РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 июля 2026 г. г. Алапаевск
Алапаевский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Зубаревой О.Ф., при секретаре Останиной Н.А., с участием представителя ответчика Администрации МО Алапаевское Луниной М.В., действующей на основании доверенности от 06.04.2026, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «ОТСК» к Администрации муниципального образования Алапаевское о взыскании задолженности за коммунальные услуги по теплоснабжению за счет наследственного имущества,
УСТАНОВИЛ:
Представитель АО «ОТСК» обратился в судебный участок № 4 Алапаевского судебного района Свердловской области с иском к наследнику ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг (теплоснабжение, ХВС для ГВС, подогрев воды для ГВС) за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 17 638,50 руб. Также истец просил взыскать с ответчика возмещение расходов по оплате государственной пошлины в размере 4000,00 руб.
Определением мирового судьи судебного участка № 4 Алапаевского судебного района Свердловской области от 29.10.2025 к участию в деле в качестве ответчика привлечена Администрация муниципального образования Алапаевское, как орган, уполномоченный принять выморочное имущество в виде объекта недвижимости.
Определением мирового судьи судебного участка № 4 Алапаевского судебного района Свердловской области от 16.02.2026 дело передано на рассмотрение по подсудности в Алапаевский городской суд Свердловской области, в связи с тем, что спор связан с связан с наследственными правоотношениями.
В обоснование иска указано, что АО «Объединенная теплоснабжающая компания» ведет свою деятельность в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Компания осуществляет полный производственный цикл – генерацию, передачу и сбыт тепловой энергии, оказывает услуги водоснабжения и водоотведения. ФИО1 являлся собственником 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец предоставил по вышеуказанному адресу коммунальные услуги на общую сумму 17 638,50 руб., при этом за указанный период оплата не была произведена. Образовавшаяся задолженность за коммунальные услуги подтверждается финансовой выпиской и расчетом задолженности, составленным АО «ОТСК». Указанную задолженность АО «ОТСК» просит взыскать с наследников умершего собственника квартиры, за счет стоимости наследственного имущества ФИО1.
Представитель истца АО «ОТСК» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, на иске настаивал.
Представитель ответчика - Администрации МО Алапаевское Лунина М.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признала, пояснив, что объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, Администрации муниципального образования Алапаевское не принадлежит. Согласно справке Управления муниципальным имуществом МО Алапаевское спорная квартира в реестре объектов муниципальной собственности муниципального образования Алапаевское не значится. Бесхозяйным или выморочным имуществом данная квартира не признавалась. По данным ЕГРН спорная квартира принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2 – ? доли, и ФИО3 – ? доли. ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, умерла ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО1 его супруга фактически приняла наследство, поскольку является наследником первой очереди в соответствии с ст. 1142 ГК РФ. Согласно п.1 и п.3 ст. 1154 ГК РФ лица, для которых право наследования возникает только вследствие непринятия наследства другим наследником, могут принять наследство в течение трех месяцев со дня окончания срока, указанного в пункте 1 ст.1154 ГК РФ, то есть в течение девяти месяцев после смерти владельца квартиры. ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ. То есть срок принятия наследства иными наследниками истек ДД.ММ.ГГГГ. Супруги ФИО на момент смерти проживали в Алапаевском психо-неврологическом интернате. Администрация МО Алапаевское в муниципальную собственность спорную квартиру не принимала.
Привлеченные судом к участию в деле в качестве третьих лиц дети наследодателя ФИО1 - дочь ФИО4 и сын ФИО5 надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания по месту их регистрации, в судебное заседание не явились, сведений о фактическом вступлении в права наследования после смерти ФИО1 не представили.
Представитель третьего лица - Самоцветной сельской администрации Администрации муниципального образования Алапаевское в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в направленном в суд отзыве просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Применительно к положениям п. 34 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Приказом Министерства связи и массовых коммуникаций РФ от 31.07.2014 № 234 и ч. 2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает извещение лиц, участвующих в деле, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Заслушав представителя ответчика, исследовав и оценив все доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, а также информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.
Судом установлено, что АО «ОТСК» является ресурсоснабжающей организацией, осуществляющей поставку холодного водоснабжения, тепловой энергии для нужд отопления и горячего водоснабжения многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Согласно выписке из лицевого счета по <адрес> многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, по указанному жилому помещению числится задолженность за отопление и горячее водоснабжение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 17 638,50 руб. Указанные услуги оказаны АО «ОТСК».
Согласно выписке из ЕГРН правообладателями квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес> являются ФИО1 – ? доля, ФИО3 – ? доля.
Согласно записи акта о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.48-49). Его супруга ФИО3, также проживавшая в спорной квартире и являющаяся собственником ее ? доли, умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 49).
Из общедоступных сведений с сайта Федеральной нотариальной палаты судом установлено, что наследственные дела после смерти ФИО1 и ФИО3 не заводились.
Согласно справке Самоцветной сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ, копии поквартирной карточки следует, что по адресу: <адрес> были зарегистрированы ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.46,47).
Супруги ФИО были сняты с регистрационного учета в связи с помещением их в Алапаевский психо-неврологический интернат (отделение в <адрес>).
С момента их выезда из квартиры и смерти до настоящего времени в квартире никто не зарегистрирован и не проживает, что подтверждается Справкой Самоцветной сельской администрации Администрации МО Алапаевское № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно представленного истцом расчета, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, по квартире образовалась задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги – теплоснабжение, водоснабжение для ГВС, подогрев воды.
Размер задолженности за указанные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 34 737,00 руб., задолженность, приходящаяся на ? долю принадлежавшую ранее умершему ФИО1, составила 17 368,50 руб. (л.д. 11).
