РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 декабря 2025 года г. Алапаевск
Алапаевский городской суд Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Арзамасцевой Л.В., при секретаре Лежниной Е.Р., с участием: помощника Алапаевского городского прокурора Буктерова А.Е., представителя истца Администрации МО Алапаевское Телегина С.О., действующего на основании доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Муниципального образования Алапаевское к Татаринову А. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Администрация МО Алапаевское обратилась в суд с иском к Татаринову А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований представитель истца Телегин С.О. в иске указал и в ходе судебного заседания пояснил, что ответчик является членом семьи нанимателя (супруг Татариновой Н.П.), которой 08.10.2024 МО Алапаевское предоставлено по договору социального найма от 08.10.2024 №2050 жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> (взамен аварийного). Однако, с момента предоставления жилого помещения и по сей день ответчик не выполнил требование ст. 6 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации». Он продолжает быть зарегистрирован по адресу аварийного дома по <адрес>, хотя фактически длительное время не проживает в данном жилом помещении. В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» если отсутствие в жилом помещении нанимателя или членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжением тем самым договора социального найма. Требование (претензию) истца от 28.10.2025 о снятии с регистрационного учета из аварийного жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> ответчик добровольно не удовлетворил, оставив без ответа. 25.04.2022 Администрацией МО Алапаевское принято решение об изъятии земельных участков, в связи с признанием жилых домов аварийными, в том числе земельного участка под домом, расположенным по адресу: <адрес>, постановление от 25.04.2022 №519. Также заключен муниципальный контракт на разработку проектов организации работ по сносу (демонтажу) объектов капитального строительства.
Ответчик Татаринов А.В. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, в телефонограмме в суд не возражал против удовлетворения требований.
Третье лицо Татаринова Н.П., надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, возражений по заявленным требованиям не заявила.
Суд определил рассмотреть дело при данной явке.
Заслушав представителя истца, заключение помощника Алапаевского городского прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации и ч.4 ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть лишен жилища, выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.
В соответствии с ч.2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии со ст. ст. 209, 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, и может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В соответствии ч. 1, ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В силу ч.3 ст.83 Жилищного кодекса РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно абз.3 п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Из материалов дела следует, что постановлением Администрации МО Алапаевское от 25.04.2022 №519 изъяты земельный участок и жилые помещения для муниципальных нужд, в связи с признанием расположенных на земельных участках многоквартирных домов, в том числе по адресу: Свердловская область Алапаевский район ул.Рабочий Городок,д.2.
Квартира по адресу Свердловская область Алапаевский район ул.Рабочий Городок,д.2 кв. 14 расположена в здании, которое признано аварийным и подлежащим сносу или реконструкции – постановление Администрации МО Алапаевское от 27.02.2014 №1511. Данная квартира находится в собственности МО Алапаевское, право зарегистрировано 22.09.2021.
Как следует из справки Верхнесинячихинской поселковой Администрации Администрации МО Алапаевское №3694 от 31.10.2025, в квартире, расположенной по адресу <адрес> зарегистрирован Татаринов А.В., <данные изъяты>, с 26.02.2020.
В адрес Татаринова А.В. 28.10.2025 направлена претензия с требованием сняться с регистрационного учета по адресу указанной квартиры. Но до настоящего времени ответчик с регистрационного учета не снят.
На основании договора социального найма жилого помещения №2050 от 08.10.2024 Татариновой Н.П. и членам ее семьи Татаринову А.В., <данные изъяты>, ФИО1, <данные изъяты>, предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>.
Как следует из справки Верхнесинячихинской поселковой Администрации Администрации МО Алапаевское №3695 от 31.10.2025, Татаринова Н.П. и ФИО1 зарегистрировались в жилом помещении по адресу <адрес>, с 06.10.2025.
Из материалов дела судом установлено, что ответчик Татаринов А.В. добровольно выехал из жилого помещения в другое место жительства, в жилом помещении не проживает длительный период времени, жилое помещение признано непригодным для проживания и подлежащим сносу, ФИО2 и членам ее семьи ФИО1 и Татаринову А.В. предоставлено другое жилое помещение взамен авариного жилого помещения.
На момент рассмотрения дела ответчик Татаринов А.В. с регистрационного учета в спорной квартире не снялся, и оснований для сохранения регистрации в спорной квартире у Татаринова А.В. не имеется.
В соответствии с ч. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Действующее законодательство не предусматривает сохранение регистрации по месту жительства без пользования тем или иным жилым помещением.
В связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении иска Администрации муниципального образования Алапаевское к Татаринову А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением.
В соответствии с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.
С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск Администрации Муниципального образования Алапаевское (ИНН 6601013189) к Татаринову А. В. <данные изъяты>) о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Татаринова А. В.,<данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия Татаринова А. В. с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Алапаевский городской суд Свердловской области.
Судья Л.В. Арзамасцева