ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 сентября 2026 года п.Арти
Артинский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Мангилевой Ю.Д., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Тукановой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шленчак Л. А. к Шленчак Л. В., Малюговой Е. В., Ярушину С. С.чу, Ярушиной А. С., Неделькович (Ярушиной) Н. В., Ярушину П. С., Администрации Артинского муниципального округа, Махмудовой Ф. Р., Мининой Т. С., Щапову А. Г. о включении в состав наследства земельного участка, признании права собственности в порядке наследования, об установлении границ земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Шленчак Л.А. обратилась в суд с иском к Шленчак Л.В., Малюговой Е.В., Ярушину С.С., Ярушиной А.С., Ярушиной Н.В., Ярушину П.С. о включении в состав наследства земельного участка, признании права собственности в порядке наследования, об установлении границ земельного участка,
В обоснование заявленных требований указано, что Шленчак Л.А. на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела жилой дом и земельный участок, с кадастровым номером №, расположенные по адресу <адрес>. Так как имущество приобретено в период брака с ФИО1, между супругами составлено соглашение о разделе имущества супругов, доли в имуществе признаны равными, по ? доле за каждым. ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. В установленный законом срок супруга Шленчак Л.А. приняла наследство, обратившись с заявлением к нотариусу, однако земельный участок в состав наследственной массы не вошел в связи с отсутствием правоустанавливающих документов. Другие наследники на имущество не претендуют. В отношении спорного земельного участка состоялись судебные решения, которым площадь приобретенного Шленчак Л.А. земельного участка уменьшилась, в связи с чем считает, что в состав наследства входит ? доля земельного участка по адресу <адрес>. Шленчак Л.А. является фактическим владельцем земельного участка. Предыдущими решениями суда земельный участок был снят с кадастрового учета, границы не установлены. По заказу Шленчак Л.А. кадастровым инженером Волковой А.А, подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым площадь земельного участка составила 850 +/- 10 кв. метров. Согласовать границы с ответчиками согласовать не удалось. В связи с чем, просит включить в состав наследства ФИО1 ? долю земельного участка площадью 850 + 10,00кв.м., земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>; признать за Шленчак Л.А. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 850 + 10,00кв.м., земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером №; установить границы вышеуказанного земельного участка согласно межевому плану, изготовленному кадастровым инженером Волковой А.А. от ДД.ММ.ГГГГ.
Определением суда от 13.05.2026 к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Администрация Артинского муниципального округа, Махмудова Ф.Р., Минина Т.С., Щапов А.Г., в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета иска местная православная религиозная организация Прихода во имя св. Пророка Б. И. р.<адрес> Екатеринбургской епархии Р. П. Ц., Власов А.Г.
Истец Шленчак Л.А. в судебное заседание не явилась, избрав участие в деле через представителя.
Представитель истца по доверенности Усманова Е.В. в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивала, опираясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражала.
Ответчики Шленчак Л.В., Малюгова Е.В., Ярушин С.С., Ярушина А.С., Неделькович (Ярушина) Н.В., Ярушин П.С., Администрация Артинского муниципального округа, Махмудова Ф.П., Минина Т.С., Щапов А.Г. в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного разбирательства должным образом и в срок, доказательств уважительности причин своей неявки суду не предоставили, об отложении судебного заседания не просили.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета иска – кадастровый инженер Волкова А.А. в судебном заседании пояснила, что межевание земельного участка Шленчак Л.А она проводила по фактически установленным границам, которые имеются на местности более 15 лет. Смежные собственники Ярушины отказались подписывать акт согласования, вместе с тем земельный участок истца необходимо зарегистрировать в ЕГРН, остальные смежные собственники подписали акт согласования. В связи с тем, что 2011 – 2013 гг производилась смена системы координат, учитывая, что после состоявшихся решений Ярушины в Росреестр для регистрации смежной границы, установленной в резолютивной части апелляционной определения, не обратились, в настоящее время устаревшие координаты в новой системе зарегистрировать будет невозможно.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета иска местная П. религиозная организация Прихода во имя св. Пророка Б. И. р.<адрес> Екатеринбургской епархии Р. П. Ц. в судебное заседание не явился, в заявлении, адресованном суду просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета иска Власов А.Г. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства должным образом и в срок, доказательств уважительности причин своей неявки суду не предоставил, об отложении судебного заседания не просил.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета иска Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области в судебное заседание не явились, в заявлении, адресованном суду, просили рассмотреть дело в их отсутствие, правовую оценку заявленных требований оставляют на усмотрение суда.
