РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 июля 2026 года пгт. Белоярский
Белоярский районный суд Свердловской области в составе председательствующего Акуловой М.В., при секретаре судебного заседания Оберюхтиной И.Е., с участием ответчика Дильмиевой К.А., представителя ответчика Дильмиевой А.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области к Дильмиевой К. А. о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт,
УСТАНОВИЛ:
Региональный Фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области (далее – Истец) обратился в Белоярский районный суд Свердловской области с исковым заявлением о взыскании с Дильмиевой К.А. (далее Ответчик) задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт.
В обоснование исковых требований указано, что Дильмиева К.А. является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Собственники МКД, расположенного по вышеуказанному адресу решения о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете МКД не принимали. Ответчик обязанность, установленную ст.ст. 158, 171 Жилищного кодекса Российской Федерации по внесению платы за капитальный ремонт не исполняет – по состоянию на 17.11.2025 задолженность не погашена и составляет 46242 рубля. С учетом нарушения сроков оплаты, ответчику были начислены пени в соответствии с п.14 ст. 155 ЖК РФ за период с 01.01.2024-31.01.2024 в размере 8478 рублей 25 копеек. Истцом была проведена работа по взысканию задолженности в судебном порядке. Судебный приказ 2-2013/2024 от 31.05.2024 был отменен 08.07.2024 по заявлению ответчика.
12 февраля 2026 года Белоярским районным судом вынесено заочное решение, которое определением суда от 04 мая 2026 года отменено.
С учетом заявления об уточнении исковых требований от 06 июля 2026 года, Региональный Фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области просит взыскать с Дильмиевой К.А. задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.09.2022 по 31.12.2023 в размере 15119 руб. 52 коп., пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт за период с 12.01.2024 по 03.07.2026 в размере 4189 руб. 37 коп., продолжить начисление пени по день фактической оплаты долга, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.
Представитель истца, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом и своевременно – почтой, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчик Дильмиева К.А., ее представитель Дильмиева А.П., допущенная к участию в деле в порядке ч.6 ст. 53 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в судебном заседании указали на несогласие с заявленными требованиями. Пояснили что Региональным фондом обязанность по своевременному направлению платежных документов не выполнялась до 2024 года, поскольку ответчик проживает в частном доме, платежные документы не получала, обязанность по уплате спорных взносов у нее не возникла. Все платежи с января 2024 года ответчик оплачены в полном объеме. В материалы дела представлен письменный отзыв.
Также о времени и месте рассмотрения дела лица, участвующие в деле, извещались публично путем заблаговременного размещения в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информации на интернет-сайте Белоярского районного суда Свердловской области.
При таких обстоятельствах, с учетом положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.
Заслушав ответчика, ее представителя, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя в том числе взнос на капитальный ремонт.
Согласно части 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.
В соответствии с частью 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
То есть, в системе действующего правового регулирования взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах представляют собой обязательные платежи собственников помещений в таких домах, предусмотренные - в силу публичной значимости соответствующих отношений - Жилищным кодексом Российской Федерации в целях финансового обеспечения организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах для поддержания их в состоянии, соответствующем санитарным и техническим требованиям (Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 12.04.2016 N 10-П).
Как следует из материалов дела, Дильмиева К.А. является собственником помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 68,6 кв.м. (л.д. 20).
Многоквартирный дом по адресу: <адрес>, включен в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области, утвержденную постановлением Правительства Свердловской обл. от 22.04.2014 N 306-ПП.
Согласно представленному расчету, у ответчика за период 01.12.2023 по 31.12.2023 имеется задолженность в размере в размере 46242 рубля (л.д. 22-36).
С учетом заявленного ходатайства ответчика истцом заявлены требования в пределах трехлетнего срока исковой давности с 01.09.2022 по 31.12.2023 в размере 15119 руб. 52 коп.
Согласно части 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
Согласно представленным истцом расчётам, сумма пени за несвоевременную и неполную уплату ежемесячного взноса на капитальный ремонт за принадлежащее ответчику помещение за период 12.01.2024 по 03.07.2026 составляет 4189 руб. 37 коп.
Проверив расчёты суммы задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт и суммы пени, представленные Региональным фондом содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области, суд находит их верными, соответствующими фактическим обстоятельствам дела, а также требованиям действующего законодательства.
Ответчиком доказательства, опровергающие правильность составленных истцом расчётов и наличие задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт и пени за просрочку их уплаты, не представлены, сведений о совершении платежей в счёт погашения задолженности, образовавшейся в спорный период, в материалах дела не имеется.
Доводы ответчика о не направлении платежных документов и неправомерности действий истца по начислению пени не могут быть приняты судом во внимание.
Обязанность собственника помещения в многоквартирном доме по внесению взноса на капитальный ремонт связана с официальным опубликованием утвержденной региональной программы капитального ремонта, в связи с чем, суд приходит к выводу что ненаправление истцом в адрес ответчика платежных документов в спорный период не освобождает от исполнения предусмотренной законодательством обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт и не исключает возможности начисления спорной пени за просрочку внесения этих взносов.
Таким образом, с Ответчика подлежит взысканию задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период 01.09.2022 по 31.12.2023 в размере в размере 15119 руб. 52 коп., а также пени за несвоевременную и неполную уплату ежемесячных взносов за период с 12.01.2024 по 03.07.2026 в размере 4189 руб. 37 коп.
В силу статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
На основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые присуждаются истцу пропорционально размере удовлетворенных требований.
Таким образом, с Ответчика подлежит взысканию в пользу Истца государственная пошлина в размере 4000 рублей. Факт несения расходов по уплате государственной пошлины подтверждается платежным поручением №34241 от 25.09.2025 (л.д. 21). Доказательств несения расходов по уплате государственной пошлины в большем размере, истцом в материалы дела не представлено.
Дело рассмотрено в пределах заявленных требований. Иных требований, равно как иных доводов и доказательств суду сторонами не заявлено и не представлено.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области к Дильмиевой К. А. о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт - удовлетворить.
Взыскать с Дильмиевой К. А. (паспорт серии <номер>) в пользу Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области (ИНН 6671994672 ОГРН 1146600000645) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период 01.09.2022 по 31.12.2023 в размере 15119 рублей 52 копеек, пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт за период с 12.01.2024 по 03.07.2026 в размере 4189 рублей 37 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Белоярский районный суд свердловской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательном виде.
Судья М.В. Акулова
Мотивированное решение изготовлено 17 августа 2026 года.
Судья М.В. Акулова