РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 мая 2026 года г.Алапаевск
Алапаевский городской суд Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Арзамасцевой Л.В., при секретаре Лежниной Е.Р., с участием: истца Мелкозеровой О.Н., представителя ответчика и третьего лица Сопегиной Е.Е., действующей на основании доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мелкозеровой О. Н. к Администрации Муниципального округа город Алапаевск о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма,
УСТАНОВИЛ:
Мелкозерова О.Н. обратилась в суд с иском к Администрации МО город Алапаевск о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, возложении на ответчика обязанности заключить с ней договор социального найма данного жилого помещения.
В обоснование заявленных требований истец Мелкозерова О.Н. в иске указала и в ходе судебного заседания пояснила, что она является супругой ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, который являлся нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>. Данное жилое помещение было предоставлено ее супругу на основании договора социального найма №403 от 15.12.2009, заключенного с администрацией МО г.Алапаевск. Согласно указанному договору, членами семьи, проживающими совместно с мужем, являются истец и три их сына. В дальнейшем семья начала строительство частного дома, расположенного по адресу <адрес>, в связи с чем истец и сыновья зарегистрировались по новому месту жительства, однако продолжили проживать в квартире, предоставленной в социальный наем, оплачивали коммунальные платежи и несли расходы по содержанию указанного жилья. В связи с отсутствием регистрации в жилом помещении истцу было отказано в заключении договора социального найма после смерти нанимателя ФИО1
Представитель ответчика Администрации МО г. Алапаевск Сопегина Е.Е., действующая на основании доверенности, в ходе судебного заседания пояснила и в отзыве указала, что МО г.Алапаевск является собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, что подтверждается выпиской из Реестра муниципального жилищного фонда МО г.Алапаевск от 04.05.2026 №794. На основании постановления главы МО г.Алапаевск №2188 от 15.12.2009 данное жилое помещение предоставлено ФИО1 и заключен договор социального найма №403 от 15.12.2009.
Согласно п.3 договора социального найма жилого помещения №403 от 15.12.2009 совместно с нанимателем в жилое помещение вселились члены семьи: жена Мелкозерова О.Н., а также сыновья ФИО2, Мелкозеров В.В., Мелкозеров А.В. Согласно справке от 06.05.2026 №2793, выданной МКУ «У С, Т, ЖКХ и ОДОМС» в спорном жилом помещении были зарегистрированы Мелкозеров А.В. с 28.11.2002 по 16.03.2021, Мелкозеров В.В. с 29.09.1998 по 12.11.2020, ФИО1 с 18.02.1994 по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с 29.05.1996 по 24.12.2020, Мелкозерова О.Н. с 22.05.1996 по 12.11.2020.
По сведениям отдела ЗАГСа г.Алапаевска наниматель ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой о смерти №А-00514 от 06.03.2026.
Согласно акту проверки фактического проживания граждан от 05.05.2026 на момент проверки в муниципальном жилом помещении, расположенном по адресу <адрес>, никто не находился, но со слов соседей в квартире проживает один из сыновей погибшего нанимателя ФИО1 и истца Мелкозеровой О.Н. Дверь в указанную квартиру была закрыта на замок, визуально дверь в хорошем состоянии, так же в квартире установлено пластиковое окно.
На 01.05.2026 по данным АО «РЦ Урала» задолженность по услуге «наем» по лицевому счету №4010130951, открытому на имя Мелкозеровой О.Н. отсутствует.
Третьи лица Мелкозеровы В.В. и А.В., надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, поддержали заявленные исковые требования Мелкозеровой О.Н.
Суд определил рассмотреть дело данной явке.
Суд, заслушав стороны, изучив письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.
Согласно ч.1 ст.60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения муниципального жилищного фонда (действующий от его имени уполномоченный орган местного самоуправления) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным Кодексом РФ.
Согласно ч.1 ст.63 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
В силу ст.69 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.
Согласно ч.2 ст.82 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
В силу п.2 ст.686 Гражданского кодекса РФ, в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиями, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем.
Из материалов дела следует, что МО г.Алапаевск является собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, что подтверждается выпиской из Реестра муниципального жилищного фонда МО г.Алапаевск от 04.05.2026 №794.
На основании постановления главы МО г.Алапаевск №2188 от 15.12.2009 данное жилое помещение предоставлено ФИО1 и заключен договор социального найма №403 от 15.12.2009.
Согласно п.3 договора социального найма жилого помещения №403 от 15.12.2009 совместно с нанимателем в жилое помещение вселились члены семьи: жена Мелкозерова О.Н., а также сыновья ФИО2, Мелкозеров В.В., Мелкозеров А.В.
Согласно справке от 06.05.2026 №2793, выданной МКУ «У С, Т, ЖКХ и ОДОМС» в спорном жилом помещении были зарегистрированы Мелкозеров А.В. с 28.11.2002 по 16.03.2021, Мелкозеров В.В. с 29.09.1998 по 12.11.2020, ФИО1 с 18.02.1994 по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с 29.05.1996 по 24.12.2020, Мелкозерова О.Н. с 22.05.1996 по 12.11.2020.
Согласно копии свидетельства о смерти от 11.11.2025, наниматель ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно акту проверки фактического проживания граждан от 05.05.2026 на момент проверки в муниципальном жилом помещении, расположенном по адресу <адрес>, никто не находился, но со слов соседей в квартире проживает один из сыновей погибшего нанимателя ФИО1 и истца Мелкозеровой О.Н. Дверь в указанную квартиру была закрыта на замок, визуально дверь в хорошем состоянии, так же в квартире установлено пластиковое окно.
На 01.05.2026 по данным АО «РЦ Урала» задолженность по услуге «наем» по лицевому счету №4010130951, открытому на имя Мелкозеровой О.Н.
Из представленных суду доказательств следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, была предоставлена ФИО1 по договору социального найма, наниматель ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. Мелкозерова О.Н. была зарегистрировано в спорной квартире с 22.05.1996 по 12.11.2020. Истец выполняют обязанности, предусмотренные ч.3 ст.67 Жилищного кодекса РФ, по оплате коммунальных услуг и содержанию жилого помещения, т.е. фактически приобрела право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма.
Со стороны собственника жилого помещения муниципального жилищного фонда - Администрации МО г.Алапаевск - к истцу требований об освобождении спорного жилого помещения не предъявлялось.
На основании вышеизложенного, требования истца о признании за ней права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма подлежат удовлетворению.
В соответствии с положениями ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Согласно ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Исковые требования Мелкозеровой О.Н. судом удовлетворены полностью, с учетом этого суд считает взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 руб.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Мелкозеровой О. Н. (<данные изъяты>) к Администрации Муниципального округа город Алапаевск (ИНН 6601002250) о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма удовлетворить.
Признать за Мелкозеровой О. Н.,<данные изъяты> право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Обязать Администрацию Муниципального округа город Алапаевск заключить с Мелкозеровой О. Н., <данные изъяты>, договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Взыскать с Администрации Муниципального округа город Алапаевск в пользу Мелкозеровой О. Н. расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 руб.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Алапаевский городской суд.
Судья Л.В. Арзамасцева