Данная задолженность не входит в состав наследственного имущества ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, поскольку возникла после смерти наследодателя.
Однако юридически значимым обстоятельством по настоящему делу является установление лиц, фактически принявших наследство ФИО1 либо факт отсутствия таких лиц.
Судом установлено, что к числу наследников ФИО1 первой очереди, относятся дети наследодателя - дочь ФИО4 и сын ФИО5, его супруга - ФИО3, что подтверждается информацией, представленной в суд Управлением записи актов гражданского состояния <адрес> (л.д. 48-49).
Из материалов дела следует, что дети наследодателя ФИО4 и ФИО5 с заявлениями о принятии наследства отца к нотариусу не обращались, фактических действий по принятию наследства не предпринимали, имеют постоянное место жительства за пределами <адрес>.
Вместе с тем пережившая супруга ФИО1 - ФИО3, зарегистрированная с наследодателем до ДД.ММ.ГГГГ, и являющаяся собственником другой ? доли квартиры по адресу: <адрес>, а также проживавшая с ним на момент его смерти в Алапаевском ПНИ, фактически приняла наследство супруга ФИО1
Таким образом, в спорный период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ именно она была собственником всей квартиры по адресу: <адрес>, и была обязана нести расходы на содержание принадлежащего ей имущества, а также оплачивать коммунальные услуги, оказанные АО «ОТСК».
Однако при жизни ФИО3 не выполнила обязанностей, возложенных на нее законом.
Из материалов дела судом установлено, что ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 49 оборот).
Из общедоступных сведений с сайта Федеральной нотариальной палаты судом установлено, что наследственное дело после смерти ФИО3 также не заводилось, никто не совершал фактических действий по принятию наследства. Лиц, относящихся к числу наследников ФИО3 первой очереди по данным Управления ЗАГС по Свердловской области, не установлено.
Доказательств обратного в материалы дела не представлено.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1151 ГК РФ, в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.
В силу пункта 2 указанной статьи выморочное имущество в виде жилых помещений переходит в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района либо городского округа.
Согласно пункту 1 статьи 1152 ГК РФ для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется.
В соответствии с пунктом 2 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем данного пункта объекты недвижимого имущества.
Если указанные объекты расположены в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе, они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации.
Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяются законом (пункт 3 статьи 1151 ГК РФ).
Как наследники выморочного имущества публично-правовые образования наделяются Гражданским кодексом Российской Федерации особым статусом, отличающимся от положения других наследников по закону, поскольку для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется (абзац второй пункта 1 статьи 1152), на них не распространяются правила о сроке принятия наследства (статья 1154), а также нормы, предусматривающие принятие наследства по истечении установленного срока (пункты 1 и 3 статьи 1155); при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается (абзац второй пункта 1 статьи 1157); при этом свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается в общем порядке (абзац третий пункта 1 статьи 1162).
В силу того, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ), выморочное имущество признается принадлежащим публично-правовому образованию со дня открытия наследства при наступлении указанных в пункте 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации обстоятельств независимо от осведомленности об этом публично-правового образования и совершения им действий, направленных на учет такого имущества и оформление своего права.
Сроки принятия наследства, определенные в соответствии с общими положениями ГК РФ, на момент рассмотрения настоящего дела истекли.
Таким образом, поскольку с момента смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и до настоящего времени никто из наследников за принятием наследства не обратился, сведения о фактическом принятии наследства отсутствуют, суд, руководствуясь положениями пункта 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, приходит к выводу о том, что недвижимое имущество – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, является выморочным имуществом и перешла в порядке наследования по закону в собственность Муниципального образования Алапаевское, в границах которого расположен <адрес>.
Кадастровая стоимость наследственного имущества - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, по данным Единого государственного реестра недвижимости составляет 843 980,35 руб.
Размер задолженности за коммунальные услуги (отопление, ХВС, подогрев воды) согласно представленному АО «ОТСК» расчету, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, по ? доли квартиры, принадлежавшей ранее ФИО1, составил 17 368,50 руб.
Расчет долга за жилищно-коммунальные услуги соответствует выписке из лицевого счета, возражений относительно предъявленной к взысканию суммы задолженности ответчик не представил. Указанный расчет судом проверен и признан обоснованным.
Доказательств надлежащего исполнения обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг суду не представлено.
Поскольку к наследнику выморочного имущества переходят все права и обязанности наследодателя, в том числе обязанность по содержанию принадлежащего ему недвижимого имущества и оплате коммунальных услуг, с момента смерти ФИО3, имеются правовые основания для взыскания с ответчика МО Алапаевское в лице Администрации муниципального образования Алапаевское в пользу истца АО «ОТСК» задолженности в заявленной сумме.
Исходя из изложенного, в соответствии с положениями ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, с собственника жилого помещения Администрации МО Алапаевское в пользу истца следует взыскать задолженность за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 17 368,50 руб.
Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
С учетом того, что исковые требования АО «ОТСК» удовлетворены судом, исходя из положений ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает взыскать с Администрации МО Алапаевское в пользу истца возмещение судебных расходов в виде расходов по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск Акционерного общества «Объединенная теплоснабжающая компания» к Администрации муниципального образования Алапаевское о взыскании задолженности за коммунальные услуги удовлетворить.
Взыскать с Администрации муниципального образования Алапаевское (ИНН 6601013189) в пользу Акционерного общества «Объединенная теплоснабжающая компания» (ИНН 6658447960) задолженность по оплате за коммунальные услуги по теплоснабжению за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 17 368,50 руб. и возмещение расходов по уплате государственной пошлины в размере 4000,00 рублей.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд с подачей апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Алапаевский городской суд.
Судья О.Ф. Зубарева