РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 июля 2026 года п.Арти
Артинский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Мангилевой Ю.Д., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Мезенцевой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая жилищная компания «Наш дом» к Мангилевой А.Ю. о взыскании задолженности за потребленные жилищно – коммунальные услуги, пени,
УСТАНОВИЛ:
общество с ограниченной ответственностью Управляющая жилищная компания «Наш дом» (далее по тексту – ООО УЖК «Наш дом») обратилось в суд с исковым заявлением к Мангилевой А.Ю. о взыскании задолженности за потребленные жилищно-коммунальные услуги, пени.
В обоснование иска указано, что ООО УЖК «Наш дом» является управляющей компанией, исполнителем коммунальных услуг и осуществляет оказание жилищно-коммунальных услуг. Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> комната 147 принадлежит на праве собственности Мангилевой А.Ю. В указанное жилое помещение за период ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ предоставлено жилищно-коммунальных услуг на общую сумму 50 592 руб. 00 коп. Сумма задолженности в настоящий момент не оплачена, в связи с чем были начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 18 278 руб. 00 коп. В связи с чем истец просит взыскать с ответчика сумму задолженности за потребленные жилищно-коммунальные услуги в размере 50 592 руб. 00 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, сумму пени в размере 18 278 руб. 98 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб. 00 коп.
Представитель истца ООО УЖК «Наш дом» в судебное заседание не явился, в заявлении, адресованном суду просили рассмотреть дело в отсутствие представителя, заявленные требования поддерживают.
Ответчик МА.ва А.Ю. в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного разбирательства должным образом и в срок, доказательств уважительности причин своей неявки суду не предоставила, об отложении судебного заседания не просила.
При указанных обстоятельствах, поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело при данной явке.
Изучив исковое заявление, установив фактические обстоятельства дела, исследовав и оценив представленные сторонами в материалы дела доказательства, в их совокупности, в соответствии с правилами статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.
В соответствии с частью 1 статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Пунктами 3, 5 статьи 33 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Собственник жилого дома или части жилого дома обязан обеспечивать обращение с твердыми коммунальными отходами путем заключения договора с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами.
В силу части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Согласно части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, которые регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (часть 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 22 от 27.06.2017 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что между ООО УЖК «Наш дом» и собственниками помещений в многоквартирном дома по адресу <адрес> заключен договор управления этим многоквартирным жилым домом.
Согласно выписке из ЕГРН жилое помещение – комната № по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности МА.вой А.Ю. с ДД.ММ.ГГГГ.
Из справки ООО УЖК «Наш дом» следует, что в указанной квартире, принадлежащей на праве собственности МА.вой А.Ю., иные лица не зарегистрированы.
Согласно расчету задолженности по указанному выше адресу за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 50 592 руб. 00 коп., что подтверждается реестрами начислений платы, представленными в материалы дела.
Указанная задолженность относится к оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и оплате соответствующих услуг, в том числе электроэнергии, холодной воды, теплоносителя, стоков и других услуг.
Данная задолженность принимается судом, суд полагает её верным, доказательств, опровергающую данную задолженность, ответчиком вопреки положениям статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не предоставлено.
В выписке по лицевому счету МА.вой А.Ю. № указано, что по состоянию на октябрь 2022 года имелась задолженность по оплате таких жилищных и коммунальных услуг, как: содержание и ремонт, электроэнергия ОДН, холодная вода ОДН, теплоноситель ОДН, тепловая энергия, стоки ОДН, в размере 24 164 руб. 59 коп.
В соответствии с судебным приказом № от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенным мировым судьей судебного участка № Качканарского судебного района <адрес>, с МА.вой А.Ю. в пользу ООО УЖК «Наш дом», взыскана задолженность по жилищно – коммунальным услугам, образовавшуюся по адресу <адрес>, 6а микрорайон, <адрес>, комната 147, в размере 18 894 руб. 03 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени в размере 3 605 руб. 11 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 437 руб. 00 коп. +437
Согласно выписке операций по расчетном счету за ДД.ММ.ГГГГ, от Качканарского РОСП ГУФССП России по Свердловской области на счет ООО УЖК «Наш дом» поступили денежные средства в сумме 19 476 руб. 86 коп., в качестве оплаты задолженности ЖКХ МА.вой А.Ю., на основании исполнительного документа № по исполнительному производству №.
