РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
3 марта 2026 г. п. Арти
Артинский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Касаткиной О.А., при секретаре Козловой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Комитета по управлению имуществом Администрации Артинского муниципального округа Свердловской области о признании объектов недвижимости бесхозяйным имуществом и признании права муниципальной собственности на объекты недвижимого имущества,
УСТАНОВИЛ
Комитет по управлению имуществом Администрации Артинского муниципального округа Свердловской области обратился с заявлением о признании объекта недвижимости бесхозяйным имуществом и признании права муниципальной собственности на объекты недвижимого имущества.
Свои требования Комитет по управлению имуществом Администрации Артинского муниципального округа мотивировал тем, что были выявлены объекты недвижимости: водопроводная сеть протяжённостью 203 метра, с кадастровым номером 66:03:2601002:1279, расположенная по адресу: Артинский район, с. Старые Арти, ул. Ленина, от № 104 до № 88; водопроводная сеть протяжённостью 175 метра, с кадастровым номером 66:03:0000000:5116, расположенная по адресу: Артинский район, пос. Арти, ул. К. Маркса от № 220 до № 207; водопроводная сеть протяженностью 520 кв.м., с кадастровым номером 66:03:1501002:852, расположенная по адресу: Артинский район, с. Пристань, ул. Набережная, 17 до ул. Озерная, № 1; водопроводная сеть, протяженностью 459 метров, с кадастровым номером 66:03:0501003: 941, расположенная по адресу: Артинский район, с. Азигулово, ул. 40 лет Победы, водопроводная сеть, протяженностью 459 метров, с кадастровым номером 66:03: 0801001:2122, расположенная по адресу: Артинский район, с. Манчаж, ул. 1 Мая, водопроводная сеть, протяженностью 1190 метров, с кадастровым номером 66:03:0701001:350, расположенная по адресу: Артинский район, д. Кадочниково, от ВНБ ул. Трактовая, 14 а на ул. Трактовая, № 1- № 30. Данные объекты недвижимости обладают признаками бесхозяйной недвижимой вещи, т.к. не являются муниципальной собственностью, зарегистрированные права на объект отсутствуют, сведения о сооружениях коммунального хозяйства в Реестре государственного имущества Свердловской области и территориальной государственной базе данных реестра федерального имущества отсутствуют. Объект предназначен для решения вопросов местного значения на территории Артинского муниципального округа, но не имеет собственника и не находится в муниципальной казне Артинского городского округа. Данные объекты приняты на учет Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области в качестве бесхозяйных объектов недвижимого имущества. На основании ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации, просит признать указанные объекты недвижимости бесхозяйным имуществом, признать на данные объекты недвижимости право собственности муниципального образования Артинский муниципальный округ.
Представитель заявителя Банникова Н.А., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, направив заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, заявленные требования поддержала.
Представитель заинтересованного лица ТУ Росимущества в Свердловской области в судебное заседание не явился, о дне и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, ходатайств и заявлений об отложении судебного заседания не поступило.
Представить заинтересованного лица МУП АМО «Водоканал» Константинов И.Н., извещённый надлежащим образом, в судебное заседание не явился, в телефонограмме просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие.
На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя заявителя и заинтересованных лиц.
Суд, исследовав материалы дела и оценив в совокупности представленные доказательства, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со статьей 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался (часть 1).
Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь (часть 3).
Согласно пункту 10.1 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации линейными объектами являются линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения.
В соответствии с п. п. 5, 9 ст. 2 Федерального закона «О водоснабжении и водоотведении» водопроводная сеть представляет собой комплекс технологически связанных между собой инженерных сооружений, предназначенных для транспортировки воды, за исключением инженерных сооружений, используемых также в целях теплоснабжения; канализационная сеть представляет собой комплекс технологически связанных между собой инженерных сооружений, предназначенных для транспортировки сточных вод.
Согласно статье 133.1 Гражданского кодекса РФ недвижимой вещью, участвующей в обороте как единый объект, может являться единый недвижимый комплекс - совокупность объединенных единым назначением зданий, сооружений и иных вещей, неразрывно связанных физически или технологически, в том числе линейных объектов (железные дороги, линии электропередачи, трубопроводы и другие), либо расположенных на одном земельном участке, если в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество зарегистрировано право собственности на совокупность указанных объектов в целом как одну недвижимую вещь. К единым недвижимым комплексам применяются правила о неделимых вещах.
В соответствии со ст. 290 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заявление о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подается в суд по месту ее нахождения органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом или имуществом, находящимся в собственности города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга.
