РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 октября 2026 года г. Асбест
Асбестовский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Лагутиной А.Н., при секретаре судебного заседания Мажитовой Н.Б., с участием истца МедВ.й В. С., ответчика Лошкова П. С., представителя третьего лица МКУ «УЗ ЖКХ АМО» Неустроевой И.К., рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело №2-1121/2026 по иску МедВ.й В. С. к Лошкову П. С. об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, установил:
Истец МедВ. В.С. обратилась в Асбестовский городской суд Свердловской области с исковым заявлением к ответчику Лошкову П.С. об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, указав, что МедВ. В.С. является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: *Адрес*. В качестве члена её семьи также вселен брат истца - Лошков П.С. В настоящее время в квартире зарегистрированы и проживают истец и ответчик. Фактически истец и ответчик членами семьи не являются, у каждого из них свой бюджет. Ответчик длительное время не оплачивает за себя расходы за жилищно-коммунальные услуги. В настоящее время на лицевых счетах числится задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги. Добровольно разделить лицевые счета и нести расходы по содержанию квартиры ответчик отказывается, в связи с чем, истец вынуждена обратиться в суд.
На основании изложенного, истец просит суд определить порядок и размер участия нанимателей в оплате жилья и коммунальных услуг, начисленных в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: *Адрес*, а именно:
- МедВ. В.С. вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> части от начислений;
- Лошков П.С. вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> части от начислений.
Указать в решении, что оно является основанием для всех третьих лиц для раздела лицевых счетов в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: *Адрес*, отдельного начисления нанимателям МедВ.й В.С. и Лошкову П.С. платы за жилое помещение и коммунальные услуги, исходя из определенного судом порядка и размера оплаты – по <данные изъяты> части от общего размера начислений, выдачи отдельных платежных документов.
Взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 руб., по оплате юридических услуг в размере 15 000 руб., почтовые расходы в размере 1 386 руб. (л.д. 5-10).
Определением Асбестовсокго городского суда от 22.09.2026 в качестве третьих лиц по делу привлечены Региональный фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области, Администрация Асбестовского муниципального округа (л.д. 127-129).
Истец МедВ. В.С. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования по доводам и обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении. В судебном заседании не настаивала на взыскании с ответчика понесенных судебных расходов.
Ответчик Лошков П.С. в судебном заседании признал исковые требования истца, о чем представил суду заявление.
Представитель третьего лица МКУ «УЗ ЖКХ АМО» Неустроева И.К., действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования.
Представитель третьего лица АО «Энергосбыт Плюс» в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, представил мнение по иску, указав, что в удовлетворении заваленных требований отказать, рассмотреть дело в отсутствие своего представителя (л.д. 97).
Представитель МУП «Горэнерго» Асбестовского муниципального округа в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.
Представитель третьего лица АО «Специализированная Автобаза» в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом.
Представитель третьего лица АО «РЦ Урала» в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом.
Представитель третьего лица ООО «УК «Развитие» в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом.
Представитель третьего лица ООО «УК «Коммунальник» в лице конкурсного управляющего ФИО6 в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом.
Представитель третьего лица АО «Водоканал» в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом.
Представитель третьего лица АО «Газпром Газораспределение Екатеринбург» в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, представил мнение по иску, просят рассмотреть дело в отсутствие своего представителя (л.д. 74-75).
Представитель третьего лица Регионально фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, представил суду мнение по иску, просят рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.
Представитель третьего лица Администрации Асбестовского муниципального округа Свердловской области в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом.
В соответствии со ст. ст. 14, 16 Федерального закона от 22.12.2008 №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о дате, времени и месте рассмотрения дела размещена на сайте Асбестовского городского суда Свердловской области.
Заслушав лиц, участвующих в деле, изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании, *Дата* между Муниципальным учреждением «Управление заказчика жилищно-коммунального хозяйства города Асбеста» (наймодатель) и МедВ.й В. С. (наниматель) заключен договор социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда *Номер* на квартиру, расположенную по адресу: *Адрес*. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи: сын ФИО1, брат Лошков П. С. (л.д. 104-105).
Вышеуказанное жилое помещение находится в муниципальной собственности.
*Дата* умер ФИО9 (л.д. 118).
Согласно адресной справке, по адресу: *Адрес*, зарегистрированы: МедВ. В. С., с *Дата*; Лошков П. С., с *Дата* (л.д. 71).
В соответствии со ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) наниматель обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст. 682 ГК РФ, плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, собственники жилого помещения обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до пятнадцатого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.
В силу ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Согласно п. 36 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила), расчет размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном настоящими Правилами.
В соответствии с п. 40 Правил, потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении, а в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме и случаях, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован, потребитель в многоквартирном доме отдельно вносит плату за коммунальные услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).
В силу ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В соответствии с ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Согласно разъяснениям, изложенным в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», следует, что ч. 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.
В судебном заседании установлено, что стороны не являются членами одной семьи, между ними отсутствуют семейные отношения в смысле жилищного законодательства, имеют отдельный бюджет, совместного общего хозяйства не ведут. Между истцом и ответчиком имеются разногласия по внесению оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, соглашение об определении порядка уплаты за жилое помещение, коммунальные и иные услуги между сторонами в досудебном порядке не достигнуто, в связи с чем, истец обратился в суд.
Пунктом 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» предусмотрено, что внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).
Согласно п. 25 указанного Постановления, бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ). В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
В соответствии с п. 1 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии с п. 2 ст. 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Признание заносится в протокол судебного заседания. Признание, изложенное в письменном заявлении, приобщается к материалам дела.
В судебном заседании ответчик признал заявленные требования, последствия признания иска ответчику понятны.
В соответствии с п. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Учитывая, что признание ответчиком исковых требований об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов, - суд считает, что имеются основания для принятия данного признания судом.
На основании изложенного, исходя из совокупности установленных судом обстоятельств, исследованных доказательств, признания исковых требований, анализа норм права, регулирующих спорные правоотношения, суд считает, что исковые требования МедВ.й В. С. к Лошкову П. С. об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования МедВ.й В. С. (ИНН *Номер*) к Лошкову П. С. (ИНН *Номер*) удовлетворить.
Определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: *Адрес*:
- на МедВ. В. С., *Дата* года рождения, возложить обязанность по оплате за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (ОСВ в целях СОИ, содержание жилья, холодное водоснабжение при содержании общего имущества, электроэнергия при содержании общего имущества), отопление и взнос на капитальный ремонт, по оплате за пользование жилым помещением (плата за наем), а также обязанность по оплате за коммунальные услуги (за холодное водоснабжение, водоотведение, подогрев воды, газоснабжение, обращение с ТКО, электроснабжение) – в размере ? доли от всех начисленных платежей, с выдачей отдельного платежного документа на имя МедВ.й В. С.;
- на Лошкова П. С., *Дата* года рождения, возложить обязанность по оплате за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (ОСВ в целях СОИ, содержание жилья, холодное водоснабжение при содержании общего имущества, электроэнергия при содержании общего имущества), отопление и взнос на капитальный ремонт, по оплате за пользование жилым помещением (плата за наем), а также обязанность по оплате за коммунальные услуги (за холодное водоснабжение, водоотведение, подогрев воды, газоснабжение, обращение с ТКО, электроснабжение) – в размере ? доли от всех начисленных платежей, с выдачей отдельного платежного документа на имя Лошкова П. С..
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Асбестовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья
Асбестовского городского суда А.Н. Лагутина