РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 июня 2026 года г. Асбест
Асбестовский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Вознюка А.Ю. с участием помощника прокурора Жуланова В.Д. при секретаре судебного заседания Ершовой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Очаговой Е. В. к Грязных И. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец Очагова Е.В. обратилась в Асбестовский городской суд Свердловской области с иском к Грязных И.А. о признании утратившим право пользовании жилым помещением со снятием с регистрационного учета, указав, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: Свердловская область, г. Асбест, *Адрес* право собственности на которое возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону от *Дата*, право собственности зарегистрировано *Дата*.
Ранее спорное жилое помещение находилось в собственности ФИО1 (матери истца), которая еще в 1993 г. зарегистрировала в принадлежащем ей жилом помещении дочь ФИО2 (истца) и супруга истца 3 Впоследствии, сын Очаговой Е.В. и 3 Грязных И. А. в 1999 г. зарегистрирован в спорном жилом помещении по месту жительства своих родителей. Регистрация ответчика в спорном доме не позволяет истцу в полной мере осуществлять свои законные права, ограничивает его права владения, пользования, распоряжения жилым помещением.
Истец, указывая о фактическом нахождении ответчика Грязных И.А. в спорном жилом доме до 2017 г. и отсутствия у ответчика намерения на проживание в доме, ссылаясь на несение истцом единолично расходов по оплате коммунальных услуг, на факт не ведения сторонами общего хозяйства, просит суд признать ответчика Грязных И. А. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Свердловская область, г. Асбест *Адрес*, со снятием его с регистрационного учета по месту жительства /л.д. 4-5/.
Истец Очагова Е.В. в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, настаивала на удовлетворении заявленных требований.
Ответчик Грязных И.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил суду мнение по иску, признал заявленные требования, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель третьего лица МО МВД России «Асбестовский» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, вопрос об обоснованности заявленных требований оставлен на усмотрение суда.
Выслушав помощника прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения – жилого дома по адресу: Свердловская область, г. Асбест, *Адрес*, является истец Очагова Е.В. /л.д. 11-13, 30-31/. Право собственности истца на спорное жилое помещение возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону от *Дата* *Номер* /л.д. 9/.
В спорном жилом доме с *Дата* зарегистрирован ответчик Грязных И.А., что следует из адресной справки от 23.03.2026 /л.д. 22-23/, а также копии домовой книги /л.д. 17-21/.
В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом и каждый вправе иметь в собственности, владеть и распоряжаться своим имуществом. И никто не вправе ограничить его в этом не иначе только как на основании действующего законодательства.
Согласно положению ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, Очаговой Е.В., как собственнику жилого помещения, принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, а в ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, указано, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.
Согласно п.п.2 п. 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации, защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Как следует из искового заявления, ранее спорное жилое помещение находилось в собственности ФИО1 (матери истца), которая в 1993 г. зарегистрировала в принадлежащем ей жилом помещении дочь ФИО2 (истца) и супруга истца 3 Впоследствии, сын Очаговой Е.В. и 3 ответчик Грязных И.А. зарегистрирован в спорном жилом помещении по месту жительства своих родителей. В спорном жилом помещении ответчик не проживает и не имеет намерений на проживание в нем.
Как установлено в судебном заседании, истец и ответчик совместно не проживают, основания для вывода о том, что они являются членами одной семьи, отсутствуют, между собственником и ответчиком Грязных И.А. соглашение о порядке пользования спорным домом не заключалось. Истец не намерен заключать какое-либо соглашение о порядке пользования ответчиком спорным жилым помещением, ответчик фактически с 2017 года не проживает в спорном доме, не намерен сохранять за собой право пользования указанным жилым помещением.
Указанный довод также нашел подтверждение в письменном мнении ответчика, который выразил согласие с исковыми требованиями. Кроме того, представленным в материалах дела акте от 31.03.2026 подтверждается факт не проживания ответчика в спорном жилом помещении /л.д. 24/.
Из изложенного следует, что регистрация является техническим действием, установленным в целях исполнения гражданами обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.
Регистрация в силу специфики правовой природы не является основанием для возникновения гражданско-правовых (жилищных) отношений. Она является административным актом, не порождающим жилищных отношений.
Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия указанного гражданина с регистрационного учета по месту жительства.
На основании изложенного, исходя из совокупности установленных судом обстоятельств, исследованных доказательств, анализа норм права, регулирующих спорные правоотношения, суд находит возможным удовлетворить требования истца и признать Грязных И.А. утратившим право пользования спорным жилым помещением со снятием его с регистрационного учета по данному адресу, так как в судебном заседании установлено, что ответчик в данном жилом помещении не проживает, договорные отношения между сторонами по пользованию жилым помещением отсутствуют, регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает действующее законодательство о регистрации граждан по месту жительства, ущемляет и ограничивает права собственника жилого помещения.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Очаговой Е. В. удовлетворить.
Признать Грязных И. А., <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: Свердловская область, г. Асбест, *Адрес* со снятием его с регистрационного учета по данному адресу.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Асбестовский городской суд Свердловской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Асбестовского городского суда А.Ю. Вознюк