ОПРЕДЕЛЕНИЕ
27 августа 2026 года пгт. Белоярский
Белоярский районный суд Свердловской области в составе председательствующего Коняхина А.А., при секретаре судебного заседания Кузнецовой Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Пащенко М. Н. к индивидуальному предпринимателю Шляхову А. В. о защите прав потребителя, установил:
П. М.Н. обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просят взыскать с ИП Шляхова А.В. в свою пользу денежные средства на устранение недостатков в размере 3 191 759 рублей 19 копеек, неустойку за период с 17 марта 2026 года по 26 марта 2026 года в размере 287 258 рублей 32 копейки, а также неустойку за период с 27 марта 2026 года в размере 31 917 рублей 59 копеек за каждый день неудовлетворения требований потребителя, компенсацию морального вреда в размере 15 000 рублей, штраф в размере 50% от присужденной денежной суммы, судебные расходы на оплату услуг специалистов в размере 70 000 рублей, на оплату государственной пошлины 23 577 рублей.
От сторон в суд поступило ходатайство об утверждении мирового соглашения на следующих условиях:
1. Настоящее Мировое соглашение заключается сторонами в соответствии со ст. ст. 39, 153.7, 153.8, 153.8, 153.9, 153.10, 153.11, 173, 220, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а также с учетом ст. 101 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации для целей устранения по обоюдному согласию возникшего спора, явившегося причиной предъявления указанного искового заявления.
2. Стороны пришли к соглашению о расторжении договора купли-продажи № 1973/2353 от 21.09.2024 г. объектов недвижимости земельного участка, площадью 692 кв. м с кадастровым номером <номер> и жилого дома площадью 152,8 кв. м с кадастровым номером <номер>, расположенных по адресу: <адрес>
3. Расторжение договора по настоящему соглашению заключено в целях урегулирования требований Истца, заявленных в рамках гражданского дела 2-1295/2026. Стороны подтверждают, что денежные средства, предусмотренные пунктом 4 настоящего мирового соглашения, не являются оплатой по новому договору купли-продажи объектов недвижимости и не являются ценой реализации Истцом указанных объектов Ответчику.
4. Стороны пришли к соглашению о возврате Ответчиком Истцу Пащенко М. Н. денежной суммы в размере 12 700 000,00 (двенадцать миллионов семьсот тысяч) рублей из которых 8 100 000 (восемь миллионов сто тысяч) рублей – стоимость земельного участка с жилым домом, 4 600 000 (четыре миллиона шестьсот тысяч) рублей – стоимость отделочных, ремонтно-строительных работ, материалов, оборудования и мебели согласно описи, прилагаемой к настоящему мировому соглашению. Сумма 4 600 000 (четыре миллиона шестьсот тысяч) рублей не является доходом, а возмещает понесенные Истцом расходы на отделочные работы, материалы, оборудование и мебель.
5. Стороны пришли к соглашению о выплате денежной суммы, указанной в п. 4 настоящего Соглашения в следующем порядке – в срок не позднее 4 (четырех) календарных дней со дня утверждения настоящего мирового соглашения Белоярским районным судом Свердловской области. В случае нарушения срока оплаты, Истец вправе требовать с Ответчика выплату неустойки в размере 3 000 рублей за каждый день нарушения срока исполнения обязательства по оплате.
6. Оплата денежной суммы указанной в п. 4 настоящего соглашения осуществляется в сроки, предусмотренные п. 5 настоящего соглашения путем безналичного перечисления денежных средств на счет <номер> открытый на имя Пащенко М. Н. (ИНН: <номер>) банк получателя: Западно-Сибирское Отделение № 8647 ПАО «Сбербанк», БИК 047102651, ИНН 7707083893, КПП 860202001, корр. сч. 30101810800000000651, Назначение платежа: «Исполнение мирового соглашения по гражданскому делу № 2-1295/2026 возврат денежных средств и возмещение понесенных расходов».
7. После утверждения настоящего мирового соглашения судом и исполнения Ответчиком условий по оплате, предусмотренных п. 5 Соглашения, прекращается право собственности Пащенко М. Н., <дата> года рождения, возникает право собственности Шляхова А. В., 17.09. 1979 года рождения, на земельный участок, площадью 692 кв. м с кадастровым номером 66:25:1325003:1973 и жилой дом площадью 152,8 кв. м с кадастровым номером <номер>, расположенные по адресу: <адрес>.
8. После утверждения настоящего мирового соглашения судом и исполнения Ответчиком условий по оплате, предусмотренных п. 5 Соглашения, обязательства сторон по договору купли-продажи № 1973/2353 от 21.09.2024 г. прекращаются.
