ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 мая 2026 года г. Артемовский
Артемовский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего Гарифьяновой Г.М., при секретаре Денисенко П.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шлейн Надежды Александровны к Башаровой Веронике Ильшатовне, Шарафутдиновой Ксении Фларитовне, обществу с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационное управление», Региональному фонду содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области, акционерному обществу «Спецавтобаза» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, установил:
Шлейн Н.А обратилась в Артемовский городской суд Свердловской области с требованиями к Башаровой В.И., Шарафутдиновой К.Ф., ООО «ЖЭУ», Региональному фонду содействия капитальному ремонту общего имущества в МКД СО, АО «Спецавтобаза» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №
В обоснование заявленных требований указано, что вышеуказанная квартира принадлежит на праве общей долевой собственности истцу Шлейн Н.А. (1/2 доли), Башаровой В.И. (1/4 доли), Шарафутдиновой К.Ф. (1/4 доли). Истец с момента регистрации права собственности на 1/2 долю добросовестно выполняет обязанность по оплате расходов за отопление полностью всей квартиры, в том числе соразмерно своей 1/2 доли в праве общей долевой собственности на имущество путём внесения платы за вышеуказанные услуги, а также за ответчиков Башарову В.И., Шарафутдинову К.Ф. в размере принадлежащих им 1/4 доле каждому. Ответчики оплату за коммунальные услуги (вывоз ТБО), содержание жилья и капитальный ремонт не вносят, тем самым не выполняют своей обязанности соразмерно со своей долей уплате платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. В настоящее время в квартире никто не зарегистрирован и фактически никто из собственников не проживает, поэтому коммунальные услуг по электроэнергии, водоснабжению и водоотведению не потребляются.
В процессе рассмотрения дела к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены АО «РЦ Урала», АО «ЭнергосбыТ Плюс».
Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Истец Шлейн Н.А. просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель ответчика ООО «ЖЭУ» направил отзыв на исковое заявление, согласно которому просит отказать истцу в части требований о заключении отдельного соглашения, и рассмотреть дело по существу в отсутствие представителя ответчика ООО «ЖЭУ» (л.д. 120-122, 111-112).
Представитель ответчика Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в МКД Свердловской области предоставил возражения на исковое заявление, в удовлетворении исковых требований, предъявленных к Фонду, просит отказать в полном объеме, рассмотреть гражданское дело без участия представителя (л.д. 169-170).
Ответчик Шарафутдинова К.Ф., Башарова В.И. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Принимая во внимание, что ответчик извещен о времени и месте рассмотрения дела заказной корреспонденцией с уведомлением, учитывая, что информация о времени и месте рассмотрении дела была размещена на официальном сайте Артемовского городского суда Свердловской области в установленные сроки в соответствии со ст.ст. 113, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика в порядке заочного судопроизводства.
Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно п. 1 ст. 37 Жилищного кодекса Российской Федерации, доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.
В соответствии со ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
В соответствии с п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Как следует из разъяснений, содержащихся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07.03.2007, в редакции постановления Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 04.07.2012, основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. В случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, между ними не достигнуто соглашения производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.
В соответствии с п. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно подп. 5 п. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 ст. 169 настоящего Кодекса.
Согласно ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (часть 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей вносить плату за жилье и коммунальные услуги. Исполнение данной обязанности в соответствии с пунктом 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации производится по соглашению между участниками долевой собственности, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
При этом, исходя из положений статьи 249, пункта 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации участники долевой собственности вправе обратиться в управляющую организацию для оформления отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности. Соответственно, при наличии согласия между участниками долевой собственности и при их обращении в управляющую организацию, последняя обязана оформить отдельные платежные документы.
Судом при рассмотрении дела установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит истцу и ответчикам на праве долевой собственности: Шлейн Н.А. (1/2 доли), Башаровой В.И. (1/4 доли), Шарафутдиновой К.Ф. (1/4 доли).
Соглашения между собственниками квартиры о производстве оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, иное материалы дела не содержат.
Согласно квитанции АО «Спецавтобаза» в отношении спорной квартиры открыт лицевой счет №. С ДД.ММ.ГГГГ информационно-расчетное обслуживание помещения осуществляет ООО «ЭнергосбыТ Плюс» на основании агентского договора.
По взносам на капитальный ремонт в Региональном фонде содействия капитальному ремонту общего имущества в МКД Свердловской области в отношении спорной квартиры открыт лицевой счет № на имя Костшевского А.В. Начисления взносов на капитальный ремонт, изготовление платежных документов, учет поступающих платежей на основании агентского договора от 07.11.2014 производит АО «РЦ Урала».
