РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 октября 2026 года г. Асбест
Асбестовский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Лагутиной А.Н., при секретаре судебного заседания Мажитовой Н.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1237/2026 по исковому заявлению Волковой Н. В. к Администрации Асбестовского муниципального округа Свердловской области о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования, установил:
Истец Волкова Н.В. обратилась в Асбестовский городской суд Свердловской области с исковым заявлением к ответчику Администрации Асбестовского муниципального округа Свердловской области о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования, указав, что *Дата* умер супруг истца ФИО1, *Дата* года рождения. Наследниками первой очереди после смерти ФИО1 являются истец – жена, дочери Куренкова А. А. и Локштейн К. А. (третьи лица). В установленный срок истец обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, открыто наследственное дело *Номер*, нотариусом г. Асбеста Свердловской области ФИО8 выданы свидетельства о праве на наследство по закону. Дочери Куренкова А.А. и Локштейн К.А. в наследство не вступали.
При жизни наследодателем ФИО1 на земельном участке, отведенном асбестообогатительной фабрике *Номер* комбината «Ураласбест», построен гаражный бокс. Впоследствии данный земельный участок был передан вновь созданному гаражно-строительному кооперативу *Номер* и в 1999 году истец вступил в члены ГСК. Вступительный (паевой) взнос за гаражный бокс *Номер*, расположенный в строении литера А, площадью 23,3 кв.м., ФИО1 выплачен в полном объеме, поскольку объект строительства был завершен. На основании списка членов гаражного кооператива *Номер* Асбестовским БТИ была проведена инвентаризация всех гаражных боксов гаражного кооператива *Номер* и составлены паспорта гаражного строения. Истец обращалась в отделение ГБУ СО «Областной Центр недвижимости» Асбестовское БТИ за подтверждением того, что супруг ФИО1 являлся членом гаражного кооператива *Номер*, в чем ей было отказано. Был составлен технический паспорт нежилого помещения – бокса *Номер* по состоянию на *Дата*, инвентарный *Номер*_03_0120_5-00.
Гаражно-строительный кооператив *Номер* не произвел регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области по причине того, что в гаражном кооперативе отсутствует председатель правления Гаражно-строительного кооператива *Номер*.
В связи с отсутствием председателя кооператива истец не имеет возможности получить справку о том, что ФИО1 являлся членом гаражного кооператива *Номер* и полной выплате паевого взноса.
На основании изложенного, истец просит суд:
Включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО1, умершего *Дата*, гаражный бокс *Номер*, расположенный в гаражно-строительном кооперативе *Номер*, площадью 23,3 кв.м., по *Адрес*, в районе бывшего гаражного кооператива *Номер* в строении литера А.
Признать право собственности Волковой Н. В. на гаражный бокс *Номер*, расположенный в гаражно-строительном кооперативе *Номер*, площадью 23,3 кв.м., по *Адрес*, в районе бывшего гаражного кооператива *Номер* в строении литера А, в порядке наследования по закону.
Истец Волкова Н.В. в судебное заседание не явилась, извещена о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении в свое отсутствие.
Представитель ответчика Администрации Асбестовского муниципального округа Свердловской области в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, представил мнение по иску, решение вопроса об обоснованности заявленных исковых требований оставляет на усмотрение суда, просил о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.
Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области (Управление Росреестра по Свердловской области) в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом.
Представитель третьего лица Государственного бюджетного учреждения Свердловской области «Областной государственный центр инвентаризации и регистрации недвижимости» (ГБУ СО «Областной центр недвижимости) в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом.
Третье лицо Локштейн К.А. в судебное заседание не явилась, извещена о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом.
Третье лицо Куренкова А.А. в судебное заседание не явилась, извещена о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, представила суду заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, указав, что исковые требования обоснованы.
Изучив и исследовав доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 46 Конституции Российской Федерации, ст. 25 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с иском о защите наследственных прав вправе обратиться в суд любое лицо, чьи права и охраняемые законом интересы нарушены.
Положениями статьи 218 Гражданского Кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В силу п. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что *Дата* умер ФИО1, *Дата* года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 13).
