РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 июля 2026 года город Асбест
Асбестовский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Юровой А.А., при секретаре судебного заседания Брагиной А.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Техно-сервис» к Фокину А. А.ичу и Малых С. А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени установил:
Истец общество с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания Техно-сервис» (далее ООО «УК Техно-сервис») обратилось в Асбестовский городской суд с иском к наследственному имуществу Фокина А.В. о взыскании задолженности, указав, что истец с *Дата* осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом *Номер* по *Адрес*. Жилое помещение по адресу: *Адрес* принадлежит на праве собственности Фокину А.В. Согласно актовой записи Фокин А.В. умер *Дата*. В соответствии с расчетом, задолженность за жилое помещение: за период с *Дата* по *Дата* составляет 238 251,08 руб., пени на *Дата* – 101 281, 63 руб.; за период с *Дата* по *Дата* – 14 810,50 руб., пени на *Дата*- 308,98 руб.
Истец просит взыскать с ответчика задолженность в размере 354 652,19 руб., а также государственную пошлину в размере 11 366,00 руб.
Определением от *Дата* в качестве ответчиков привлечены Фокин А.А. и Малых С.А.
Истец, уточнив исковые требования просит:
- взыскать с Фокина А.А. задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с *Дата* по *Дата* в размере 51 869,37 руб., а также пени за просрочку платежа, рассчитанные на *Дата* в размере 12 304,75 руб., за счет наследственного имущества Фокина А.В., до даты его смерти *Дата*, согласно доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: *Адрес*;
- взыскать с Фокина А.А. задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с *Дата* по *Дата* в размере 9 873,67 руб.; пени за просрочку платежа, рассчитанные на *Дата* на сумму задолженности 9 873,67 руб., в размере 900,00 руб., согласно доля в праве общей долевой собственности;
- взыскать с Малых С..А. задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с *Дата* по *Дата* в размере 25 934,68 руб., а также пени, за просрочку платежа, рассчитанные на *Дата* в размере 6 049,38 руб., за счет наследственного имущества Фокина А.В., до даты его смерти *Дата*, согласно доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: *Адрес*;
- взыскать с Малых С.А. задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с *Дата* по *Дата* в размере 4 936,83 руб.; пени за просрочку платежа, рассчитанные на *Дата* на сумму задолженности 4 936,83 руб., в размере 450,00 руб., согласно доля в праве общей долевой собственности;
а также расходы по оплате государственной пошлины.
Представитель истца Зайлер Е.Ю., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, просит дело рассмотреть в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивала.
Ответчики Фокин А.А. и Малых С.А. в судебное заседание не явились, доверили представлять их интересы Камельских Р.М. (л.д. 132,133)
Представитель ответчиков Камельских Р.М., действующий на основании доверенностей, в судебном заседании возражал против исковых требований, просил применить срок исковой давности с даты обращения с настоящим исковым заявлением, а также учесть тот факт, что решением Асбестовского городского суда лицевые счета между ответчиками разделены.
Изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или иными такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом.
Как установлено в судебном заседании, Фокин А.В., *Дата* г.р. являлся собственником жилого помещения по адресу: *Адрес*, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.62).
Согласно сведениям, представленным Отделом ЗАГС г. Асбеста, Фокин А. В., *Дата* г.р., умер *Дата*. (актовая запись от 08*Дата*). (л.д.94-96)
В силу ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Гражданским кодексом Российской Федерации.
В соответствии с положениями ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
В силу п. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В соответствии с п. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему имущества, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками (п. 2 ст. 1152 ГК РФ).
В силу п. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Согласно п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Как разъяснено в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 9 от 29.05.2012 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действии, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим: наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
Из материалов наследственного дела *Номер* Фокина А.В., умершего *Дата* следует, что с заявлением о принятии наследства обратились дети наследодателя Фокина А.В.- Фокин А. А.ич и Малых С. А.. (л.д.104-107)
Как следует из свидетельств о праве на наследство по закону от *Дата*, наследниками Фокина А. В., умершего *Дата*, являются в доля сын - Фокин А. А.ич, *Дата* г.р. и в доля сын - Малых С. А., *Дата* г.р.. Наследство, на которое в указанных долях выдано настоящее свидетельство, состоит из: прав на денежные средств, находящиеся в ПАО Сбербанк, жилого помещения по адресу: *Адрес*; ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: *Адрес*. (л.д.108-111)
В судебном заседании установлено, что ответчики Фокин А.А. и Малых С.А. фактически приняли спорную квартиру, оставшуюся после смерти Фокина А.В., по наследству, зарегистрировали свое право собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.60-61)
Таким образом, наследники, принявший наследство, отвечают по долгам наследодателя, таковыми являются Фокин А.А. и Малых С.А. Стоимость наследственного имущества, принятого наследниками Фокина А.В. – Фокиным А.А. и Малых С.А., значительно превышает сумму задолженности, требуемой к взысканию.
