РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 января 2026 года город Асбест
Асбестовский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Юровой А.А., при секретаре судебного заседания Жернаковой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фокина А.А. к Малых С. А. об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, с участием представителя истца Камельских Р.М.,
УСТАНОВИЛ:
Истец Фокин А.А. обратился в Асбестовский городской суд Свердловской области с иском к Малых С. А. об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, указав, что собственниками квартиры *Адрес*, является истец в размере <данные изъяты> доли и ответчик в размере <данные изъяты> доли в праве общей собственности. В спорной квартире зарегистрирован и проживает истец, ответчик в спорной квартире не проживает, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит.
Истец просит суд определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: *Адрес*, в соответствии с которым:
- на истца возложить обязанность по несению платы: за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества, капитальный ремонт в многоквартирном доме, тепловую энергию (отопление) в размере 2/3 доли, а также обязанность по оплате за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, обращение с твердыми коммунальными отходами, за коммунальные услуги по холодному и горячему водоснабжению, энергосбережению, газоснабжению, водоотведению, обслуживанию домофона в полном объеме;
- на ответчика возложить обязанность по несению платы: за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества, капитальный ремонт в многоквартирном доме, тепловую энергию (отопление) в размере 1/3 доли.
Истец Фокин А.А. в судебное заседание не явился, доверил представлять свои интересы представителю Камельских Р.М.
Представитель истца Фокина А.А. – Камельских Р.М. в судебном заседании исковые требования поддержал, по доводам, изложенным в исковом заявлении, просит удовлетворить исковые требования в полном объеме.
Ответчик Малых С.А. в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, возражение по иску не представил, о причинах неявки суду не сообщил.
Представитель третьего лица Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о дате, месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, представил мнение по иску, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.
Представитель третьего лица АО «Расчетный центр Урала» в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о дате, месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, мнение по иску не представил.
Представитель третьего лица АО «ЭнергосбыТ Плюс» в судебное заседание не явился, представил возражение по иску, просит отказать в разделении счетов за электроэнергию, рассмотреть в дело в свое отсутствие.
Представитель третьего лица МУП «Горэнерго» МО г. Асбест в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о дате, месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, мнение по иску не представил.
Представитель третьего лица ООО «Управляющая компания «Техно-Сервис» в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, мнение по иску не представил.
Представитель третьего лица «Домофон Сервис» в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, мнение по иску не представил.
Представитель третьего лица АО «Газпром газораспределение Екатеринбург» в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, против удовлетворения исковых требований не возражает, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.
Представитель третьего лица ЕМУП «Спецавтобаза» в судебное заседание не явился по неизвестному суду причине, о дате, месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, представил ходатайство, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.
В соответствии со ст. ст. 14, 16 Федерального закона от 22.12.2008 №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о дате, времени и месте рассмотрения дела размещена на сайте Асбестовского городского суда Свердловской области.
Заслушав лиц, участвующих в деле, изучив и исследовав доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.
Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Частью 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу положений ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух и более лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемым судом.
Как установлено в судебном заседании, собственниками квартиры *Адрес*, является истец в размере <данные изъяты> доли и ответчик в размере <данные изъяты> доли в праве общей собственности.
Вышеуказанный многоквартирный дом обслуживается Региональным фондом содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области, АО «Расчетный центр Урала», АО «ЭнергосбыТ Плюс», МУП «Горэнерго» МО г. Асбест, ООО «Управляющая компания «Техно-Сервис», ООО «Домофон Сервис», АО «Газпром газораспределение Екатеринбург», ЕМУП «Спецавтобаза», которыми открыты лицевые счета и производится начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Сторонами в судебном заседании факт проживания в спорной квартире истца и не проживания в спорной квартире ответчика, не оспаривается, а также порядок пользования спорной квартирой, соглашение по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, сторонами не достигнуто.
В силу положений ст. 249 ГК РФ, а также разъяснений, приведенных в п. 27 Постановления Пленум Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.
По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).
Лицевые счета для начисления платы за оказанные коммунальные услуги открыты на спорное жилое помещение, в связи, с чем суд полагает возможным удовлетворить исковые требования истца в части возложения обязанности на истца по несению платы: за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (ОСВ в целях содержания общего имущества, содержание жилья, холодное водоснабжение при содержании общего имущества, электроэнергия при содержании общего имущества), отопление – в размере 2/3 доли от общей суммы платежа по указанным услугам, а также по внесению платы за коммунальные услуги: холодное водоснабжение, водоотведение, подогрев воды, газоснабжение, обращение с ТКО, электроснабжение, обслуживанию домофона – в полном объеме от общей суммы платежа по указанным услугам; на ответчика возложить обязанность по внесению платы: за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (ОСВ в целях содержания общего имущества, содержание жилья, холодное водоснабжение при содержании общего имущества, электроэнергия при содержании общего имущества), отопление – в размере 1/3 доли от общей суммы платежа по указанным услугам, с выдачей истцу и ответчику отдельных платежных документов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с изложенным порядком и размером участия в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг.
В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Истец при подаче иска понес расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 руб., которые подлежат взысканию с ответчика Малых С.А. в пользу истца Фокина А.А.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Фокина А.А. удовлетворить.
Определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в квартире *Адрес*, в соответствии с которым:
на Фокина А.А. (ИНН *Номер*) возложить обязанность по внесению платы: за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (ОСВ в целях содержания общего имущества, содержание жилья, холодное водоснабжение при содержании общего имущества, электроэнергия при содержании общего имущества), отопление – в размере <данные изъяты> доли от общей суммы платежа по указанным услугам;
на Фокина А.А. (ИНН *Номер*) возложить обязанность по внесению платы за коммунальные услуги: холодное водоснабжение, водоотведение, подогрев воды, газоснабжение, обращение с ТКО, электроснабжение, обслуживанию домофона – в полном объеме от общей суммы платежа по указанным услугам;
- на Малых С. А. (ИНН *Номер*) возложить обязанность по внесению платы: за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (ОСВ в целях содержания общего имущества, содержание жилья, холодное водоснабжение при содержании общего имущества, электроэнергия при содержании общего имущества), отопление – в размере <данные изъяты> доли от общей суммы платежа по указанным услугам;
Решение суда является основанием для выдачи Фокину А.А. (ИНН *Номер*), Малых С. А. (ИНН *Номер*) отдельных платежных документов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с изложенным порядком и размером участия в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг.
Взыскать с Малых С. А. (ИНН *Номер*) в пользу Фокина А.А. (ИНН *Номер*) в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 3 000 (три тысячи) рублей 00 копеек.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Асбестовский городской суд Свердловской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Асбестовского городского суда А.А. Юрова