РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 октября 2026 года г. Асбест
Асбестовский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Юровой А.А., при секретаре судебного заседания Брагиной А.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шайхулова И. Г. к администрации Асбестовского муниципального округа Свердловской области о признании права собственности на гаражный бокс, с участием истца Шайхулова И.Г.,
УСТАНОВИЛ:
Истец Шайхулова И.Г. обратился в Асбестовский городской суд Свердловской области с исковым заявлением к администрации Асбестовского муниципального округа Свердловской области о признании права собственности на гаражный бокс, указав, что в 1995 году истцом был построен гаражный бокс *Номер*, расположенный в 3 ряду гаражного кооператива *Номер* в районе завода РМЗ. Гаражный бокс построен на земельном участке, отведенном гаражно-строительному кооперативу при ремонтно-механическом заводе по строительство боксовых гаражей, постановлением главы администрации *Адрес* *Номер* от *Дата*. В 2000 истец вступил в члены гаражного кооператива *Номер*. Выплатил паевой взнос, оплачивал членские взносы. Однако, документов, разрешающих строительство и ввод гаражных боксов в эксплуатацию, необходимых в соответствие с законодательством РФ в области градостроительной деятельности не имеется, в связи с чем у истца отсутствует возможность в установленном законом порядке оформить право собственности на гаражный бокс, что существенно нарушает его права.
Истец просит суд признать за ним право собственности на гаражный бокс *Номер*, ряд 3, расположенный по адресу: Свердловская обл., г. Асбест, гаражный кооператив *Номер* в районе завода РМЗ.
Истец Шайхулов И.Г. в судебном заседании настаивал на исковых требованиях.
Представитель ответчика – администрации Асбестовского муниципального округа Свердловской области, в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, предоставил письменное мнение, против удовлетворения требований не возражает, просит рассмотреть дело в свое отсутствие. (л.д.21-22)
Представитель третьего лица Гаражного кооператива *Номер* в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, мнение на исковое заявление суду не представил.
Представитель третьего лица СОГУП «Областной центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, мнение на исковое заявление суду не представил.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, мнение на исковое заявление суду не представил.
В соответствии со ст. ст. 14, 16 Федерального закона от 22.12.2008 №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о дате, времени и месте рассмотрения дела размещена на сайте Асбестовского городского суда Свердловской области.
Выслушав истца, допросив свидетелей Свидетель №1, Свидетель №2, изучив и исследовав доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), защита гражданских прав осуществляется, в том числе и путем признания права.
В силу п. 1,2 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 №190-ФЗ предусмотрено осуществление строительства, реконструкции объектов капитального строительства на основании разрешения на строительство, которое представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям строительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство. Разрешение на строительство выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка (п.п. 5 п. 3 ст. 8. п.4 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ). Возможность обращения в суд с заявлением о признании права собственности в таких случаях вытекает из ст. ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что является фактическим собственником имущества путем строительства объекта, вправе обратиться в суд с заявлением о признании за ним права собственности.
В соответствии с ч. 1, ч. 4 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
То есть нормами Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что моментом возникновения права собственности членов гаражного кооператива, является момент полной оплаты ими своего пая.
Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, постановлением главы Администрации г. Асбеста *Номер* от *Дата* гаражно-строительному кооперативу при ремонтно-механическом заводе отведен земельный участок площадью 0,4 га под строительство боксовых гаражей (л.д.11).
Согласно паспорту гаражного строения *Номер* гаражный бокс *Номер* ряд 3 в ГСК *Номер*, место расположения в районе завода РМЗ, имеет площадь 20,0 кв.м., год постройки 1995, владельцем значится Шайхулов И. Г. (л.д. 9).
Согласно справке о полной выплате паевого взноса, выданной председателем ГК 55 *Дата*, Шайхулов И. Г. является членом гаражного кооператива, и собственником гаражного бокса *Номер*, ряд 3, паевой взнос выплачен в полном объеме *Дата*. (л.д.10).
Как указал истец в исковом заявлении и подтверждается материалами дела, гаражный бокс построен в 1995 году, то есть до внесения изменений в гражданское законодательство *Дата*. Гаражный бокс является капитальным строением, является недвижимым имуществом, отвечающим установленным градостроительным, строительным, техническим и иным правилам и нормам.
*Дата* гаражный кооператив *Номер* прошел государственную регистрацию, поставлен на налоговый учет, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ (л.д. 14).
Допрошенные в судебном заседании свидетели Свидетель №1 и Свидетель №2 подтвердили факт постройки истцом гаражного бокса в районе завода РМЗ.
Истцу не предъявлялись какие-либо требования о сносе гаражного бокса, нет каких-либо споров между истцом и собственником земельного участка. По настоящее время истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется спорным гаражным боксом, несет затраты по его содержанию, каких-либо правопритязаний на данный гараж не установлено.
Поскольку должное оформление гаражным кооперативом документов на возведенный комплекс гаражей не зависит от волеизъявления и действий владельцев гаражей (членов кооператива), принимая во внимание, что спорный гараж соответствует строительным нормам и правилам и не создает угрозы жизни и здоровью граждан, кроме того, в судебном заседании установлен факт владения добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом объектом недвижимого имущества, в связи с чем исковые требования Шайхулова И.Г. подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Шайхулова И. Г., удовлетворить.
Признать за Шайхуловым И. Г. (<данные изъяты>) право собственности на гаражный бокс *Номер*, ряд 3, расположенный в Гаражном кооперативе *Номер* по адресу: Свердловская обл., г. Асбест в районе завода РМЗ.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Асбестовский городской суд Свердловской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Асбестовского городского суда А.А. Юрова