РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 октября 2026 года город Асбест
Асбестовский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Лагутиной А.Н., при секретаре судебного заседания Мажитовой Н.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-965/2026 по иску Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области к Администрации Асбестовского муниципального округа Свердловской области о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, установил:
Истец Региональный фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области обратился в Асбестовский городской суд Свердловской области с исковым заявлением к собственнику жилого помещения по адресу: Свердловская область, г. Асбест, *Адрес* о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт.
В обосновании исковых требований истец указал, что региональным оператором, на счете которого формируется фонд капитального ремонта в Свердловской области, является Региональный фонд капитального ремонта МКД.
Собственником жилого помещения, расположенного по адресу: *Адрес*, являлась ФИО1, *Дата* г.р., которая умерла *Дата*. По данным исполнителя коммунальных услуг, на момент смерти ФИО1 совместно с ней в указанном жилом помещении была зарегистрирована ФИО2, *Дата* г.р. (дата регистрации *Дата* по *Дата*). Сведений о переходе права собственности в ЕГРН не зарегистрировано.
После смерти ФИО1 по данным Реестра наследственных дел Федеральной нотариальной палаты нотариусом ФИО6 заведено наследственное дело *Номер*.
Многоквартирный дом под *Номер*, расположенный по адресу: Свердловская область, г. Асбест, *Адрес*, был включен в первоначальную редакцию Региональной программы, следовательно, обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт собственников помещений в доме возникла с *Дата*.
За период времени с *Дата* по *Дата* по адресу: *Адрес*, начислены взносы на капитальный ремонт в сумме 37 172,62 руб. Оплат в счет погашения не поступало. На день подачи иска в суд задолженность не погашена и составляет 37 172,62 руб. за период с *Дата* по *Дата*.
В период времени с *Дата* по *Дата* за собственником жилого помещения числилась задолженность и за предыдущие периоды с *Дата*, согласно сверке расчетов задолженность за период с *Дата* погашена не была. По данному периоду начисление пени продолжается по день фактической оплаты суммы основного долга с *Дата* по *Дата*.
В ходе рассмотрения дела в качестве ответчика по делу привлечена Администрация Асбестовского муниципального округа Свердловской области (л.д. 142, 143-145).
На основании изложенного, с учетом уточнения исковых требований истец просит суд взыскать с Администрации Асбестовского муниципального округа в пользу истца сумму задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт в отношении жилого помещения – квартиры по адресу: Свердловская область, г. Асбест, *Адрес* за период с *Дата* по *Дата* в размере 23 162,52 рублей, пени в сумме 3 325,29 руб. за период с *Дата* по *Дата*; денежные средства в размере 4 000 руб. в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины; денежные средства в счет возмещения почтовых расходов в сумме 231,80 руб. (л.д. 167-168).
В ходе рассмотрения дела в качестве третьих лиц привлечены Отдел по управлению муниципальным имуществом администрации Асбестовского муниципального округа Свердловской области и исключена их числа третьих лиц ФИО3, которая умерла *Дата*. Кроме того, в качестве третьих лиц по делу привлечены Крестьянинова Т. Г., МУП «Горэнерго» Асбестовского МО, ГУФССП России по Свердловской области (л.д. 142, 143-145, 178, 179-181).
Представитель истца Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, просил о рассмотрение в отсутствие представителя (л.д. 168).
Представитель ответчика Администрации Асбестовского муниципального округа Свердловской области в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, представил суду заявление о признании исковых требований, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя (л.д. 196).
Представитель третьего лица Отдела по управлению муниципальным имуществом администрации Асбестовского муниципального округа Свердловской области в судебное заседание не явился, представил мнение по иску (л.д. 166).
Третье лицо Крестьянинова Т.Г. в судебное заседания не явилась, извещена о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом.
Представители третьих лиц МУП «Горэнерго» Асбестовского МО, ГУФССП России по Свердловской области в судебной заседание не явились, извещены о дате, времени и месте надлежащим образом.
Изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
На основании ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.
Согласно ч.ч. 1 и 3 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 настоящей статьи, ч. 8 ст. 170 и ч. 5 ст. 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 ст. 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частями 5.1 и 5.2 статьи 170 настоящего Кодекса.
Законом Свердловской области от 19.12.2013 №127-03 «Об обеспечении проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Свердловской области» (далее – Закон Свердловской области от 19.12.2013 №127-03), предусмотрено создание регионального оператора, порядок подготовки, утверждения и реализации региональной программы капитального ремонта. Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области в 2015 - 2044 годы утверждена Постановлением Правительства Свердловской области от 22.04.2014 № 306-ПП «Об утверждении Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области на 2015 - 2044 годы».
Как установлено в судебном заседании, региональным оператором, на счете которого формируется фонд капитального ремонта в Свердловской области, является Региональный фонд капитального ремонта МКД.
Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: *Адрес*, включен в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области на 2015-2044 года, утвержденную Постановлением Правительства Свердловской области от 22.04.2014 №306-ПП (п. 17 Перечня многоквартирных домов).
Формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора многоквартирного дома, расположенного по адресу: Свердловская область, г. Асбест, *Адрес*, подтверждается Постановлением администрации Асбестовского городского округа от 08.10.2014 №706-ПА «О принятии решения о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора» (л.д. 62).
Собственники спорного многоквартирного жилого дома решения о формировании фонда капитального ремонта на специализированном счете не принимали.
