ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 февраля 2026 года город Асбест
Асбестовский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Филимонова А.С., при секретаре судебного заседания Душкиной М.И., с участием старшего помощника прокурора г. Асбеста Козлова Я.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного судопроизводства гражданское дело по исковому заявлению акционерного общества «Альфа-Банк» к Баскову И. В., Басковой А. В. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на предмет залога, установил:
Акционерное общество «Альфа-Банк» (далее – АО «Альфа-Банк», истец) обратилось в суд с иском к Баскову И. В., Басковой А. В. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на предмет залога, указав, что *Дата* между АО «Альфа-Банк» и заемщиками Басковым И.В., Басковой А.В. заключен кредитный договор *Номер*, в соответствии с которым, ответчикам предоставлен кредит в размере 731 915 рублей на срок 180 месяцев под 28,90 % годовых. Денежные средства были перечислены на счет заемщика, однако в нарушение условий кредитного договора ответчиком систематически нарушались обязательства по погашению суммы основного долга и начисленных процентов. Кредитным договором предусмотрено целевое использование кредита – для приобретения предмета ипотеки - квартиры, расположенной по адресу: *Адрес*. Обеспечением исполнения обязательства по кредитному договору является ипотека, возникающая в силу закона и зарегистрированная в выписке ЕГРН. В настоящее время ответчики принятые на себя обязательства не исполняет: ежемесячные платежи по кредиту не погашают и проценты за пользование денежными средствами не уплачивают. В результате неисполнения ответчиками договорных обязательств общий долг заемщика по состоянию на *Дата* составляет 811 343,93 руб. Согласно отчету об оценке стоимость заложенного имущества определена в размере 1 128 000 руб., исходя из расчета 1 410 000 руб.*80%.
На основании изложенного, истец просит суд взыскать с Баскова И.В. в пользу АО «Альфа-Банк» сумму задолженности по кредитному договору *Номер* от *Дата* в размере 811 343,93 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 21 227 руб.
Обратить взыскание на принадлежащую на праве общей долевой собственности Баскову И. В., Басковой А. В. квартиру, расположенную по адресу: *Адрес*, общей площадью 31,4 кв.м., кадастровый *Номер*, путем продажи на публичных торгах, установить начальную продажную стоимость в размере 1 128 000 руб. Взыскать солидарно с Баскова И.В., Басковой А.В. расходы по уплате государственной пошлины за подачу требования неимущественного характера в пользу АО «Альфа-Банк» в размере 20 000 руб./л.д. 4-5/.
При подготовке дела к судебному заседанию к участию в деле для дачи заключения привлечен прокурор *Адрес* /л.д.2/.
В судебное заседание представитель истца АО «Альфа-Банк» не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен, при подаче иска ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчики Басков И.В., Баскова А.В. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки и письменного мнения суду не представили, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли.
В соответствии со ст. ст. 14, 16 Федерального закона от 22.12.2008 №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о дате, времени и месте рассмотрения дела размещена на сайте Асбестовского городского суда Свердловской области.
Суд счел возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства, о чем вынесено определение в порядке ч. 2 ст. 224 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Заслушав заключение старшего помощника прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.
Статьями 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
В силу статьи 819 Гражданского кодекса РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.
Согласно пунктам 1, 2 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.
При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.
В соответствии с пунктом 1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
В соответствии с положениями ст. 420 Гражданского кодекса Российской Федерации договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. К договорам применяются правила о двух- и многосторонних сделках, предусмотренные главой 9 настоящего Кодекса. К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах статьи 307-419 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено правилами настоящей главы и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в настоящем Кодексе.
Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами гражданского дела, *Дата* между АО «Альфа-Банк» и Басковым И.В. заключен кредитный договор *Номер*, в соответствии с которым, ответчику предоставлен кредит в размере 731 915 рублей на срок 180 месяцев под 28,9 % годовых /л.д. 24-25/.
Банк свои обязательства по договору исполнил, перечислив денежные средства на счет ответчика, что подтверждается выпиской по счету /л.д. 14-27/.
Басков И.В. был ознакомлен с информацией об условиях предоставления, использования и возврата кредита, согласился с ними и взял на себя обязательства исполнять содержащиеся в них требования, в том числе возвратить полученные по кредитному договору денежные средства и уплатить проценты за пользование кредитом, что подтверждается его электронной подписью, в соответствующих банковских документах.
В нарушение условий кредитного договора ответчиком Басковым И.В. неоднократно допускалось нарушение обязательств по погашению кредита, денежные средства вносились с нарушением сроков и в неполной сумме ежемесячного платежа.
Согласно расчету истца, по состоянию на *Дата* задолженность ответчика перед банком составляет 811 343,93 рублей, из которых: 730 255,78 руб. – просроченный основной долг, 77 110,25 руб. – начисленные проценты за пользование кредитом, 3 977,90 руб. – неустойка /л.д. 10,/. Указанный расчет Басковым И.В. оспорен не был, проверен судом, признан арифметически верным и принимается судом в основу решения.
В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая положения п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Вступление в обязательства в качестве заемщика является свободным усмотрением гражданина и связано исключительно с его личным волеизъявлением. Вступая в договорные правоотношения, действуя разумно и осмотрительно, гражданин должен сам оценить свою платежеспособность на весь период действия договора, проявить необходимую степень заботливости и осмотрительности по отношению к избранной форме получения и использования денежных средств.
В нарушение условий договора заемщик надлежащим образом не исполнял свои обязательства. Доказательств уплаты задолженности по кредитному договору ответчиком суду не представлено.
Таким образом, в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком условий договоров займа по ежемесячному погашению долга, требования истца о взыскании указанных сумм по кредитному договору, процентов законны и подлежат удовлетворению.