Судом установлено, что Комитетом по управлению имуществом Администрации Артинского муниципального округа Свердловской области были выявлены следующие сооружения: водопроводная сеть протяжённостью 203 метра, с кадастровым номером 66:03:2601002:1279, расположенная по адресу: Артинский район, с. Старые Арти, ул. Ленина, от № 104 до № 88; водопроводная сеть протяжённостью 175 метра, с кадастровым номером 66:03:0000000:5116, расположенная по адресу: Артинский район, пос. Арти, ул. К. Маркса от № 220 до № 207; водопроводная сеть протяженностью 520 кв.м., с кадастровым номером 66:03:1501002:852, расположенная по адресу: Артинский район, с. Пристань, ул. Набережная, 17 до ул. Озерная, № 1; водопроводная сеть, протяженностью 459 метров, с кадастровым номером 66:03:0501003: 941, расположенная по адресу: Артинский район, с. Азигулово, ул. 40 лет Победы, водопроводная сеть, протяженностью 459 метров, с кадастровым номером 66:03: 0801001:2122, расположенная по адресу: Артинский район, с. Манчаж, ул. 1 Мая, водопроводная сеть, протяженностью 1190 метров, с кадастровым номером 66:03:0701001:350, расположенная по адресу: Артинский район, д. Кадочниково, от ВНБ ул. Трактовая, 14 а на ул. Трактовая, № 1- № 30.
Указанные коммунальные сети следует относить к линейным объектам. По общему правилу линейные объекты являются недвижимостью, так как они относятся к сооружениям. Сооружения являются недвижимыми вещами (п. 1 ст. 141.3 ГК РФ), поскольку прочно связаны с землей, а их перемещение невозможно без несоразмерного ущерба их назначению (п. 1 ст. 130 ГК РФ, п. 10.1 ст. 1 ГрК РФ). В соответствии со статьей 1 Градостроительного кодекса РФ такие объекты, если они имеют признаки недвижимости, должны быть зарегистрированы. В настоящее время порядок государственной регистрации недвижимости определяется Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Указанные в заявлении сооружения обладают признаками бесхозяйности, так как не являются муниципальной собственностью, о чем свидетельствует справка Комитета по управлению имуществом Администрации Артинского муниципального округа № 60 от 20.01.2026.
В справке ГБУ СО «Областной Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» отдела «Артинское бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости» № 08 от 07.02.2025, № 56 от 05.08.2025 указано, что сведения о принадлежности объектов недвижимости отсутствуют.
На основании сообщения Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области от 06.02.2025 № 17-01-22/3404, от 05.08.2025 № 17-01-22/24473 сведения об объектах недвижимого имущества - водопроводных сетях и канализационной сети, в Реестре государственного имущества Свердловской области отсутствуют.
Согласно информации, предоставленной Федеральным агентством по управлению государственным имуществом (ТУ Росимущества в Свердловской области) от 12.02.2025 № 66-08/2179, сведения в отношении объектов, указанных в запросе, в реестре федерального имущества отсутствуют.
По информации Архивного отдела Администрации Артинского муниципального округа от 03.02.2025, предоставление копии проектной документации, разрешений на ввод в эксплуатацию объектов, указанных в заявлении, невозможно по причине отсутствия данных документов в архивных фондах.
В своем ответе от 20.02.2025 Отдел архитектуры и градостроительства Администрации Артинского муниципального округа сообщает, что сведения о проектной документации и разрешения на ввод в эксплуатацию объектов, указанных в заявлении, отсутствуют, т.к. на момент создания объектов (ориентировочно 1985-1990 года) разрешительной документации не требовалось.
Согласно выписок из Единого государственного реестра недвижимости, объекты недвижимости в виде сооружений коммунального хозяйства: водопроводная сеть протяжённостью 203 метра, с кадастровым номером 66:03:2601002:1279, расположенная по адресу: Артинский район, с. Старые Арти, ул. Ленина, от № 104 до № 88; водопроводная сеть протяжённостью 175 метра, с кадастровым номером 66:03:0000000:5116, расположенная по адресу: Артинский район, пос. Арти, ул. К. Маркса от № 220 до № 207; водопроводная сеть протяженностью 520 кв.м., с кадастровым номером 66:03:1501002:852, расположенная по адресу: Артинский район, с. Пристань, ул. Набережная, 17 до ул. Озерная, № 1; водопроводная сеть, протяженностью 459 метров, с кадастровым номером 66:03:0501003: 941, расположенная по адресу: Артинский район, с. Азигулово, ул. 40 лет Победы, водопроводная сеть, протяженностью 459 метров, с кадастровым номером 66:03: 0801001:2122, расположенная по адресу: Артинский район, с. Манчаж, ул. 1 Мая, водопроводная сеть, протяженностью 1190 метров, с кадастровым номером 66:03:0701001:350, расположенная по адресу: Артинский район, д. Кадочниково, от ВНБ ул. Трактовая, 14 а на ул. Трактовая, № 1- № 30, приняты на учет 01.06.2023 как бесхозяйные объекты недвижимого имущества.
