РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 мая 2026 года город Асбест
Асбестовский городской суд Свердловской области в составе судьи Вознюка А.Ю. с участием заместителя прокурора г. Асбеста Цыганковой О.А. при секретаре судебного заседания Лешнёве П.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шестаковой Д. С., Шестакова В. В.ича к Постникову С. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,
Установил:
Истцы Шестакова Д.С., Шестаков В.В. обратились в Асбестовский городской суд с иском к Постникову С.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета, указав, что истцы являются собственником жилого помещения, расположенного по адресу: *Адрес*, на основании договора купли-продажи от 28.06.2025. В соответствии с договором купли-продажи продавец обязан обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных в объекте лиц в течение 30 рабочих дней с даты государственной регистрации перехода права собственности на объект в установленном законом порядке. Однако, в жилом помещении продолжает быть зарегистрирован Постников С.В., который являлся членом семьи бывшего собственника и при продаже квартиры с регистрации не снялся. Регистрация в принадлежащем на праве собственности истцам жилом помещении ответчика существенным образом ограничивает права владения, пользования, распоряжения истцов жилым помещением.
Истцы просят суд признать ответчика Постникова С.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *Адрес*, со снятием его с регистрационного учета.
Истцы Шестакова Д.С., Шестаков В.В. в судебное заседание не явилась, просили дело рассмотреть в их отсутствие, на требованиях настаивали.
Ответчик Постников С.В. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, ходатайств об отложении рассмотрения дела в суд не поступало, мнение по иску не представил.
В соответствии со ст. ст. 14, 16 Федерального закона от 22.12.2008 №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о дате, времени и месте рассмотрения дела размещена на сайте Асбестовского городского суда Свердловской области.
Выслушав прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании, жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: *Адрес*, принадлежит Шестаковой Д.С. и Шестакову В.В. на основании договора купли-продажи от 28.06.2025, что подтверждается выпиской из ЕГРН. (л.д. 12-21, 22-25).
В соответствии с п. 3.9 на дату подписания договора в объекте зарегистрированы следующие лица: Постников С. В., *Дата*, что подтверждается справкой о составе семьи *Номер*, выданной ООО «Мастер Дом» 24.04.2025. Продавец обязуется обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных в объекте лиц в течение 30 рабочих дней с даты государственной регистрации перехода права собственности на объект, в установленном законом порядке. Однако, свои обязательства не выполнил.
Из адресной справки следует, что Постников С. В., *Дата* года рождения, зарегистрирован по адресу: *Адрес*, с 27.12.2017.
Как следует из искового заявления, а также не опровергается ответчиком Постников С.В. в спорном жилом помещении в настоящее время не проживает.
Более того, как следует из представленной информации, Постниковым С.В. *Дата* получен паспорт на территории <данные изъяты>.
В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом и каждый вправе иметь в собственности, владеть и распоряжаться своим имуществом. И никто не вправе ограничить его в этом не иначе только как на основании действующего законодательства.
Согласно положению ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, Шестаковой Д.С. и Шестакову В.В., как собственникам жилого помещения, принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, а в ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, указано, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.
Из положений части 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно п.п.2 п. 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации, защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
Как установлено в судебном заседании, между собственниками Шестаковой Д.С., Шестаковым В.В. и ответчиком Постниковым С.В., соглашение о порядке пользования спорной квартирой не заключалось, истцы не намерены заключать какое-либо соглашение о порядке пользования ответчиком спорным жилым помещением, ответчик не намерен сохранять за собой право пользования указанным жилым помещением.
В силу положений п.п. 3, 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, регистрация производится по месту жительства, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - в том числе и в жилом доме; граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.
Из изложенного следует, что регистрация является техническим действием, установленным в целях исполнения гражданами обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.
Регистрация в силу специфики правовой природы не является основанием для возникновения гражданско-правовых (жилищных) отношений. Она является административным актом, не порождающим жилищных отношений.
Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия указанного гражданина с регистрационного учета по месту жительства.
На основании изложенного, исходя из совокупности установленных судом обстоятельств, исследованных доказательств, анализа норм права, регулирующих спорные правоотношения, суд находит возможным удовлетворить требования истцов и признать Постникова С.В. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой *Номер*, расположенной по адресу: *Адрес*, со снятием его с регистрационного учета по данному адресу, так как в судебном заседании установлено, что ответчик в данном жилом помещении не проживает, членом семьи собственников жилого помещения не является, договорные отношения между сторонами по пользованию жилым помещением отсутствуют, регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает действующее законодательство о регистрации граждан по месту жительства, ущемляет и ограничивает права собственника жилого помещения.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
Исковые требования Шестаковой Д. С., Шестакова В. В.ича удовлетворить.
Признать Постникова С. В., *Дата* года рождения (паспорт *Номер*, выдан *Дата*, код подразделения *Номер*) утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: *Адрес*, со снятием его с регистрационного учета по данному адресу.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Асбестовский городской суд Свердловской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Асбестовского городского суда А.Ю. Вознюк