После его смерти открылось наследство в виде следующего имущества: <данные изъяты> в праве общей собственности на земельный участок под номером 79, находящийся в Садоводческом товариществе «Ландыш» в городе *Адрес*; <данные изъяты> в праве общей собственности на автомобиль марки – <данные изъяты> регистрационный знак *Номер*, <данные изъяты> в праве общей собственности на автомобиль марки ГАЗ3110, регистрационный знак Е318УК66.
Наследниками первой очереди после смерти ФИО1 являются: супруга Волкова Н. В., дочь Куренкова А. А., дочь Локштейн К. А., что следует из актовой записи.
Волкова Н.В. обратилась к нотариусу г. Асбеста Свердловской области с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО1 в установленном законом порядке (л.д. 1 наследственного дела).
Из материалов наследственного дела *Номер* следует, что дочери Куренкова А. А. и Локштейн К. А. с заявлениями о принятии наследства после смерти ФИО1 не обращались, наследство не принимали.
Нотариусом г. Асбеста Свердловской области ФИО8 Волковой Н.В. выданы свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО1 на следующее имущество: <данные изъяты> в праве общей собственности на земельный участок под номером 79, находящийся в Садоводческом товариществе <данные изъяты>» в городе Асбесте Свердловской области; <данные изъяты> в праве общей собственности на автомобиль марки – <данные изъяты>, регистрационный знак *Номер*, <данные изъяты> в праве общей собственности на автомобиль марки <данные изъяты>, регистрационный знак *Номер* (л.д. 14-16 наследственного дела).
Судом установлено, что в наследственную массу не вошел гаражный бокс *Номер*, расположенный в гаражно-строительном кооперативе *Номер*, площадью 23,3 кв.м., по *Адрес*, в районе бывшего гаражного кооператива *Номер* в строении литера А.
Как указал истец в исковом заявлении, при жизни наследодателем ФИО1 на земельном участке, отведенном асбестообогатительной фабрике *Номер* комбината «Ураласбест», построен гаражный бокс. Впоследствии данный земельный участок был передан вновь созданному гаражно-строительному кооперативу *Номер* и в 1999 году истец вступил в члены ГСК. Вступительный (паевой) взнос за гаражный бокс *Номер*, расположенный в строении литера А, площадью 23,3 кв.м., в 2001 году ФИО1 выплачен в полном объеме, поскольку объект строительства был завершен.
Согласно решения Исполнительного комитета Асбестовского городского совета Народных депутатов от *Дата* *Номер* «Об отводе земельных участков», в соответствии с пунктом 10 – асбестообогатительной фабрике *Номер* комбината «Ураласбест» отведен земельный участок в санитарно-защитной зоне карьеров комбината по *Адрес* под строительство овощных ямок и боксовых гаражей владельцев индивидуального транспорта, площадью 0, 7 (л.д. 53).
На основании списка членов гаражного кооператива *Номер* Асбестовским БТИ была проведена инвентаризация всех гаражных боксов гаражного кооператива *Номер* и составлены паспорта гаражного строения. Истец обращалась в отделение ГБУ СО «Областной Центр недвижимости» Асбестовское БТИ за подтверждением того, что супруг ФИО1 являлся членом гаражного кооператива *Номер*, в чем ей было отказано.
*Дата* составлен технический паспорт нежилого помещения – бокса *Номер* по состоянию на *Дата*, инвентарный *Номер*_03_0120_5-00 (л.д. 16-18).
Гаражный бокс *Номер*, площадью по внутреннему обмеру 23,3 кв.м., расположенный по *Адрес* в *Адрес*, в районе бывшего гаражного кооператива *Номер* в строении литера А, является капитальным строением и недвижимым имуществом, отвечающим установленным градостроительным, строительным, техническим и иным правилам и нормам, что подтверждается экспертным заключением №УЭ.10672-ТЗ о техническом состоянии конструкций гаражного бокса *Номер*, выполненным ООО «Архитектурно-градостроительной компанией». В заключении указано, что что техническое состояние несущих и ограждающих конструкций может оцениваться как работоспособное по ГОСТ 31397-2011. Дальнейшая безопасная эксплуатация строительных конструкций гаражного бокса *Номер* возможна (л.д. 19-53).