Как установлено в судебном заседании, ФИО1 на праве единоличной собственности принадлежит жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: Свердловская область, г. Асбест, *Адрес*, на основании договора купли-продажи квартиры от *Дата*, что подтверждается Выпиской из ЕГРН (л.д. 56-57, 88-90).
*Дата* ФИО1 умерла, что следует из акта о смерти (л.д. 111).
Как следует из абз. 2 п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В п. 1 ст. 1110 ГК РФ закреплено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.
В силу п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Из материалов наследственного дела *Номер*, заведенного нотариусом г. Асбеста Свердловской области ФИО6., после смерти ФИО1, последовавшей *Дата*, следует, что *Дата* с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство выморочного имущество обратился Отдел по управлению муниципальным имуществом администрации Асбестовского муниципального округа (л.д. 122-141).
Как следует из адресной справки, представленной Отделом по вопросам миграции МО МВД России «Асбестовский», по адресу: *Адрес*, зарегистрированы: ФИО2, *Дата* г.р., с *Дата* по *Дата*; ФИО1, *Дата* г.р., с *Дата* по *Дата* (л.д. 112).
Из акта о не проживании в жилом помещении, представленного ООО «Карат», по вышеуказанному адресу зарегистрированных нет, доступ в помещение отсутствует, со слов соседей никто не проживает (л.д. 114).
Согласно сведениям Асбестовского РОСП, в отношении ФИО1 имелись исполнительные производства *Номер*-ИП от *Дата* о взыскании задолженности за газ, тепло, электроэнергию в сумме 25 957,83 руб. в пользу МУП «Горэнерго» АМО; *Номер*-ИП от *Дата* о взыскании исполнительского сбора в сумме 1 000 руб. в пользу ГУФССП по *Адрес*; *Номер*-ИП от *Дата* о взыскании задолженности за газ, электроэнергию в сумме 19 398,18 руб. в пользу МУП «Горэнерго» АМО. Исполнительные производства окончены, взыскания по исполнительным производствам не производились в связи с отсутствием у должника имущества (л.д. 116).
Как следует из ответа Госавтоинспекции МО МВД России «Асбестовский», на имя ФИО1 в период с *Дата* по настоящее время автомототранспорт не регистрировался (л.д. 120).
Согласно разъяснениям, изложенным п. 60 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону. Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (ст. 323 ГК РФ) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. Наследники, совершившие действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости всего причитающегося им наследственного имущества. Требования кредиторов по обязательствам наследников, возникающим после принятия наследства (например, по оплате унаследованного жилого помещения и коммунальных услуг), удовлетворяются за счет имущества наследников.
Учитывая, вышеприведенные нормы права, суд приходит к выводу, что спорная квартира, кадастровой стоимостью 1 078 339,94 рублей, является выморочным имуществом, при этом наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя в пределах суммы наследственного имущества.
Представленный стороной истца расчет задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с *Дата* по *Дата* в размере 23 162,52 рублей, судом проверен и является верным, ответчиком не оспорен.
В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Учитывая, что имеется задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт, суд полагает возможным взыскать пени за период с *Дата* по *Дата* в размере 3 325,29 рублей. Расчет пени также проверен судом и является верным, не спорен ответчиком.
Напротив, представителем ответчика представлено письменное признание исковых требований.
В соответствии с п. 2. ст. 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.
В силу с п. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Учитывая, что признание ответчиком исковых требований не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов, суд считает, что имеются основания для принятия признания иска судом.
Суд, с учетом признания ответчиком исковых требований, исходя из совокупности установленных судом обстоятельств, исследованных доказательств, анализа норм права, регулирующих спорные правоотношения, считает возможным удовлетворить требования истца о возмещении расходов по оплате взносов на капитальный ремонт, пени с Администрации Асбестовского муниципального округа за счет казны Асбестовского муниципального округа в пределах стоимости выморочного наследственного имущества ФИО7, умершей *Дата*.
По смыслу статей 98, 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебные издержки возмещаются при разрешении судами материально-правовых споров.
В соответствии с пунктом 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
В соответствии со ст. 88, 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4 000,00 рублей.
Истцом понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей (л.д. 8-9), которые подлежат взысканию с Администрации Асбестовского муниципального округа в пользу истца в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.
Также истцом понесены почтовые расходы в размере 231,80 рублей (л.д. 60), которые при удовлетворении исковых требований также подлежат возмещению с ответчика в пользу истца.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области (ИНН 6671994672) к Администрации Асбестовского муниципального округа Свердловской области (ИНН 6603004126) о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, удовлетворить.
Взыскать с Администрации Асбестовского муниципального округа Свердловской области (ИНН 6603004126) за счет казны Асбестовского муниципального округа в пределах стоимости выморочного наследственного имущества ФИО1, *Дата* года рождения, умершей *Дата*, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: Свердловская область, г. Асбест, *Адрес*, за период с *Дата* по *Дата* в размере 23 162 (двадцать три тысячи сто шестьдесят два) рубля 52 коп., пени за период с *Дата* по *Дата* в размере 3 325 (три тысячи триста двадцать пять) рублей 29 коп.
Взыскать с Администрации Асбестовского муниципального округа Свердловской области (ИНН 6603004126) за счет казны Асбестовского муниципального округа в пользу Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области (ИНН 6671994672) возмещение расходов по уплате государственной пошлины в размере 4 000 (четыре тысячи) рублей, возмещение почтовых расходов в размере 231 (двести тридцать один) рубль 80 коп.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Асбестовский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
Судья
Асбестовского городского суда А.Н. Лагутина