ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 сентября 2026 года город Асбест
Асбестовский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Лагутиной А.Н., при секретаре судебного заседания Мажитовой Н.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело №2-1071/2026 по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Асбест» к Вычужину А. Н. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, установил:
Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Асбест» (далее - ООО «УК «Асбест», истец) обратился в Асбестовский городской суд Свердловской области с иском к Вычужину А.Н. (далее – ответчик) о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени, указав, что ответчик является собственником жилого помещения по адресу: *Адрес*. Общим собранием собственников помещений многоквартирного дома по *Адрес* качестве управляющей организации выбрано ООО «УК «Асбест». ООО «УК «Асбест» фактически организует предоставление услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, предоставление коммунальных услуг, а также начисление и сбор платежей за выполнение работ и оказанные услуги. Собственник надлежащим образом не исполняет свои обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг в связи с чем, на лицевом счете ответчика, образовалась задолженность за период с 01.01.2016 по 30.04.2026 в размере 391 270,82 руб.
Истец просит взыскать с Вычужина А.Н. в пользу ООО «УК Техно-сервис» сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальный услуг в размере 391 270,82 руб. за период с 01.01.2016 по 30.04.2026, пени за несовременную уплату жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2016 по 15.05.2026 в размере 674 338,99 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере по 25 656,10 руб., почтовые расходы в размере 274,50 руб. (л.д. 4-5).
Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении в свое отсутствие.
Ответчик Вычужин А.Н. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, мнения по иску, причины неявки суду не представил, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял.
Суд счел возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства, о чем вынесено протокольное определение в порядке ч. 2 ст. 224 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ).
В соответствии со ст. ст. 14, 16 Федерального закона от 22.12.2008 №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о дате, времени и месте рассмотрения дела размещена на сайте Асбестовского городского суда Свердловской области.
Изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании, собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: *Адрес*, с 14.10.2011 является Вычужин А.Н., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости (л.д.99-101).
Из искового заявления, протокола общего собрания собственников многоквартирного *Адрес* от 02.04.2009, представленных договоров, устава, следует, что собственниками помещений указанного многоквартирного дома управляющей компанией избрана - ООО «Жилсервис» (впоследствии произведено переименование на ООО «УК «Асбест»).
В отношении вышеуказанного многоквартирного дома ООО «УК «Асбест» обеспечивает оказание услуг и выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставление коммунальных услуг, а также начисление и сбор платежей за выполненные работы и оказанные услуги (л.д.78-96).
На основании решения о внесении изменений в реестр лицензий Свердловской области от 30.06.2026 №29-20-01/22329, Департаментом государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области многоквартирный жилой дом по адресу: *Адрес*, передан в перечень управляемых ООО «УК «КуделькаЮнит», дата внесения изменений в реестр лицензий – 01.07.2026.
Ответчик Вычужин А.Н. обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг не выполняет должным образом, оплату не осуществляет.
В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, несет также бремя содержания: общего имущества собственников, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление, которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи, т.е. в случае заключения прямых договоров с ресурсноснабжающими организациями.
В соответствии с положениями ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Пунктом 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Согласно акту, составленному специалистом ООО УК «Кудельюнит» от 07.08.2026 с участием свидетелей (соседей), в квартире по адресу: *Адрес* никто не зарегистрирован, проживает Вычужин А.Н. На момент осмотра в квартире находился собственник Вычужин А.Н., который пояснил, что в квартире проживает один с 2011 года, не зарегистрирован в жилом помещении (л.д. 109-110).
Из справок, выданных ОВМ МО МВД России «Асбестовский», лиц зарегистрированных в квартире по адресу: *Адрес*, не значится. Вычужин А.Н. зарегистрирован по адресу: *Адрес* (л.д. 111-112).
Ответчик Вычужин А.Н., являясь собственником жилого помещения, обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не выполняет должным образом, оплату стоимости жилищно-коммунальных услуг не осуществляет.