Согласно сведениям АО «Расчетный центр Урала» осуществляет агентскую деятельность на основании агентских договоров, заключенных с ресурсоснабжающими и управляющими организациями. По условиям агентских договоров АО «РЦ Урала», выступая в качестве агента, выполняет от имени и по поручению принципалов действия по расчету и начислению потребителям платы за оказанные им жилищные и коммунальные услуги, по составлению и доставке платежных документов, приему денежных средств за оказанные жилищные и коммунальные услуги. В рамках аналогичных договоров АО «РЦ Урала» проводит начисление платы и предъявление сложившейся задолженности за жилищно- коммунальные услуги от имени: ООО «ЖЭУ» (содержание жилья), ООО «Буланаш Комплекс» (предъявление задолженности за водоотведение по договору уступки прав требования), Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области (взносы на капитальный ремонт) за спорное жилое помещение. По указанному жилому помещению расчеты за жилищно-коммунальные услуги проводятся в рамках одного лицевого счета № в едином платежном документе. По состоянию на 01.04.2026 по лицевому счету сложилась задолженность в размере <данные изъяты> коп., в том числе пени в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.
В связи с наличием задолженности на вышеуказанном лицевом счете проводилась претензионно-исковая работа: мировым судьей судебного участка № 2 Артемовского судебного района выданы приказы № 2-8921/2020, 2-8920/2020, 2-572/2021, 2-571/2021, 2-4217/2025, 2-2860/2025 (л.д. 142-147), что ООО «ЖЭУ» просит учесть при распределении задолженности.
Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Соответственно, участники долевой собственности вправе требовать от управляющей организации (ресурсоснабжающей организации при осуществлении расчетов непосредственно с такой организацией) оформления отдельного платежного документа для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности.
В соответствии с п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Следовательно, участники долевой собственности при наличии соглашения между собой вправе обратиться в управляющую организацию (ресурсоснабжающую организацию при осуществлении расчетов непосредственно с такой организацией) для оформления отдельных платежных документов, а в отсутствие согласия между участниками долевой собственности и при отказе управляющей (ресурсоснабжающей) организации оформлять отдельный платежный документ они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.
Частью 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно ч. 1 и ч. 3 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Пунктом 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле вправе общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В силу частей 1-3 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Оценив представленные доказательства в совокупности, суд пришел к выводу о том, что требования истца по установлению порядка оплаты коммунальных платежей (вывоз ТКО, содержание жилья, взносы на капитальный ремонт) подлежат удовлетворению.
Ввиду того, что соглашения, определяющего порядок и размер участия сособственников в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, между собственниками не достигнуто, суд определяет порядок и размер участия в расходах на коммунальные услуги (вывоз ТБО, содержание жилья, оплаты взносов на капитальный ремонт) в квартире, расположенной по адресу: <адрес>: Шлейн Н.А. в размере 1/2 доли, Башаровой В.И. в размере 1/4 доли, Шарафутдиновой К.Ф. в размере 1/4 доли.
Оснований для возложения обязанности на юридические лица заключить отдельные соглашения, определяющие порядок и размер участия в расходах суд не находит.
Вместе с тем, решение является основанием для выдачи юридическим лицам, а также действующим по их поручению агентам, производящим начисления и сбор денежных средств по оплате коммунальных услуг и содержания жилья.
Каких-либо конкретных требований о распределении задолженности истцом в просительной части не заявляется, вместе с тем судом разъясняется, что вопрос о перераспределении задолженности может быть разрешен при предъявлении иска к собственникам помещения о взыскании задолженности, образовавшейся за период до вынесения настоящего решения.
Каких-либо иных исковых требований не заявлено.
На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковые требования Шлейн Надежды Александровны удовлетворить частично.
Определить порядок и размер участия в расходах на коммунальные услуги (вывоз ТКО, содержание жилья, взносы на капитальный ремонт) в квартире, расположенной по адресу: <адрес>:
- на имя Шлейн Надежды Александровны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере 1/2 доли,
- на имя Башаровой Вероники Ильшатовны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере 1/4 доли,
- на имя Шарафутдиновой Ксении Фларитовны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере 1/4 доли.
Решение суда является основанием для заключения отдельных соглашений по оплате коммунальных услуг, а также основанием для выдачи юридическими лицами, а также действующими по их поручению агентами, производящими начисления и сбор денежных средств по оплате коммунальных услуг в виде вывоза ТКО, содержания жилья, взносов на капитальный ремонт Шлейн Надежде Александровне, Башаровой Веронике Ильшатовне, Шарафутдиновой Ксении Фларитовне платежных документов в соответствии с установленным настоящим судебным актом порядком и размером их участия по оплате коммунальных услуг в виде вывоза ТКО, содержания жилья, взносов на капитальный ремонт, то есть исходя из размера доли:
- в размере 1/2 доли на имя Шлейн Надежды Александровны;
- в размере 1/4 доли на имя Башаровой Вероники Ильшатовны;
- в размере 1/4 доли на имя Шарафутдиновой Ксении Фларитовны.
В удовлетворении остальной части исковых отказать.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловском областном суде через Артемовский городской суд Свердловской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловском областном суде через Артемовский городской суд Свердловской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Г.М. Гарифьянова