РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 апреля 2026 года г. Артемовский
Артемовский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Пимурзиной К.А., при секретаре Гужавиной О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Объединенная теплоснабжающая компания» к ФИО1 (в лице законного представителя ГАУ СО «Красногвардейский ПНИ»), к Газенковой М. В. о взыскании задолженности за потребленные коммунальные услуги, пени, расходов по уплате государственной пошлины,
УСТАНОВИЛ:
АО «ОТСК» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальных услуг по адресу: <адрес>, за период с 01.01.2023 по 31.03.2023, с 01.08.2023 по 31.05.2024 в размере 200 367 руб. 39 коп.; пени за период с 31.12.2023 по 03.06.2025 в размере 69 047 руб. 39 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 9 082 руб. 44 коп.
Определением суда от 21.01.2026 к участию в деле в качестве соответчика привлечена Газенкова М. В. (л.д. 137).
Определением суд от 03.03.2026 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен временный управляющий АО «ОТСК» - Сачев И. М. (л.д. 148).
В обоснование исковых требований истец указал, что определением от 24.02.2025 года был отменен судебный приказ 05.02.2024 года о взыскании с ФИО1 в пользу ОАО «Объединенной теплоснабжающей компании» задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 200 367,39 рублей с 01.01.2023 по 31.03.2023, с 01.08.2023 по 31.05.2024, пени за просрочку оплаты коммунальных услуг в сумме 69 047,39 рублей, судебных расходов по оплате государственной пошлины в сумме 9 082,44 рублей.
Истец является поставщиком коммунальных услуг (в т.ч. энергоснабжение тепловой энергией в виде отопления, горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и водоотведения) на территории <адрес>, лицевой счет №.
Ответчик является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>.
В указанном жилом помещении зарегистрирован и проживает ответчик.
В соответствии с п.6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых помещений в МКД и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ (далее - Правила ПП РФ № 354), предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12 указанных Правил.
Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия). Согласно п. 7 Правил ПП РФ № 354 Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами.
Анализ действующего законодательства позволяет сделать вывод, что наличие письменной формы договора на предоставление коммунальных услуг потребителю не требуется.
Долг по оплате коммунальных услуг за вышеуказанное жилое помещение за период с 01.01.2023 по 31.03.2023, с 01.08.2023 по 31.05.2024 составляет 200 367,39 рублей, что подтверждается расчетом суммы задолженности.
Ответчик не выполняет обязательства по оплате коммунальных услуг. Ответчик оплачивает пользование холодного и горячего водоснабжения, и водоотведения, энергоснабжение тепловой энергией - отопление не регулярно и не в срок.
Размер пени, начисленных за период просрочки с 31.12.2023 по 03.06.2025 составляет 69 047,39 рублей.
Общий размер задолженности Должника, вместе с пени составляет 269 414,78 рублей.
Просит исковые требования удовлетворить (л.д. 4-5).
Представитель истца АО «ОТСК» извещен о дате, времени и месте судебного заседания, в исковом заявлении просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя (л.д. 4 оборот).
Представитель ответчика ФИО1, в лице законного представителя ГАУ СО «Красногвардейский ПНИ» Липенковой М.С., действующей на основании доверенности (л.д. 119), в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась частично, дополнила что согласны с долгом, согласно принадлежащей доле, и согласно тем услугам, которые потребляются, то есть за исключением ГВС, ХВС, водоотведение. Просила снизить размер пени, так как заявленный размер является несоразмерным.
Ответчик Газенкова М.В. извещена о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явилась без указания причин.
Третье лицо временный управляющий АО "ОТСК" - Сачев И. М. извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явился без указания причин.
Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения дела извещены, в том числе, публично путем заблаговременного размещения в соответствии со ст. ст. 14, 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов Российской Федерации» информации на интернет-сайте Артемовского городского суда.
Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц на основании ч. 3, 5 ст. 167 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ).
Суд, заслушав представителя ответчика, изучив исковое заявление, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
в силу ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.
На основании статьи 210 Гражданского кодекса собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно аналогичной норме, изложенной в пункте 1 статьи 158 Жилищного кодекса, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В силу положений частей 3, 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, и граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Положениями ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации закреплено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. В силу ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
На основании п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Судом установлено и следует из материалов дела, что между ОАО «ОТСК» и АО «Региональный информационный центр», заключены агентские договора на оказание услуг по информационно-расчетному обслуживанию от 01.07.2021 № №, от 26.10.2021 № № (л.д. 15,16,17,18,19).Сторонами не оспаривается, что <адрес> в <адрес> подключен к централизованным тепловым сетям АО «ОТСК».
