68, ч. 2 ст. 150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.
Поскольку жилищное законодательство не предусматривает признание утратившим право пользования земельными участками, ответчик не может быть признан утратившим право пользования земельным участком с кадастровым номером 66:06:1701062:463.
Возможность принудительного снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрена ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, в соответствии с которыми снятие с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда при выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковые требования Афанасьевой О. В. к Костромитину А. М. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Признать Костромитина А. М., <дата> года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации серии <номер> выдан ГУ МВД России по Краснодарскому краю) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия Костромитина А. М., <дата> года рождения с регистрационного учета по месту жительства: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Белоярский районный суд Свердловской области
Судья /подпись/ М.В.Акулова