ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 февраля 2026 года город Асбест
Асбестовский городской суд Свердловской области в составе судьи Юрова А.А., при секретаре Жернаковой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по исковому заявлению Администрации Малышевского муниципального округа к Ковалевой Е. Н. о взыскании суммы неосновательного обогащения по пользование земельным участком, по исковому заявлению Администрации Малышевского муниципального округа к Ковалеву И. А. о взыскании суммы неосновательного обогащения за пользование земельным участком,
УСТАНОВИЛ:
Истец Администрация Малышевского муниципального округа обратился в Асбестовский городской суд Свердловской области к Ковалевой Е.Н. о взыскании суммы неосновательного обогащения за пользование земельным участком, указав в обоснование заявленных требований, что на основании сведений из ЕГРН в собственности Ковалевой Е.Н. находится недвижимое имущество: нежилое здание – картофелехранилище на 750тн., площадью 625,7 кв.м., с кадастровым номером *Номер*, расположенное по адресу: Свердловская область, пгт.Малышева, *Адрес* право собственности зарегистрировано 28.03.2008, запись регистрации *Номер*, находящегося на земельном участке с кадастровым номером: *Номер*, прав на который Ковалева Е.Н. в установленном законодательством Российской Федерации, порядке не оформила. 06.02.2009, 14.01.2019, 14.04.2020 направлены в адрес ответчика письма с информированием об обязательстве оформления права на земельный участок либо о заключении договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: Свердловская область, пгт.Малышева, *Адрес* на котором расположено здание, собственником которого является Ковалева Е.Н. До настоящего времени Ковалева Е.Н. права на земельный участок не оформила, договор аренды земельного участка не заключала, что свидетельствует о том, что она уклоняется от оформления права на земельный участок и заключения договора аренды. Также Ковалева Е.Н. не предпринимала никаких мер для приобретения спорного земельного участка в собственность.
Истец просит суд взыскать с Ковалевой Е.Н. денежные средства за фактическое пользование <данные изъяты> доли земельного участка с кадастровым номером: *Номер*, расположенным по адресу: Свердловская область, пгт.Малышева, *Адрес*, за период с 06.11.2022 по 06.11.2025 в сумме 84 923,53 руб., из них: сумма основного долга в размере 55 107,51 руб., сумма процентов в размере 29 816,02 руб.
Кроме того, истец Администрация Малышевского муниципального округа обратился в Асбестовский городской суд с исковым заявлением к Ковалеву И.А. о взыскании суммы неосновательного обогащения за пользование земельным участком, указав в обоснование заявленных требований, что на основании сведений из ЕГРН в собственности Ковалева И.А. находится недвижимое имущество: нежилое здание, площадью 625,7 кв.м., с кадастровым номером *Номер*, расположенное по адресу: Свердловская область, пгт.Малышева, *Адрес*, право собственности зарегистрировано 10.01.2017, запись регистрации *Номер*, находящегося на земельном участке с кадастровым номером: *Номер*, прав на который Ковалев И.А. в установленном законодательством Российской Федерации, порядке не оформил. 20.09.2018 и 05.02.2020 направлены в адрес ответчика письма с информированием об обязательстве оформления права на земельный участок, либо о заключении договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: Свердловская область, пгт.Малышева, *Адрес*, на котором расположено здание, собственником которого является Ковалев И.А. До настоящего времени Ковалев И.А. права на земельный участок не оформил, договор аренды земельного участка не заключил, что свидетельствует о том, что он уклоняется от оформления права на земельный участок и заключения договора аренды. Также Ковалев И.А. не предпринимал никаких мер для приобретения спорного земельного участка в собственность.
Истец просит суд взыскать с Ковалева И.А. денежные средства за фактическое пользование <данные изъяты> доли земельного участка с кадастровым номером: *Номер*, расположенным по адресу: Свердловская область, пгт.Малышева, *Адрес*, за период с 06.11.2022 по 06.11.2025 в сумме 84 923,53 руб., из них: сумма основного долга в размере 55 107,51 руб., сумма процентов в размере 29 816,02 руб.
16.01.2026 определением Асбестовского городского суда указанные гражданские дела объединены в одно производство, судом к участию в деле в качестве третьего лица привлечен Отдел по управлению имуществом Администрации Малышевского муниципального округа.