Согласно ответу на запрос, АО «Объединенная теплоснабжающая компания» («ОТСК») — дочернее предприятие АО «Облкоммунэнерго», образовано в 2013 году. Компания полностью или частично обслуживает 12 территорий Свердловской области, предоставляя услуги теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения. В зону обслуживания входят: Алапаевский район, Артемовский, Арти, Верх- Нейвинск, Кировград, Кушвинский ГО (поселок Баранчинский), Новая Ляля, Новоуральск, Пелым. Староуткинск, Сысертский район (поселок Патруши), Тугулымский район.
АО «ОТСК» ведет свою деятельность в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Компания осуществляет полный производственный цикл - генерацию, передачу и сбыт тепловой энергии в 12, а услуги водоснабжения и водоотведения дополнительно в четырех муниципалитетах Свердловской области. В каждой территории работает подразделение компании - район тепловых сетей (РТС), официальный сайт http://www.otsk.info/.
Об условиях, на которых осуществляется поставка регулируемых товаров (оказание регулируемых услуг), и (или) об условиях договоров о подключении (технологическое присоединение) к системе теплоснабжения соответствует требованиям действующего законодательства Постановление Правительства РФ от 05.07.2018 N 787 "О подключении (технологическом присоединении) к системам теплоснабжения, недискриминационном доступе к услугам в сфере теплоснабжения, изменении и признании утратившими силу некоторых актов Правительства Российской Федерации".
РСО обязана поставлять в МКД коммунальные ресурсы необходимого качества и в объеме, необходимом для предоставления потребителям коммунальных услуг надлежащего качества, до границ общего имущества и границ внешних сетей инженерно-технического обеспечения данного дома, если иное не установлено договором с такой организацией (ч. 15 ст. 161 ЖК РФ).
Переход на прямые договоры между собственниками помещений в многоквартирном доме и ресурсоснабжающими организациями (РСО) регулируется Постановлением Правительства РФ № 354 и предусматривает изменение порядка расчетов за коммунальные услуги; четкий механизм перехода на прямые начисления между собственниками помещений в многоквартирном доме и ресурсоснабжающими организациями (РСО) регулируется статьей 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также Федеральным законом от 03.04.2018 № 59-ФЗ (л.д. 93).
Согласно выписке из ЕГРН от 08.09.2025, собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, являются ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Газенкова М. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании договора от 01.10.2004, с 14.10.2004 (л.д. 34-44).
Согласно решению Кировского районного суда г. Екатеринбурга от 10.02.2004 года ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты> (л.д. 117).
Согласно приказу УСЗН города Артемовского от 24.10.2008 №, на ОБГСУ СО ССЗН СО «Красногвардейский психоневрологический интернат» возложено исполнение обязанностей <данные изъяты> ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 118).
Ответчики не выполняют обязательства по оплате коммунальных услуг. Доказательств обратного суду не представлено.
В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Представленный истцом расчет задолженности проверен судом, из данного расчета не усматривается последовательность арифметических действий, он не согласуется с материалами дела, поскольку в материалы дела не представлено доказательств обоснованности начисления в марте 2023 года суммы долга в размере 165 906,16 руб., которая начислена единоразово, не представлено основание (перерасчет, в связи с чем, на основании чего, каких документов и доказательств), в связи с чем из представленного истцом расчета подлежит исключению сумма долга в размере 165 906,16 руб. (л.д. 31 оборот-32).
Ответчик ФИО1 в указанном жилом помещении не проживает, зарегистрирована по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (ответ ОВМ л.д. 114), однако является собственником ? доли в общей долевой собственности н квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в связи с чем, с ответчика ФИО1 подлежит взысканию задолженность за коммунальную услугу – отопление.
Поскольку в спорный период обязанность по оплате коммунальных услуг ответчиками не исполнялась, истцом правомерно были начислены пени.
Размер пени суд находит соразмерным периоду неуплаты, сумме задолженности.
Учитывая положения п. 38, 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», предусматривающего право суда снижать неустойку по своей инициативе при разрешении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с должника, являющегося физическим лицом, в связи с чем, судом усматриваются основания для снижения размера пени в связи с явной несоразмерностью и суд считает возможным снизить размер пени до 3 500 руб.
