РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 января 2026 года г. Артемовский
Артемовский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Пимурзиной К.А., при секретаре Гужавиной О.А., с участием истца Скутиной В.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Скутиной В. Ю. к Администрации Артемовского муниципального округа о признании жилого помещения (квартира) жилым домом блокированной застройки,
УСТАНОВИЛ:
Скутина В.Ю. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Артемовского муниципального округа о признании жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, жилым домом блокированной застройки.
В процессе подготовки к участию в деле привлечены в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, Управление архитектуры и градостроительств Администрации Артемовского муниципального округа (л.д. 18-19).
В обоснование заявления истец в иске указала, что Истцу принадлежит на праве собственности жилое помещение (часть жилого дома), расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Указанный объект недвижимости состоит из жилых помещений, общей площадью 37 кв. м, и расположен на первом этаже жилого дома. Жилой дом является одноэтажным, расположен на земельном участке, огороженном забором, на котором также имеются сооружения вспомогательного использования и садовые насаждения.
В правоустанавливающих документах и технической документации вышеуказанное жилое помещение именуется как жилая квартира, в связи с чем истец не имеет возможности участвовать в программе догазификации.
Поскольку в соответствии с правоустанавливающими документами жилое помещение, право собственности на которое зарегистрировано за истцом, именуется помещением, истец считает, что это обстоятельство создает им препятствия в оформлении документов на подключение газа. Признание жилого помещения индивидуальным жилым домом будет иметь для истца правовое значение, поскольку предоставит ей возможность участвовать в программе догазификации.
Просит суд иск удовлетворить (л.д. 3-7).
Истец Скутина В.Ю. в судебном заседании требования поддержала по доводам, изложенным в иске.
Представитель ответчика Администрации Артемовского муниципального округа извещен о дате времени и месте судебного заседания, в суд не явился на основании ходатайства о рассмотрении дела в отсутствие представителя, согласно которому решение оставляет на усмотрение суда (л.д. 25).
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области извещен о дате времени и месте судебного заседания, в суд не явился на основании ходатайства о рассмотрении дела в отсутствие представителя, согласно которому решение оставляет на усмотрение суда (л.д. 24).
Представитель третьего лица Управление архитектуры и градостроительств Администрации Артемовского муниципального округа извещен о времени и месте судебного заседания, в суд не явился без указания причин.
Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения дела извещены, в том числе, публично путем заблаговременного размещения в соответствии со ст. ст. 14, 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов Российской Федерации» информации на интернет-сайте Артемовского городского суда.
Дело рассмотрено при данной явке, на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Суд, ознакомившись с доводами искового заявления, изучив письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.
В силу ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.
В ч. 1 ст. 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определено, что сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела, могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.
В силу ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или по закону.
Федеральным законом от 30.12.2021 № 476-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», вступившим в силу 01.03.2022, устранена правовая неопределенность, возникающая при определении статуса жилых домов.
С учетом названных изменений существующие и вновь возводимые дома подлежат отнесению к одному из трех видов жилой недвижимости: жилой дом, блокированный жилой дом, многоквартирный дом.
Домом блокированной застройки в соответствии с пунктом 40 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации является жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок.
Требования к жилым домам блокированной застройки установлены в СП 55.13330.2016 «СНиП 31-02-2001 Дома жилые одноквартирные», утвержденном приказом Минстроя России от 20.10.2016 № 725/пр.
Согласно пунктам 3.2, 3.3 данного Свода правил блок жилой автономный - это жилой блок, имеющий самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к внешним сетям, не имеющий общих с соседними жилыми блоками чердаков, подполий, шахт коммуникаций, вспомогательных помещений, наружных входов, а также помещений, расположенных над или под другими жилыми блоками.
Блокированная застройка домами жилыми одноквартирными - застройка, включающая в себя два и более пристроенных друг к другу дома, каждый из которых имеет непосредственный выход на отдельный приквартирный участок.
Судом установлено, следует из письменных материалов дела, жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 37 кв.м., кадастровый №, принадлежит на праве собственности Скутиной В. Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 11.08.2025 (л.д. 11-13).
Как следует из Постановления главы муниципального образования «Артемовский район» от 12.07.2001 №, ФИО3 в постоянное (бессрочное) пользование перерегистрирован и предоставлен земельный участок площадью 288 кв.м, расположенный в <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства (л.д. 15).
Как следует из свидетельства о праве на наследство №, Скутина В. Ю. приняла наследство после смерти своей матери – ФИО3, состоящего из жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 14).
Таким образом, судом установлено, указанный объект недвижимости состоит из жилых помещений, общей площадью 31,1 кв. м, и расположен на первом этаже жилого дома. Жилой дом является одноэтажным, расположен на земельном участке. В правоустанавливающих документах и технической документации вышеуказанное жилое помещение именуется как жилое. Поскольку в соответствии с правоустанавливающими документами жилое помещение, право собственности на которое зарегистрировано за истцом, именуется жилое, истец не имеют возможности участвовать в программе догазификации.
При указанных обстоятельствах, исковые требования Скутиной В.Ю. о признании одноэтажного здания, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № жилым домом блокированной застройки, подлежат удовлетворению.
От представителя ответчика Администрации Артемовского муниципального округа возражений против удовлетворения требований истца не поступило.
На основании изложенного, с учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.
На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Скутиной В. Ю. (<данные изъяты>) удовлетворить.
Признать жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, жилым домом блокированной застройки.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Артемовский городской суд Свердловской области.
Мотивированное решение подлежит изготовлению в течение десяти рабочих дней, в срок по 10.02.2026 включительно.
Судья К.А. Пимурзина