РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05 августа 2026 года г. Артемовский
Артемовский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Пимурзиной К.А., при секретаре Гужавиной О.А., с участием представителя ответчика и представителя заявителя Администрации АМО Сидоренко И.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Объединенная теплоснабжающая компания» к наследственному имуществу ФИО3, к ФИО4, ФИО5, Администрации Артемовского муниципального округа о взыскании задолженности за потребленные коммунальные услуги, пени, расходов по уплате государственной пошлины, по заявлению Администрации Артемовского муниципального округа о признании недвижимого имущества бесхозяйным,
УСТАНОВИЛ:
В производстве суда находится указанное гражданское дело № 2-127/2026 по иску акционерного общества «Объединенная теплоснабжающая компания» к наследственному имуществу ФИО3, к ФИО4, ФИО5, Администрации Артемовского муниципального округа о взыскании задолженности за потребленные коммунальные услуги, пени, расходов по уплате государственной пошлины, и по заявлению Администрации Артемовского муниципального округа о признании недвижимого имущества бесхозяйным (дела № 127/2026 и 2-806/2026 были объединены в одно производство определением суда от 03.07.2026 года).
АО «ОТСК» просит взыскать за счет наследственного имущества ФИО2 (долевая собственность 1/3) в пределах стоимости установленного наследственного имущества задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг (отопление) жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, за периоды с 01.05.2021 по 31.05.2021, с 01.10.2021 по 31.05.2022, с 01.10.2022 по 31.05.2023 в размере 41 498,86 руб., пени за просрочку оплаты, начисленные за период просрочки с 11.06.2021 по 31.03.2022, с 02.10.2022 по 25.08.2025 в размере 28 830,80 руб., судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.
В обоснование исковых требований истец указал, что акционерным обществом «Объединенная теплоснабжающая компания» (далее по тексту - АО «ОТСК») осуществляет свою деятельность в сфере жилищно-коммунального хозяйства, является поставщиком тепловой энергии на территории г. Артемовский и предоставляет непосредственно каждому собственнику/пользователю помещений в многоквартирных домах коммунальную услугу (отопление, горячее водоснабжение). Согласно справки БТИ, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО2 (1/3 доля вправе). Лицевой счет № открыт на имя ответчика.
В соответствии с п. 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых помещений в МКД и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ № от 06.05.2011 г. (далее - Правила ПП РФ № 354), предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10,11 и 12 указанных Правил.
Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия). Согласно п. 7 Правил ПП РФ № 354 Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами.
Анализ действующего законодательства позволяет сделать вывод, что наличие письменной формы договора на предоставление коммунальных услуг потребителю не требуется.
Долг по оплате коммунальных услуг за вышеуказанное жилое помещение за период с 01.05.2021г. по 31.05.2021 г., с 01.10.2021 г. по 31.05.2022г., с 01.10.2022г. по 31.05.2023г. составляет 41 498,86 руб., что подтверждается расчетом суммы задолженности.
Ответчик не выполняет обязательства по оплате, коммунальных услуг. Ответчик оплачивает пользование холодного и горячего водоснабжения, и водоотведения, энергоснабжение тепловой энергией - отопление не регулярно и не в срок.
Размер пени, начисленных за период просрочки с 11.06.2021г. по 31.03.2022г., с 02.10.2022 по 25.08.2025г. составляет 28 830,80 руб.
Общий размер задолженности Должника, вместе с пени составляет 70 329,66 руб.
На основании Справки БТИ ДО «ОТСК» располагает сведениями о том, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ. Просит исковые требования удовлетворить (л.д. 3-5 т. 1).
В процессе рассмотрения судом к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО4, ФИО5 (л.д. 69-70 т. 1), в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, временный управляющий АО «ОТСК» - Сачев И.М. (л.д. 76-77 т. 1), в качестве соответчика Администрация АМО (л.д. 86 т. 1), в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, УСП № 2, Артемовский городской прокурор для дачи заключения (л.д. 117-118 т. 1).
Администрация Артемовского муниципального округа просит суд:
- признать бесхозяйным жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
В обоснование своих исковых требований Администрация указала, что в производстве Артемовского городского суда Свердловской области находится дело № 2-127/2026 по иску АО «Объединенная теплоснабжающая компания» о взыскании с суммы долга за поставленные энергоресурсы, пени и затрат по оплате государственной пошлины с наследственного имущества умершего должника.
Согласно сведениям СОГУП «Областной Центр недвижимости» собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, являются: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 1/3 доли; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 1/3 доли; ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 1/3 доли.
При рассмотрении дела, судом установлено следующее.
ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Наследники в права наследования не вступили.
ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ осуждена по ст. 161 ч. 2 Уголовного Кодекса Российской Федерации, снята с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Освобождена условно-досрочно в 2003 году, при этом на территорию Артемовского муниципального округа не возвращалась, на регистрационный учет не вставала, паспорт гражданина Российской Федерации не получала. Место нахождения ФИО4 не известно. Данные о смерти отсутствуют.
ФИО5 <данные изъяты>.
Специалистами Администрации осуществлен выезд по адресу: <адрес>. В ходе осмотра установлено: жилое помещение расположено на 5 этаже 5-ти этажного многоквартирного дома. Доступ в помещение ограничен: на деревянной входной двери навесной замок на железных скобах, дверь заколочена гвоздями.
Со слов граждан, проживающих в соседних квартирах, после смерти ФИО2 в квартире проживал ее сын - ФИО9, который умер ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО9 с 2004 года в квартире никто не проживает. Соседи заколотили дверь во избежание доступа посторонних лиц.
Таким образом, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> более 20 лет пустует, коммунальные и жилищные услуги не оплачиваются, надлежащее содержание не обеспечивается.
Просит требования удовлетворить (л.д. 3 т. 2).
В процессе подготовки судом заменена сторона заинтересованного лица Межрайонная ИФНС № 23 по Свердловской области ее правопреемником Межрайонной ИФНС № 33 по Свердловской области, привлечены в качестве заинтересованных лиц ФИО5, ФИО4
Представитель истца АО "Объединенная теплоснабжающая компания" (АО "ОТСК") в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 5).
Ответчики ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Представитель ответчика Администрации АМО (заявитель) против удовлетворения исковых требований АО «ОТСК» возражала, просила применить срок исковой давности относительное период взыскания с 01.05.2021 по 20.11.2022. требования заявления поддержала в полном объеме, просила признать 2/3 жилого помещения - бесхозяйным имуществом, 1/3 жилого помещения – выморочным имуществом.
Третьи лица временный управляющий АО "ОТСК" - Сачев И. М., Управление Росреестра по Свердловской области, Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 33 по Свердловской области, Артемовский городской прокурор извещены надлежащим образом, в суд не явились без указания причин.
Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения дела извещены, в том числе, публично путем заблаговременного размещения в соответствии со ст. ст. 14, 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов Российской Федерации» информации на интернет-сайте Артемовского городского суда.
Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц на основании ч. 3, 5 ст. 167 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ).
Суд, заслушав участвующих в деле лиц, изучив исковое заявление, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
в силу ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.
На основании статьи 210 Гражданского кодекса собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно аналогичной норме, изложенной в пункте 1 статьи 158 Жилищного кодекса, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В силу положений частей 3, 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, и граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Положениями ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации закреплено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. В силу ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
На основании п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Судом установлено и следует из материалов дела, что акционерным обществом «Объединенная теплоснабжающая компания» осуществляет свою деятельность в сфере жилищно-коммунального хозяйства, является поставщиком тепловой энергии на территории г. Артемовский и предоставляет непосредственно каждому собственнику/пользователю помещений в многоквартирных домах коммунальную услугу (отопление, горячее водоснабжение).
Сторонами указанный факт не оспаривается.
Как следует из ответа Администрации Артемовского муниципального округа от 15.12.2025 № 8327/14, в период с 01.04.2018 по 31.10.2025 поставщиком услуг централизованного теплоснабжения и горячего водоснабжения по г. Артемовский в зоне действия теплоисточников Артемовская ТЭЦ и БМК 14 МВт по ул. Дзержинского являлось АО «Объединённая теплоснабжающая компания» (далее - АО «ОТСК»).
По информации, размещенной в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ), в многоквартирном <адрес> в <адрес> имеется централизованное теплоснабжение, тип теплоносителя - вода. Централизованное теплоснабжение указанного дома осуществляется от теплоисточника Артемовская ТЭЦ.
Таким образом, многоквартирный <адрес> в <адрес> в отопительные периоды с 01.04.2018 по 31.10.2025 получал услугу централизованного теплоснабжения от тепловых сетей и теплоисточника, эксплуатацию которых осуществляло АО «ОТСК» (л.д. 62,63 т. 1).
Согласно выписке из ЕГРН от 03.12.2025, сведения о собственниках жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в реестре отсутствуют (л.д. 53-54).
Как следует из справки БТИ от 24.08.2016, собственниками указанного жилого помещения являются: ФИО5 (1/3 доля), ФИО4 (1/3 доля), ФИО2 (1/3 доля) (л.д. 12 т. 1).
