решение в окончательной форме изготовлено 04.05.2026 дело № 2-256/2026 (2-1663/2025)
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 апреля 2026 года г. Алапаевск
Алапаевский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Арзамасцевой Л.В., при секретаре Лежниной Е.Р., с участием: представителя истца Администрации МО г.Алапаевск Сопегиной Е.Е., действующей на основании доверенности, помощника Алапаевского городского прокурора Ксендз Д.А., третьего лица Татариновой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Муниципального округа город Алапаевск к Кротову Д. А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,
УСТАНОВИЛ:
Представитель Администрации МО г. Алапаевск, уточнив исковые требования, обратился в суд с иском к Кротову Д.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выселении без предоставления другого жилого помещения.
В обоснование заявленных исковых требований представитель истца Сопегина Е.Е. в иске указала и в ходе судебного заседания пояснила, что жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, является муниципальной собственностью. В жилом помещении зарегистрирован и проживает ответчик Кротов Д.А. с 01.06.1993 по настоящее время. Кротов Д.А. приходится сыном ФИО1, которому был ранее выдан ордер на данную квартиру. У Кротова Д.А. имеется задолженность за услугу наем. От соседей Кротова Д.А. неоднократно поступали жалобы о нарушении прав соседей, в связи с чем Администрацией в адрес Кротова Д.А. было вынесено предупреждение №318 от 24.02.2025, нарушение которого предусматривает расторжение договора социального найма и выселение из занимаемого жилого помещения.
Ответчик Кротов Д.А., надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, отзыва не направил, своей позиции по иску не высказал.
Представитель третьего лица МКУ «У С, Т, ЖКХ и ОДОМС» исковые требования Администрации МО г.Алапаевск поддержал, в отзыве указал, что Кротов Д.А. является нанимателем жилого помещения по адресу <адрес>, на 01.12.2025 задолженность за услугу наем перед МКУ «У С, Т, ЖКХ и ОДОМС» составляет 48 017,80 руб., в том числе основного долга 29 170,53 руб., пени 18 847,27 руб. Судебный приказ в отношении Кротова Д.А. №2-242/2025 от 20.01.2025 на сумму 34 297,36 руб. направлен в ФССП для принудительного взыскания 26.03.2025, начато исполнительное производство №№-ИП от 31.03.2025, но оплаты от нанимателя не поступало, окончено 20.09.2025 по п.4 ч.1 ст.46 ФЗ от 02.10.2007 «Об исполнительном производстве». В адрес МКУ «У С, Т, ЖКХ и ОДОМС» поступали заявления от соседей ответчика о рассмотрении вопроса о его выселении в связи с нарушением общественного порядка, а также в связи с задолженностью по коммунальным платежам. Также от соседей были заявления в Управляющую компанию, Администрацию МО г.Алапаевск, полицию, прокуратуру по вопросу принятия мер в отношении Кротова Д.А.
Третье лицо Татаринова М.А. в ходе судебного заседания исковые требования Администрации МО город Алапаевск поддержала, пояснив, что ответчик Кротов Д.А. проживает в квартире <адрес>, является ее соседом, ответчик систематически нарушает покой соседей, он агрессивный скандальный, нигде не работает, злоупотребляет алкоголем, в состоянии алкогольного опьянения угрожает соседям, в связи с чем соседи неоднократно обращались с заявлениями в полицию, администрацию, прокуратуру, приходил участковый составлял протоколы в отношении ответчика, но Кротов Д.А. продолжал вести себя в отношении соседей агрессивно, у ответчика имеется большая задолженность по жилищно-коммунальным услугам. Кротов ДА. ранее неоднократно судим, в том числе и за убийство своей матери. Ответчик мусор выкидывает в окно, пока поднимается до своей квартиры пинает во все двери соседей, недавно затопил соседей. Принимаемые к нему меры не дают никакого результата, ответчик продолжает нарушать права соседей, громко слушает музыку в ночное время, на замечания не реагирует.
Свидетель ФИО2 в ходе судебного заседания пояснила, что она проживает в квартире <адрес>, ответчик Кротов Д.А. является ее соседом за стенкой, ответчик нигде не работает, злоупотребляет алкоголем, оскорбляет соседей, угрожает им, громко слушает музыку в ночное время, на замечания не реагирует, обращались в органы полиции, но Кротов Д.А. продолжает нарушать общественный порядок.
