РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 июля 2026 года г. Артемовский
Артемовский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Вагиной О.В., при секретаре Новиковой Е.Ю., с участием представителя истца Лаврентьевой С.Н., ответчика Бурнышева О.П.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационное управление» к Бурнышеву О. П. о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
ООО «ЖЭУ» обратилось в суд с исковым заявлением к Бурнышеву О.П. о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг (содержание жилья) жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, за период с 01.10.2017 по 30.09.2024 в размере 90 857 руб. 51 коп., расходов по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб. 00 коп., почтовых расходов в размере 92 руб. 72 коп.
В обоснование заявленных требований истец указал, что ООО «ЖЭУ» является управляющей компанией, исполнителем коммунальных услуг и осуществляет оказание жилищно-коммунальных услуг. Собственником жилого помещения по адресу: <адрес> является Бурнышев О.П.. В период с 01.01.2017 по 30.09.2024 общество предоставило ответчику по указанному адресу жилищные услуги (содержание жилья) на общую сумму 90 857 руб. 51 коп. Ответчик не выполняет обязательства по оплате предоставленных жилищных услуг, в связи с чем с него подлежит взысканию указанная сумма задолженности по оплате коммунальных услуг за указанный период.
В дальнейшем, с учетом того, что ответчик просил применить срок исковой давности, исковые требования были уточнены, ООО «ЖЭУ» просит взыскать с Бурнышева О.П. задолженность по оплате жилищных услуг за период с 01.10.2022 по 30.09.2024 в размере 17 031 руб. 48 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб. 00 коп., почтовые расходы в размере 92 руб. 72 коп.
Представитель истца ООО «ЖЭУ» Лаврентьева С.Н. (действующая по доверенности) в судебном заседании исковые требования поддержала.
Ответчик Бурнышев О.П. в судебном заседании исковые требования не признал, представил возражения на исковое заявление, из которых следует, что истцом осуществлялось предоставление услуг ненадлежащего качества, либо услуги не предоставлялись вообще. Считает, что договор на оказание жилищных услуг, заключенный между истцом и жильцами дома, недействительный. Содержание и ремонт жилых помещений и содержание и ремонт общедомового имущества, находящегося в жилых помещениях производится самостоятельно собственниками жилых помещений. Просил в удовлетворении исковых требований истца отказать в полном объеме.
В процессе рассмотрения гражданского дела к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено акционерное общество «Расчетный центр Урала», представители которого в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства.
Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке в соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Суд, изучив письменные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса (п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, в том числе плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В силу положений частей 3, 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых помещений несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Согласно ч. 4 ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.
Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Как установлено судом и подтверждается письменными материалами дела, в спорный период собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является Бурнышев О.П. (л.д. 28-30).
Согласно договору № 44 оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме от 01.01.2015 ООО «ЖЭУ» осуществляет оказание услуг в целях надлежащего содержания и ремонта общего имущества, обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан и пользования нежилыми помещениями владельцами нежилых помещений, обеспечения реализации решения вопросов пользования общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме расположенном по адресу: <адрес> (л.д. 19-22).
Как следует из лицевого счета 4043021980, открытого на имя Бурнышева О.П., по адресу: <адрес>, за период с 01.10.2022 по 30.09.2024 за жилищные услуги (содержание жилья) начислено 17 031 руб. 48 коп. За указанный период потребителем оплачено 0 рублей, размер задолженности составил 17 031 руб. 48 коп. (л.д. 9-10).
В силу положений п. 3 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 7 Жилищного кодекса Российской Федерации при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.
Таким образом, ответчик, являясь собственником указанного жилого помещения, обязан был вносить плату за жилищные услуги в указанном жилом помещении, то есть действовать добросовестно, однако Бурнышев О.П. нарушил обязательства по оплате жилищных услуг (содержание жилья), в результате чего у него образовалась задолженность.
Доказательств внесения платы за жилищные услуги (содержание жилья) в спорный период ответчик не представил, как и опровержений расчета задолженности, представленного истцом.
Представленные истцом расчеты задолженности судом проверены, признаются правильными (л.д. 80-81).
Оценив все представленные доказательства в совокупности, с учетом вышеприведенных норм закона, суд приходит к выводу, что требования ООО «ЖЭУ» о взыскании с Бурнышева О.П. задолженности по оплате жилищных услуг (содержание жилья) услуг законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере по 4 000 руб. 00 коп. Несение указанных расходов истцом подтверждается платежным поручением № 59119 от 17.03.2026 (л.д. 8).
Кроме того, истцом были понесены расходы в размере 92 руб. 72 коп. по направлению копии заявления и приложенных к нему документов ответчику, что подтверждается копией квитанции № 432090378 от 25.03.2026 об уплате почтовых расходов.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационное управление» удовлетворить.
Взыскать с Бурнышева О. П. (№, СНИЛС №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационное управление» (ИНН 6602011603) задолженность по оплате жилищных услуг за период с 01.10.2022 по 30.09.2024 в размере 17 031 руб. 48 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб. 00 коп., почтовые расходы в размере 92 руб. 72 коп. Всего взыскать 21 124 руб. 20 коп.
Решение суда может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Артемовский городской суд Свердловской области.
Судья О.В. Вагина