В соответствии с частью 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд праве рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки уважительными.
По правилам статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
Направленные судом в установленные сроки по адресу регистрации ответчиков судебные извещения о времени и месте судебного заседания были возвращены в суд с отметкой о невозможности вручения в связи с истечением срока хранения. Таким образом, ответчиками не были приняты необходимые меры к своевременному получению почтовой корреспонденции, направленной судом.
Оснований для отложения рассмотрения дела, предусмотренных пунктом 4 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судом не установлено. В связи с чем, суд, с учетом согласия представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства по основаниям, предусмотренным статьи 233 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Выслушав явившиеся стороны, изучив исковое заявление, установив фактические обстоятельства дела, исследовав и оценив представленные сторонами в материалы дела доказательства, в их совокупности, в соответствии с правилами статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.
В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Часть 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
В силу статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, а также имущественные права и обязанности.
Как установлено судом и следует из материалов гражданского дела, ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, что подтверждается копией свидетельства о смерти IV – АИ №, выданным отделом записи актов гражданского состояния <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, на основании записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.
На момент смерти ФИО1 был зарегистрирован и проживал по адресу <адрес>, что следует из справка Артинской поселковой администрации Администрации Артинского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ №.
После смерти ФИО1 осталось наследство, заключающееся в ? доле в праве общей долевой собственности земельного участка, расположенного по адресу <адрес>.
Наследниками по закону первой очереди являются супруга наследодателя Шленчак Л.А., а также его дети – Шленчак Л.В., Малюгова Е.В., что подтверждается свидетельствами о регистрации брака, о рождении детей.
Согласно предоставленного по запросу суда материалов наследственного дела №, заведенного после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, с заявлением о принятии наследства обратилась супруга Шленчак Л.А., с заявлением об отказе от наследства обратилась дочь Шленчак Л.В., Малюговой Е.В. направлено сообщение о наследстве. Наследнику Шленчак Л.А. выданы свидетельства о праве на наследство по закону №<адрес>1 от ДД.ММ.ГГГГ, которое состоит из ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, и №<адрес>2, которое состоит в ? доле в прав общей собственности прав на денежные средства, вынесенное на банковские вклады с причитающимися процентами на счета Уральского банка ПАО «Сбербанк России».
Других наследников первой очереди, а также родных детей, наследников по праву представления, нетрудоспособных лиц, которые находились бы на иждивении наследодателя не менее одного года до его смерти, судом не установлено.
Включение недвижимого имущества в виде ? доли в праве общей долевой собственности земельного участка, расположенного по адресу <адрес>, в состав наследства обусловлено тем, что в установленном законом порядке при жизни наследодателя права на спорное наследственное имущество не зарегистрировано.
Вместе с тем, право собственности наследодателя на земельный участок подтверждается: договором купли – продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, по которому Шленчак Л.А. приобрела жилой дом и земельный участок по адресу <адрес>, договор прошел государственную регистрацию в Управлении Федеральной регистрационной службы по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ №, №, №, выданы свидетельства о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ; соглашением о разделе общего имущества от ДД.ММ.ГГГГ, супруги ФИО1 и Шленчак Л.А. определили, что каждому супругу принадлежит по ? доле в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу <адрес>. Соглашение прошло государственную регистрацию в Управлении Федеральной регистрационной службы по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за №, №, выданы свидетельства о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.
Принимая во внимание, что право собственности наследодателя на спорное недвижимое имущество подтверждается исследованными в ходе судебного разбирательства письменными доказательствами, учитывая тот факт, что в состав наследства, согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности, а право собственности наследодателя на недвижимое имущество подтверждается материалами дела, суд считает исковые требования о включении в состав наследства ФИО1 ? доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, подлежащими удовлетворению.
Разрешая требования об установлении границ земельного участка, суд приходит к следующему.
В отношении спорного земельного участка, расположенного по адресу <адрес>, состоялись судебные решения.