На основании представленных письменных доказательств, суд приходит к выводу о том, что сооружения коммунального хозяйства, являющиеся объектами недвижимого имущества, расположены на территории Артинского муниципального округа, при этом не имеют собственника и не находятся в муниципальной казне Артинского муниципального округа.
Учитывая, что собственник у указанного недвижимого имущества отсутствует, а само имущество принято на учет в качестве бесхозяйных объектов недвижимости в установленном законом порядке 02.10.2025, в целях безопасного использования водопроводных и канализационных сетей, расположенных на территории муниципального образования, суд считает заявленные требования о признании объектов недвижимости бесхозяйным имуществом и признании права муниципальной собственности на объекты недвижимого имущества законными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193, 197, 198, 209, 292-293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ
требования Комитета по управлению имуществом Администрации Артинского муниципального округа Свердловской области о признании объектов недвижимости бесхозяйным имуществом и признании права муниципальной собственности на объекты недвижимого имущества, удовлетворить.
Признать бесхозяйным недвижимым имуществом следующие объекты недвижимости: водопроводная сеть протяженностью 203 метра, с кадастровым номером 66:03:2601002:1279, расположенная по адресу: Артинский район, с. Старые Арти, ул. Ленина, от № 104 до № 88; водопроводная сеть протяжённостью 175 метра, с кадастровым номером 66:03:0000000:5116, расположенная по адресу: Артинский район, пос. Арти, ул. К. Маркса от № 220 до № 207; водопроводная сеть протяженностью 520 кв.м., с кадастровым номером 66:03:1501002:852, расположенная по адресу: Артинский район, с. Пристань, ул. Набережная, 17 до ул. Озерная, № 1; водопроводная сеть, протяженностью 459 метров, с кадастровым номером 66:03:0501003: 941, расположенная по адресу: Артинский район, с. Азигулово, ул. 40 лет Победы, водопроводная сеть, протяженностью 459 метров, с кадастровым номером 66:03:0801001:2122, расположенная по адресу: Артинский район, с. Манчаж, ул. 1 Мая, водопроводная сеть, протяженностью 1190 метров, с кадастровым номером 66:03:0701001:350, расположенная по адресу: Артинский район, д. Кадочниково, от ВНБ ул. Трактовая, 14 а на ул. Трактовая, № 1- № 30.
Признать за муниципальным образованием Артинский муниципальный округ право собственности на следующие бесхозяйные объекты недвижимого имущества: водопроводная сеть протяженностью 203 метра, с кадастровым номером 66:03:2601002:1279, расположенная по адресу: Артинский район, с. Старые Арти, ул. Ленина, от № 104 до № 88; водопроводная сеть протяжённостью 175 метра, с кадастровым номером 66:03:0000000:5116, расположенная по адресу: Артинский район, пос. Арти, ул. К. Маркса от № 220 до № 207; водопроводная сеть протяженностью 520 кв.м., с кадастровым номером 66:03:1501002:852, расположенная по адресу: Артинский район, с. Пристань, ул. Набережная, 17 до ул. Озерная, № 1; водопроводная сеть, протяженностью 459 метров, с кадастровым номером 66:03:0501003: 941, расположенная по адресу: Артинский район, с. Азигулово, ул. 40 лет Победы, водопроводная сеть, протяженностью 459 метров, с кадастровым номером 66:03: 0801001:2122, расположенная по адресу: Артинский район, с. Манчаж, ул. 1 Мая, водопроводная сеть, протяженностью 1190 метров, с кадастровым номером 66:03:0701001:350, расположенная по адресу: Артинский район, д. Кадочниково, от ВНБ ул. Трактовая, 14 а на ул. Трактовая, № 1- № 30.
Решение может быть обжаловано в гражданскую коллегию Свердловского областного суда через Артинский районный суд Свердловской области путем подачи апелляционных жалоб в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья О.А. Касаткина