РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 мая 2026 года г. Алапаевск
Алапаевский городской суд Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Арзамасцевой Л.В., при секретаре Лежниной Е.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гусевой Т. Н. к Гусеву Д. И., Администрации МО Алапаевское о признании права собственности в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Гусева Т.Н. обратилась в суд с иском к Гусеву Д.И., Администрации МО Алапаевское о признании права собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, в порядке приватизации.
В обоснование иска истец Гусева Т.Н. в заявлении указала, что зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение она занимает с 14.03.1989. Документы, подтверждающие право заселения и пользования данным помещением утеряны за годы проживания. Жилое помещение истец получила работая в ПО «Фанхимпром», входящего в состав «Лесохимзавода». Истцу и ее семье была передана квартира площадью <данные изъяты>. В последующем данная квартира должно быть передана в муниципальную собственность. При обращении в Администрацию МО Алапаевское на предмет заключения договора социального найма истцу было отказано по причине отсутствия данной квартиры в реестре муниципальной собственности. Истец не использовала право на бесплатную приватизацию.
Истец Гусева Т.Н., надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, просила иск удовлетворить.
Ответчик Гусев Д.И., надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, в заявлении в суд указал о согласии с заявленными исковыми требованиями.
Представитель ответчика Администрации МО Алапаевское в судебное заседание не явился, предоставив отзыв, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, указал, что жилое помещение по адресу: <адрес>, в реестре объектов муниципальной собственности отсутствует. Согласно выписке из ЕГРН от 21.04.2026 информация о собственнике, правообладателе отсутствует. Не возражал против удовлетворения исковых требований.
Представитель третьего лица НАО "Свеза Верхняя Синячиха", надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя, в отзыве в суд указал, что спорное жилое помещение не передавалось в собственность НАО "Свеза Верхняя Синячиха".
Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, в отзыве указал, что в ЕГРН имеются сведения о помещении с кадастровым номером №, дата постановке на учет 01.12.2025, назначение помещения: жилое, вид жилого помещения: квартира, площадью <данные изъяты>, расположенном по адресу: <адрес>. Права не зарегистрированы
Третье лицо Деева Ю.В., надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, указав о согласии с исковыми требованиями.
Свидетель ФИО1 в ходе судебного заседания 28.04.2026 пояснила, что ранее ей принадлежало жилое помещение по адресу <адрес>, которое ей было предоставлено «Лесохимзаводом», в 2009 году она его приватизировала, в настоящее время собственником является дочь Деева Ю.В. В соседней квартире № проживает Гусева Т.Н. с 1989 года с сыновьями, ей тоже квартиру предоставил «Лесохимзавод».
Суд, учитывая надлежащее извещение сторон, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.
Изучив письменные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора или иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя свои жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и интересы других граждан.
Права и обязанности собственника жилого помещения регламентированы ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, где указано, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
По ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности рассматривается как право владения, пользования и распоряжения жилым помещением.
В силу ч. 1, 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества.
Согласно Выписке из ЕГРН от 21.04.2026, сведения о собственнике жилого помещения – квартиры с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты>, расположенной по адресу: <адрес>, в ЕГРН отсутствуют.
Как следует из справки Верхнесинячихинской поселковой администрации Администрации МО Алапаевское от 20.11.2025, в квартире по адресу <адрес> зарегистрированы: Гусева Т.Н., <данные изъяты> – с 14.03.1989, и Гусев Д.И., <данные изъяты> – с 29.07.1997.
Сведения о регистрации истца Гусевой Т.Н. по данному адресу также подтверждены информацией отдела по вопросам миграции граждан МО МВД России «Алапаевский».
Согласно уведомлению об отсутствии запрашиваемой информации от 24.12.2025, выданного Управлением муниципальным имуществом, архитектурой и градостроительством Администрации МО Алапаевское, в Реестре объектов муниципальной собственности МО Алапаевское отсутствует информация о жилом помещении, расположенном по адресу <адрес>.
В справке Управления муниципальным имуществом, архитектурой и градостроительством Администрации МО Алапаевское от 23.12.2025 №2485 указано, что Гусева Т.Н., <данные изъяты>, в период проживания на территории МО Алапаевское по адресу: <адрес>, с 04.07.1991 по 23.12.2025 не использовала право на бесплатную приватизацию жилья на территории муниципального образования Алапаевское.
Из уведомлений Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии № от 06.04.2026 следует, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о правах Гусевой Т.Н., Гусева Д.И. на имевшиеся (имеющиеся) у них объекты недвижимости.
В информации отдела ГБУ СО «Областной центр недвижимости Западное БТИ и РН» от 12.03.2026 указано, что сведения о наличии объектов недвижимости на территории Алапаевского района у Гусевой Т.Н. и Гусева Д.И. отсутствуют. Также отсутствуют сведения о принадлежности жилого помещения по адресу <адрес>.
В силу ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище.
Согласно ст. 1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
В силу ст. 2 указанного Закона Российской Федерации, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном введении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст. 6 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).
В соответствии с ч. 1 ст. 4 данного Закона Российской Федерации не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Согласно ст. 11 вышеуказанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно положениям ст. 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему на основании договора социального найма жилого помещения, он может признать право собственности в порядке приватизации в судебном порядке.
Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъяснено, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Исследованными в ходе судебного заседания доказательствами подтверждается, что Гусева Т.Н. не использовала право на приватизацию. В период с 14.03.1989 по настоящее время проживает в спорной квартире, в указанный период времени работала в АО «Лесохимзавод», что подтверждается ее трудовой книжкой, за пределами Алапаевского района в спорный период не проживала.
Ответчиком факт неиспользования Гусевой Т.Н. права на приватизацию жилья на территории Алапаевского района не оспаривается.
Таким образом, в настоящее время Гусева Т.Н. не имеет возможности реализовать право на приватизацию спорного жилого помещения в связи с отсутствием документа, подтверждающего передачу спорной квартиры в муниципальную собственность и отсутствие документов, подтверждающих право истца на вселение в спорную квартиру. Однако бесспорно установлено, что в указанный период она проживала на территории Алапаевского района Свердловской области в спорной квартире длительный период времени.
Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
Так как в ходе судебного заседания установлено, что квартира по адресу: <адрес>, предоставленная истцу, в собственность МО Алапаевское не передавалась, в собственности иных физических и юридических лиц не находится, истец право однократной приватизации жилья не использовала, иных лиц, имеющих право претендовать на участие в приватизации данной квартиры, не установлено, ответчик Гусев Д.И., зарегистрированный в спорной квартире согласился с исковыми требованиями истца, в связи с чем спорная квартира может быть передана истцу в собственность в порядке приватизации.
Таким образом, суд считает требование истца о признании за ней права собственности на жилое помещение – квартиру с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 -198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Гусевой Т. Н. (<данные изъяты>) к Гусеву Д. И. (<данные изъяты>), Администрации МО Алапаевское (ИНН 6601013189) о признании права собственности в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за Гусевой Т. Н., <данные изъяты>, право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – квартиру с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации за Гусевой Т. Н. права собственности в порядке приватизации на жилое помещение – квартиру с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>, уполномоченным органом.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. Жалоба подается через Алапаевский городской суд.
Судья Л.В. Арзамасцева