РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 марта 2026 года город Асбест
Асбестовский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Филимонова А.С., при ведении протокола секретарем судебного заседания Душкиной М.И., с участием истца Брагиной В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Брагиной В. В. к администрации Асбестовского муниципального округа *Адрес* о признании права собственности на гаражное строение, установил:
Истец Брагина В.В, обратилась в Асбестовский городской суд *Адрес* с исковым заявлением к администрации Асбестовского муниципального округа *Адрес* о признании права собственности на гаражное строение. В обоснование исковых требований истец указала, что *Дата* был зарегистрирован гаражный кооператив *Номер* в *Адрес*, расположенный в *Адрес* в районе ГАИ. Гаражный бокс *Номер*, расположенный в 5 ряду гаражного кооператива *Номер* в *Адрес*, при создании кооператива принадлежал ФИО1 Боксы гаражного кооператива *Номер* в *Адрес* прошли технический учет, на основании чего были составлены технические паспорта. Согласно паспорту гаражного строения по состоянию на *Дата*, гаражный бокс *Номер*, расположенный в 5 ряду Гаражного кооператива *Номер* *Адрес* имеет площадь 23,1 кв.м. В 2014 году ФИО1 продал истцу этот гаражный бокс, после чего истец вступила в члены гаражного кооператива *Номер*, выплатила паевой взнос, оплачивала членские взносы. Гаражный бокс истцом используется по назначению.
Истец просит признать право собственности за Брагиной В.В. на гаражный бокс *Номер*, площадью 23,1 кв.м., расположенный по адресу: *Адрес*, в районе ГАИ, гаражный кооператив *Номер* /л.д.4-6/.
Истец Брагина В.В. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить, дала пояснения, аналогичные изложенным в иске.
Представитель ответчика администрации Асбестовского муниципального округа *Адрес* в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, представил письменное мнение по иску, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований, а также просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Представитель третьего лица ГБУ СО «Областной центр недвижимости» в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, возражения на исковое заявление не предоставил, о причинах неявки суду не сообщил.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по *Адрес* судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, возражения на исковое заявление не предоставил, о причинах неявки суду не сообщил.
Представитель третьего лица Гаражного кооператива *Номер* в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, возражения на исковое заявление не предоставил, о причинах неявки суду не сообщил.
В соответствии со ст. ст. 14, 16 Федерального закона от *Дата* №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о дате, времени и месте рассмотрения дела размещена на сайте Асбестовского городского суда *Адрес*.
Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), защита гражданских прав осуществляется, в том числе и путем признания права.
В силу п. 1,2 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации от *Дата* №190-ФЗ предусмотрено осуществление строительства, реконструкции объектов капитального строительства на основании разрешения на строительство, которое представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям строительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство. Разрешение на строительство выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка (п.п. 5 п. 3 ст. 8. п.4 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ). Возможность обращения в суд с заявлением о признании права собственности в таких случаях вытекает из ст. ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что является фактическим собственником имущества путем строительства объекта, вправе обратиться в суд с заявлением о признании за ним права собственности.
В соответствии с ч. 1, ч. 4 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
То есть нормами Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что моментом возникновения права собственности членов гаражного кооператива, является момент полной оплаты ими своего пая.
Установлено, что *Дата* был зарегистрирован гаражный кооператив *Номер*, расположенный в *Адрес* в районе ГАИ /л.д.20/.
Гаражный бокс *Номер*, расположенный в 5 ряду гаражного кооператива *Номер* в *Адрес*, при создании кооператива принадлежал ФИО1.
Боксы гаражного кооператива *Номер* в *Адрес* прошли технический учет, на основании чего были составлены технические паспорта.
Согласно паспорту гаражного строения по состоянию на *Дата*, гаражный бокс *Номер*, расположенный в 5 ряду Гаражного кооператива *Номер* *Адрес*, место расположения в районе ГАИ имеет площадь 23,1 кв.м. /л.д.14-16/.
*Дата* между ФИО1 и Брагиной В.В. заключен договор купли-продажи гаражного бокса *Номер*, площадью 23,1 кв.м, расположенный в 5 ряду гаражного кооператива *Номер* *Адрес*, в районе ГАИ /л.д.13/.
В 2014 году истец вступила в члены гаражного кооператива *Номер*, выплатила паевой взнос, оплачивала членские взносы. Гаражный бокс истцом используется по назначению /л.д.17,18, 19/.
Из искового заявления следует, что в установленном законом порядке право собственности ФИО1 зарегистрировано не было, в связи с чем, договор купли-продажи между истцом и ФИО1 не был зарегистрирован.
На основании п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В силу п. 1 ст. 420 Гражданского кодекса Российской Федерации договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
Граждане свободы в заключении договора. Условия договора определяются на усмотрение сторон.
В соответствии со ст. 424 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.
В силу п. 1 ст. 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (ст.130 ГК РФ)
В соответствии со ст. 550 Гражданского кодекса Российской Федерации (ред. от *Дата*) договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (п.2 ст. 434 ГК РФ).
Переход права собственности на недвижимость по договору купли-продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (п.1 ст. 551 ГК РФ).
Таким образом, в судебном заседании установлено, что между истцом и ФИО1 был заключен договор купли-продажи гаражного бокса *Номер* в ГК *Номер*. Однако, ввиду ненадлежащего оформления права собственности на спорный объект недвижимости продавцом ФИО1, истец не имела возможность оформить право собственности на спорный гаражный бокс.
Истцу не предъявлялись какие-либо требования о сносе гаражного бокса, нет каких-либо споров между истцом и собственником земельного участка.
По настоящее время истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется спорным гаражным боксом, несет затраты по его содержанию, каких-либо правопритязаний на данный гараж не установлено.
Исходя из представленных документов, отсутствия возражений со стороны ответчика, суд считает возможным удовлетворить исковые требования.
Исходя из совокупности установленных судом обстоятельств, исследованных доказательств, анализа норм права, регулирующих спорные правоотношения, суд считает, что исковые требования следует удовлетворить, признать право собственности Брагиной В. В. (паспорт 6503 660946) на гаражный бокс *Номер*, площадью 23,1 кв.м, в гаражном кооперативе *Номер* расположенном по адресу: *Адрес*, в районе ГАИ *Адрес*.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 195, 196, 197, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Брагиной В. В. удовлетворить.
Признать право собственности Брагиной В. В. (паспорт *Номер*) на гаражный бокс *Номер*, площадью 23,1 кв.м, в гаражном кооперативе *Номер* расположенном по адресу: *Адрес*, в районе Госавтоинспекции.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Асбестовский городской суд Свердловской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья
Асбестовского городского суда А.С. Филимонов