Из представленной суду выписки по счету следует, что от МА.вой А.Ю. поступали денежные средства – ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 374 руб. 94 коп., ДД.ММ.ГГГГ – 219 руб. 80 коп., ДД.ММ.ГГГГ – 196 руб. 99 коп., ДД.ММ.ГГГГ – 0 руб. 52 коп., ДД.ММ.ГГГГ – 337 руб. 00 коп. ДД.ММ.ГГГГ – 253 руб. 00 коп., ДД.ММ.ГГГГ – 161 руб. 00 коп. ДД.ММ.ГГГГ – 2 300 руб. 00 коп., ДД.ММ.ГГГГ – 68 руб. 76 коп., ДД.ММ.ГГГГ – 31 руб. 00 коп., ДД.ММ.ГГГГ – 159 руб. 21 коп., ДД.ММ.ГГГГ – 0 руб. 06 коп., ДД.ММ.ГГГГ – 30 руб. 00 коп., ДД.ММ.ГГГГ – 30 руб. 00 коп., ДД.ММ.ГГГГ – 23 руб. 00 коп., ДД.ММ.ГГГГ – 129 руб. 00 коп., ДД.ММ.ГГГГ – 129 руб. 00 коп., ДД.ММ.ГГГГ – 215 руб. 00 коп., ДД.ММ.ГГГГ – 19 476 руб. 86 коп., которые были направлены на погашение задолженности по коммунальным услугам, образовавшуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, взысканную судебным приказом № от ДД.ММ.ГГГГ.
В нарушение положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, доказательств уплаты задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ответчиком МА.вой А.Ю. суду не представлено.
В соответствии с пунктом 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно (пункт 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В связи с нарушением сроков внесения платы за указанные услуги, истцом насчитаны пени в размере 18 278 руб. 98 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Проверив представленный расчет, суд с ним соглашается, поскольку он произведен в соответствии с требованиями законодательства, арифметически верен, ответчиком не оспорен.
Вместе с тем, руководствуясь положениями пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, разъяснениями, изложенными в пунктах 69 - 75 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», учитывая последствия нарушения обязательства, материальное положение ответчика, принимая во внимание, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер, не должна служить источником обогащения, с целью сохранения баланс интересов сторон, а также то обстоятельство, что истец длительное время не обращался за взысканием задолженности, суд полагает возможным уменьшить сумму пеней до 8 000 руб. 00 коп. Указанный размер неустойки не нарушит баланс интересов сторон обязательства, соответствует требованиям соразмерности.
ДД.ММ.ГГГГ ООО УЖК «Наш дом» обратилось с заявлением о выдаче судебного приказа к мировому судье судебного участка №2 Артинского судебного района о взыскании с ответчика МА.вой А.Ю. задолженности по жилищно-коммунальным услугам и пени. ДД.ММ.ГГГГ вынесен судебный приказ № 2-334/2026, который отменен определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ в связи с поступившими возражениями ответчика МА.вой А.Ю., что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.
В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в том числе по оплате государственной пошлины.
В связи с удовлетворением исковых требования с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере в размере 4 000 руб. 00 коп., уплата которой подтверждается платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 2 000 руб. 00 коп., № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 2 000 руб. 00 коп., а также почтовые расходы за направление искового заявления ответчику в сумме 97 руб. 00 коп., что подтверждается квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ.
При этом уменьшение неустойки судом не свидетельствует о необоснованности заявленных исковых требований и не влечет сокращение судебных издержек.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая жилищная компания «Наш дом» к Мангилевой А.Ю. о взыскании задолженности за потребленные жилищно – коммунальные услуги, пени, удовлетворить частично.
Взыскать с Мангилевой А.Ю. (№) в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Наш дом» (ИНН 6615009721, ОГРН 1056600892600) задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг за период с 01.10.2022 по 31.12.2025 в размере 50 592 руб. 70 коп., пени за период с 11.11.2022 по 31.12.2025 в размере 8 000 руб. 00 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб. 00 коп., почтовые расходы в сумме 97 руб. 00 коп.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционных жалоб через Артинский районный суд Свердловской области.
Судья - подпись- Ю.Д. Мангилева
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>