Так, решением Артинского районного суда <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, частично удовлетворены исковые требования Ярушина С.С. к Артинской поселковой администрации, ФИО2, Шленчак Л.А., Комитету по управлению имуществом Артинского городского округа, ООО НЦМ «Урал – кадастр», признано незаконным распоряжение главы Артинской поселковой администрации МО «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельного участка по адресу <адрес>», в удовлетворении требованйи о признании недействительным договора купли продажи (передачи) № от ДД.ММ.ГГГГ в части купли – продажи земельного участка, признании недействительным договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ в части продажи земельного участка, отказано.
Определением судебной коллегии по гражданским делам Свердловского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ, решение Артинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения, кассационные жалобы – без удовлетворения.
Решением Артинского районного суда <адрес> 2-328/2009 от ДД.ММ.ГГГГ частично удовлетворены исковые требования Ярушина С.С. к ФИО2, Шленчак Л.А., Комитету по управлению имуществом Артинского муниципального округа. ООО НЦМ «Урал – кадастр», ФИО3, ФИО1, МУП «Кадастровое Бюро <адрес>, Управлению Федеральной регистрационной службы <адрес>, признаны недействительными результаты межевания земельного участка, расположенного в <адрес>, проведенного МУП «Кадастровое бюро <адрес>» в 2002 году, зафиксированных в межевом деле № по установлению границ земельного участка; в удовлетворении исковых требований о признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права собственности ФИО3 на земельный участок, площадью 1 063 кв. метра, об истребовании земельного участка площадью 356 кв. метров, от Шленчак Л.А. и ФИО1 как добросовестных приобретателей, признании за Ярушиным С.С. и Ярушиной Н.В. право собственности на данный земельный участок, возложении обязанности Комитета по управлению имуществом Артинского городского округа и ООО НЦМ «Урал – Кадастр» внесения изменений в правоустанавливающие документы на земельные участки, расположенные по адресу <адрес>, № и 25, отказано. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.
Определением судебной коллегии по гражданским делам Свердловского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ, решение Артинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения, кассационная жалоба – без удовлетворения.
Решением Артинского районного суда <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении исковых требований Шленчак Л.А. к Ярушину С.С., Ярушиной Н.В., Ярушину П.С, Ярушиной А.С., Артинской поселковой администрации, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> об оспаривании распоряжение № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Артинской поселковой администрацией, свидетельства № на прав постоянного (бессрочного) пользования землей и плана к нему, выданного ДД.ММ.ГГГГ Артинским комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес>, отказано. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.
Решением Артинского районного суда <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, в удовлетворении исковых требований Шленчак Л.А. к Ярушину С.С., Ярушиной Н.В., Ярушину П.С., Ярушиной А.С., местной П. религиозной организации Прихода во имя св. Пророка Б. И. р.<адрес> Екатеринбургской Епархии Р. П. Ц. и Махмудовой Ф.Р. об установлении на местности границ земельного участка и возложении обязанности снести деревянный забор, встречных исковых требований Ярушина С.С., Ярушиной Н.В., Ярушина П.С., Ярушиной А.С. к Шленчак Л.А. о возложении обязанности проведения нового межевания, устранению кадастровой ошибки, о признании недействительной записи в кадастре недвижимости относительно площади земельного участка, а также встречных исковых требований местной П. религиозной организации Прихода во имя св. Пророка Б. И. р.<адрес> Екатеринбургской Епархии Р. П. Ц. к Шленчак Л.А. о возложении обязанности проведения нового межевания, устранению кадастровой ошибки, признании за истцом права собственности на земельный участок, о признании недействительной записи в кадастре недвижимости относительно площади земельного участка, отказано. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.