Согласно списку членов гаражного кооператива *Номер* следует, что ФИО6 является владельцем гаражного бокса *Номер*. (л.д. 74-76). В заявлении истца указано, что ФИО6 приходится свекром истцу, умер *Дата*.
В настоящее время гаражно-строительный кооператив *Номер* не прошел регистрацию в соответствии с действующим законодательством и не включен в ЕГРЮЛ из-за отсутствия желания других членов кооператива, без которого оформление юридического лица невозможно.
В судебном заседании установлено, что ГСК *Номер* как юридическое лицо надлежащим образом не зарегистрирован, выдать истцу справку о полной выплате паевого взноса никто не может.
Частью 3 статьи 222 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:
если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;
если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;
если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Данный абзац п. 3 ст. 222 ГК РФ действует с 01.09.2006 года на основании Федерального закона от 30.06.2006 года № 93-Ф3 «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества».
В силу п. 1 ст. 4 ГК РФ, акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом. В Федеральном законе от 30.06.2006 года № 93-Ф3 не предусмотрено, что он распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие.
Таким образом, в данном случае подлежит применению абз. 1 п. 3 ст. 222 ГК РФ, действовавший до 01.09.2006 года, согласно которому право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившем постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц лицо создает угрозу жизни и здоровью граждан (абз. 2 п. 3 ст. 222 ГК РФ).
Согласно п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 12.12.2023 N 44 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке", право собственности на самовольную постройку может быть признано за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведен (создан) объект, при одновременном соблюдении следующих условий:
- если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;
- если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;
- если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (пункт 3 статьи 222 ГК РФ).
При этом необходимо учитывать, что для целей признания права собственности самовольная постройка должна отвечать требованиям, установленным правилами землепользования и застройки, документации по планировке территории, обязательным требованиям к параметрам постройки, установленным на день обращения в суд (абзац четвертый пункта 2, абзац третий пункта 3 статьи 222 ГК РФ, пункты 4, 7 статьи 2 ГрК РФ).
В судебном заседании установлено, что при жизни ФИО1 вышеуказанный гаражный бокс построил на земельном участке, предоставленном асбестообогатительной фабрике *Номер* решением Асбестовского городского совета народных депутатов исполнительного комитета в 1991 году, то есть до внесения изменений в гражданское законодательство *Дата*.
В силу положения ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, строительство гаража не требовало получения истцом разрешения на строительство.
Из представленных истцом документов судом сделан вывод о том, что гараж является капитальным строением, он является недвижимым имуществом, отвечающим установленным градостроительным, строительным, техническим и иным правилам и нормам.
В соответствии с ч.4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
То есть нормами Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что моментом возникновения права собственности членов гаражного кооператива, является момент полной оплаты им своего пая. Владение и пользование истцом гаражным боксом на протяжении всего периода его существования никем не оспаривались. Никто из заинтересованных лиц законность возведения спорных строений, а также законность передачи земельного участка, не оспорили.
Судом не установлено наличия каких-либо споров относительно принадлежности спорного гаражного бокса.
Исходя из совокупности установленных судом обстоятельств, исследованных доказательств, анализа норм права, регулирующих спорные правоотношения, суд считает, что исковые требования Волковой Н.В. подлежат удовлетворению
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Волковой Н. В. (ИНН *Номер*) удовлетворить.
Включить в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО1, *Дата* года рождения, умершего *Дата*, нежилое помещение – гаражный бокс *Номер*, расположенный в гаражно-строительном кооперативе *Номер*, площадью 23,3 кв.м., по *Адрес*, в районе бывшего гаражного кооператива *Номер* в строении литера А.
Признать за Волковой Н. В. (ИНН *Номер*) право собственности на нежилое помещение – гаражный бокс *Номер*, расположенный в гаражно-строительном кооперативе *Номер*, площадью 23,3 кв.м., по *Адрес*, в районе бывшего гаражного кооператива *Номер* в строении литера А, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, *Дата* года рождения, умершего *Дата*.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Асбестовский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
Судья
Асбестовского городского суда А.Н. Лагутина