РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 июля 2026 года г. Асбест
Асбестовский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Юровой А.А., с участием помощника прокурора г. Асбеста Бириндеева Я.В., при секретаре судебного заседания Брагиной А.П., рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального казенного учреждения «Управление заказчика жилищно-коммунального хозяйства Асбестовского муниципального округа» к Миргальтинову Р. С. о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятие с регистрационного учета, установил:
Истец Муниципальное казенное учреждение «Управление заказчика жилищно-коммунального хозяйства Асбестовского муниципального округа» (далее МКУ «УЗ ЖКХ АМО») обратился в Асбестовский городской суд с иском к Миргальтинову Р.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета, указав, что Миргальтинов Р.С. зарегистрирован в муниципальном жилом помещении, расположенным по адресу: *Адрес*, которое принадлежит Асбестовскому городскому округу. В 2025 жилое помещение передано в безвозмездное пользование истцу. В настоящее время ответчик плату за пользование жилым помещением не вносит, имеет задолженность 4 906,39 руб., начислена пени 3 208,81 руб., последний платеж произведен в декабре 2021. Согласно акту от *Дата* ответчик в жилом помещении не проживает длительный период времени, более 5 лет. Выезд ответчика носит постоянный и добровольный характер, каких-либо препятствий в пользовании указанным жилым помещением не имеется. Подобные действия ответчика свидетельствуют об его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору найма жилого помещения.
Истец просит суд признать ответчика Миргальтинова Р.С. утратившим право пользования муниципальным жилым помещением, расположенным по адресу: *Адрес*; взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 20 000 руб.
Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчик Миргальтинов Р.С. в судебное заседание не явился, место жительство не известно, извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела по последнему адресу регистрации по месту жительства.
Представитель ответчика Таланкина Н.С., назначенная в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, действующая на основании ордера, в судебное заседание не явилась, представила письменное мнение по иску, просит суд рассмотреть дело в ее отсутствие, отказать истцу в исковых требованиях.
Представитель третьего лица Администрации Асбестовского муниципального округа в судебное заседание не явился, о дне судебного заседания был извещен надлежащим образом, представил суду мнение по иску.
Выслушав прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: *Адрес*, предоставлена на основании договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда *Номер* от *Дата* Миргальтинову Р. С. (л.д. 9-10)
Спорное жилое помещение принадлежит Асбестовскому городскому округу. В 2025 жилое помещение передано в безвозмездное пользование МКУ «УЗ ЖКХ АМО».
Как следует из копии поквартирной карточки на вышеуказанное жилое помещение, в данном жилом помещении зарегистрирован Миргальтинов Р. С., *Дата* г.р., с *Дата* (л.д. 8)
Аналогичные сведения содержатся в адресной справке (л.д. 90, 91)
Из актов обследования помещения от *Дата*, *Дата*, *Дата* по адресу: *Адрес*, следует, что в квартире длительное время никто не проживает, со слов соседей Миргальтинов Р.С. не проживает с 2015, о местонахождении соседям неизвестно (л.д. 12, 13, 14)
Согласно справки МКУ «УЗ ЖКХ АМО» от *Дата* следует, что задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги жилого помещения по адресу: *Адрес*, по состоянию на *Дата* составляет 0 руб., задолженность по оплате за наем по состоянию на *Дата* составляет 4 906,39 руб., пени 3 208,81 руб. (л.д. 16)
Истцом Миргальтинову Р.С. направлялось требование о погашении задолженности (л.д. 15)
Согласно ответа Отдела ЗАГС г. Асбеста Свердловской области, записей актов гражданского состояния в отношении Миргальтинова Р.С., кроме акта о его рождении, не имеется. (л.д. 89)
Из ответа МО МВД РФ «Асбестовский» следует, что Миргальтинов Р.С. к уголовной ответственности не привлекался, к административной ответственности привлекался последний раз *Дата* (л.д. 95-97).
Как следует из ответа Территориального фонда обязательного медицинского страхования Свердловской области, в базе реестров оказания медицинской помощи ТФОМС Свердловской области информация об обращениях Миргальтинова Р.С. за медицинской помощью, оплаченной за счет средств обязательного медицинского страхования, в медицинские организации Свердловской области за период с *Дата* по *Дата* отсутствует (л.д. 98)
Согласно ответа Отделения Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по Свердловской области, в региональной базе данных в отношении Миргальтинова Р.С. с *Дата* сведения, составляющие пенсионные права, отсутствуют. Согласно действующим региональным базам данных Миргальтинов Р.С. получателем пенсии и других социальных выплат не значится. (л.д. 105)
Как следует из искового заявления, ответчик не оплачивает наем жилого помещения, тем самым не исполняет обязанности нанимателя жилого помещения.
Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище, никто не может быть лишен его произвольно, без судебного решения.
В соответствии с ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда. Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения.
Как указано в пункте 32 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
При этом, в судебном заседании было установлено, что ответчик Миргальтинов Р.С. выехал из спорного жилого помещения добровольно, доказательств обратному ответчик не предоставил.
В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая положения п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст.12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В судебном заседании ответчик суду не представил доказательств того, что выезд из спорного жилого помещения носит вынужденный характер, намерения вселяться в спорное жилое помещение не имеет, каких-либо доказательств того, что ему чинились препятствия в пользовании спорным жилым помещением суду не представлено. Кроме того, обязанности по договору найма по оплате жилого помещения и коммунальных услуг ответчик фактически не исполняет.
Таким образом, на основании вышеизложенного, исходя из совокупности установленных судом обстоятельств, исследованных доказательств, анализа норм права, регулирующих спорные правоотношения, учитывая, что ответчик добровольно выехал из жилого помещения по адресу: *Адрес*, в другое место жительства, не осуществляет оплату за спорное жилое помещение, не несет расходы по его содержанию, суд считает, что исковые требования истца МКУ «УЗ ЖКХ АМО» к Миргальтинову Р.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: *Адрес*, со снятием с регистрационного учета, подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная при подаче искового заявления государственная пошлина в размере 20 000 рублей.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
Исковые требования муниципального казенного учреждения «Управление заказчика жилищно-коммунального хозяйства Асбестовского муниципального округа» удовлетворить.
Признать Миргальтинова Р. С., *Дата* года рождения, <данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *Адрес*, со снятием его с регистрационного учета по данному адресу.
Взыскать с Миргальтинова Р. С., *Дата* года рождения, (<данные изъяты>) в пользу муниципального казенного учреждения «Управление заказчика жилищно-коммунального хозяйства Асбестовского муниципального округа» (ИНН 6603010465) в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 20 000 (двадцать тысяч) рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Асбестовский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
Судья А.А. Юрова