РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 февраля 2026 года город Асбест
Асбестовский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Филимонова А.С., при ведении протокола секретарем судебного заседания Душкиной М.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Асбестовского муниципального округа Свердловской области о признании права собственности на гаражное строение, установил:
Истец ФИО1 обратилась в Асбестовский городской суд *Адрес* с исковым заявлением к ответчику администрации Асбестовского муниципального округа *Адрес* о признании права собственности на гаражное строение. В обоснование иска истец указал, что является фактическим владельцем гаражного строения, расположенного по адресу: *Адрес*, бокс *Номер*, входящего в комплекс гаражей *Номер*. Гараж был предоставлен в пользование в *Дата* году на основании решения Асбестовского исполкома *Номер* от *Дата*, что подтверждается паспортом гаражного строения *Номер* от *Дата*. С тех пор гараж находился в ее непрерывном, открытом и добросовестном владении. ГСК *Номер* не произвел регистрацию земельного участка в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по *Адрес* по причине того, что в гаражном кооперативе отсутствует председатель правления ГСК *Номер*. Ранее решением суда по иску других владельцев гаражей от *Дата* были установлены обстоятельства относительно правового статуса ГСК, порядка строительства гаражей, использования земельного участка ГСК.
Истец просит признать за ней право собственности на гаражный бокс *Номер*, площадью 22,5 кв.м, расположенный по *Адрес* в *Адрес*, в районе бывшего гаражного кооператива 69 /л.д.5/.
Определением суда от *Дата* в протокольной форме привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, ПАО «Ураласбест» /л.д.42/.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела была уведомлена надлежащим образом, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие /л.д.45/.
Представитель ответчика администрации Асбестовского муниципального округа *Адрес* в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв по иску, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований, а также просил рассмотреть дело в свое отсутствие /л.д.22/.
Представитель третьего лица Асбестовского отделения – ГБУ СО «Областной центр недвижимости» в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица ПАО «Ураласбест» в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, представил письменное мнение по иску, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований, а также просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
В соответствии со ст. ст. 14, 16 Федерального закона от 22.12.2008 №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о дате, времени и месте рассмотрения дела размещена на сайте Асбестовского городского суда Свердловской области.
Исследовав доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), защита гражданских прав осуществляется, в том числе и путем признания права.
В силу п. 1,2 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 №190-ФЗ предусмотрено осуществление строительства, реконструкции объектов капитального строительства на основании разрешения на строительство, которое представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям строительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство. Разрешение на строительство выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка (п.п. 5 п. 3 ст. 8. п.4 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ). Возможность обращения в суд с заявлением о признании права собственности в таких случаях вытекает из ст. ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что является фактическим собственником имущества путем строительства объекта, вправе обратиться в суд с заявлением о признании за ним права собственности.
В соответствии с ч. 1, ч. 4 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
То есть нормами Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что моментом возникновения права собственности членов гаражного кооператива, является момент полной оплаты ими своего пая.
Как установлено в судебном заседании, на основании п. 10 решения Исполнительного комитета Асбестовского городского совета Народных депутатов от *Дата* *Номер* «Об отводе земельных участков» асбестообогатительной фабрике *Номер* комбината «Ураласбест» отведен земельный участок в санитарно-защитной зоне карьеров комбината по *Адрес* под строительство овощных ямок и боксовых гаражей владельцев индивидуального транспорта, площадью 0,7 га.
В судебном заседании установлено, что ГСК *Номер* как юридическое лицо, надлежащим образом не зарегистрирован, выдать истцу справку о полной выплате паевого взноса никто не может.
На основании решения Исполнительного комитета Асбестовского городского совета Народных депутатов от *Дата* *Номер* «Об отводе земельных участков» асбестообогатительной фабрике *Номер* комбината «Ураласбест» отведен земельный участок для строительства гаражных боксов /л.д.9/.
Согласно паспорту гаражного строения *Номер* от *Дата* гаражный бокс *Номер* в ГСК *Номер* по *Адрес* принадлежит с этого времени ФИО1
Гаражный бокс *Номер* имеет площадь по наружным обмерам по состоянию на *Дата* 22,5 кв.м. Документов, разрешающих строительство и ввод гаражных боксов в эксплуатацию, необходимых в соответствие с законодательством РФ в области градостроительной деятельности, в БТИ не имеется, владельцами и председателем ГК представлено не было. Сведений о регистрации ГК в налоговом органе и органе, осуществляющем государственную регистрацию недвижимости, в БТИ также не имеется. Учетная регистрация БТИ документов о правах осуществлялась в период до начала деятельности органа по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Учетная регистрация БТИ документов о правах на вышеуказанный гаражный бокс не проводилась.
Согласно имеющегося в архиве БТИ списка председателя ГК от *Дата*, членом ГК и владельцами гаражного бокса *Номер* является ФИО1 /л.д.24-39/.
Частью 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции от *Дата*) предусмотрено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившем постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц лицо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В пункте 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от *Дата* *Номер* «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что, рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.
В судебном заседании установлено, что истец построила вышеуказанный гаражный бокс на земельном участке, предоставленном асбестообогатительной фабрике *Номер* решением исполнительного комитета Асбестовского городского совета народных депутатов в 1991 году.
Учитывая, что в судебном заседании установлен факт строительства гаражного бокса *Номер* в Гаражном кооператива *Номер* именно истцом ФИО1, которая являлась членом гаражного кооператива, а также факт добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом указанным объектом недвижимого имущества, учитывая, что указанный гаражный бокс не нарушает градостроительных и строительных норм и правил, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, был построен на земельном участке, отведенном для строительства гаражных боксов, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 195, 196, 197, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
Исковые требования ФИО1 к администрации Асбестовского муниципального округа *Адрес* о признании права собственности на гаражное строение удовлетворить.
Признать право собственности ФИО1 (*Номер* на гаражный бокс *Номер* площадью 22,5 кв. м, расположенный по *Адрес*, в районе бывшего гаражного кооператива *Номер*.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Асбестовский городской суд Свердловской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья
Асбестовского городского суда А.С. Филимонов