Относительно требований истца о взыскании с ответчика неустойки за ненадлежащее исполнение обязательств, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 13 Индивидуальных условий, п. 4.2.8 договора об ипотеке, предусмотрена ответственность за ненадлежащее исполнение обязательств по Кредитному договору - неустойка в виде пеней в размере 0,06%от суммы просроченной задолженности за каждый день нарушения обязательств.
Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
В силу ч. 3 ст. 810 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором займа, сумма займа считается возвращенной в момент передачи ее займодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет.
Исходя из вышеперечисленной правовой нормы, в случае вынесения судом решения о взыскании основного долга и процентов по договору займа, данный договор будет считаться исполненным в момент возврата денежных средств или поступления денежных средств на счет заимодавца.
Следовательно, в случае неисполнения решения суда указанный договор нельзя считать исполненным, а обязательство по выплате указанных сумм – прекращенным.
Данная позиция содержится в постановлении Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 16.01.2002 № 176пв–01пр, из которой следует, что предусмотренные договором займа проценты, в отличие от процентов, взыскиваемых за неисполнение денежного обязательства по п. 1 ст. 395 ГК РФ, являются не дополнительным обязательством, а элементом главного обязательства по договору займа.
Вместе с тем, глава 26 ГК РФ, устанавливающая основания прекращения обязательств, не включает в их число факт вынесения судебного решения о взыскании денежных сумм. Таким образом, заявленные в данной части требования подлежат удовлетворению.
Разрешая требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество, суд приходит к следующему.
Согласно п. 1 ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.
В соответствии с п. 1 ст. 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя). В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).
В силу п. 1 ст. 349 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.
Согласно п. 1 ст. 350 Гражданского кодекса Российской Федерации реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.
Обязательства по кредитному договору обеспечиваются залогом, согласно пунктам договора 11, 19 в отношении недвижимого имущества, расположенного по адресу: *Адрес* (кадастровый *Номер*) возникает залог в пользу АО «Альфа-Банк» в обеспечение кредитных обязательств /л.д. 26-27/
Между АО «Альфа-Банк» и Басковым И.В., Басковой А.В. заключен договор об ипотеке *Номер* от *Дата*, который зарегистрирован в установленном законом порядке /л.д.26-27/.
Согласно сведениям из ЕГРН квартира по адресу: *Адрес*1, кадастровый *Номер*, принадлежит на праве долевой собственности ответчикам Баскову И.В., Басковой А.В., дата регистрации: *Дата*.
С учетом того, что обязательства по возврату суммы кредита и причитающихся процентов ответчиком не исполняются, учитывая размер задолженности по кредитному договору, длительность неисполнения обязательств, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в части обращения взыскания на заложенное имущество.
Согласно п. 4 ч. 2 ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона.
Согласно заключению об оценке стоимости квартиры рыночная стоимость квартиры по адресу: *Адрес*, составляет 1 410 000 рублей.
Таким образом, для реализации недвижимого имущества на публичных торгах надлежит установить начальную продажную цену квартиры в размере 1 128 000 рублей.
С учетом изложенного, поскольку судом установлен факт неисполнения ответчиком обязательств по кредитному договору, суд находит требования истца об обращении взыскания на предмет залога - квартиру, расположенную по адресу: *Адрес*, кадастровый *Номер*, подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 98 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Истец понес расходы по оплате государственной пошлины в размере 21 227 руб. 06 коп. /л.д. 9/, за требование имущественного характера, которые подлежат взысканию в пользу истца с Баскова И.В.
Кроме того, истец понес расходы по оплате государственной пошлины в размере 20 000 руб. /л.д.8/, за требование неимущественного характера, которые подлежат взысканию в пользу истца солидарно с ответчиков.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования акционерного общества «Альфа-Банк» удовлетворить.
Взыскать с Баскова И. В. (паспорт *Номер* в пользу акционерного общества «Альфа-Банк» (ОГРН 1027700067328) задолженность по кредитному договору *Номер* от *Дата* в размере 811 343 (восемьсот одиннадцать тысяч триста сорок три) рубля 93 копейки, в том числе:
- 730 255,78 руб. – просроченный основной долг,
- 77 110,25 руб. – начисленные проценты за пользование кредитом,
- 3 977,90 руб. – неустойка за ненадлежащее исполнение обязательство по кредитному договору.
Взыскать с Баскова И. В. (паспорт *Номер*) в пользу акционерного общества «Альфа-Банк» (ОГРН *Номер*) в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 21 227 (двадцать одна тысяча двести двадцать семь) рублей 00 копеек.
В счет погашения задолженности по кредитному договору *Номер* от *Дата*, заключенному между акционерным обществом Альфа-Банк» (ОГРН *Номер*) и Басковым И. В. (паспорт *Номер*), обратить взыскание на принадлежащее на праве общей долевой собственности Баскову И. В., Басковой А. В. недвижимое имущество – *Адрес*, расположенную по адресу: *Адрес*, кадастровый *Номер*, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену для реализации с публичных торгов в размере 1 128 000 (один миллион сто двадцать восемь тысяч) рублей 00 копеек.
Взыскать солидарно с Баскова И. В. (паспорт *Номер*), Басковой А. В. (паспорт *Номер*) в пользу акционерного общества «Альфа-Банк» (ОГРН *Номер* в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 20 000 (двадцать тысяч рублей) рублей 00 копеек.
На решение ответчиком в течение семи дней со дня получения копии этого решения, может быть подано в Асбестовский городской суд заявление об отмене заочного решения, в котором должны быть указаны обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание принятого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Асбестовский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Асбестовский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья
Асбестовского городского суда А.С. Филимонов