РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 июня 2026 года г. Алапаевск
Алапаевский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Арзамасцевой Л.В., при секретаре Лежниной Е.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Восход» к Валдасу А. Ю. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Представитель ТСЖ «Восход» обратился в Алапаевский городской суд Свердловской области к Валдасу А.Ю. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> за период с 01.08.2022 по 31.08.2023 в размере 32 640,17 руб., пени в размере 26 635,20 руб., всего 59 275,37 руб.
В исковом заявлении представитель истца указал, что ТСЖ «Восход» оказывает жилищно-коммунальные услуги ответчику по адресу <адрес>. Жилищно-коммунальные услуги оказаны ответчику надлежащим образом и в полном объеме. В свою очередь должник свои обязательства по оплате оказанных услуг исполняет ненадлежащим образом, оплачивает услуги нерегулярно, вследствие чего образовалась задолженность. Сумма задолженности за период с 01.08.2022 по 31.08.2023 составляет 32 640,17 руб., что подтверждается выпиской из лицевого счета. Также ответчику начислены пени на 30.11.2025 за период с 11.10.2022 по 30.11.2025 в размере 26 635,20 руб. До настоящего времени указанная сумма долга не оплачена. Судебные приказы №2-74/2024 от 09.01.2024, №2-75/2024 от 09.09.2025 были отменены по заявлению ответчика. В связи с чем истец просит взыскать с ответчика сумму задолженности за период с 01.08.2022 по 31.08.2023 в размере 32 640,17 руб., пени в размере 26 635,20 руб., а также расходы по уплате госпошлины в размере 4 000 руб., почтовые расходы в размере 96 руб.
В судебное заседание представитель истца, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, на иске настаивал.
Ответчик Валдас А.Ю., надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, возражал против удовлетворения исковых требований, заявив о пропуске истцом срока исковой давности для обращения в суд с настоящим иском.
Представитель третьего лица АО "Расчетный центр Урала", надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.
В соответствии с ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно требованиям ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153, ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии с ч. 5,6 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.
Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.
Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно ч.1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. (ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации)
В соответствии с п. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Согласно п. 6 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354, предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12 указанных Правил.
Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия).
Согласно сведениям СОГУП «Областной Центр недвижимости» Западное БТИ от 27.04.2023, ответчику Валдасу А.Ю. принадлежит на праве собственности квартира по адресу <адрес>.
Согласно выписке по лицевому счету № по квартире по адресу <адрес>, истцом ТСЖ «Восход» оказаны жилищно- коммунальные услуги ответчику Валдасу А.Ю., за что произведено начислены платы за период с 01.08.2022 по 31.08.2023 в размере 33 016,54 руб. Задолженность составляет 32 640,17 руб.
В связи с наличием задолженности истцом произведено начисление пени с 11.10.2022 по 30.11.2025 в размере 26 635,20 руб.
Из материалов дела следует, что ранее истец обращался с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности за период с 01.08.2022 по 31.03.2023 в размере 32 299,70 пени в размере 2 901 руб. 61 коп. за период с 10.10.2022 по 22.05.2023, а также за период с 01.04.2023 по 31.08.2023 в размере 14 045 руб., 12 коп, пени в размере 774,78 руб. Судебные приказы были вынесены 09.01.2024, отменены 25.07.2024 на основании поступивших от должника возражений.
Ответчиком Валдасом А.Ю. заявлено ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности.
Представитель ответчика Рощектаева В.С., действующая на основании доверенности, в направленных в суд возражениях указала, что истцом не пропущен срок исковой давности, поскольку судебные приказы от 09.01.2024 о взыскании с ответчика задолженности были отменены 25.07.2024, следовательно, на период от вынесения судебного приказа до его отмены, который составил 197 дней, течение срока исковой давности приостанавливается, указанные дни не засчитываются в срок исковой давности и тем самым увеличивают срок исковой давности с 3 лет до 3 лет и 197 дней, следовательно, срок исковой давности должен рассчитываться не с 18.02.2023, а с 05.08.2022, то есть срок для обращения в суд с настоящим иском не пропущен.
В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Согласно статье 196, пункту 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года, по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
На основании статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (пункт 1). При оставлении судом иска без рассмотрения течение срока исковой давности, начавшееся до предъявления иска, продолжается в общем порядке, если иное не вытекает из оснований, по которым осуществление судебной защиты права прекращено (пункт 2). Если после оставления иска без рассмотрения не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца (пункт 3).
Как следует из разъяснений, содержащихся в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа, если такое заявление было принято к производству (пункт 17). По смыслу статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается в случае отмены судебного приказа. В случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации) (пункт 18).
Согласно п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
На основании п.п.1 и 3 ст.204 Гражданского кодекса Российской Федерации, абз. 1 и 2 п.17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", с момента обращения истца в суд с заявлением о выдаче судебного приказа и до отмены судебного приказа, то есть с 09.01.2024 по 25.07.2024 (6 месяцев 16 дней), течение срока исковой давности было приостановлено, после отмены судебного приказа неистекшая часть срока исковой давности по каждому ежемесячному платежу продолжила течение.
Поскольку истец обратился в суд с иском 18.02.2026, соответственно, истцом не пропущен срок исковой давности по взысканию платежей за указанный истцом период с 01.08.2022 по 31.08.2023 (18.02.2023 – 6 месяцев 16 дней).
На основании вышеизложенное, учитывая, что ответчиком размер задолженности не оспорен, своего расчета не представлено, доказательств оплаты образовавшейся задолженности не представлено, суд полагает возможным удовлетворить требования ТСЖ «Восход» о взыскании с ответчика Валдаса А.Ю. задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.08.2022 по 31.08.2023 в размере 32 640,17 руб., пени в размере 26 635,20 руб. за период с 11.10.2022 по 30.11.2025, заявленные в пределах срока исковой давности. Расчет, представленный истцом, судом проверен, является верным, произведен в соответствии с требованиями действующего законодательства, с учетом действия моратория на начисление пени до 01.10.2022.
Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
В связи с удовлетворением заявленных исковых требований в пользу истца с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000,00 руб., почтовые расходы в размере 96,00 руб.
С учетом изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск ТСЖ «Восход» (ИНН 6601012322) к Валдасу А. Ю. (<данные изъяты>) о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить.
Взыскать с Валдаса А. Ю. в пользу ТСЖ «Восход» задолженность оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.08.2022 по 31.08.2023 в размере 32 640,17 руб., пени в размере 26 635,20 руб. за период с 11.10.2022 по 30.11.2025, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., почтовые расходы в размере 96,00 руб., а всего 63 371,37 руб.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Жалоба подается через Алапаевский городской суд.
Судья Л.В. Арзамасцева