Свидетель ФИО3 в ходе судебного заседания пояснила, что она проживает в квартире <адрес>, ответчик Кротов Д.А. является ее соседом, он ведет асоциальный образ жизни, громко слушает музыку после 23.00час., постоянно драки, пьянки, женщины, злоупотребляющие алкоголем, ответчик соседям угрожает, отвечает матом, постоянно приходится обращаться в орган полиции. Соседи боятся с ним встречаться в подъезде, он агрессивный как в трезвом состоянии, так и в состоянии алкогольного опьянения.
Представитель третьего лица МО МВД России «Алапаевский», надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, в отзыве ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя, указав, что Кротов Д.А. с 01.06.1993 по настоящее время зарегистрирован по адресу <адрес>.
Суд, учитывая надлежащее извещение сторон, определил рассмотреть дело при данной явке.
Заслушав объяснения представителя истца, третьего лица, заключение помощника Алапаевского городского прокурора Ксендз Д.А., полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, а также исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации и ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть лишен жилища, выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.
В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами.
В силу ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии ч. 1, ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
На основании ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ч.1 ст.60 Жилищного кодекса РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения (ч.1 ст.61 ЖК РФ).
Согласно ч.4 ст.17 Жилищного кодекса РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
В силу ч.4 ст. 83 Жилищного кодекса РФ, расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:
1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;
2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;
3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;
4) использования жилого помещения не по назначению.
В соответствии с ч.1 ст.91 Жилищного кодекса РФ, если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
В силу п. 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", судам необходимо иметь в виду, что расторжение договора социального найма жилого помещения и выселение из него граждан по требованию наймодателя или органов государственной власти и органов местного самоуправления, как следует из положений части 4 статьи 3 ЖК РФ, возможны лишь по установленным в Жилищном кодексе Российской Федерации основаниям и порядке (статьи 29, 83, 85 - 91 ЖК РФ).
В силу п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", в соответствии с частью 1 статьи 91 ЖК РФ наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи могут быть выселены из жилого помещения по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения в случаях, если они используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение.
Разрешая дела о выселении нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения по основаниям, предусмотренным частью 1 статьи 91 ЖК РФ, суды должны исходить из того, что такое выселение является крайней мерой ответственности и возможно лишь при установлении факта систематичности противоправных виновных действий со стороны нанимателя и (или) членов его семьи, которые, несмотря на предупреждение наймодателя в любой форме (устной или письменной) о необходимости устранить допущенные нарушения, эти нарушения не устранили.
К систематическому нарушению прав и законных интересов соседей нанимателем и (или) членами его семьи с учетом положений части 2 статьи 1 и части 4 статьи 17 ЖК РФ следует отнести их неоднократные, постоянно повторяющиеся действия по пользованию жилым помещением без соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении или доме граждан, без соблюдения требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, правил пользования жилыми помещениями (например, прослушивание музыки, использование телевизора, игра на музыкальных инструментах в ночное время с превышением допустимой громкости; производство ремонтных, строительных работ или иных действий, повлекших нарушение покоя граждан и тишины в ночное время; нарушение правил содержания домашних животных; совершение в отношении соседей хулиганских действий и др.).
Судом установлено, что собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является МО город Алапаевск, что подтверждается выпиской из Реестра муниципального жилищного фонда от 18.08.2025.
Как следует из копии контрольного талона к ордеру на жилое помещение от 10.07.1992 №453, спорное жилое помещение было предоставлено ФИО1(отец ответчика), в качестве члена семьи указана жена ФИО4
В поквартирной карточке на жилое помещение указано, что в указанной квартире были зарегистрированы: ФИО1 с 17.03.1993, выписан ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ, его жена ФИО4 с 17.03.1993, выписана ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ. В квартире зарегистрирован сын ФИО1 и ФИО5 – Кротов Д.А., <данные изъяты>, с 01.06.1993.
Сведения о регистрации в спорной квартире ответчика Кротова Д.А. подтверждаются справкой МКУ «У С, Т, ЖКХ и ОДОМС» от 08.08.2025, сведениями МО МВД России «Алапаевский».