Представитель истца Администрации Малышевского муниципального округа в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил суду ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчики Ковалева Е.Н., Ковалев И.А. в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражение на исковое заявление не предоставили, о причинах неявки суду не сообщили.
Представитель третьего лица Отдела по управлению имуществом Администрации Малышевского муниципального округа в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил суду мнение по иску.
Суд счел возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства, о чем вынесено определение в порядке ч. 2 ст. 224 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ). В соответствии со ст. ст. 14, 16 Федерального закона от 22.12.2008 №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о дате, времени и месте рассмотрения дела размещена на сайте Асбестовского городского суда Свердловской области.
Изучив и исследовав доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, в собственности Ковалевой Е.Н. находится недвижимое имущество: нежилое здание – картофелехранилище на 750тн., площадью 625,7 кв.м., с кадастровым номером *Номер*, расположенное по адресу: Свердловская область, пгт.Малышева, *Адрес*, право собственности зарегистрировано 28.03.2008, запись регистрации *Номер*, находящегося на земельном участке с кадастровым номером: *Номер*, прав на который Ковалева Е.Н. в установленном законодательством Российской Федерации, порядке не оформила.
06.02.2009, 14.01.2019, 14.04.2020 направлены в адрес Ковалевой Е.Н. письма с информированием об обязательстве оформления права на земельный участок либо о заключении договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: Свердловская область, пгт.Малышева, *Адрес*, на котором расположено здание, собственником которого является Ковалева Е.Н.
В собственности Ковалева И.А. находится недвижимое имущество: нежилое здание, площадью 625,7 кв.м., с кадастровым номером *Номер*, расположенное по адресу: Свердловская область, пгт.Малышева, *Адрес*, право собственности зарегистрировано 10.01.2017, запись регистрации *Номер*, находящегося на земельном участке с кадастровым номером: *Номер*, прав на который Ковалев И.А. в установленном законодательством Российской Федерации, порядке не оформил.
20.09.2018, 05.02.2020 направлены в адрес Ковалева И.А. письма с информированием об обязательстве оформления права на земельный участок, либо о заключении договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: Свердловская область, пгт.Малышева, *Адрес*, на котором расположено здание, собственником которого является Ковалев И.А.
Судом установлено, что до настоящего времени ответчики права на земельный участок не оформили, договор аренды земельного участка не заключали, что свидетельствует о том, что они уклоняются от оформления права на земельный участок и заключения договора аренды. Также ответчики не предпринимали никаких мер для приобретения спорного земельного участка в собственность.
Согласно ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: своевременно производить платежи за землю.
В силу п. 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость), арендная плата, а также иная плата, предусмотренная настоящим Кодексом.
Как следует из п. 1 ст.39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.
В соответствии с п.8 ст.39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, уполномоченный орган вправе обратиться в суд с иском о понуждении указанных в пунктах 1 - 4 настоящей статьи правообладателей здания, сооружения или помещений в них заключить договор аренды земельного участка, на котором расположены такие здание, сооружение, если ни один из указанных правообладателей не обратился с заявлением о приобретении права на земельный участок.
В силу ч. 1 ст.271 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.
Отсутствие договорных отношений между сторонами не исключает возмездности пользования земельным участком под принадлежащим ответчикам на праве собственности недвижимым имуществом, и следовательно, не освобождает ответчиков от обязанности произвести плату за пользование.
Согласно ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации:
1. Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
2. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.
В силу ч. 2 ст. 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.
В соответствии с п. 1 ст. 39.9 Земельного кодекса Российской Федерации, предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в постоянное (бессрочное) пользование осуществляется на основании решения уполномоченного органа.
В силу п. 2 ст.39.9 Земельного кодекса Российской Федерации, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются в постоянное (бессрочное) пользование исключительно: 1) органам государственной власти и органам местного самоуправления; 2) государственным и муниципальным учреждениям (бюджетным, казенным, автономным); 3) казенным предприятиям; 4) центрам исторического наследия президентов Российской Федерации, прекративших исполнение своих полномочий. 5) Банку России.
