РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 октября 2026 года п. Чернышевск
Чернышевский районный суд Забайкальского края в составе:
председательствующего судьи Силяевой И.Л., при секретаре судебного заседания Чернышевой Д.С., с участием прокурора Б.Б.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ш.С.Н. к П.С.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, установил:
Ш.С.Н. обратился в суд с указанным иском, указав следующее.
ДД.ММ.ГГГГ Ш.С.Н. на основании договора купли-продажи приобрел жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано. Продавцами по договору являлись П.С.В. и П.Д.В. Условия договора сторонами выполнены, денежные средства переданы полностью, продавцы из жилого дома выехали. Однако ответчик с регистрационного учета добровольно не снялся, до настоящего времени имеет регистрацию в жилом доме истца, вещей ответчика не имеется, бремя содержания дома, расходы на оплату коммунальных услуг он не несет. Регистрация ответчика по месту жительства истца нарушает его права как собственника.
Просит признать П.С.В. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и взыскать расходы, связанные с оплатой услуг адвоката, оплаченную госпошлину.
Истец Ш.С.Н., будучи своевременно и надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении в своё отсутствие, в котором исковые требования поддержал в полном объеме.
Ответчик П.С.В. будучи своевременно и надлежащим образом извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. В представленном суду письменном заявлении просил о рассмотрении дела в свое отсутствие и исковые требования Ш.С.Н. признал в полном объеме, указав, что последствия признания иска, предусмотренные ч. 3 ст. 173 ГПК РФ ему разъяснены и понятны.
Прокурор Б.Б.Б. в заключении считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования и признать ответчика П.С.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ судом на месте определено, рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие извещённых, но не явившихся участников процесса.
Заслушав заключение прокурора Б.Б.Б., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц (ч. 3 ст. 17 Конституции РФ).
Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ч. 2 ст. 35 Конституции РФ).
Право собственности, приобретение и прекращение данного права урегулированы в разделе втором Гражданского кодекса Российской Федерации - далее по тексту ГК РФ.
Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Также собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 2 ст. 209 ГК РФ).
В силу положений п. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
На основании ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ заключен договор купли-продажи земельного участка с жилым домом согласно которого Ш.С.Н. приобрел у П.С.В. С.В. и П.Д.В. жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> (л.д. 18-20). ДД.ММ.ГГГГ право собственности покупателя зарегистрировано (л.д. 10-17).
Согласно сведениям МВД России от ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес> зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ П.С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Как следует из материалов дела после заключения договора купли-продажи ответчик П.С.В. из спорного жилого помещения выселился, каких-либо вещей в доме не имеется. Какого-либо соглашения между сторонами о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, не устанавливалось. Данные обстоятельства ответчиком не опровергнуты. Также суд принимает во внимание позицию ответчика П.С.В. о полном признании исковых требований.
Кроме того, суд учитывает, что П.С.В. членом семьи истца не является, каких-либо оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением судом установлено не было, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме.
В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В силу положений статьи 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся связанные с рассмотрением дела, в том числе расходы на оплату услуг представителей, другие признанные судом необходимыми расходы.
Из разъяснений, содержащихся в п. п. 2, 12, 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 N 1 следует, что к судебным расходам могут быть также отнесены расходы, связанные с необходимостью обращения в суд, в том числе и за составление искового заявления. Такие расходы, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (ч. 1 ст. 100 ГПК РФ), тем самым, истец имеет право на возмещение расходов на оплату услуг по составлению искового заявления.
Истцом Ш.С.Н. при подаче настоящего искового заявления была уплачена государственная пошлина в размере 3000 руб., которая подлежит взысканию с ответчика П.С.В.
В подтверждение, понесенных расходов истец представил соглашение №16 от 22.09.26 г., квитанцию № 14451 от 22.09.26 года об оплате за составление искового заявления 10000 рублей адвокату З.Н.А. Факт несения истцом расходов на оплату услуг по составлению искового заявления подтвержден. Заявленный размер отвечает требованиям разумности, с учетом объёма, категории и сложности оказанной юридической помощи при составлении иска, а также при соблюдении баланса процессуальных прав и обязанностей сторон. При таких обстоятельствах требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил:
Исковые требования Ш.С.Н. удовлетворить.
Признать П.С.В., родившегося ДД.ММ.ГГГГ в п. Чернышевск Чернышевского района Читинской области, СНИЛС №, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Забайкальский край, п. Чернышевск, ул. Куйбышева, д. 33.
Решение является основанием для снятия П.С.В. с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: Забайкальский край, п. Чернышевск, ул. Куйбышева, д. 33.
Взыскать с П.С.В., родившегося ДД.ММ.ГГГГ в п. Чернышевск Чернышевского района Читинской области, СНИЛС № в пользу Ш.С.Н. родившегося ДД.ММ.ГГГГ в с. Новоильинск Чернышевского района Читинской области, СНИЛС № судебные расходы в размере 10000 рублей 00 копеек, в возврат уплаченной государственной пошлины 3000 рублей 00 копеек.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда в течение месяца, со дня принятия решения в окончательной форме, путем принесения апелляционной жалобы через Чернышевский районный суд Забайкальского края.
Председательствующий по делу И.Л. Силяева
Решение изготовлено в окончательной форме 26 октября 2026 года.