РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 июня 2026 года город Асбест
Асбестовский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Юровой А.А., при секретаре судебного заседания Гайсиной Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пановой М. А. к Панову А. А. об определении порядка оплаты за жилое помещение, установил:
Истец Панова М.А. обратилась в Асбестовский городской суд с иском к Панову А.А. об определении порядка оплаты за жилое помещение, указав, что является нанимателем жилого помещения по адресу: *Адрес*. Также в данном жилом помещении зарегистрирован ее сын Панов А.А., который в настоящее время отбывает наказание в местах лишения свободы. Панов А.А. оплату за найм жилья и предоставление жилищно-коммунальных услуг не вносит. Данную обязанность истец исполняет единолично. Истец считает, что фактически стороны не являются одной семьей, имею отдельные бюджеты и хозяйство ведут раздельно, между ними сложились устойчивые неприязненные отношения, в связи с чем, согласие по оплате за ЖКУ не может быть достигнуто.
Истец просит:
- определить порядок и размер участия Пановой М.А. и Панова А.А. в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: *Адрес*, установив в размере ? доли на каждого, с предоставлением отдельных платежных документов на оплату жилищных и коммунальных услуг соразмерно установленным долям.
Истец в судебном заседании настаивала на исковых требованиях.
Ответчик Панов А.А. в судебное заседание не явился, отбывает наказание в местах лишения свободы, мнения по иску не представил, ходатайство о проведении судебного заседания посредствам ВКС не заявил.
Представитель третьего лица МКУ «УЗ ЖКХ Асбестовского муниципального округа» Неустроева И.К., действующая на основании доверенности, не возражала против исковых требований.
Представитель третьего лица Администрации Асбестовского муниципального округа в судебное заседание не явился, представил мнение по иску, просит дело рассмотреть в отсутствии представителя.
Представитель третьего лица ООО УК «Развитие» в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о дне судебного заседания был извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица АО «Расчетный центр Урала» в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о дне судебного заседания был извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица МУП «Горэнерго» МО г. Асбест в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о дне судебного заседания был извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области в судебное заседание не явился, представил мнение по иску, просит дело рассмотреть в отсутствии представителя.
Представитель третьего лица АО «ЭнергосбыТ Плюс» в судебное заседание не явился, представил мнение по иску, просит дело рассмотреть в отсутствии представителя, возражает против удовлетворения исковых требований, указав, что открытие лицевых счетов по услуги «электроснабжение» в настоящее время отсутствует, т.к. инженерные сети в квартире не разведены установлен только один прибор учета электроэнергии..
Представитель третьего лица АО "Специализированная автобаза" в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о дне судебного заседания был извещен надлежащим образом.
В соответствии со ст. ст. 14, 16 Федерального закона от 22.12.2008 №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о дате, времени и месте рассмотрения дела размещена на сайте Асбестовского городского суда Свердловской области.
Выслушав истца, представителя МКУ «УЗ ЖКХ Асбестовского муниципального округа», изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что *Дата* между МКУ «УЗ ЖКХ г. Асбеста» от имени Асбестовского городского округа и Пановой М.А. заключен договор найма жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, состоящего из двух комнат в отдельной квартире, общей площадью 37,8 кв.м, в том числе жилой 23,8 кв.м, по адресу: *Адрес*. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены члены семьи: сын Панов А. А.. (л.д.9-10)
В спорной квартире зарегистрированы: Панова М. А., *Дата* г.р. и Панов А. А., *Дата* г.р., что подтверждается адресной справкой и копией поквартирной карточки.
В соответствии со ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) наниматель обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст. 682 ГК РФ, плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.
В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.
Кроме того, в силу ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Согласно п. 36 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила), расчет размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном настоящими Правилами.
В соответствии с п. 40 Правил, потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении, а в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме и случаях, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован, потребитель в многоквартирном доме отдельно вносит плату за коммунальные услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).
В силу ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В соответствии с ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Согласно разъяснениям, изложенным в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», следует, что ч. 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.
Как установлено в судебном заседании, а также не оспаривается сторонами, в квартире по адресу: *Адрес* зарегистрированы и проживают: Панова М. А. и Панов А. А..
