РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 февраля 2026 года г. Асбест
Асбестовский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Юровой А.А., с участием помощника прокурора Бириндеева Я.Ю., при секретаре судебного заседания Жернаковой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пелевиной Г. З. к Алексееву В. М. о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец Пелевина Г.З. обратилась в Асбестовский городской суд Свердловской области с иском к Алексееву В.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета, указав, что истец является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: *Адрес*, на основании договора купли-продажи. В спорном жилом помещении был зарегистрирован ответчик Алексеев В.А., который фактически в жилом помещении не проживает.
Регистрация ответчика в жилом доме не позволяет истцу в полной мере осуществлять свои законные права, ограничивает его права владения, пользования, распоряжения жилым помещением.
Истец просит суд признать ответчика Алексеева В.М. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *Адрес*, со снятием с регистрационного учета.
Истец Пелевина Г.З. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчик Алексеев В.М. в судебном заседании не участвовал в связи с нахождением в <данные изъяты>, извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, мнение по иску суду не предоставил.
Представитель третьего лица МО МВД России «Асбестовский» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Выслушав помощника прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: *Адрес*, является истец Пелевина Г. З. на основании договора купли-продажи от *Дата*. (л.д. 7)
Как следует из искового заявления, в спорном жилом помещении был зарегистрирован ответчик Алексеев В.А., который фактически в жилом помещении не проживает.
Указанные сведения подтверждаются справкой о составе семьи, выданной18.12.2025 ООО «Мастер дом», а так же адресной справкой МО МВД России «Асбестовский» по состоянию на 28.01.2025 о том, что ответчик зарегистрирован в спорной квартире 02.07.1999 (л.д.11).
Из акта о фактическом проживании граждан, составленному ООО «Мастер Дом» по состоянию на 30.01.2026 следует, что ответчик в спорной квартире не проживает.
В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом и каждый вправе иметь в собственности, владеть и распоряжаться своим имуществом. И никто не вправе ограничить его в этом не иначе только как на основании действующего законодательства.
Согласно положению ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, Пелевиной Г.З. как собственнику жилого помещения, принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 301 Гражданского Кодекса Российской Федерации, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, а в ст. 304 Гражданского Кодекса Российской Федерации, указано, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.
Согласно п.п.2 п. 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации, защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Как установлено в судебном заседании, истец и ответчик совместно не проживают, основания для вывода о том, что они являются членами одной семьи, отсутствуют, ответчик выехал из спорного жилого помещения добровольно, между собственником Пелевиной Г.З. и ответчиком Алексеевым В.М. соглашение о порядке пользования спорной квартирой не заключалось. Истец не намерен заключать какое-либо соглашение о порядке пользования ответчиком спорным жилым помещением, ответчик не намерен сохранять за собой право пользования указанным жилым помещением.
В силу положений п.п. 3, 4 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. № 713, регистрация производится по месту жительства, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - в том числе и в жилом доме; граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.
Из изложенного следует, что регистрация является техническим действием, установленным в целях исполнения гражданами обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.
Регистрация в силу специфики правовой природы не является основанием для возникновения гражданско-правовых (жилищных) отношений. Она является административным актом, не порождающим жилищных отношений.
Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия указанного гражданина с регистрационного учета по месту жительства.
На основании изложенного, исходя из совокупности установленных судом обстоятельств, исследованных доказательств, анализа норм права, регулирующих спорные правоотношения, суд находит возможным удовлетворить требования истца и признать Алексеева В.М. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: *Адрес*, со снятием его с регистрационного учета по данному адресу, так как в судебном заседании установлено, что ответчик в данном жилом помещении не проживает, договорные отношения между сторонами по пользованию жилым помещением отсутствуют, регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает действующее законодательство о регистрации граждан по месту жительства, ущемляет и ограничивает права собственника жилого помещения.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 233, 235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Пелевиной Г. З. (паспорт *Номер*) удовлетворить.
Признать Алексеева В. М., *Дата* года рождения (паспорт <данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: *Адрес*, со снятием его с регистрационного учета по данному адресу.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Асбестовский городской суд Свердловской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Асбестовского городского суда А.А. Юрова