Решением Артинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования Ярушина С.С., Ярушиной Н.В., Ярушина П.С. и Ярушиной А.С., признаны недействительными результаты межевания земельного участка, расположенного в <адрес>, проведенного ООО «Архитектурно-градостроительное предприятие в 2012 году, зафиксированных в межевом деле от ДД.ММ.ГГГГ по установлению границ земельного участка, межевой план №; на Шленчак Л.А. возложена обязанность снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №.; признано отсутствующим у Шленчак Л.А. права собственности на земельный участок, площадью 320 кв. метров в границах площади наложения земельного участка, расположенного в <адрес> на границу земельного участка, расположенного в <адрес>; установлены на местности границы земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 990 кв. метров, принадлежащего на праве общей долевой собственности истцам, расположенного в <адрес>, в границах межевого плана, с регистрационным номером № от ДД.ММ.ГГГГ. В удовлетворении встречных исковых требований Шленчак Л. А. о признании свидетельства на право постоянного (бессрочного) пользования землей недействительным, о признании ответчиков не приобретшими права собственности на земельный участок, и о возложении обязанности исключить запись о регистрации права общей долевой собственности на земельный участок, отказано.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Свердловского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ, решение Артинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ изменено в части возложения на Шленчак обязанности снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером № в части установления на местности границ земельного участка с кадастровым номером №. Решение суда в указанной части изложено в следующей редакции: Настоящее решение является основанием для снятия земельного участка с кадастровым номером № с государственного кадастрового учета для внесения изменения в Государственный Кадастр недвижимости. Установить на местности границы земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 990 кв. метров, принадлежащие на праве собственности Ярушиной С.С., Ярушиной Н.В., Ярушину П.С., Ярушиной А.С., расположенного по адресу <адрес>, имеющего следующие координаты:
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
В остальном решение суда оставлено без изменения, апелляционная жалоба ответчика – без удовлетворения.
Судом также установлено, что смежными собственниками земельных участков с участков Шленчак Л.А. являются ответчики по делу, что подтверждается предоставленными по запросу суда выписками из ЕГРН.
Из предоставленного по запросу суда ответа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> следует, что в ЕГРН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес> сведения внесены в ЕГРН в 2002 на основании документов о межевании и распоряжения главы Артинской поселковой администрации МО «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельного участка по адресу: <адрес>». В 2012 году на основании заявления правообладателя с приложением межевого плана осуществлен государственный кадастровый учет изменений земельного участка в связи с уточнением местоположения его границ и площади. Право общей долевой собственности Шленчак Л.А., ФИО1 в размере по 1/2 доле каждого внесено в 2013 году на основании соглашения о разделе общего имущества супругов. В 2013 году земельный участок снят с государственного кадастрового учета на основании апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Свердловского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №.
Сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: обл. <адрес>, внесены в ЕГРН в 2005 году на основании оценочной описи. Государственный кадастровый учет в отношении земельного участка в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка не осуществлялся, площадь земельного участка имеет значение декларированная - 989 кв.м. Право общей долевой собственности Ярушина П.С., Ярушина С.С., Ярушиной А.С., Неделькович Н.В. в размере 1/4 доли внесено в ЕГРН в 2009 году на основании свидетельства на право постоянного (бессрочного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ.
Сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: обл. Свердловская, р-н Артинский, рп. Арти, <адрес>, внесены в ЕГРН в 2005 году на основании оценочной описи. Местоположение границ и площади земельного участка уточнено в 2008 году на основании заявления и описания земельного участка, подготовленного на основании землеустроительного дела 2004 года. Площадь земельного участка - 1220 кв.м., в последующем государственный кадастровый учет в отношении указанного земельного участка не осуществлялся. Право собственности Махмудовой Ф.Р. зарегистрировано в 2008 году на основании договора купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с администрацией Артинского городского округа.
Сведения о земельном участке с кадастровым номером № расположенном по адресу: обл. <адрес> внесены в ЕГРН в 2003 году на основании инвентаризационной описи. Местоположение границ и площади земельного участка уточнено в 2003 году на основании заявки и описания земельного участка, подготовленного на основании межевого дела 2002 года, постановления Главы МО <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об уточнении границ и площади земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>». Площадь земельного участка - 1058 кв.м., в последующем государственный кадастровый учет в отношении указанного земельного участка не осуществлялся. Право собственности Власова А.Г. зарегистрировано в 2003 году на основании договора купли-продажи (купчей) земельного участка и жилого дома (недвижимого имущества) от ДД.ММ.ГГГГ, постановления Главы МО <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об уточнении границ и площади земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>».
Сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, внесены в ЕГРН в 2003 году на основании инвентаризационной описи. Местоположение границ и площади земельного участка уточнено в 2003 на основании заявки и описания земельного участка, подготовленного на основании межевого дела 2003 года, постановления Администрации МО <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. Площадь земельного участка – 1711 кв.м., в последующем государственный кадастровый учет в отношении указанного земельного участка не осуществлялся. Право собственности местной П. религиозной организации Прихода во имя св. Пророка Б. И. р.<адрес> Екатеринбургской епархии Р. П. Ц. зарегистрировано в 2006 году на основании приказа Министерства по управлению государственным имуществом <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.
Сведения о земельном участке с кадастровым номером № расположенном по адресу: обл. <адрес>, внесены в ЕГРН в 2005 году на основании оценочной описи. Местоположение границ и площади земельного участка установлено в 2010 на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ. В отношении земельного участка в ЕГРН внесены записи о государственной регистрации права общей долевой собственности Мининой Т.С. в 2010 году - на основании договора купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с администрацией Артинского городского округа, в 2026 - году на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.
В распоряжении Управления отсутствуют картографические материалы на территорию кадастрового квартала №, соответствующие Требованиям к точности и методам определения координат характерных точек границ земельных участков, утверждённых приказом Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ № П/0393, что не позволяет сделать однозначный вывод о наличии реестровых ошибок в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами № №, №. Сведения ЕГРН о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, № соответствуют документам, на основании которых осуществлялся государственный кадастровый учёт данных земельных участков (межевое дело № от ДД.ММ.ГГГГ, межевое дело № от ДД.ММ.ГГГГ, межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, соответственно). На территории <адрес> во исполнение ст. 6 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в целях перехода на единую систему координат, предназначенную для ведения государственного кадастра недвижимости на территории <адрес>, пересчёт координат объектов, содержащихся в ЕГРН, из систем координат, отличных от установленных для ведения ЕГРН (далее - УСК), являющихся производными от систем координат 1942 года (СК-42) и 1963 года (СК-63) в местную систему координат Свердловского кадастрового округа (далее - МСК-66) был осуществлён Омским филиалом «ФКЦ «ЗЕМЛЯ» в рамках выполнения государственного контракта от ДД.ММ.ГГГГ №. Пересчёт был осуществлён с использованием соответствующих параметров (ключей) перехода. У исполнителя работ имелись соответствующие лицензии на выполнение данного вида работ. Переход ведения ЕГРН из УСК в МСК-66 осуществлён в период с ноября по декабрь 2011 года. После данных работ сведения о координатах земельных участков 66:03:1601017:22, 66:03:1601017:23, 66:03:1601017:96 не изменялись до настоящего времени.
В соответствии с Положением об Управлении, утверждённым приказом Росреестра от 06.04.2023 № П/0117 в полномочия Управления не входит пересчет координат в установленную систему координат для ведения единого государственного реестра недвижимости субъекта или иную систему координат, а также предоставления сведений о соответствии пересчёта из одной системы координат в другую.
Сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 66:03:1601017:88 соответствуют документам, на основании которых осуществлялся государственный кадастровый учёт данного земельного участка (землеустроительное дело 2004 года) с учётом пересчёта в систему координат МСК-66 и не изменялись до настоящего времени. Вместе с тем, наблюдается несоответствие картографического материала (ортофотоплан масштаба 1:2000), размещённого на портале пространственных данных «Национальная система пространственных данных», и сведений ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №. Данное обстоятельство может свидетельствовать о наличии реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ указанного земельного участка, которая могла быть допущена при подготовке межевого плана.
Соответственно, в сведениях ЕГРН о местоположении северно-западной части границ земельного участка с кадастровым номером №, которая являлась смежной земельному участку с кадастровым номером №, также могла содержаться реестровая ошибка. Вместе с тем, решением Артинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ признаны недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № зафиксированные в межевом деле от ДД.ММ.ГГГГ.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Свердловского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ установлена обязанность внесения в государственный кадастр недвижимости изменений в части снятия с государственного кадастрового учёта земельного участка с кадастровым номером №
Поскольку согласно актуальным сведениям ЕГРН записи о земельном участке с кадастровым номером № присвоен статус - «Архивная», в ЕГРН отсутствует реестровая ошибка в части местоположения границ данного земельного участка. Местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № не установлено в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения ЕГРН о координатах границ данного земельного участка носят справочный характер и подлежат уточнению в ходе выполнения кадастровых работ. Учитывая изложенное, не представляется возможным выявить наличие реестровой ошибки в соответствующих сведениях ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером № Вместе с тем, апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Свердловского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ установлено местоположение части границы земельного участка с кадастровым номером №, являющейся общей с земельным участком с кадастровым номером №.
