РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 июня 2026 года город Асбест
Асбестовский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Филимонова А.С., при ведении протокола секретарем судебного заседания Душкиной М.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гамаюнова К. В. к администрации городского округа Рефтинский о признании права собственности на гаражный бокс, установил:
Истец Гамаюнов К.В. обратился в Асбестовский городской суд *Адрес* с исковым заявлением к администрации городского округа Рефтинский о признании права собственности на гаражный бокс. В обоснование исковых требований истец указал, что он является членом ГСК «ВЕСТА» с 2020 года. Гаражный бокс *Номер* был построен истцом в 2020 году. С момента постройки гаража истец непрерывно пользуется и владеет им как своей собственностью. *Дата* истцом был оплачен паевой взнос в полном объеме. На момент подачи заявления у истца отсутствует возможность в добровольном порядке зарегистрировать право собственности на гаражный бокс *Номер*, поскольку ГСК не введено в эксплуатацию по причине незавершенной постройки. Вследствие того, что здание целиком не введено в эксплуатацию и не поставлено на кадастровый учет, у истца отсутствует возможность зарегистрировать свой гараж отдельно.
Истец просит признать за ним право собственности на гаражный бокс *Номер*, общей площадью 64,00 кв.м., расположенный в ГСК «ВЕСТА» *Адрес* /л.д.4-6/.
Истец Гамаюнов К.В. в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, доверил представлять свои интересы Юрковой Н.А.
Представитель истца Юроква Н.А., действуя на основании письменного заявления, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель ответчика администрации городского округа Рефтинский в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, представил письменное мнение по иску, в котором не возражали против удовлетворения исковых требований, а также просили рассмотреть дело в свое отсутствие.
Представитель третьего лица ГСК «ВЕСТА» в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом.
В соответствии со ст. ст. 14, 16 Федерального закона от 22.12.2008 №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о дате, времени и месте рассмотрения дела размещена на сайте Асбестовского городского суда Свердловской области.
Исследовав доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), защита гражданских прав осуществляется, в том числе и путем признания права.
В силу п. 1,2 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 №190-ФЗ предусмотрено осуществление строительства, реконструкции объектов капитального строительства на основании разрешения на строительство, которое представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям строительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство. Разрешение на строительство выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка (п.п. 5 п. 3 ст. 8. п.4 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ). Возможность обращения в суд с заявлением о признании права собственности в таких случаях вытекает из ст. ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что является фактическим собственником имущества путем строительства объекта, вправе обратиться в суд с заявлением о признании за ним права собственности.
В соответствии с ч. 1, ч. 4 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
То есть нормами Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что моментом возникновения права собственности членов гаражного кооператива, является момент полной оплаты ими своего пая.
Установлено, что Гамаюнов К.В. является членом ГСК «ВЕСТА» с 2020 года. Гаражный бокс *Номер* был им построен в 2020 году.
Земельный участок с кадастровым номером *Номер*, на котором размещен бокс *Номер*, сформирован на основании акта выбора земельного участка в соответствии с градостроительными регламентами Правил землепользования и застройки. Договором *Номер*А-13 от *Дата* аренды земельного участка установлено разрешенное использование - коллективное гаражное строительство.
Проектом планировки и межевания территории в жилом районе «Центральный», утвержденным постановлением главы городского округа Рефтинский от *Дата* *Номер*, предусмотрено установление границ земельного участка для всего гаражного кооператива.
Вступительный (паевой) взнос выплачен Гамаюновым К.В. /л.д.16/ за гаражный бокс *Номер*, площадью 64.00 кв.м в ГСК «ВЕСТА», расположенном по адресу: *Адрес*. Объект строительством был завершен, проведена инвентаризация и составлен паспорт гаражного бокса /л.д. 10-15/. Указанные обстоятельства подтверждаются сведениями филиала «Асбестовское БТИ и РН».
Согласно имеющегося в Асбестовском БТИ списка, Гамаюнов К.В. является членом гаражно-строительного кооператива «ВЕСТА» и владельцем гаражного бокса *Номер*.
Согласно заключению №*Номер* от *Дата* по результатам технического обследования состояния и конструкций гаражного бокса *Номер*, расположенного в *Адрес*, городской округ Рефтинский, пгт.Рекфтинский, в ГСК «ВЕСТА» установлено, что техническое состояние несущих и ограждающих конструкций может оцениваться как работоспособное по ГОСТ 31937-2011. Дальнейшая безопасная эксплуатация строительных конструкций гаражного бокса *Номер* возможна, безопасное пребывание людей обеспечены, угрозы жизни и здоровью не представляет.
Судом установлено, что гаражный бокс расположен на земельном участке, предоставленном для строительства гаражей, находящемся в муниципальной собственности, где допускается строительство сооружений для постоянного и временного хранения транспортных средств согласно Правилам землепользования и застройки городского округа Рефтинский.
Истцу не предъявлялись какие-либо требования о сносе гаражного бокса, нет каких-либо споров между истцом и собственником земельного участка.
По настоящее время истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется спорным гаражным боксом, каких-либо правопритязаний на данный гараж не установлено.
Исходя из совокупности установленных судом обстоятельств, исследованных доказательств, анализа норм права, регулирующих спорные правоотношения, суд считает, что исковые требования следует удовлетворить, признать право собственности Гамаюнова К. В. на гаражный бокс *Номер*, площадью 64,00 кв.м, расположенный в гаражно-строительном кооперативе «ВЕСТА» *Адрес*.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 195, 196, 197, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
Исковые требования Гамаюнова К. В. к администрации городского округа Рефтинский о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.
Признать право собственности Гамаюнова К. В. (СНИЛС *Номер* на гаражный бокс *Номер*, площадью 64,00 кв.м, расположенный в гаражно-строительном кооперативе «ВЕСТА» *Адрес*.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Асбестовский городской суд *Адрес* в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья
Асбестовского городского суда А.С. Филимонов