Как следует из материалов настоящего гражданского дела, соседи Кротова Д.А. неоднократно обращались с заявлениями в Администрацию МО город Алапаевск по вопросу принятия мер к Кротову Д.А., проживающему в муниципальной квартире, в связи с тем, что ответчик имеет задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, в квартире собирает посторонних лиц, употребляющих спиртные напитки, слушает громко музыку в ночное время, нарушает покой соседей, выбрасывает с балкона мусор, курит в подъезде, на замечания соседей реагирует агрессивно, в состоянии алкогольного опьянения Кротов Д.А. ведет себя неадекватно, высказывает в адрес соседей угрозы причинения вреда здоровью, в связи с чем соседи обращались в органы полиции. (28.03.2019, август 2023, 02.09.2024,15.10.2024, 12.02.2025, 18.07.2025, 07.11.2025, 01.12.2025). Также соседи обращались в адрес прокуратуры 16.07.2025.
По сведениям МО МВД России «Алапаевский» от 21.07.2025, в отношении Кротова Д.А. (л.д.69-71) в дежурной части МО зарегистрированы следующие заявления и сообщения граждан:
- материал проверки, зарегистрированный в КУСП № 1109 от 15.02.2024 по сообщению ФИО6 о том, что дочь заявительницы избивает сожитель. 12.04.2024 сотрудниками МО принято решение об отказе в возбуждении дела об административном правонарушении № 2493, предусмотренного ст. 6.1.1 КоАП РФ;
- материал проверки, зарегистрированный в КУСП № 7152 от 06.09.2024 по сообщению ФИО7 о том, что он просит защиты от действий и угроз Кротова Д.А., который сильно стучал в двери, кричал и оскорблял нецензурной браныо. 10.09.2024 сотрудниками МО принято решение об отказе в возбуждении уголовного дела (отказной материал № 1467 от 10.09.2024);
- материал проверки, зарегистрированный в КУСП № 7153 от 06.09.2024 по сообщению ФИО3, которая просит рассмотреть заявление, так как в последнее время из-за неадекватности и угроз Кротова Д.А. боится за свое здоровье и находится в стрессовом состоянии. По данному факту сотрудниками МО 10.09.2024 в отношении Кротова Д.А. составлен протокол об административном правонарушении 6604 N 1858096 от 10.09.2024 по ч. 1 ст. 20.1 КоАП РФ. По результатам рассмотрения протокола об административном правонарушении, Кротову Д.А. назначено наказание в виде административного штрафа в размере 500 рублей.
- материал проверки, зарегистрированный в КУСП № 7154 от 06.09.2024 по сообщению Татариновой М.В., которая просит рассмотреть заявление на Кротова Д.А., который бьет своих животных, выбрасывает мусор в окно. По данному факту сотрудниками МО 10.09.2024 в отношении Кротова Д.А. составлен протокол об административном правонарушении 6604 № 1858097 от 10.09.2024 по ч. 1 ст. 20.1 КоАП РФ. По результатам рассмотрения протокола oб административном правонарушении, Кротову Д.А. назначено наказание в виде административного штрафа в размере 500 рублей.
- материал проверки, зарегистрированный в КУСП № 3913 от 03.06.2025 по сообщению ФИО3 о том, что в <адрес> неизвестные разбили стекло в окне. 07.07.2025 сотрудниками МО принято решение об отказе в возбуждении дела об административном правонарушении № 3286, предусмотренного ст. 7.17 КоАП РФ;
- материал проверки, зарегистрированный в КУСП № 3920 от 04.06.2025 по сообщению ФИО2, в котором она просит принять меры к соседу Кротову Д.А., который ведет антиобщественный образ жизни. 07.07.2025 сотрудниками МО принято решение об отказе в возбуждении дела об административном правонарушении № 3287, предусмотренного ч. 1 ст. 20.1 КоАП РФ;
- материал проверки, зарегистрированный в КУСП № 3948 от 04.06.2025 по сообщению ФИО3 о том, что в <адрес> громко слушают музыку. 07.07.2025 сотрудниками МО принято решение об отказе в возбуждении дела об административном правонарушении № 3285, предусмотренного ст. 37 Закона Свердловской области от 14.06.2005 г. № 52-ОЗ;
- материал проверки, зарегистрированный в КУСП № 4200 от 12.06.2025 по сообщению ФИО3 о том, что в <адрес> Кротов Д.А. высказывал грубые слова, оскорблял. 07.07.2025 сотрудниками МО принято решение об отказе в возбуждении дела об административном правонарушении № 3288, предусмотренного ч. 1 ст. 20.1 КоАП РФ.
По информации МО МВД России «Алапаевский», Кротов Д.А. неоднократно привлекался к уголовной ответственности: 22.04.2010 осужден Алапаевским городским судом Свердловской области по ст.161 ч.2 п. «г» УК РФ, 21.11.2019 – ст.111 ч.4 УК РФ, 11.08.2020 – ст. 112 ч.1 УК РФ, 16.10.2022 убыл в ГУФСИН по Ростовской области.