Однако, федеральным законом от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», Порядком ведения государственного кадастр недвижимости, утверждённым приказом Минэкономразвития России от 04.02.2010 №42 (в редакциях, действовавших на момент принятия решения), не предусмотрено внесение в государственный кадастр недвижимости сведений об уточнённом местоположении части границ в отношении земельного участка, местоположение границ которого не установлено в соответствии с требованиями земельного законодательства (возможно только уточнение местоположения всех границ земельного участка).
В соответствии с заключением кадастрового инженера Волковой А.А. от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером Волковой А.А. был подготовлен межевой план земельного участка, расположенного по адресу: Российская <адрес> земельного участка была определена по фактическому использованию. Границы смежного земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: обл. <адрес>, в соответствии с действующим законодательством не установлены, площадь данного земельного участка по сведениям ЕГРН составляет 989 кв. метров. Границы смежного земельного участка с кадастровым номером № согласно решению Артинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ имеют следующие координаты:
Х
Y
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Данные координаты соответствуют координатам, содержащимся в межевом плане с регистрационным номером 66-0-1-74/3001/2011-49 от 23.05.2011. Определить систему координат, в которой указаны данные координаты, а также пересчитать их в систему координат МСК-66 не представляется возможным.
Согласно Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 04.08.2026) «О государственной регистрации недвижимости»: «...4. Для ведения Единого государственного реестра недвижимости используются установленные в отношении кадастровых округов местные системы координат с определенными для них параметрами перехода к единой государственной системе координат, а в установленных органом нормативно-правового регулирования случаях используется единая государственная система координат. 5. Местные системы координат в отношении кадастровых округов устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, указанным в части 1 статьи 3 настоящего Федерального закона, в порядке, предусмотренном в соответствии с законодательством о геодезии и картографии». Масштабный пересчёт координат из местных систем в единую МСК-66, действующую для <адрес>, происходил в 2008-2011 годах. Данный пересчет был частью целевой программы «Создание системы кадастра недвижимости в Свердловской области», утвержденной законом Свердловской области от 12.07.2007 г. №70-03. В рамках проекта был осуществлен переход к централизованному ведению кадастра в одной местной системе = МСК-66. Это позволило унифицировать данные, обновить цифровую картографическую основу, привести в порядок архивы БТИ и актуализировать сведения об объектах капитального строительства. Завершить создание системы кадастра в области планировалось к 2012 году. Необходимо отметить, что установление координат и площади смежного земельного участка с кадастровым номером 66:03:1601017:76 в судебном порядке произошло в переходный период во время действия целевой программы - координаты определялись в старой системе координат в мае 2011, а решение суда, утвердившее данные координаты вступило в силу в сентябре 2013 года. Таким образом, к моменту установления координат и площади земельного участка в судебном порядке, координаты земельного участка устарели и не подлежали внесению в ЕГРН. <адрес> установлена система координат МСК-66. Координаты, содержащиеся в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленном в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, определены в системе координат МСК-66, зона 1. Определить существует ли наложение координат из межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ и межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ не представляется возможным.
Согласно заключению из межевого плана, подготовленного кадастровым инженером Волковой А.А., межевой план подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, площадью 850 + 10,00 кв. м., расположенного по адресу <адрес>, с разрешенным видом использования: для индивидуального жилищного строительства, находящегося в территориальной зоне (Ж-1) «Зона застройки индивидуальными жилыми домами». На образуемом земельном участке расположен объект капитального строительства с кадастровым номером №. В ходе выполнения кадастровых работ, в связи с образованием земельного участка под объектом капитального строительства с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>, было выявлено несоответствии содержащегося в ЕГРН описания местоположения границ смежного с ним земельного участка с кадастровым номером № (<адрес>) фактическому местоположению на местности.