Истец, обращаясь с настоящим иском, просит взыскать задолженность за содержание жилого помещения и коммунальные услуги с собственников жилого помещения по адресу: *Адрес*. Поскольку судом установлено, что после смерти Фокина А.А. с *Дата* собственниками указанного жилого помещения являются Фокин А.А. (доля) и Малых С.А. (доля), соответственно требование правомерно предъявлено к указанным ответчикам, также указанные ответчики несут обязанность по оплате долга наследодателя.
Фокин А.А., как собственник жилого помещения по адресу: *Адрес*, обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в период с *Дата* по день смерти, не выполнял должным образом, оплату стоимости жилищно-коммунальных услуг не осуществлял.
Из искового заявления, протокола общего собрания собственников многоквартирного дома *Адрес* от *Дата*, представленных договоров, устава, следует, что ООО «УК Техно-сервис» является управляющей организацией многоквартирного дома *Адрес* и фактически организует предоставление услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, предоставление коммунальных услуг, а также начисление и сбор платежей за выполненные работы, и оказанные услуги. (л.д.10)
Согласно представленного истцом расчета, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, за период с *Дата* по *Дата* составляет 77 804,05 руб., и за период с *Дата* по *Дата* составляет 14 810,50 руб. Исходя из долей ответчиков вправе собственности на жилое помещение, размер задолженности составляет:
за Фокиным А.А. (доля) за период с *Дата* по *Дата*- 51 869,37 руб., за период с *Дата* по *Дата*- 9 873,67 руб.
за Малых С.А. (доля) за период с *Дата* по *Дата*- 25 934,68 руб., за период с *Дата* по *Дата*- 4 936,83 руб.
Данный расчет ответчиками не оспорен, проверен судом.
Факт оказания указанной услуги истцом нашел свое подтверждение при рассмотрении настоящего дела, факт того, что указанная задолженность уже взыскана истцом, ответчиками не подтверждается и не следует из материалов дела. Доказательств оплаты задолженности за указанный период ответчиками суду не представлено.
Относительно доводов представителя ответчиков о пропуске срока исковой давности, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьями 195, 196 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Таким образом, внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязательством собственника (нанимателя) с определенным сроком исполнения.
В силу пункта 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
В соответствии с положениями ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации, срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца.
Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, содержащимся в абзаце 2 пункта 18 Постановления Пленума от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.
В настоящем исковом заявлении содержатся требования о взыскании задолженности за оказанные жилищно-коммунальные услуги за период с *Дата* по *Дата*
Оплата за первый указанный период (с *Дата* по *Дата*) должна была поступить не позднее *Дата*, с настоящим исковым заявлением истец обратился *Дата*.
Таким образом, истец обратился с требованием о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги в пределах установленного срока давности.
Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании с ответчиков, исходя их долей вправе собственности на жилое помещение, пени (неустойки), начисленной на основании п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, на сумму основного долга:
- с Фокина А.А. доля) за период с *Дата* по *Дата* начисленные на сумму основного долга за период с *Дата* по *Дата* в размере 12 304 руб. 75 коп.; за период с *Дата* по *Дата* начисленные на сумму основного долга 9 873 руб. 67 коп. за период с *Дата* по *Дата* в размере 900,00 руб.
- с Малых С.А. доля) за период с *Дата* по *Дата* начисленные на сумму основного долга за период с *Дата* по *Дата* в размере - 6 049 руб. 38 коп.; за период с *Дата* по *Дата* начисленные на сумму основного долга 4 936 руб. 83 коп. за период с *Дата* по *Дата* в размере 450,00 руб.
Частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Указанную неустойку следует расценивать как законную, которая подлежит применению независимо от того, предусмотрено ли это условиями обязательства между исполнителем коммунальных услуг и конечными потребителями (данная правовая позиция сформулирована в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.07.2012 № 3993/12).
Проверяя расчет пени, произведенного с учетом моратория (мораторий на начисление неустойки за период с 01.04.2022 по 01.10.2022, введенный постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами») и с учетом Постановления Правительства Российской Федерации от 26.03.2022 № 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 - 2024 годах», суд находит его верным.