Поскольку в судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что в спорном жилом помещении зарегистрировано два человека, указанное жилое помещение предоставлено им по договору найма, решения о признании утратившим право пользования в отношении никого из них не принято, соответственно на каждого зарегистрированного в жилом помещении приходится по доля от общего обязательства по оплате коммунальных услуг, услуг за содержание жилого помещения и платы за наем.
Как следует из материалов дела, соглашение между лицами, имеющими право пользования спорным жилым помещением, относительно порядка оплаты указанных услуг не достигнуто.
В судебном заседании установлено, что стороны не являются членами одной семьи, между ними отсутствуют семейные отношения в смысле жилищного законодательства, каждый из них имеет отдельный бюджет, совместного общего хозяйства не ведут. Между истцом и ответчиком имеются разногласия по внесению оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, соглашение об определении порядка уплаты за жилое помещение, коммунальные и иные услуги между сторонами в досудебном порядке не достигнуто.
Согласно п. 4 ст. 539 ГК РФ К отношениям по договору снабжения электрической энергией правила настоящего параграфа применяются, если законом или иными правовыми актами не установлено иное.
Постановлением Правительства РФ от 04 мая 2012 г. N 442 утверждены Основные положения функционирования розничных рынков электрической энергии. В соответствии с абз. 3 пункта 28 Основных положений, установлено требование о том, что в отношении одного энергопринимающего устройства может быть заключен только один договор энергоснабжения.
Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги следующим образом:
на Панову М.А. необходимо возложить обязанность по оплате за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (ОСВ в целях СОИ, содержание жилья, холодное водоснабжение при содержании общего имущества, электроэнергия при содержании общего имущества, отопление); по оплате за пользование жилым помещением (плата за наем); а также обязанность по оплате за коммунальные услуги (за холодное водоснабжение, за горячее водоснабжение, водоотведение, обращение с ТКО) – в размере доля от всех начисленных платежей; а также оплату за электроэнергию в полном размере (с правом требования оплаты с членов семьи нанимателя)
на Панова А.А. необходимо возложить обязанность по оплате за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (ОСВ в целях СОИ, содержание жилья, холодное водоснабжение при содержании общего имущества, электроэнергия при содержании общего имущества, отопление); по оплате за пользование жилым помещением (плата за наем); а также обязанность по оплате за коммунальные услуги (за холодное водоснабжение, за горячее водоснабжение, водоотведение, обращение с ТКО) – в размере доля от всех начисленных платежей;;
В случае изменения количества зарегистрированных лиц и лиц имеющих право на проживание в спорном жилом помещении, возникновения новых обстоятельств, связанных с пользованием жилым помещением, данные начисления также могут быть изменены соответствующим образом на основании заявлений заинтересованных лиц в ресурсоснабжающую и/или управляющую организацию.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
Исковые требования Пановой М. А. удовлетворить.
Определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: *Адрес*, в соответствии с которым:
- на Панову М. А. (<данные изъяты>), возложить обязанность по оплате за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (ОСВ в целях СОИ, содержание жилья, холодное водоснабжение при содержании общего имущества, электроэнергия при содержании общего имущества, отопление); по оплате за пользование жилым помещением (плата за наем); а также обязанность по оплате за коммунальные услуги (за холодное водоснабжение, за горячее водоснабжение, водоотведение, обращение с ТКО) - в размере доля от всех начисленных платежей, а также оплату за электроэнергию в полном размере (с правом требования оплаты с членов семьи нанимателя)
с выдачей отдельного платежного документа на имя Пановой М. А..
- на Панова А. А. (<данные изъяты>) возложить обязанность по оплате за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (ОСВ в целях СОИ, содержание жилья, холодное водоснабжение при содержании общего имущества, электроэнергия при содержании общего имущества, отопление); по оплате за пользование жилым помещением (плата за наем); а также обязанность по оплате за коммунальные услуги (за холодное водоснабжение, за горячее водоснабжение, водоотведение, обращение с ТКО) - в размере доля от всех начисленных платежей;
с выдачей отдельного платежного документа на имя Панова А. А.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Асбестовский городской суд Свердловской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Асбестовского городского суда А.А. Юрова