Согласно позиции Минэкономразвития России, выраженной в письме №32226-ВА/Д23и от 06.11.2018 «В соответствии с частью 1 статьи 43 Закона №218-ФЗ уточнением границ земельного участка является государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и его площади. Указанный кадастровый учет возможен при условии, если такие изменения связаны с уточнением местоположения границ земельного участка, содержащиеся в ЕГРН сведения о котором не соответствуют установленным на основании Закона №218-ФЗ требованиям к описанию местоположения границ земельных участков. Несоответствие указанным требованиям выражается в том, что в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка содержится реестровая ошибка (выраженная в несоответствии содержащегося в ЕГРН описания местоположения границ земельного участка фактическому местоположению на местности). Указанное обстоятельство является основанием для уточнения местоположения границ земельного участка. Согласно части 2 статьи 43 Закона №218-ФЗ, если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая является смежной частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в ЕГРН, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в ЕГРН, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в ЕГРН, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков является согласованным только при наличии в акте согласования личных подписей всех заинтересованных лиц. Таким образом, применение положений части 2 статьи 43 Закона 218-ФЗ дает возможность устранить не только причины, препятствующие осуществлению государственного кадастрового учета объекта кадастровых работ, но и исправить реестровые ошибки в записях ЕГРН, что ведет к повышению качества и достоверности данных ЕГРН.
Кадастровый инженер предлагает установить границы земельного участка с кадастровым номером № по фактическому использованию. В отношении земельных участков с кадастровыми номерами № и №, границы которых установлены в соответствии с действующим законодательством, согласования не требуется.
При проведении кадастровых работ было выявлено, что возникает необходимость на ранее установленной в соответствии с требованиями действующего законодательства в части границы смежного земельного участка с кадастровым номером № образования новой характерной точки н8, делящих такую часть границы на 2 части. Внесение новой характерной точки не повлечет за собой изменение площади ранее уточненного земельного участка и его конфигурации (сохраняются прежние значения внутренних углов и горизонтальных приложений). Вновь образованная характерная точка не уточняет местоположение ранее установленной части границы, в связи с чем, по мнению Департамента недвижимости, выраженному в письме №Д23-1417 от 19.04.2010, совпадающему с позицией Росреестра, при проведении кадастровых работ согласование местоположения в отношении ранее установленной части границы не требуется.
Согласно рекомендациям, изложенным в письме Минэкономразвития Российской Федерации от 25.03.2011 №Д23-1257 проведены необходимые согласования с лицами, указанными в части 3 статьи 39 Закона о кадастра в индивидуальном порядке.
В отношении земельного участка с кадастровым номером № уточняется граница только в части №, граница в части № не изменяется (сохраняются прежние значения внутренних углов и горизонтальных приложений), в связи с чем при проведении кадастровых работ согласование местоположения в отношении ранее установленной части границы не требуется. Акт согласования границ земельного участка с кадастровым номером № включен в состав межевого плана. Площадь земельного участка с кадастровым номером № по сведениям ЕГРН 1220 кв. метров, площадь, полученная в результате кадастровых работ 1 156 кв. метров, разница составляет 64 кв. метра в сторону уменьшения. Граница образуемого земельного участка с условным номером №:ЗУ1 формируется по фактическому использованию. Доступ к вновь образованному земельному участку обеспечен через земли общего пользования.
В силу статьи 17 Федерального закона от 18.06.2001 N 78-ФЗ «О землеустройстве» межевание объектов землеустройства представляет собой работы по установлению на местности границ муниципальных образований и других административно - территориальных образований, границ земельных участков с закреплением таких границ межевыми знаками и определению их координат.
В соответствии с частью 4.2 статьи 1 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» при выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами определяются координаты характерных точек границ земельного участка (части земельного участка), координаты характерных точек контура здания, сооружения, частей таких объектов недвижимости, координаты характерных точек контура объекта незавершенного строительства, осуществляется обработка результатов определения таких координат, в ходе которой определяется площадь объектов недвижимости и осуществляется описание местоположения объектов недвижимости, проводится согласование местоположения границ земельного участка. В случае, установленном настоящим Федеральным законом, при выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами может быть дополнительно установлено местоположение здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке посредством пространственного описания конструктивных элементов здания, сооружения или объекта незавершенного строительства, в том числе с учетом высоты или глубины таких конструктивных элементов.