Ответчики Ковалева Е.Н., Ковалев И.А. не относятся к лицам, которым земельные участки могут предоставляться на праве постоянного (бессрочного) пользования, указанное право не было зарегистрировано, не является ранее возникшим, не приобретено в порядке универсального правопреемства, поэтому правовым основанием для взыскания с ответчиков как фактических пользователей земельного участка являются ст.1102 ГК РФ, ст.65 ЗК РФ.
В соответствии с Постановлением Правительства Свердловской области от 20.02.2020 N 82-ПП (ред. от 01.02.2024) "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Свердловской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, расположенные на территории Свердловской области и предоставленные в аренду без торгов", предметом регулирования настоящего порядка является определение размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Свердловской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, расположенные на территории Свердловской области и предоставленные в аренду без торгов (далее - земельные участки). Размер арендной платы за земельные участки определяется в соответствии с настоящим порядком, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.
Указанным Постановлением предусмотрен годовой размер арендной платы за земельные участки, который определяется по формуле, указанный в Постановлении.
Согласно данным из ЕГРН на земельном участке с кадастровым номером *Номер*, расположенном по адресу: Свердловская область, пгт.Малышева, *Адрес*, расположено два объекта недвижимости с кадастровыми номерами *Номер* (принадлежит Ковалевой Е.Н.) и *Номер* (принадлежит Ковалеву И.А.)
Таким образом, доля каждого ответчика составляет <данные изъяты>
Согласно представленного истцом расчета платы в соответствии с вышеуказанным Порядком каждого ответчика, за период с 06.11.2022 по 06.11.2025 сумма основного долга составляет 55 107,51 руб., сумма процентов составляет 29 816,02 руб.
Данный расчет ответчиками не оспорен, проверен судом и признан верным.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, учитывая положения п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
На основании вышеизложенного, исходя из совокупности установленных судом обстоятельств, исследованных доказательств, анализа норм права, регулирующих спорные правоотношения, суд считает возможным удовлетворить требования истца и взыскать с ответчиков Ковалевой Е.Н., Ковалева И.А., с каждого, за фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером *Номер*, расположенным по адресу: Свердловская область, пгт.Малышева, *Адрес*, за период с 06.11.2022 по 06.11.2025 денежные средства в сумме 84 923,53 руб., из них: сумма основного долга - 55 107,51 руб., сумма процентов - 29 816,02 руб.
Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины, в силу ст.103 ГПК РФ, с ответчиков подлежит взысканию в доход государства государственная пошлина в размере 4 000 руб., с каждого.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233, 235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации Малышевского муниципального округа (ИНН 6603004133) удовлетворить.
Взыскать с Ковалевой Е. Н. (ИНН *Номер*) в пользу Администрации Малышевского муниципального округа (ИНН 6603004133) денежные средства за фактическое пользование <данные изъяты> доли земельного участка с кадастровым номером: 66:68:0101004:396, расположенного по адресу: Свердловская область, пгт.Малышева, *Адрес*, за период с 06.11.2022 по 06.11.2025 в размере 84 923 рублей 53 копейки, из них: сумма основного долга в размере 55 107,51 руб., сумма процентов в размере 29 816,02 руб.
Взыскать с Ковалева И. А. (ИНН *Номер*) в пользу Администрации Малышевского муниципального округа (ИНН 6603004133) денежные средства за фактическое пользование <данные изъяты> доли земельного участка с кадастровым номером: 66:68:0101004:396, расположенного по адресу: Свердловская область, пгт.Малышева, *Адрес*, за период с 06.11.2022 по 06.11.2025 в размере 84 923 рубля 53 копейки, из них: сумма основного долга в размере 55 107,51 руб., сумма процентов в размере 29 816,02 руб.
Взыскать с Ковалевой Е. Н. (ИНН *Номер*) в доход бюджета государственную пошлину в размере 4 000 рублей.
Взыскать с Ковалева И. А. (ИНН *Номер*) в доход бюджета государственную пошлину в размере 4 000 рублей.
На решение ответчиками в течение семи дней со дня получения копии решения может быть подано в Асбестовский городской суд Свердловской области заявление об отмене заочного решения, в котором должны быть указаны обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание принятого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиками в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Асбестовский городской суд Свердловской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Асбестовского городского суда А.А. Юрова