Как следует из записи акта о смерти, ответа ОЗАГС г. Артемовского, ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ в г. Артемовский Свердловской области (л.д. 14, 65 т. 1).
Как следует из реестра наследственных дел, после смерти ФИО2 наследственное дело не заводилось (л.д. 55 т. 1).
Согласно ответу ОЗАГС г. Артемовского от 20.03.2026, в Едином государственном реестре записей актов гражданского состояния не найдена запись акта о смерти с 19.10.1975 г. по 20.03.2026 г. на ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 82 т. 1).
Как следует из ответа ОМВД России «Артемовский» от 13.04.2026, 22.04.2026 в отношении ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., сведения о привлечении к административной, уголовной ответственности на территории Свердловской области отсутствуют (л.д. 91, 98 т. 1). В целом документировалась только паспортом образца СССР и далее сведений о ее месте пребывания у суда не имеется.Как следует из ответа ОЗАГС <адрес> от 13.05.2026, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р., <данные изъяты> (л.д. 113 т. 1).
Как следует из заявления Администрации АМО (л.д. 3 т. 2), специалистами Администрации осуществлен выезд по адресу: <адрес>. В ходе осмотра установлено: жилое помещение расположено на 5 этаже 5-ти этажного многоквартирного дома. Доступ в помещение ограничен: на деревянной входной двери навесной замок на железных скобах, дверь заколочена гвоздями.
Со слов граждан, проживающих в соседних квартирах, после смерти ФИО2 в квартире проживал ее сын – ФИО9, который умер ДД.ММ.ГГГГ. после смерти ФИО9 с 2004 года в квартире никто не проживает. Соседи заколотили дверь во избежание доступа посторонних лиц.
Администрацией АМО заявлены требования о признании 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, выморочным имуществом, а также 2/3 доли указанной квартиры бесхозяйной.
В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В силу ст. 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечет за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина.
На основании ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.
Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.
В соответствии со ст. 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.
Выморочное имущество в виде расположенного на территории Российской Федерации жилого помещения переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено, а если оно расположено в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве или Санкт-Петербурге, - в собственность такого субъекта Российской Федерации. Данное жилое помещение включается в соответствующий жилищный фонд социального использования. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.
Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом.
Указанные выше обстоятельства свидетельствуют о том, что настоящий иск заявлен надлежащим лицом – Администрацией Артемовского муниципального округа.
Таким образом, судом установлено, что ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, в установленный шестимесячный срок и до настоящего времени наследники ФИО2 с заявлением о принятии наследства в нотариальную контору не обращались.
Таким образом, поскольку после смерти ФИО2 наследники не вступили в права наследования, отсутствуют наследники по завещанию, то указанное жилое помещение может быть признано судом выморочным имуществом (1/3 доля).
Поскольку вышеуказанное недвижимое имущество (1/3 доля) является выморочным, то, по мнению суда, за Артемовским муниципальным округом может быть признано право собственности на 1/3 доли данного недвижимого имущества на основании ст. 1151 ГК РФ.
Согласно положениям ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации, бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности, на которую собственник отказался.
Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.
По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
В соответствии с п. 2 Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утвержденного приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 15.03.2023 № П/0086, принятие на учет бесхозяйных недвижимых вещей осуществляют федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, его территориальные органы, органы исполнительной власти Республики Крым и города федерального значения Севастополя при передаче им полномочий органа регистрации прав постановлениями Правительства Российской Федерации в соответствии с частью 8 статьи 72 Федерального закона N 218-ФЗ.
П. 3 Порядка предусмотрено, что на учет принимаются здания (строения), сооружения, помещения, машино-места, объекты незавершенного строительства (далее - объекты недвижимого имущества), сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости и которые не имеют собственников или собственники которых неизвестны, либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которые собственники отказались.
На основании п. 5 Порядка, принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется на основании заявления, представленного органами местного самоуправления, уполномоченными в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации исполнительными органами городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя в отношении недвижимых вещей, находящихся на территориях этих городов и муниципальных образований, либо лицами, обязанными в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию линейных объектов, в отношении бесхозяйных линейных объектов, эксплуатацию которых они обязаны осуществлять в случаях, предусмотренных пунктом 5 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Таким образом, органы местного самоуправления обязаны принимать меры по постановке бесхозяйного имущества на учет, данное требование действующего законодательства является безусловным и с этой целью требует подачи заявления органом местного самоуправления для проведения процедуры обращения бесхозяйных сетей в собственность муниципального образования, на территории которого они находятся.
Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении заявления Администрации Артемовского муниципального округа о признании 2/3 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, бесхозяйным.
