ОПРЕДЕЛЕНИЕ
о передаче гражданского дела по подсудности
10 июля 2026 года г. Асбест
Асбестовский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Юровой А.А., при секретаре судебного заседания Брагиной А.П., рассмотрев в открытом предварительном судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Куделькаюнит» к Швецову П. В. о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, пени, установил:
Истец общество с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Куделькаюнит» обратился в Асбестовский городской суд Свердловской области к Швецову П. В. о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, пени, указав, что Швецову П.В. принадлежит на праве собственности следующие нежилые помещения, расположенные в многоквартирном доме *Адрес*:
-<данные изъяты> в праве собственности в нежилом помещении, общей площадью 259,3 кв.м., с кадастровым *Номер* (подвал №б/н), антресоль № антресоль);
-нежилое помещение общей площадью 2 483,90 руб., с кадастровым *Номер* (Антресоль № антресоль, подвал № б/н);
-нежилое помещение общей площадью 957,70 кв.м. с кадастровым *Номер* (Подвал №б/н).
*Дата* собственниками помещений указанного МКД было принято решение об изменении способа формирования фонда капитального ремонта МКД путем прекращения формирования фонда капитального ремонта МКД на счете Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в МКД Свердловской области и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете МКД.
С целью формирования фонда капитального ремонта был открыт специальный счет для перечисления собственниками помещений взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД.
С *Дата* истец был выбран в качестве управляющей организации по вышеуказанному адресу (протокол общего собрания *Номер* от *Дата*), а также новым владельцем нового счета, открытого для формирования капитального ремонта в МКД (протокол общего собрания *Номер* от *Дата*).
Ответчиком обязательства по оплате взносов исполнялись ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД, пени.
Истец просит суд:
1.Взыскать с Швецова П.В. в пользу истца задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД за период с *Дата* по *Дата* на общую сумму 715 002,67 руб., в том числе:
-задолженность соразмерно ? доли (площадью 194,98 кв.м.) в праве собственности в нежилом помещении общей площадью 259 кв.м. в размере 71 722,30 руб.;
-задолженность по нежилому помещению общей площадью 2 483,90 кв.м. с кадастровым *Номер* в части площади 1 441,20 кв.м. в размере 531 500,13 руб.;
-задолженность по нежилому помещению общей площадью 957,70 кв.м. с кадастровым *Номер* в части площади 303,10 кв.м. в размере 111 780,24 руб.
2. Взыскать с Швецова П.В. в пользу истца неустойку, начисленную на сумму задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД в размере 145 940,12 руб., в том числе:
-пени на задолженность соразмерно ? доли (площадью 194,98 кв.м.) в праве собственности в нежилом помещении общей площадью 259 кв.м. в размере 13 252,40 руб.;
- пени на задолженность по нежилому помещению общей площадью 2 483,90 кв.м. с кадастровым *Номер* в части площади 1 441,20 кв.м. в размере 109 631,11 руб.;
-пени на задолженность по нежилому помещению общей площадью 957,70 кв.м. с кадастровым *Номер* в части площади 303,10 кв.м. в размере 23 056,61 руб.
Представитель истца Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Куделькаюнит" Воронова В.С. в судебном заседании на иске, не согласилась с доводами ответчика о подсудности спора арбитражному суду.
Ответчик Швецов П.В. в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, доверил представлять свои интересы Цаценко Ю.В.
Представитель ответчика Цаценко Ю.В., действующий на основании доверенности, в судебном заседании поддержал письменный отзыв на исковое заявление, сообщил, что Швецов П.В. является индивидуальным предпринимателем. Указанные в иске нежилые помещения используется им для осуществления предпринимательской деятельности. Представитель ответчика ходатайствовал о передаче дела для рассмотрения дела по подсудности в Арбитражный суд Свердловской области.
Представитель третьего лица Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом.
Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 47 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.
Из приведенной нормы права следует, что рассмотрение дел должно осуществляться законно установленным, а не произвольно выбранным судом.
В силу ч. 2.1 ст. 33 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации, если при рассмотрении дела в суде выявилось, что оно подлежит рассмотрению арбитражным судом, суд передает дело в арбитражный суд, к подсудности которого оно отнесено законом.
Согласно ч. 1 ст. 27 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд рассматривает дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности.
Судом установлено, что ответчик Швецов П.В. является индивидуальным предпринимателем, что подтверждается Выпиской из ЕГРИП.
Указанные в исковом заявлении объекты недвижимого имущества являются нежилыми помещениями и согласно сведениям, предоставленным ответчиком, используются им исключительно с целью предпринимательской деятельности.
При наличии указанных выше обстоятельств у Асбестовского городского суда Свердловской области нет оснований для рассмотрения данного гражданского дела по существу. Суд считает, что гражданское дело подлежит передаче в Арбитражный суд Свердловской области для рассмотрения дела по подсудности.
Учитывая вышеизложенное, руководствуясь статьей 33 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил:
Гражданское дело №2-861/2026 по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Куделькаюнит» к Швецову П. В. о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, пени, передать по подсудности в Арбитражный суд Свердловской области.
На определение может быть подана частная жалоба в Свердловский областной суд через Асбестовский городской суд Свердловской области в течение пятнадцати дней со дня вынесения настоящего определения.
Судья Асбестовского городского суда А.А. Юрова