Согласно представленного истцом расчета суммы задолженности, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг (водоотвод; горячая вода носитель; холодная вода; горячая вода носитель и горячая вода нагрев СОИ; холодная вода СОИ; ОСВ в целях СО; электроэнергия при СОИ; обращение с ТБО; обслуживание газовых сетей; содержание жилья; уборка МОП; услуги управляющей компании) за период 01.01.2016 по 30.04.2026 составляет 391 270 руб. 82 коп. (л.д. 7-73).
Суд принимает указанный расчет в качестве допустимого доказательства по делу, поскольку в нем приведён подробный расчет каждого показателя, при этом, ответчиком указанный расчет не оспорен, контррасчет ответчиком не предоставлен.
В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая положения п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Таким образом, ответчик Вычужин А.Н., являясь собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: *Адрес*, не исполняет свои обязанности по содержанию указанного имущества, не несет расходы по оплате за содержание жилья, расчет задолженности, предоставленный истцом – управляющей компанией указанного многоквартирного дома, ответчиком не оспорен, проверен судом и признан верным, ответчиком же не представлено доказательств исполнения своих обязательств в полном объеме, равно как и иной расчет, доказательств уплаты всей суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиком суду не представлено, вследствие чего суд приходит к выводу о том, что исковые требования о взыскании задолженности по взысканию платы за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.01.2016 по 30.04.2026 в размере 391 270,82 руб. подлежат удовлетворению.
Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика пени (неустойки), начисленной на основании п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, на сумму основного долга за период с 01.01.2016 по 15.05.2026 в размере 674 338,99 руб.
Частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Указанную неустойку следует расценивать как законную, которая подлежит применению независимо от того, предусмотрено ли это условиями обязательства между исполнителем коммунальных услуг и конечными потребителями (данная правовая позиция сформулирована в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.07.2012 № 3993/12).
Проверяя расчет пени, предоставленный истцом, суд приходит к выводу, что за период с 01.01.2016 по 15.05.2026, с учетом моратория (мораторий на начисление неустойки за период с 01.04.2022 по 01.10.2022, введенный постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами») и с учетом Постановления Правительства Российской Федерации от 26.03.2022 № 474 (ред. от 29.12.2023) «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 - 2024 годах», размер пени будет составлять 674 338,99 руб.
В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая положения п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Доказательств уплаты всей суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиком суду не представлено, равно как и иной расчет, ответчиком за период с 01.01.2016 по 30.04.2026 платежи не вносились, вследствие чего суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.
В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Таким образом, в соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 25 656,10 рублей (л.д. 6).
Кроме того, истец просит взыскать с ответчика почтовые расходы в общей сумме 274 рубля 50 копеек, понесенные истцом по отправке искового заявления ответчику (л.д. 76), которые в соответствии со ст. 94 ГПК РФ следует отнести к издержкам, связанным с рассмотрением дела и взыскать с ответчика в пользу истца.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Асбест» (ИНН 6603022171) удовлетворить.
Взыскать с Вычужина А. Н. (ИНН *Номер*) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Асбест» (ИНН 6603022171) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за содержание жилого помещения по адресу: *Адрес*, в размере 1 065 609 (один миллион шестьдесят пять тысяч шестьсот девять) рублей 81 коп., в том числе:
- 391 270 руб. 82 коп. – задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2016 по 30.04.2026;
- 674 338 руб. 99 коп. – пени за период с 01.01.2016 по 15.05.2026, начисленные на сумму основного долга за период с 01.01.2016 по 30.04.2026.
Взыскать с Вычужина А. Н. (ИНН *Номер*) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Асбест» (ИНН 6603022171) возмещение расходов по оплате государственной пошлины в размере 25 656 (двадцать пять тысяч шестьсот пятьдесят шесть) рублей 10 коп., почтовые расходы в размере 274 (двести семьдесят четыре) рубля 50 коп.
На решение ответчиком в течение семи дней со дня получения копии решения может быть подано в Асбестовский городской суд заявление об отмене заочного решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда о отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о и правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления
Судья
Асбестовского городского суда А.Н. Лагутина