Относительно возражений представителя ответчика о том, что расчет задолженности истцом произведен без учета решения Асбестовского городского суда от 15.01.2026, суд приходит к следующему.
Решением Асбестовского городского суда от 15.01.2026 по гражданскому делу № 2-153/2026 определен порядок и размер участия Фокина А.А. и Малых С.А. в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в квартире *Номер*, расположенной по адресу: *Адрес*.
Однако, как указывает истец и не оспаривают ответчики, с данным решением ни Фокин А.А., ни Малых С.А. в ООО «УК Техно-сервис» за выдачей отдельных платежных документов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, о заключении договоров с ведением отдельных лицевых счетов в соответствии с изложенным порядком и размером участия в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг, не обращались.
Таким образом, истцом правомерно произведен расчет задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей исходя из принадлежащей доли в праве собственности за каждым из ответчиков.
В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая положения п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Доказательств уплаты всей суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиками суду не представлено, равно как и иной расчет, ответчиками за период с *Дата* по *Дата* платежи не вносились, вследствие чего суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца подлежат удовлетворению в части основного долга полностью, в части взыскания пени в части.
В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Истцом при подаче иска оплачена государственная пошлина в размере 11 366 рублей (л.д.9), из расчета цены иска 354652,19 рублей. Уточнив исковые требования, истец уменьшил требуемую к взысканию сумму до 112 318,68 рублей. Размер государственной пошлины при рассмотрении уточненных исковых требований составит 4369,56 рублей. Таким образом излишне уплаченной является государственная пошлина в размере 6 996,44 рубля. Истец с заявлением о возврате излишне уплаченной государственной пошлины не обратился.
Пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований,
Таким образом, в соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пропорционально удовлетворенным исковым требованиям, в пользу истца, с ответчика Фокина А.А. подлежит взысканию возмещение расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 913,04 рубля доля), с ответчика Малых С.А. в размере 1 456,52 рубля (доля)
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Техно-сервис» удовлетворить.
Взыскать с Фокина А. А.ича (<данные изъяты> в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Техно-сервис» (ИНН 6603022076) в пределах стоимости наследственного имущества Фокина А. В., умершего *Дата*, согласно доля в праве общей долевой собственности, задолженность за содержание жилого помещения и коммунальные услуги по адресу: *Адрес*, в размере 64 174 руб. 12 коп., в том числе:
- 51 869 руб. 37 коп. – задолженность за период с *Дата* по *Дата*;
- 12 304 руб. 75 коп. – пени, начисленные период с *Дата* по *Дата* на сумму основного долга, начисленного за период с *Дата* по *Дата*;
Взыскать с Фокина А. А.ича в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Техно-сервис» задолженность за содержание жилого помещения и коммунальные услуги по адресу: *Адрес*, в размере 10 773 руб. 67 коп., в том числе:
- 9 873 руб. 67 коп. – задолженность за период с *Дата* по *Дата*;
-900 руб.00 коп. – пени за период с *Дата* по *Дата* начисленные на сумму основного долга 9 873 руб. 67 коп., начисленного за период с *Дата* по *Дата*.
Взыскать с Фокина А. А.ича в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Техно-сервис» возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 913 рублей 04 копейки.
Взыскать с Малых С. А. (<данные изъяты>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Техно-сервис» (ИНН 6603022076) в пределах стоимости наследственного имущества Фокина А. В., умершего *Дата*, согласно доля в праве общей долевой собственности задолженность за содержание жилого помещения и коммунальные услуги по адресу: *Адрес*, в размере 31 984 руб. 06 коп., в том числе:
- 25 934 руб. 68 коп. – задолженность за период с *Дата* по *Дата*;
- 6 049 руб. 38 коп. – пени, начисленные за период с *Дата* по *Дата* на сумму основного долга, начисленного за период с *Дата* по *Дата*;
Взыскать с Малых С. А. (<данные изъяты>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Техно-сервис» (ИНН 6603022076) задолженность за содержание жилого помещения и коммунальные услуги по адресу: *Адрес*, в размере 5 386 руб. 83 коп., в том числе:
- 4 936 руб. 83 коп. – задолженность за период с *Дата* по *Дата*;
- 450 руб.00 коп. – пени, за период с *Дата* по *Дата* начисленные на сумму основного долга, начисленного за период с *Дата* по *Дата* в размере 4 936 руб. 83 коп.
Взыскать с Малых С. А. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Техно-сервис» возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 456 рублей 52 копейки.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Свердловский областной суд через Асбестовский городской суд в течение одного месяца с даты изготовления мотивированного решения.
Судья
Асбестовского городского суда А.А. Юрова