РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 февраля 2026 года город Асбест
Асбестовский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Вознюка А.Ю. при секретаре судебного заседания Лешнёве П.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации городского округа Рефтинский о признании права муниципальной собственности на объект недвижимого имущества, установил:
Администрация городского округа Рефтинский обратилась в Асбестовский городской суд Свердловской области с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества.
В обоснование заявления заявитель указал, что на территории городского округа Рефтинский находятся следующие объекты недвижимого имущества:
- здание, назначение нежилое, наименование: экскаваторный бокс, площадью 210,3 кв. м, количество этажей: 1, кадастровый номер здания: *Номер*, год завершения строительства 1987, расположенное по адресу *Адрес*г;
- здание, назначение нежилое, наименование: склад запасных частей, площадью 38,0 кв. м, количество этажей: 1, кадастровый номер здания: *Номер*, год завершения строительства 1987, расположенное по адресу *Адрес*д;
- здание, назначение нежилое, наименование: автобусный гараж, площадью 60,1 кв. м, количество этажей: 1, кадастровый номер здания: *Номер*, год завершения строительства 1987, расположенное по адресу *Адрес*д;
- здание, назначение нежилое, наименование: слесарные мастерские, площадью 146,0 кв. м, количество этажей: 1, кадастровый номер здания: *Номер*, год завершения строительства 1987, расположенное по адресу *Адрес*.
Ввиду отсутствия данных объектов в Сводной описи государственной собственности Свердловской области и отсутствия записи о данных объектах в базе данных реестра федерального имущества Свердловской области администрация городского округа Рефтинский обратилась в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, с заявлением о принятии данных объектов на учет в качестве бесхозяйных. О принятии на учет бесхозяйных объектов недвижимого имущества 16.01.2026 получены выписки из ЕГРН с указанием даты принятия и присвоения им статуса бесхозяйной недвижимой вещи.
Заявитель просит признать право муниципальной собственности городского округа Рефтинский на бесхозяйные недвижимые вещи (объекты недвижимого имущества):
- здание, назначение нежилое, наименование: экскаваторный бокс, площадью 210,3 кв. м, количество этажей: 1, кадастровый номер здания: *Номер*, год завершения строительства 1987, расположенное по адресу *Адрес*г;
- здание, назначение нежилое, наименование: склад запасных частей, площадью 38,0 кв. м, количество этажей: 1, кадастровый номер здания: *Номер*, год завершения строительства 1987, расположенное по адресу *Адрес*д;
- здание, назначение нежилое, наименование: автобусный гараж, площадью 60,1 кв. м, количество этажей: 1, кадастровый номер здания: *Номер*, год завершения строительства 1987, расположенное по адресу *Адрес*д;
- здание, назначение нежилое, наименование: слесарные мастерские, площадью 146,0 кв. м, количество этажей: 1, кадастровый номер здания: *Номер*, год завершения строительства 1987, расположенное по адресу *Адрес*.
Представитель заявителя администрации городского округа Рефтинский в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом.
Представитель заинтересованного лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловский области в судебное заседание не явился, дате, времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, представил отзыв по заявлению, разрешение вопроса об обоснованности заявленных требований оставил на усмотрение суда.
Изучив и исследовав доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.
Как следует из положений ст. 1 Федерального закона «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» местное самоуправление в Российской Федерации – форма осуществления народом своей власти, обеспечивающая в пределах, установленных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, а в случаях, установленных федеральными законами – законами субъектов Российской Федерации, самостоятельное и под свою ответственность решение населением непосредственно и (или) через органы местного самоуправления вопросов местного значения исходя из интересов населения с учетом исторических и иных местных традиций.
Согласно ч. 2 ст. 290 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) заявление о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подается в суд по месту ее нахождения органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом или имуществом, находящимся в собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя.
По смыслу пп. 1, 3 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.
По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.
Согласно п. 6 ч. 1 ст. 262 Гражданского процессуального кодекса РФ требования о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь рассматриваются судом общей юрисдикции в порядке особого производства.
Как установлено в судебном заседании, сведения об объектах недвижимого имущества:
- здание, назначение нежилое, наименование: экскаваторный бокс, площадью 210,3 кв. м, количество этажей: 1, кадастровый номер здания: *Номер*, год завершения строительства 1987, расположенное по адресу *Адрес*г;
- здание, назначение нежилое, наименование: склад запасных частей, площадью 38,0 кв. м, количество этажей: 1, кадастровый номер здания: *Номер*, год завершения строительства 1987, расположенное по адресу *Адрес*д;
- здание, назначение нежилое, наименование: автобусный гараж, площадью 60,1 кв. м, количество этажей: 1, кадастровый номер здания: *Номер*, год завершения строительства 1987, расположенное по адресу *Адрес*д;
- здание, назначение нежилое, наименование: слесарные мастерские, площадью 146,0 кв. м, количество этажей: 1, кадастровый номер здания: *Номер*, год завершения строительства 1987, расположенное по адресу *Адрес*., в территориальной государственной базе данных реестра федерального имущества, в реестре государственного имущества Свердловской области, отсутствуют (л.д. 19-20, 25-26, 31-32, 37-38, 43-47).
Указанные объекты недвижимого имущества приняты на учет как бесхозяйные объекты недвижимости, о чем внесены записи в сведения об основных характеристиках объекта недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости от 16.01.2026 /л.д. 21-24, 27-30, 33-36, 39-42/.
В соответствии со ст. 215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в ст. 125 ГК РФ.
Как следует из положений ст. ст. 209, 210 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст. 51 Федерального закона «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» органы местного самоуправления ведут реестры муниципального имущества в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
В соответствии с ч. 2 ст. 293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя на эту вещь.
Анализируя изложенное, суд полагает установленным, что вышеуказанные объекты недвижимого имущества не имеют собственника, в течение срока более года стоят на учете в органе, осуществляющем государственную регистрацию права на недвижимое имущество.
На основании вышеизложенного, исходя из совокупности установленных судом обстоятельств, исследованных доказательств, анализа норм права, регулирующих спорные правоотношения, учитывая доводы заявителя, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявления администрации городского округа Рефтинский.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 195, 196, 197, 198, 199, 262, 290, 293 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации, суд, решил:
Заявление администрации городского округа Рефтинский удовлетворить.
Признать право муниципальной собственности городского округа Рефтинский на бесхозяйные недвижимые вещи (объекты недвижимого имущества):
- здание, назначение нежилое, наименование: экскаваторный бокс, площадью 210,3 кв. м, количество этажей: 1, кадастровый номер здания: *Номер*, год завершения строительства 1987, расположенное по адресу *Адрес*г;
- здание, назначение нежилое, наименование: склад запасных частей, площадью 38,0 кв. м, количество этажей: 1, кадастровый номер здания: *Номер*, год завершения строительства 1987, расположенное по адресу *Адрес*д;
- здание, назначение нежилое, наименование: автобусный гараж, площадью 60,1 кв. м, количество этажей: 1, кадастровый номер здания: *Номер*, год завершения строительства 1987, расположенное по адресу *Адрес*д;
- здание, назначение нежилое, наименование: слесарные мастерские, площадью 146,0 кв. м, количество этажей: 1, кадастровый номер здания: *Номер* год завершения строительства 1987, расположенное по адресу *Адрес*.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Асбестовский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда
Судья А.Ю. Вознюк