РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 июля 2026 года г. Артемовский
Артемовский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего Гарифьяновой Г.М., при секретаре судебного заседания Денисенко П.И., с участием ответчика Привалова А.М., помощника прокурора Титова Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Аксёновой Кристины Игоревны, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Аксёнова ФИО18, Аксёновой ФИО19, к Привалову Александру Михайловичу о признании договора купли-продажи недвижимого имущества исполненным, выселении, взыскании судебных расходов, установил:
Аксёнова К.И. обратилась в Артемовский городской суд Свердловской области с требованиями к Привалову М.А. о признании договора купли-продажи недвижимого имущества исполненным, выселении из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №, без предоставления другого жилого помещения.
В судебном заседании 25.05.2026 определением, занесенным в протокол судебного заседания, принято к производству заявление представителя истца об увеличении исковых требований. В качестве истцов указаны Аксёнова Кристина Игоревна, Аксёнов ФИО17, Аксёнова ФИО20, требования оставлены без изменения.
В обоснование требований иска указано, что истцам на праве долевой собственности (по <данные изъяты> доли у каждого) принадлежит квартира, расположенной по адресу: <адрес>. Квартира приобретена у Приваловой Н.Г. за счет собственных средств, а также с использованием заемных средств. Государственная регистрация перехода права собственности произведена ДД.ММ.ГГГГ. Пунктом 5.6 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что на момент подписания договора в отчуждаемом жилом помещении были зарегистрированы, в том числе, Привалов А.М., Привалов П.А. и Привалов М.А., которые обязались сняться с регистрационного учета в течение 120 дней с даты подписания договора. Указанное обязательство было ими исполнено, в настоящее время в квартире зарегистрированы только истцы. Однако, несмотря на прекращение регистрации, ответчик фактически продолжает проживать в принадлежащем истцам жилом помещении, отказываясь его освобождать в добровольном порядке. Ответчик утверждает, что договор купли-продажи истцами не исполнен, денежные средства продавцу не передавались, что не соответствует действительности. Продавец Привалова Н.Г. умерла. Ранее Аксёнова К.И. проживала совместно с Приваловым М.А. - сыном ответчика. В настоящее время семейные отношения прекращены, совместное хозяйство не ведется, членами одной семьи стороны не являются. Какое-либо соглашение о порядке пользования жилым помещением между истцами и ответчиком отсутствует. Проживание ответчика в принадлежащей истцам квартире препятствует им реализовать свое право пользования и проживания в собственном жилище, в связи с чем истцы обратились в суд с настоящим иском.
Истец Аксёнова К.И., ее представитель Ковпак Е.И. в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в отсутствие истца.
Ответчик Привалов А.М. в судебном заседании исковые требования с учетом уточнения в части признания договора купли-продажи недвижимого имущества исполненным, выселении, признал. В соответствии со статьей 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом принято признание иска ответчиком. Требование о взыскании судебных расходов посчитал завышенными. Пояснил, что готов к выезду из спорной квартиры, упаковал вещи, до конца июля 2026 года вывезет все вещи и мебель.
Суд, заслушав ответчика, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, приходит к следующему.
Согласно части 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Из положений статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации следует, что судом принимается признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии с частью 4.1 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Признание иска в части основных требований со стороны Привалова А.М. не противоречит закону, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, совершено добровольно в судебном заседании, подтверждается письменными доказательствами.
Таким образом, с учетом признания иска ответчиком требования истца о признании договора купли-продажи недвижимого имущества исполненным, выселении, подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Согласно статье 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Истцом понесены расходы на оплату юридических услуг в размере 25 000 руб., что подтверждается договором об оказании услуг № б/н от 12.02.2026, чеком от 16.02.2026 на сумму 12 500 руб., чеком от 14.05.2026 на сумму 12 500 руб.
Установление размера и порядка оплаты услуг представителя относится к сфере усмотрения доверителя и поверенного и определяется договором. Суд не вправе вмешиваться в эту сферу, однако может ограничить взыскиваемую в возмещение соответствующих расходов сумму, если сочтет ее чрезмерной с учетом конкретных обстоятельств, используя в качестве критерия разумность понесенных расходов.
В соответствии с пунктом 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», учитывая характер спора, сложность дела, объем доказательственной базы, степень участия представителя истца в рассматриваемом споре, длительность рассмотрения дела, принципы разумности и справедливости, исходя из того, что исковые требования о признании договора купли-продажи недвижимого имущества исполненным, выселении, подлежат удовлетворению, суд приходит к выводу, что расходы истца по оплате юридических услуг представителя в размере 25 000 руб. (как заявлено истцом) являются завышенными и уменьшает указанную сумму до 15 000 руб., отказывая в удовлетворении остальной части заявленных требований.
При этом, суд принимает во внимание, что истцом доказаны факт несения этих расходов, а также связь между понесенными указанными издержками и настоящим гражданским делом, что отвечает положениям п. 10 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела».
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковые требования Аксёновой Кристины Игоревны, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Аксёнова Дениса Михайловича. Аксёновой Марии Михайловны, удовлетворить частично.
Признать договор купли-продажи недвижимого имущества с использованием заемных средств от ДД.ММ.ГГГГ. заключенный между Приваловой Надеждой Георгиевной и Аксёновой Кристиной Игоревной, действующей за себя и своих несовершеннолетних детей Аксёнова ФИО15 и Аксёнову ФИО16, исполненным Аксёновой Кристиной Игоревной в полном объеме.
Выселить Привалова Александра Михайловича (паспорт № № №, СНИЛС №) из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>
Взыскать с Привалова Александра Михайловича (паспорт № № №, СНИЛС №) в пользу Аксёновой Кристины Игоревны (паспорт №, СНИЛС №) судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 15 000 руб.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда с подачей апелляционной жалобы через Артемовский городской суд Свердловской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Г.М. Гарифьянова