Кротов Д.А. привлекался к административной ответственности: 10.09.2024 по ст.20.1 ч.1 КоАП РФ – 30.08.2024 и 28.08.2024 около 21-00 и 20-30, находясь в общественном месте в подъезде <адрес> проявлял явное неуважение к обществу, нарушал общественный порядок, оскорбительно приставал к гражданам, выражался нецензурной бранью.
Согласно рапорту-характеристике УУП МО МВД России «Алапаевский» от 18.03.2026, со слов соседей Кротов Д.А. зарекомендовал себя с отрицательной стороны, неоднократно поступали жалобы в МО МВД России «Алапаевский», нарушает тишину и покой граждан в ночное время. Замечен в злоупотреблении спиртными напитками. В употреблении наркотических средств замечен не был. Неоднократно привлекался к административной ответственности. Привлекался к уголовной ответственности. Состоит на списочном учете МО МВД России «Алапаевский» как лицо, ранее совершившее преступление. С Кротовым Д.А. проводились профилактические беседы, которых хватает не на длительный период.
Кротов Д.А. привлекался к административной ответственности: 14.12.2025 – ст.20.20 КоАП РФ, 06.11.2025 – ст.37 Закона Свердловской области от 14.06.2005 №52-ОЗ «Об административных правонарушениях на территории Свердловской области» (совершение действий, нарушающих тишину и покой граждан), 11.07.2025 – ст.37 Закона Свердловской области от 14.06.2005 №52-ОЗ, 01.11.2024 – ч.1 ст.20.25 КоАП РФ, 22.11.2024 – ч.1 ст.20.25 КоАП РФ, 30.08.2024 и 28.08.2024 – ч.1 ст.20.1 КоАП РФ, 07.07.2024 – ч.1 ст.20.20 КоАП РФ, 07.06.2024 – ч.1 ст.20.25 КоАП РФ, 23.03.2024 – ст.20.21 КоАП РФ, 16.06.2019 – ст.20.21 КоАП РФ.
Как следует из копий квитанций, у ответчика имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг: перед АО «ЭнергосбыТ Плюс» на сентябрь 2025 - 14 664,90 руб., АО «Расчетный центр Урала» на октябрь 2025 – 273 971,20 руб.
Согласно выписке по лицевому счету 4010009120 на 31.07.2025 задолженность за наем жилого помещения составляет 42 214,01 руб. за период с 01.08.2016 по 31.07.2025, на 31.03.2026 задолженность составляет 51 716.,37 руб.
Мировым судьей судебного участка №3 Алапаевского судебного района Свердловской области 20.01.2025 вынесен судебный приказ №2-242/2025 о взыскании с должника Кротова Д.А. в пользу Администрации МО г.Алапаевск задолженности за пользование жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>, за период с 01.08.2016 по 30.11.2024 в размере 22 287,85 руб., пени за период с 01.08.2016 по 30.11.2024 в размере 12 009,41 руб.
Из справки МКУ «У С, Т, ЖКХ и ОДОМС» от 27.04.2026 следует, что задолженность по исполнительному документу – судебному приказу №2-242/2025 от 20.01.2025 в отношении должника Кротова Д.А., зарегистрированного по адресу <адрес>, погашена в сумме 7 руб. 56 коп. Остаток задолженности на 20.04.2026: основной долг 22 280,29 руб., пени в размере 12 009,41 руб.
По информации Алапаевского РОСП ГУ ФССП России по Свердловской области от 12.03.2026, в отношении Кротова Д.А. возбуждены следующие исполнительные производства: №№-ИП от 08.03.2026 задолженность по кредитным платежам в пользу НАО ПКО «Первое клиентское бюро» сумма долга 8 648,00 руб.; №№-ИП от 11.03.2026 по итогам рассмотрения дела об административном правонарушении назначено наказание в виде штрафа в размере 500 руб.; №№-ИП от 12.03.2026, задолженность за коммунальные услуги в пользу ООО «ЭнергоАктив».
В акте фактического проживания граждан от 25.11.2025, составленном комиссией МКУ «У С, Т, ЖКХ и ОДОМС», указано, что квартира по адресу <адрес> находится на третьем этаже многоквартирного благоустроенного дома. На момент проверки дома никого не было. Входная дверь со стороны подъезда в хорошем состоянии без вмятин. Балконное остекление со стороны улицы частично разрушено. Со слов соседей имеется задолженность по жилищно-коммунальным услугам. Систематически нарушает права других жильцов, общественный порядок житель квартиры <адрес> Кротов Д.А.
