РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 февраля 2026 г. г. Алапаевск
Алапаевский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Зубаревой О.Ф., при секретаре Останиной Н.А., с участием заинтересованных лиц Петряковой С.Н. и Петряковой Н.Е.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Управления муниципальным имуществом, архитектурой и градостроительством администрации муниципального образования Алапаевское о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Управление муниципальным имуществом, архитектурой и градостроительством администрации МО Алапаевское обратилось в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество – жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №.
В обоснование заявленных требований представитель Управления указал на то, что согласно информации, предоставленной ТУ Росимущества в Свердловской области от 12.07.2021 г. №, сообщения Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области от 15.07.2021 г. №, в территориальной государственной базе данных реестра федерального имущества и реестре государственного имущества Свердловской области жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, отсутствует. СОГУП «Областной Центр недвижимости» сведениями о собственниках вышеуказанного недвижимого имущества не располагает.
Постановлением Администрации МО Алапаевское от 11.08.2021 № № «О признании объекта недвижимого имущества бесхозяйным» данный объект недвижимого имущества был признан бесхозяйным, иные собственники этого объекта не известны. В течение года с момента постановки объекта на учет в ЕГРН как бесхозяйного, никто о своих правах на данный объект не заявил, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 06.11.2025.
Ссылаясь на то, что со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет в государственной орган регистрации истекло более года, а Управление муниципальным имуществом, архитектурой и градостроительством администрации МО Алапаевское является органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом, представитель заявителя просил признать право собственности Муниципального образования Алапаевское на указанный бесхозяйный объект недвижимого имущества, так как данный объект находится на территории МО Алапаевское.
Представитель заявителя в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные требования удовлетворить.
Представитель заинтересованного лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Заинтересованные лица Петрякова С.Н. и Петрякова Н.Е. в судебном заседании против удовлетворения требований Управления муниципальным имуществом, архитектурой и градостроительством администрации муниципального образования Алапаевское о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, не возражали, указав, что данное жилое помещение было предоставлено в 2005 г. Петряковой С.Н. ПСХК «<адрес>» по договору найма служебного жилого помещения. В настоящее время она в ПСХК «<адрес>» не работает, в вышеуказанной квартире проживает с дочерью до настоящего времени, никаких правоустанавливающих документов на квартиру у нее нет.
Суд определил, рассмотреть дело при данной явке.
Изучив письменные материалы гражданского дела, суд считает заявление Управления муниципальным имуществом, архитектурой и градостроительством администрации муниципального образования Алапаевское подлежащим удовлетворению в связи со следующим.
Согласно со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с ч. 1 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.
Согласно ч. 3 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.
По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
Из материалов дела судом установлено, что Постановлением Администрации МО Алапаевское от 11.08.2021 № «О признании объектов недвижимого имущества бесхозяйным», жилые помещения № и № в <адрес> признаны бесхозяйными (л.д. 14-15).
Из информации Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области от 19.12.2025 судом установлено, что 02.11.2024 в Единый государственный реестр недвижимости внесена запись о принятии на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 21.11.2025 указанный объект недвижимости находится на кадастровом учете с 02.11.2024, кадастровый номер данного объекта - №, жилое помещение учтено в ЕГРН как бесхозяйный объект недвижимости, не имеющий собственника или собственник которого неизвестен по заявлению представителя Муниципального образования Алапаевское.
Указанная квартира находится в поселке <адрес>, входящего в состав территории муниципального образования Алапаевское.
Согласно справке <адрес> сельской администрации Администрации МО Алапаевское от 11.12.2025 № в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы Петрякова С. Н., Петрякова Н. Е. с 14.06.2005 по настоящее время, что также подтверждается адресной справкой отдела по вопросам миграции МО МВД России "Алапаевский".
Из договора найма служебного жилого помещения от 14.06.2005 г. следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, была предоставлена ПСХК «<адрес>» Петряковой С.Н. на период действия срока трудового договора.
Согласно информации, предоставленной ТУ Росимущества в Свердловской области от 12.07.2021 г. № №, сообщения Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области от 15.07.2021 г. № №, в территориальной государственной базе данных реестра федерального имущества и реестре государственного имущества Свердловской области жилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, отсутствует.
СОГУП «Областной Центр недвижимости» сведениями о собственниках вышеуказанного недвижимого имущества также не располагает.
Таким образом, материалами дела, исследованными в судебном заседании, подтверждено, что квартира с кадастровым номером № не имеет собственника, поставлена на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимости 02.11.2024, то есть более одного года назад.
В течение года собственники данного имущества установлены не были, никто о своих правах на данный объект не заявил. Документов, подтверждающих возникновение права собственности на квартиру у проживающих в жилом помещении Петряковых С.Н. и Н.Е. не имеется. Однако их права на проживание в квартире никем не оспариваются.
По истечении установленного законодательством срока орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом – Управление муниципальным имуществом, архитектурой и градостроительством администрации МО Алапаевское, обратился в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на вышеуказанный объект.
В соответствии с ч. 2 ст. 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
Так как судом установлено, что указанный в заявлении уполномоченного лица объект недвижимости (квартира) является бесхозяйным, то есть не имеет собственника, принят на учет, как бесхозяйный, и сведения об этом более года назад внесены в Единый государственный реестр недвижимости, а о своих правах на указанный объект недвижимости никто не заявил, суд считает заявление Управления муниципальным имуществом, архитектурой и градостроительством администрации МО Алапаевское о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Заявление Управления муниципальным имуществом, архитектурой и градостроительством администрации МО Алапаевское (ОГРН 1116601000625) о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество, удовлетворить.
Признать право муниципальной собственности Муниципального образования Алапаевское на бесхозяйный объект недвижимого имущества - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №.
Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности Муниципального образования Алапаевское на указанный объект недвижимого имущества уполномоченным органом.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей жалобы через Алапаевский городской суд.
Судья О.Ф. Зубарева