Таким образом, надлежащим ответчиком по иску акционерного общества «Объединенная теплоснабжающая компания» о взыскании задолженности за потребленные коммунальные услуги, пени, расходов по уплате государственной пошлины является Администрация Артемовского муниципального округа.
Ответчик не выполняет обязательства по оплате коммунальных услуг. Доказательств обратного суду не представлено.
В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Ответчиком заявлено ходатайство о применении сроков исковой давности за период с 01.05.2021 по 20.11.2022.
В соответствии со статьей 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Согласно п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Согласно п.п. 1,2 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
В силу п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.
Положение п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации не применяется, если судом отказано в принятии заявления или заявление возвращено, в том числе в связи с несоблюдением правил о форме и содержании заявления, об уплате государственной пошлины, а также других предусмотренных ГПК РФ и АПК РФ требований.
По смыслу статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.
В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 43 от 29.09.2015 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» указано, что по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности, во всяком случае, не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства.
Исковое заявление поступило нарочно в Артемовский городской суд 20.11.2025 (л.д. 3 т. 1).
Как следует из искового заявления, истец просил взыскать задолженность за периоды с 01.05.2021 по 31.05.2021, с 01.10.2021 по 31.05.2022, с 01.10.2022 по 31.05.2023 в размере 41 498 руб. 86 коп., а также пени за просрочку оплаты, начисленные за период просрочки с 11.06.2021 по 31.03.2022, с 02.10.2022 по 25.08.2025 в размере 28 830 руб. 80 коп.
С заявлением о выдаче судебного приказа к мировым судьям истец не обращался.
Уважительных причин к пропуску срока исковой давности истцом не приведено, их наличие материалами дела также не подтверждается. При таких обстоятельствах, в удовлетворении иска к ответчику о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.05.2021 по 31.05.2021, с 01.10.2021 по 31.05.2022, с 01.10.2022 по 20.11.2022, а также пени за период с 11.06.2021 по 31.03.2022, с 02.10.2022 по 20.11.2022 надлежит отказать, ввиду пропуска истцом срока исковой давности.
Представленный истцом расчет задолженности проверен в судебном заседании, соответствует материалам дела, суд считает его верным (л.д. 10 т. 1).
Таким образом, взыскание задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.05.2021 по 31.05.2021, с 01.10.2021 по 31.05.2022, с 01.10.2022 по 20.11.2022 являются периодами за пределами срока исковой давности, суммы задолженности за указанные периоды подлежат вычету из сумм, подлежащих взысканию (41498,86 – 22 984,91 = 18513,95 руб.).
Поскольку в спорный период обязанность по оплате коммунальных услуг ответчиком не исполнялась, истцом правомерно были начислены пени.
Размер пени суд находит не соразмерным периоду неуплаты, сумме задолженности (28830,80-18172,79=10658,01 руб.).
Учитывая положения п. 38, 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», предусматривающего право суда снижать неустойку по своей инициативе при разрешении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с должника, являющегося физическим лицом, в связи с чем, судом усматриваются основания для снижения размера пени в связи с явной несоразмерностью и суд считает возможным снизить размер пени до 1800 руб.
Таким образом, исковые требования АО «ОТСК» подлежат удовлетворению частично.
Полномочия представителя АО «ОТСК» подтверждаются доверенностью, выпиской из ЕГРЮЛ (л.д. 47,48, 17-18 т. 1).
В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст. 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано, в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины за подачу иска в размере 4 000 руб., платежное поручение № от 08.07.2025 (л.д. 6 т. 1).
На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Заявление Администрации Артемовского муниципального округа удовлетворить.
Признать недвижимое имущество - 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, бесхозяйным.
Признать выморочным имуществом 1/3 доли в праве общей долевой собственности (после смерти ФИО3, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ) на жилое помещение по адресу: <адрес>.
Исковые требования акционерного общества «Объединенная теплоснабжающая компания» удовлетворить частично.
Взыскать с Администрации Артемовского муниципального округа в пользу акционерного общества «Объединенная теплоснабжающая компания» задолженность за потребленные коммунальные услуги (за выморочное имущество в виде 1/3 доли в праве общей долевой собственности после смерти ФИО3, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ), за период с 21.11.2022 по 31.05.2023 в размере 18513 рублей 95 копеек, пени за период с 11.12.2022 по 25.08.2025 в размере 1800 рублей 00 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей 00 копеек.
В остальной части исковых требований акционерного общества «Объединенная теплоснабжающая компания» - отказать.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Артемовский городской суд Свердловской области.
Мотивированное решение подлежит изготовлению в течение десяти рабочих дней, в срок по 19.08.2026 включительно.
Судья К.А. Пимурзина