Как следует из положений статей 14.1 - 14.4 Методических рекомендаций по проведению межевания объектов землеустройства, утвержденных утв. Росземкадастром 17.02.2003, при определении границ объекта землеустройства на местности, их согласовании и закреплении межевыми знаками рекомендуется принимать во внимание, что: определение границ объекта землеустройства на местности и их согласование проводятся в присутствии лиц, права которых могут быть затронуты при проведении межевания, или уполномоченных ими лиц (представителей) при наличии надлежащим образом оформленных доверенностей. Перед процедурой согласования границ объекта землеустройства они предварительно обозначаются на местности в соответствии с имеющимися сведениями государственного земельного кадастра, землеустроительной, градостроительной документацией и (или) иными сведениями. Результаты согласования границ оформляются актом (актами) согласования границ объекта землеустройства, который подписывается всеми участниками процедуры согласования границ, включая исполнителя работ. Форма акта согласования границ - Приложение 4 (ст. 14.4).
В силу частей 7, 9 статьи 38 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», действующего с 01.03.2008, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов.
При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
В соответствии с частью 1 статьи 39 Федерального закона от 24.07.2007 N221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном данным Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 статьи 39, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.
В силу части 3 статьи 39 указанного федерального закона согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или аренды. Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана (часть 1 статьи 40 названного федерального закона).
Сторонами не оспаривалось, что установленная при межевании вновь образуемого земельного участка будет соответствовать фактически существующей границе.
В соответствии с пунктом 10 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Ответчиками суду не представлено каких-либо возражений против установления смежной границы между земельными участками по координатам, предложенным истцом, встречных исков не поступало.
При рассмотрении дела, суд пришел к выводу о том, что наследник умершего может получить только то имущество, которое на момент смерти принадлежало наследодателю. Поскольку факт принадлежности наследодателю спорного имущества, факт принятия наследства истцом нашли свое подтверждение в судебном заседании, учитывая, что земельный участок с жилым домом приобретался в собственность Шленчак Л.А. и ФИО1, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований о признании за истцом права собственности земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.
Поскольку в правоустанавливающих документах истца отсутствуют сведения о местоположении границ участка на местности и их координатах, при этом в ходе проведения кадастровых работ была согласована смежная граница с собственником земельного участка 66:03:1601017:88, о чем в материалах дела имеется акт согласования; в отношении границы смежного земельного участка с кадастровым номером 66:03:1601017:76 границы не установлены, сведения в ЕГРН не внесены, в связи с чем суд считает, что юридическая граница между данными участками должна определяться в этом случае по фактически сложившейся и существующей длительное время границе; в отношении остальных границ земельных участков смежных собственников каких – либо споров не установлено, границы определены с учетом зарегистрированных в ЕГРН сведений смежных собственников, по мнению суда, существующее в настоящее время расположение жилого дома и построек, отражает исторически сложившееся местоположение границы смежных земельных участков, в связи с чем суд приходит к выводу, что смежные границы земельного участка должна быть определены в соответствии с предложенными координатами, указанными в межевом плане кадастрового инженера Волковой А.А., поскольку сформировалась более 15 лет назад, представляет собой фактически сложившееся на протяжении длительного времени землепользование.
Доказательств, свидетельствующих об обратном, сторонами в судебное заседание не представлено.
Согласно части 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
Иных требований истцом не заявлялось.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск Шленчак Л. А. к Шленчак Л. В., Малюговой Е. В., Ярушину С. С.чу, Ярушиной А. С., Неделькович (Ярушиной) Н. В., Ярушину П. С., Администрации Артинского муниципального округа, Махмудовой Ф. Р., Мининой Т. С., Щапову А. Г. о включении в состав наследства земельного участка, признании права собственности в порядке наследования, об установлении границ земельного участка, удовлетворить.
Включить в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за Шленчак Л. А. (<данные изъяты>) право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 850 + 10,00 кв. м., земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером №.
Установить границы земельного участка, расположенного по адресу <адрес>, по фактическому пользованию, согласно межевому плану, изготовленному кадастровым инженером Волковой А.А. от ДД.ММ.ГГГГ, в следующих координатах:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Решение является основанием для регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Артинский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья - подпись- Ю.Д. Мангилева
<данные изъяты>