РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 августа 2026 года п. Арти
Артинский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Касаткиной О.А., при секретаре судебного заседания Козловой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ганиевой Яны М. к Ганиеву М. Р., Зайцеву К. А., ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ
Ганиева Я.М. обратилась в суд с иском к Ганиеву М.Р., Зайцеву К. А., ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением.
В обоснование иска истец указала, что она является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. На момент приобретения указанного жилого дома, в нем были зарегистрированы ответчики. Фактически ответчики в указанном доме не проживали, после приобретения ей данного жилого дома, последние в дом не вселялись, личных вещей в дом не ввозили. Регистрация ответчиков в указанном жилом помещении, препятствует ей осуществлению прав собственника. Также она вынуждена в большем размере оплачивать коммунальные услуги. На основании изложенного, просит признать Ганиева М.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Зайцева К.А,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Определением суда от 13.07.2026 года к участию в деле в качестве законного представителя ответчика несовершеннолетней ФИО1 была привлечена ее попечитель Корлыханова Ю.В.
Истец Ганиева Я.М. в судебное заседание не явилась, избрала участие в деле через представителя.
Представитель истца адвокат Белякова Т.А., действующая на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.
Ответчики Ганиев М.Р., Зайцев К.А., извещённые надлежащим образом, в судебное заседание не явились, об уважительности причин своей неявки не сообщили, об отложении судебного заседания не просили.
Ответчик ФИО1 и ее законный представитель Корлыханова Ю.В., извещенный надлежащим образом в судебное заседание не явились, в телефонограмме просили о рассмотрении дела в их отсутствии, возражали против удивления исковых требований.
Помощник прокурора Артинского района Свердловской области Евсина А.А., в судебном заседании полагала требования искового заявления законными и обоснованными.
При таких обстоятельствах, на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть гражданское дело при данной явке.
Заслушав представителя истца, помощника прокурора, изучив материалы гражданского дела, а также дополнительно представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.
В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В соответствии с п. 2 ст.20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.
Судом установлено, что Ганиева Я.М. является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ, выписками из Единого государственного реестра недвижимости.
Судом также установлено, что в указанном жилом доме зарегистрированы Ганиев М.Р. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, Зайцев К.А. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что подтверждается сведениями ОВМ ОМВД России «Артинский».
Из указанных обстоятельств следует, что ответчики были зарегистрированы в спорном жилом помещении до момента заключения договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, по которому право собственности на данное жилое помещение перешло к истцу Ганиевой Я.М.
Из представленной в материалы гражданского дела домовой книги следует, что ответчик ФИО1 на момент регистрации в спорном жилом помещении находилась в малолетнем возрасте и была зарегистрирована по месту регистрации своей матери ФИО2
Решением Артинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 была лишена родительских прав в отношении несовершеннолетней ФИО1 Несовершеннолетняя ФИО1 была передана для дальнейшего устройства органу опеки и попечительства.
Согласно сведений Управления социальной политики № 3 по Свердловской области опекуном несовершеннолетней ФИО1 назначена Корлыханова Ю.В., о чем представлен приказ №-д от ДД.ММ.ГГГГ.
Из ответа ОВМ ОМВД России «Артинский» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что несовершеннолетняя ФИО1 имеет временную регистрацию по месту пребывания по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно отметке ТП УФМС по <адрес>, сделанной в домовой книге, ФИО2 снята с регистрационного учета по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
Из представленных суду актовых записей также следует, что ответчик Ганиев М.Р. приходится истцу Ганиевой Я.М. отцом.
В судебном заседании судом было также установлено, что в настоящее время ответчики в спорном жилом помещении не проживают, истцом Ганиевой Я. М. в качестве членов ее семьи в указанное жилое помещение не вселялись, их личные вещи в жилом доме отсутствуют, они также не несут расходы по оплате за жилое помещения и коммунальные услуги, фактически проживают по другим адресам.
Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Из разъяснений, данных в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации 14 от 02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», следует, что к членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи.
При этом, регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.
Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, а также приведенные положения закона, учитывая, что ответчики спорным жилым помещением не пользуются, фактически проживают по другим адресам, каких-либо договорных отношений между истцом и ответчиками по поводу спорного жилого помещения не имеется, регистрация ответчиков в данном жилом помещении препятствует осуществлению истцом прав собственника, а также возлагает на нее обязанности по несению расходов по оплате за жилье и коммунальные услуги в большем размере, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Ганиевой Я.М. о признании Ганиева М.Р., Зайцева К.А., ФИО1 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
При этом суд полагает отметить, что признание несовершеннолетней ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением не нарушает ее жилищные права, поскольку в настоящее время она фактически проживает в семье попечителя и имеет регистрацию по месту пребывания. Кроме того, спорное жилое помещение за несовершеннолетней ФИО1 не закреплялось.
Согласно сведений Управления социальной политики № 3 по Свердловской области, ответчик ФИО1 приказом Управления от ДД.ММ.ГГГГ №-оп включена в список детей –сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц, которые относились к категории детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и достигли возраста 23 лет, которые подлежат обеспечению жилыми помещениями на территории муниципального образования «Артинский муниципальный округ».
Более того, ФИО1 после истечения срока временной регистрации по месту жительства попечителя по достижению 18 лет, не лишена права на основании п. 10 ст. 8 Федерального закона «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей -сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» обратиться с заявлением о регистрации по месту жительства по адресу местной администрации или территориального органа местной администрации муниципального образования, на территории которого она проживает и включена в список, в порядке, установленном Правительством РФ, до фактического предоставления ей благоустроенного жилого помещения специализированного жилищного фонда по договору найма специализированного жилого помещения.
Поскольку суд пришел к выводу о признании Ганиева М.Р., Зайцева К.А., ФИО1 утратившими право пользования жилым помещением, следовательно, решение суда является основанием для снятия Ганиева М.Р., Зайцева К.А., ФИО1 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 193-198, Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Ганиевой Яны М. – удовлетворить
Признать Ганиева М. Р. <данные изъяты>), ФИО1, <данные изъяты>) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Указанное решение является основанием для снятия Ганиева М. Р. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Зайцева К. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в гражданскую коллегию Свердловского областного суда через Артинский районный суд Свердловской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Касаткина О. А.