Как следует из акта проверки фактического проживания граждан от 24.04.2026, по адресу <адрес>, квартира находится на третьем этаже многоквартирного благоустроенного дома. На момент проверки Кротов Д.А. был дома один. Квартира требует ремонта, находится в антисанитарном состоянии. Входная дверь сломана. Со слов соседей Кротов Д.А. систематически нарушает права других жильцов, в квартире зарегистрирован один.
24.02.2025 МКУ «Дирекция единого заказчика» в адрес Кротова Д.А. направлено предупреждение, в котором указано, что поступила информация о нарушении Кротовым Д.А. жилищного законодательства, выразившееся в нарушении общественного порядка (шум в ночное время суток, курение в подъезде, порча общего имущества, мусор). Кротову Д.А. разъяснены нормы ч.4 ст.17 Жилищного Кодекса РФ, Правил пользования жилым помещением, утвержденных Приказом Минстроя России от 14.05.2021 №292/пр «Об утверждении правил пользования жилыми помещениями», п.4 ст.83 ЖК РФ. Указано на неукоснительное соблюдение прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении или доме граждан, соблюдения требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований пожарной безопасности, правил пользования жилыми помещениями. Кротов Д.А. предупрежден, что в случае повторного нарушения договор социального найма жилого помещения будет расторгнут и Кротов Д.А. будет выселен из занимаемого им жилого помещения в судебном порядке без предоставления иного жилого помещения.
Судом установлено, что ответчик Кротов Д.А. зарегистрирован в жилом помещении по адресу: <адрес>, с 01.06.1993 и проживает в спорной квартире, в настоящее время истец, являясь собственником жилого помещения, не признает за ответчиком право пользования спорной квартирой, желает расторгнуть договор социального найма, поскольку ответчик обязанности по оплате за жилищно-коммунальные услуг не исполняет длительное время более 6 месяцев, имеется значительная задолженность по оплате, которую ответчик не погашает, систематически нарушает права и законные интересы соседей.
В ходе судебного заседания из материалов дела, показаний свидетелей и пояснений сторон следует, что ответчик Кротов Д.А., являясь нанимателем спорной квартиры, систематичности противоправно совершает виновные действий в отношении соседей по дому и, несмотря на предупреждение наймодателя о необходимости устранить допущенные нарушения, эти нарушения не устраняет, продолжает нарушать права и законные интересы соседей, что приводит к невозможности проживания с ним в одном доме.
Кротов Д.А. неоднократно совершал действия по пользованию жилым помещением без соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом доме граждан, без соблюдения требований правил пользования жилыми помещениями – прослушивает громко музыку в ночное время, с превышением допустимой громкости, совершает в отношении соседей хулиганские действия, в состоянии алкогольного опьянения ведет себя агрессивно по отношению к соседям, за что неоднократно привлекался к административной ответственности, с ним проводилась профилактическая работа со стороны органов полиции, Администрации МО г.Алапаевск, но ответчик продолжает совершать противоправные действия. Также ответчик Кротов Д.А. не производит оплату за жилищно-коммунальные услуги на протяжении длительного времени, мер к погашению образовавшейся и взысканной с него в судебном порядке задолженности не принимает.
Исходя из изложенного, требования Администрации МО г.Алапаевск о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением и выселении являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
В соответствии с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.
В силу ч.1 ст.103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
Исковое требования Администрации МО г.Алапаевск удовлетворены, истец был освобожден от уплаты госпошлины при обращении с настоящим иском, следовательно, государственная пошлина в размере 3000 руб. подлежит взысканию с ответчика Кротова Д.А. в доход местного бюджета.
С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск Администрации Муниципального округа город Алапаевск (ИНН 6601002250) к Кротову Д. А. (<данные изъяты>) о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении удовлетворить.
Признать Кротова Д. А., <данные изъяты>, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и выселить Кротова Д. А., <данные изъяты>, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Настоящее решение является основанием для снятия Кротова Д. А., <данные изъяты>, с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.
Взыскать с Кротова Д. А. в доход местного бюджета госпошлину в размере 3 000,00 руб.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. Жалоба подается через Алапаевский городской суд Свердловской области.
Судья Л.В. Арзамасцева