9. Истец обязуется в срок до 15 ноября 2026 г. сняться с регистрационного учета и возвратить Ответчику жилой дом с земельным участком в состоянии, указанном в описи, прилагаемой к настоящему мировому соглашению. Ответчик подтверждает, что ему известно фактическое состояние объекта недвижимости, состав и состояние имущества согласно прилагаемой описи. Объект недвижимости передается по двухстороннему акту приема-передачи. Истец гарантирует, что в момент передачи, Объект недвижимости будет находится в состоянии, согласно прилагаемой описи.
10. Судебные расходы, связанные (прямо или косвенно) с гражданским делом № 2-1295/2026, Сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той Стороне, которая их понесла.
11. Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.
12. Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения судом.
13. Мировое соглашение составлено в 4 (четырех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой стороны, один - для Белоярского районного суда Свердловской области, один – для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.
14. На основании ст. ст. 153.10, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации Стороны просят утвердить мировое соглашение.
15. Сторонам известны и понятны последствия утверждения судом мирового соглашения, предусмотренные ч. 13 ст. 153.10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а также последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, указанные в ст. 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Стороны, надлежащим образом уведомленные о времени и месте судебного заседания, в том числе, путем размещения информации на официальном сайте Белоярского районного суда Свердловской области в сети «Интернет», в суд не явились, просили об утверждении мирового соглашения в свое отсутствие.
Изучив материалы дела, суд находит ходатайство сторон об утверждении мирового соглашения на предложенных ими условиях подлежащим удовлетворению.
В силу ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не утверждает мировое соглашение, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
На основании ст. 153.8 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии гражданского процесса и при исполнении судебного акта; мировое соглашение не может нарушать права и законные интересы других лиц и противоречить закону; мировое соглашение утверждается судом.
Мировое соглашение заключается в письменной форме и подписывается сторонами или их представителями при наличии у них полномочий на заключение мирового соглашения, специально предусмотренных в доверенности или ином документе, подтверждающем полномочия представителя (ч. 1 ст. 153.9 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
Утверждение мирового соглашения в суде первой инстанции в силу ч. 13 ст. 153.10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации влечет за собой прекращение производства по делу полностью или в части.
Условия достигнутого между сторонами мирового соглашения не противоречат вышеуказанной норме гражданского законодательства. Так же указанным соглашением не нарушаются права и законные интересы других лиц.
Последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221, 153.10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, сторонам разъяснены и понятны, что следует из текста мирового соглашения.
В силу положений ст. 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд прекращает производство по делу, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.
Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд не находит оснований для отказа в утверждении мирового соглашения, заключенного между сторонами по настоящему делу.
В силу части 2 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах.
Согласно подпункту 3 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации, уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае прекращения производства по делу (административному делу) или оставления заявления (административного искового заявления) без рассмотрения Верховным Судом Российской Федерации, судами общей юрисдикции или арбитражными судами.
При заключении мирового соглашения (соглашения о примирении), отказе истца (административного истца) от иска (административного иска), признании ответчиком (административным ответчиком) иска (административного иска), в том числе по результатам проведения примирительных процедур, до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу (административному истцу) подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины.
Поскольку производство по делу подлежит прекращению в связи с утверждением мирового соглашения, суд приходит к выводу, что имеются основания для возвращения истцам государственной пошлины, уплаченной при подаче иска, с учетом вышеизложенных норм Налогового кодекса Российской Федерации в размере 70% от суммы уплаченной государственной пошлины в размере 16 503 рубля 90 копеек (23 577 рублей * 70%).
Руководствуясь статьями 39, 153.9, 153.10, 173, 220, 221, 224, 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил:
утвердить мировое соглашение по гражданскому делу № 2-1295/2026 по исковому заявлению Пащенко М. Н. (паспорт серии <номер>) к индивидуальному предпринимателю Шляхову А. В. (ИНН <номер> о защите прав потребителя на следующих условиях:
1. Настоящее Мировое соглашение заключается сторонами в соответствии со ст. ст. 39, 153.7, 153.8, 153.8, 153.9, 153.10, 153.11, 173, 220, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а также с учетом ст. 101 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации для целей устранения по обоюдному согласию возникшего спора, явившегося причиной предъявления указанного искового заявления.
2. Стороны пришли к соглашению о расторжении договора купли-продажи № 1973/2353 от 21.09.2024 г. объектов недвижимости земельного участка, площадью 692 кв. м с кадастровым номером 66:25:1325003:1973 и жилого дома площадью 152,8 кв. м с кадастровым номером <номер>, расположенных по адресу: <адрес>.
