УИД 66RS0015-01-2026-000550-44 Дело № 2-622/2026Мотивированное решение составлено 03 августа 2026 года
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 июля 2026 года город Асбест
Асбестовский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Юровой А.А., при секретаре судебного заседания Брагиной А.П., рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Мастер Дом» к Натуральнову Е. М. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД, установил:
Истец ООО «Мастер Дом» обратилось в Асбестовский городской суд с иском к Натуральнову Е.М. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД, указав, что ООО «Мастер Дом» является управляющей организацией в отношении многоквартирного дома *Адрес*. Собственником жилого помещения, расположенного по адресу: *Адрес* является ответчик. В отношении вышеуказанного многоквартирного дома ООО «Мастер Дом» обеспечивает оказание услуг и выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, обеспечивает работу аварийно-диспетчерской службы, организовывает работу по начислению и сбору платы за содержание и ремонт жилых помещений, предоставляет коммунальные услуги на содержание общедомового имущества. Кроме того, оказывает услуги по ведению специального счета, на котором сформирован фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома (осуществляет начисление и сбор платы за капитальный ремонт, выполняет работы по капитальному ремонту по решению общего собрания собственников).
ООО «Мастер Дом» ежемесячно, в срок до пятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, направляет собственникам жилых помещений платежные документы (квитанции) по оплате ЖКУ. Однако ответчик возложенную жилищным законодательством обязанность по внесению ежемесячной платы за ЖКУ не исполняет.
За период с *Дата* по *Дата* у ответчика, проживающего по адресу: *Адрес* лицевой счет *Номер* числится следующая задолженность: 1) 49 843,54 руб. – плата за содержание жилого помещения, в том числе пени 708,75 руб.; 2) 20 352,43 руб. плата за капитальный ремонт.
На основании изложенного, истец просит суд взыскать в пользу истца с Натурального Е.М. сумму задолженности по оплате за содержание жилого помещения по адресу: *Адрес*, в размере 49 843,54 руб. платы за содержание жилого помещения, в том числе пени 708,75 руб. за период с *Дата* по *Дата*; сумму задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 20 352,43 руб. за период с *Дата* по *Дата*; в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 4 000 руб. (л.д. 4-7)
Судом в качестве третьего лица привлечен Региональный фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области.
Представитель истца ООО «Мастер Дом» в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, представил суду ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.
Ответчик Натуральнов Е.М. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, ходатайств об отложении рассмотрения дела в суд не поступало, мнение по иску не представил.
Представитель третьего лица Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, представил отзыв по иску, просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя. (л.д. 98-99)
В соответствии со ст. ст. 14, 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о дате, времени и месте рассмотрения дела размещена на сайте Асбестовского городского суда Свердловской области.
Изучив и исследовав материалы дела, а так же материалы гражданского дела №2-1822/2025 по заявлению АО «Кузбассэнерго» о выдаче судебного приказа по оплате тепловой энергии и теплоноситель с Натуральнова Е. М., гражданского дела №2-546/2026 по заявлению ООО «МастерДом» о выдаче судебного приказа за содержание жилого помещения с Натуральнова Е. М., суд приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании, собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: *Адрес*, является Натуральнов Е. М., что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 10-14)
Из протокола внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: *Адрес*, от *Дата* следует, что ООО «Мастер Дом» является управляющей организацией указанного многоквартирного дома.
В отношении вышеуказанного многоквартирного дома ООО «Мастер Дом» обеспечивает оказание услуг и выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, обеспечивает работу аварийно-диспетчерской службы, организовывает работу по начислению и сбору платы за содержание и ремонт жилых помещений, предоставляет коммунальные услуги на содержание общедомового имущества. Кроме того, оказывает услуги по ведению специального счета, на котором сформирован фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома (осуществляет начисление и сбор платы за капитальный ремонт, выполняет работы по капитальному ремонту по решению общего собрания собственников).
Ответчик Натуральнов Е.М. обязанность по оплате за содержание жилого помещения, а также оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома не выполняет должным образом, оплату не осуществляет.