Определением мирового судьи судебного участка № 1 Кировградского судебного района Свердловской области по делу № от 24.02.2025 отменен судебный приказ мирового судьи судебного участка № 1 Кировградского судебного района Свердловской области № от 19.02.2024 о взыскании с ФИО1 в пользу АО «ОТСК» задолженности по оплате коммунальных услуг (л.д. 25, 53-62).
Определением мирового судьи судебного участка № 1 Кировградского судебного района Свердловской области по делу № от 24.02.2025 отменен судебный приказ мирового судьи судебного участка № 1 Кировградского судебного района Свердловской области № от 05.02.2024 о взыскании с ФИО1 в пользу АО «ОТСК» задолженности по оплате коммунальных услуг (л.д. 24, 63-68).
Определением мирового судьи судебного участка № 1 Кировградского судебного района Свердловской области по делу № от 24.02.2025 отменен судебный приказ мирового судьи судебного участка № 1 Кировградского судебного района Свердловской области № от 26.06.2024 о взыскании с ФИО1 в пользу АО «ОТСК» задолженности по оплате коммунальных услуг (л.д. 26, 69-73).
При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что ответчики надлежащим образом не исполняют обязанности по уплате задолженности по коммунальным услугам, суд приходит к выводу о взыскании с ФИО1 в лице законного представителя ГАУ СО «Красногвардейский ПНИ» задолженность:
- по оплате коммунальных услуг за период с 01.01.2023 по 31.03.2023, с 01.08.2023 по 31.05.2024 в размере 6392 рубля 06 копеек (расчет коммунальной услуги «отопление» приведен на л.д. 95, за указанный период составляет 12784,11 руб. / 2 = 6392,06 руб.);
- пени за просрочку оплаты коммунальных услуг за период с 31.12.2023 по 03.06.2025 в размере 500 рублей 00 копеек.
С Газенковой М. В. задолженность:
- по оплате коммунальных услуг за период с 01.01.2023 по 31.03.2023, с 01.08.2023 по 31.05.2024 в размере 34889 рублей 03 копейки (200367,39 – 165906,16 (незаконное начисленная сумма в марте 2023 года) – 6392,06 (доля ФИО1 за отопление) = 34889,03 руб.);
- пени за просрочку оплаты коммунальных услуг за период с 31.12.2023 по 03.06.2025 в размере 3000 рублей 00 копеек (от суммы 34889,03 руб.).
Таким образом, исковые требования заявлены на сумму 200 367,39 руб., удовлетворены на сумму (до снижения пени): 34889,03 + 6392,06 +69047,39 = 110328,48 руб., то есть в размере 41 %.
Полномочия представителя АО «ОТСК» подтверждаются доверенностью (л.д. 14).
В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст. 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано, в связи с чем, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины за подачу иска в размере 3 620 руб., платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).
На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования акционерного общества «Объединенная теплоснабжающая компания» удовлетворить частично.
Взыскать в пользу акционерного общества «Объединенная теплоснабжающая компания» с ФИО1 (<данные изъяты>) в лице законного представителя ГАУ СО «Красногвардейский ПНИ» (<данные изъяты>), задолженность:
- по оплате коммунальных услуг за период с 01.01.2023 по 31.03.2023, с 01.08.2023 по 31.05.2024 в размере 6392 рубля 06 копеек;
- пени за просрочку оплаты коммунальных услуг за период с 31.12.2023 по 03.06.2025 в размере 500 рублей 00 копеек,
- расходы по оплате государственной пошлины в размере 620 рублей 00 копеек.
Взыскать в пользу акционерного общества «Объединенная теплоснабжающая компания» с Газенковой М. В. (<данные изъяты>), задолженность:
- по оплате коммунальных услуг за период с 01.01.2023 по 31.03.2023, с 01.08.2023 по 31.05.2024 в размере 34889 рублей 03 копейки;
- пени за просрочку оплаты коммунальных услуг за период с 31.12.2023 по 03.06.2025 в размере 3000 рублей 00 копеек,
- расходы по оплате государственной пошлины в размере 3380 рублей 00 копеек.
В остальной части исковых требований акционерного общества «Объединенная теплоснабжающая компания» - отказать.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда с подачей апелляционной жалобы через Артемовский городской суд Свердловской области, в течение одного месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение подлежит изготовлению в течение десяти рабочих дней, в срок по 16.04.2026 включительно.
Судья К.А. Пимурзина