3. Расторжение договора по настоящему соглашению заключено в целях урегулирования требований Истца, заявленных в рамках гражданского дела 2-1295/2026. Стороны подтверждают, что денежные средства, предусмотренные пунктом 4 настоящего мирового соглашения, не являются оплатой по новому договору купли-продажи объектов недвижимости и не являются ценой реализации Истцом указанных объектов Ответчику.
4. Стороны пришли к соглашению о возврате Ответчиком Истцу Пащенко М. Н. денежной суммы в размере 12 700 000,00 (двенадцать миллионов семьсот тысяч) рублей из которых 8 100 000 (восемь миллионов сто тысяч) рублей – стоимость земельного участка с жилым домом, 4 600 000 (четыре миллиона шестьсот тысяч) рублей – стоимость отделочных, ремонтно-строительных работ, материалов, оборудования и мебели согласно описи, прилагаемой к настоящему мировому соглашению. Сумма 4 600 000 (четыре миллиона шестьсот тысяч) рублей не является доходом, а возмещает понесенные Истцом расходы на отделочные работы, материалы, оборудование и мебель.
5. Стороны пришли к соглашению о выплате денежной суммы, указанной в п. 4 настоящего Соглашения в следующем порядке – в срок не позднее 4 (четырех) календарных дней со дня утверждения настоящего мирового соглашения Белоярским районным судом Свердловской области. В случае нарушения срока оплаты, Истец вправе требовать с Ответчика выплату неустойки в размере 3 000 рублей за каждый день нарушения срока исполнения обязательства по оплате.
6. Оплата денежной суммы указанной в п. 4 настоящего соглашения осуществляется в сроки, предусмотренные п. 5 настоящего соглашения путем безналичного перечисления денежных средств на счет <номер> открытый на имя Пащенко М. Н. (ИНН: <номер>) банк получателя: Западно-Сибирское Отделение № 8647 ПАО «Сбербанк», БИК 047102651, ИНН 7707083893, КПП 860202001, корр. сч. 30101810800000000651, Назначение платежа: «Исполнение мирового соглашения по гражданскому делу № 2-1295/2026 возврат денежных средств и возмещение понесенных расходов».
7. После утверждения настоящего мирового соглашения судом и исполнения Ответчиком условий по оплате, предусмотренных п. 5 Соглашения, прекращается право собственности Пащенко М. Н., <дата> года рождения, возникает право собственности Шляхова А. В., <дата> года рождения, на земельный участок, площадью 692 кв. м с кадастровым номером <номер> и жилой дом площадью 152,8 кв. м с кадастровым номером <номер>, расположенные по адресу: <адрес>
8. После утверждения настоящего мирового соглашения судом и исполнения Ответчиком условий по оплате, предусмотренных п. 5 Соглашения, обязательства сторон по договору купли-продажи № 1973/2353 от 21.09.2024 г. прекращаются.
9. Истец обязуется в срок до 15 ноября 2026 г. сняться с регистрационного учета и возвратить Ответчику жилой дом с земельным участком в состоянии, указанном в описи, прилагаемой к настоящему мировому соглашению. Ответчик подтверждает, что ему известно фактическое состояние объекта недвижимости, состав и состояние имущества согласно прилагаемой описи. Объект недвижимости передается по двухстороннему акту приема-передачи. Истец гарантирует, что в момент передачи, Объект недвижимости будет находится в состоянии, согласно прилагаемой описи.
10. Судебные расходы, связанные (прямо или косвенно) с гражданским делом № 2-1295/2026, Сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той Стороне, которая их понесла.
Производство по гражданскому делу по исковому заявлению Пащенко М. Н. к индивидуальному предпринимателю Шляхову А. В. о защите прав потребителя прекратить.
Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Вернуть Пащенко М. Н. (паспорт серии <номер>) государственную пошлину в размере 16 503 рубля 90 копеек, уплаченную при подаче иска на основании чека по операции от 07 мая 2026 года.
Разъяснить истцу, что в соответствии с п. 3 ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации ему необходимо обратиться с заявлением о возврате суммы государственной пошлины в МИФНС России № 22 по Свердловской области, приложив к данному заявлению копию настоящего определения с отметкой о вступлении в законную силу.
Определение является основанием для государственной регистрации права собственности за Шляховым А. В. на земельный участок, площадью 692 кв. м с кадастровым номером <номер> и жилой дом площадью 152,8 кв. м с кадастровым номером <номер>, расположенные по адресу: <адрес>, после исполнения им обязательств по внесению денежных средств на счет Пащенко М. Н..
Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.
Судья А.А. Коняхин