Согласно представленному истцом расчета суммы задолженности, задолженность по оплате за содержание жилого помещения по адресу: *Адрес*, составляет 49 843,54 руб. (л.д.15, 16-23)
В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, несет также бремя содержания: общего имущества собственников, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление, которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи, т.е. в случае заключения прямых договоров с ресурсноснабжающими организациями.
В соответствии с положениями ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Пунктом 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая положения п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 4 Асбестовского судебного района Свердловской области от 15.09.2025 № 2-429/2025 с Натуральнова Е.М. в пользу ООО «МастерДом» взыскана задолженность по оплате за содержание жилого помещения по адресу: *Адрес* за период с *Дата* по *Дата* в размере 31 596,39 рублей, пени в размере 4 812,29 рублей, возмещение судебных расходов. Определением мирового судьи от 15.09.2025 указанный судебный приказ отменен в связи с подачей должником Натуральновым Е.М. заявления об отмене судебного приказа. (л.д.9)
Таким образом, ответчик Натуральнов Е.М., являясь собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: *Адрес*, не исполняет свои обязанности по содержанию указанного имущества, не несет расходы по оплате за содержание жилья, расчет задолженности, предоставленный истцом – управляющей компанией указанного многоквартирного дома, ответчиком не оспорен, проверен судом и признан верным, ответчиком же не представлено доказательств исполнения своих обязательств в полном объеме, равно как и иной расчет, доказательств уплаты всей суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиком суду не представлено, внесенные ответчиком платежи истцом учтены, вследствие чего суд приходит к выводу о том, что исковые требования о взыскании задолженности по взысканию платы за содержание жилья в размере 49 843,54 рубля за период с *Дата* по *Дата*, подлежат удовлетворению.
Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика пени в размере 708,75 руб. (л.д. 16-23), начисленной на основании п. 14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, на сумму основного долга за период с *Дата* по *Дата*.
Частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Указанную неустойку следует расценивать как законную, которая подлежит применению независимо от того, предусмотрено ли это условиями обязательства между исполнителем коммунальных услуг и конечными потребителями (данная правовая позиция сформулирована в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.07.2012 № 3993/12).
Судом проверен расчет пени, представленный истцом, который является верным, ответчиком указанный расчет пени не оспорен.
В связи с чем, требование истца о взыскании с ответчика пени в размере 708,75 руб., начисленные за период с *Дата* по *Дата*. подлежит удовлетворению.
Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 20 352,43 руб. за период с *Дата* по *Дата*.
В соответствии с ч. 1 п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правил, установленных ч. 3 ст. 169 настоящего кодекса.
Частью 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
Судом установлено, что ООО «Мастер Дом» также оказывает услуги по ведению специального счета, на котором сформирован фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома (осуществляет начисление и сбор платы за капитальный ремонт, выполняет работы по капитальному ремонту (л.д.43)
Согласно расчету, представленного истцом, задолженность ответчика по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за вышеуказанное жилое помещение составляет 20 352,43 руб. за период с *Дата* по *Дата* (л.д. 24, 25-28). Судом проверен расчет истца, признан верным, ответчиком не оспорен.
Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за вышеуказанное жилое помещение составляет 20 352,43 руб. за период с *Дата* по *Дата*.
В соответствии с ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Истцом понесены расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., которые подлежат возмещению с ответчика в пользу истца.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199, 233, 234, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Мастер Дом» удовлетворить.
Взыскать с Натуральнова Е. М. (<данные изъяты>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Мастер Дом» (ИНН 6683011567) задолженность по оплате за содержание жилого помещения по адресу: *Адрес*, в размере 49 843,54 руб. платы за содержание жилого помещения, в том числе пени 708,75 руб. за период с *Дата* по *Дата*; сумму задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 20 352,43 руб. за период с *Дата* по *Дата*.
Взыскать с Натуральнова Е. М. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Мастер Дом» возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.
На решение ответчиком в течение семи дней со дня получения копии решения может быть подано в Асбестовский городской суд заявление об отмене заочного решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда о отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о и правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления
Судья Асбестовского городского суда А.А. Юрова