ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 октября 2026 года г. Асбест
Асбестовский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Лагутиной А.Н., при секретаре судебного заседания Мажитовой Н.Б., с участием помощника прокурора Ермина К.Р., истца Дыдыкиной А.И., рассмотрев в отрытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело №2-1325/2026 по иску Дыдыкиной А. И. к Щербакову А. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета, установил:
Истец Дыдыкина А.И. обратилась в Асбестовский городской суд Свердловской области с исковым заявлением к ответчику Щербакову А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета, указав, что истец является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: *Адрес*. На момент совершения сделки купли-продажи в жилом помещении были зарегистрированы: собственник ФИО1 и её дети ФИО7 и Щербаков А. В.. Бывший собственник жилого помещения при продаже квартиры пояснила, что снимется с регистрационного учета. При этом, ответчик Щербаков А.В. на момент сделки проживал и работал в *Адрес*, поэтому он должен был самостоятельно сняться с регистрационного учета.
Ответчик Щербаков А.В. был зарегистрирован в квартире прежним собственником ФИО1, как член ее семьи. Ответчик Щербаков А.В. с регистрационного учета не снялся, Щербаков с 2020 года не проживает в спорной квартире, не заявлял свои права на проживание в квартире, не участвует в оплате жилищно-коммунальных услуг. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении ограничивает права истца как собственника жилого помещения на право пользования и распоряжением данным помещением, нарушает действующее законодательство о регистрации граждан по месту жительства.
На основании изложенного, истец просит суд:
Признать Щербакова А. В. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: *Адрес*, со снятием с регистрационного учета (л.д. 5-7).
Истец Дыдыкина А.И. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования по доводам и обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик Щербаков А.В. в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражения на исковое заявление не предоставил, о причинах неявки суду не сообщил.
Суд счел возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства, о чем вынесено протокольное определение в порядке ч. 2 ст. 224 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ).
Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции МО МВД России «Асбестовский» в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом.
Помощник прокурора г. Асбеста Ермин К.Р. в судебном заседании в заключении по делу указал, что исковые требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета, законны и обоснованы, в связи с чем, подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. ст. 14, 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о дате, времени и месте рассмотрения дела размещена на сайте Асбестовского городского суда Свердловской области.
Заслушав истца, заключение прокурора, изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании, Дыдыкиной А. И. на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: *Адрес*, на основании договора купли-продажи жилого помещения от *Дата*, что подтверждается выпиской из ЕГРН, а также копией договора купли-продажи (л.д. 15, 13-14).
При этом, какие-либо права ответчика по пользованию вышеуказанным жилым помещением в указанном выше договоре купли-продажи жилого помещения от *Дата* не оговорены.
Согласно справке о регистрации ООО «УК «Изумруд» от *Дата* следует, что по адресу: *Адрес*, зарегистрированы: Дыдыкина А. И., *Дата* г.р., с *Дата*; Щербаков А. В., *Дата* г.р., с *Дата* (л.д. 16).
Как следует из акта о проживании (не проживании) от *Дата*, составленного ООО «УК «Изумруд», в жилом помещении по адресу: *Адрес*, фактически проживает Дыдыкина А.И. (истец). Щербаков А.В. не проживает в жилом помещении с 2020 (л.д. 17).
Аналогичные сведения содержатся в акте о проживании (не проживании) от *Дата*.
Как указала истец в исковом заявлении, а также пояснила в судебном заседании, на момент совершения сделки купли-продажи в жилом помещении были зарегистрированы бывший собственник ФИО1 и её дети ФИО7 и Щербаков А. В.. При этом, по устной договоренности предполагалось добровольное снятие с регистрационного учета, однако ответчик мер к снятию с регистрационного учета не предпринимает, чем нарушает права истца как собственника жилого помещения.
В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом и каждый вправе иметь в собственности, владеть и распоряжаться своим имуществом. И никто не вправе ограничить его в этом не иначе только как на основании действующего законодательства.
В соответствии с частью 1 ст. 288 Гражданского Кодекса РФ, Дыдыкиной А.И., как собственнику жилого помещения, принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 301 Гражданского Кодекса РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, а в ст. 304 Гражданского Кодекса РФ, указано, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.
Согласно ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В силу ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно п.п. 2 п. 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации, защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
Как установлено в судебном заседании, соглашение между собственником жилого помещения по адресу: *Адрес*, и ответчиком о порядке пользования спорным жилым помещением не заключалось, истец не намерен заключать какое-либо соглашение о порядке пользования ответчиком спорным жилым помещением, ответчик не намерен сохранять за собой право пользования указанным жилым помещением.
В силу положений п.п. 3, 4 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. N№713, регистрация производится по месту жительства, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - в том числе и в квартире; граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.
Из изложенного следует, что регистрация является техническим действием, установленным в целях исполнения гражданами обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.
Регистрация в силу специфики правовой природы не является основанием для возникновения гражданско-правовых (жилищных) отношений. Она является административным актом, не порождающим жилищных отношений.
Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия указанного гражданина с регистрационного учета по месту жительства.
В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая положения п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст.12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как следует из положений ст.55 Гражданского процессуального Кодекса РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.
Как следует из п. 1 ст. 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.
Вместе с тем, ответчиком Щербаковым А.В. каких-либо доказательств, опровергающих доводы иска и представленные истцом доказательства, суду не представлено.
На основании изложенного, исходя из совокупности установленных судом обстоятельств, исследованных доказательств, анализа норм права, регулирующих спорные правоотношения, суд считает, что исковые требования Дыдыкиной А. И. о признании Щербакова А. В. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: *Адрес*, со снятием с регистрационного учета по данному адресу, подлежат удовлетворению, поскольку в судебном заседании установлено, что ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, в данном жилом помещении не проживает, совместного хозяйства с собственником жилого помещения не ведет, какое–либо соглашение между истцом и ответчиком о порядке пользования жилым помещением не заключалось, регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает действующее законодательство о регистрации граждан по месту жительства, ущемляет и ограничивает права собственника жилого помещения.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233, 235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Дыдыкиной А. И. (ИНН *Номер*) удовлетворить.
Признать Щербакова А. В. (ИНН *Номер*) утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: *Адрес*.
Настоящее решение является основанием для снятия Щербакова А. В. (ИНН *Номер*) с регистрационного учета по адресу: *Адрес*.
На решение ответчиком в течение семи дней со дня получения копии этого решения, может быть подано в Асбестовский городской суд заявление об отмене заочного решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья
Асбестовского городского суда А.Н. Лагутина