РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 июля 2026 г. г. Алапаевск
Алапаевский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Зубаревой О.Ф., при секретаре Останиной Н.А., с участием старшего помощника Алапаевского городского прокурора Красноперовой И.Г., представителя истца Архиповой Е.В.
представителя ответчика Фадюшева В.Ю. – адвоката Брусницыной А.Е., действующей на основании ордера № 005862 от 01.07.2026, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нестерко М. П. к Фадюшеву В. Ю. о признании не приобретшим право пользования нежилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Нестерко М.П. обратилась в суд с иском к Фадюшеву В.Ю. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В обоснование исковых требований указано, что истец Нестерко М.П. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Ответчик Фадюшев В.Ю. находится в зарегистрированном браке с ее дочерью Фадюшевой Е.С. Фактически дочь и зять прекратили семейные отношения более года назад, но брак не расторгли. Ответчик с регистрационного учета по месту жительства в квартире истца не снимается, несмотря на ее неоднократные требования. В квартире истца ответчик никогда не проживал, не вселялся, вещи свои не хранил, расходы не нес, попыток к вселению не предпринимал, о своем желании вселиться и проживать в квартире истцу не заявлял. Соглашение о признании за Фадюшевым В.Ю. права пользования квартирой они не заключали. Дочь и зять жили в съемной квартире, расположенной рядом с квартирой истца, по адресу: <адрес>. После прекращения брачных отношений ответчик еще какое-то время жил в квартире №, однако его место жительства на сегодня истцу не известно. Поскольку членом семьи истца ответчик не является, его регистрация нарушает ее права как собственника недвижимого имущества.
Истец Нестерко М.П. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена судом надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие с участием ее представителя.
Представитель истца Архипова Е.В. в судебном заседании на удовлетворении иска настаивала. Пояснила, что в квартире <адрес> ответчик никогда не проживал. Фадюшев В.Ю. состоял в зарегистрированном браке с дочерью истца, но брачные отношения между ними прекращены. Членом семьи собственника спорной квартиры Нестерко М.П. Фадюшев В.Ю. не является. В связи с наличием у ответчика регистрации по данному адресу, истец несет повышенные расходы за коммунальные услуги, в связи с чем нарушаются ее права, как собственника квартиры.
Ответчик Фадюшев В.Ю. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен по последнему известному месту жительства. Установить местонахождение Фадюшева В.Ю. в ходе рассмотрения дела не удалось.
Представитель ответчика Фадюшева В.Ю. адвокат Брусницына А.Е., привлеченная к участию в деле в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, так как причины, по которым ответчик не проживает в спорном помещении, не установлены и могут быть уважительными.
Третьи лица Долганов Г.С. и Фадюшева Е.С., также имеющие регистрацию в спорной квартире, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом.
Суд, с согласия лиц, участвующих в деле, определил, рассмотреть дело при данной явке.
Заслушав представителя истца и представителя ответчика, заключение прокурора, полагавшего иск Нестерко М.П. обоснованным и подлежащим удовлетворению, а также исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации и ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть лишен жилища, выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.
В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами.
В силу ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии ч. 1, ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
На основании ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из материалов дела следует, что собственником квартиры с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, является Нестерко М.П. с 20.12.2023, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 14).
Согласно адресной справки № 660-01410И260001224 от 16.02.2026 (л.д. 12-13) по адресу: <адрес>, зарегистрированы: Фадюшев В. Ю., <данные изъяты>, с 07.03.2019 по настоящее время, Долганов Г. С., <данные изъяты>, с 08.06.2018 по настоящее время, Фадюшева Е. С., <данные изъяты>, с 08.06.2018 по настоящее время, и Нестерко М. П., <данные изъяты>, с 14.05.2018 по настоящее время.
Факт регистрации Фадюшева В.Ю. в спорной квартире подтверждается также и Сведениями о физическом лице (л.д. 24-29), поступившими в суд в порядке межведомственного взаимодействия.
Из исследованных по делу доказательств судом установлено, что Фадюшев В.Ю. был зарегистрирован в квартире истца по адресу: <адрес>, по просьбе дочери истца Фадюшевой Е.С. Членом семьи истца Нестерко М.П., применительно к положениям ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, Фадюшев В.Ю. никогда не являлся.
В спорное жилое помещение Фадюшев В.Ю. не вселялся, его вещей в квартире нет и фактически он прекратил брачные отношения с Фадюшевой Е.С. Данные доводы подтверждаются объяснениями истца и не оспариваются ответчиком.
Таким образом, в ходе рассмотрения дела судом установлено, что ответчик по адресу: <адрес>, не проживал и не проживает.
В соответствии со ст. ст. 209, 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, и может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, собственник помещения Нестерко М.П. за Фадюшевым В.Ю. не признает. Соглашений с истцом о сохранении за ним права пользования спорной квартирой ответчик не заключал.
В соответствии с ч. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Действующее законодательство не предусматривает сохранение регистрации по месту жительства без пользования тем или иным жилым помещением.
Истец указывает, что регистрация ответчика в принадлежащей ей квартире носит формальный характер, нарушает ее права как собственника недвижимого имущества, так как влечет дополнительные расходы на оплату коммунальных услуг.
Исходя из изложенного, с учетом положений ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, исковые требования собственника жилого дома к Фадюшеву В.Ю. о признании его не приобретшим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.
В соответствии с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания прекратившим или прекратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
При подаче иска истец Нестерко М.П., которая, будучи инвалидом 2 группы, была освобождена от уплаты госпошлины. При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 98, 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика Фадюшева В.Ю. в доход бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 3 000 руб.
С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ
Иск Нестерко М. П. (<данные изъяты>) к Фадюшеву В. Ю. (<данные изъяты>) о признании не приобретшим право пользования нежилым помещением, удовлетворить.
Признать Фадюшева В. Ю., 27.10.1985 года рождения, не приобретшим право пользования нежилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия Фадюшева В. Ю., <данные изъяты>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Взыскать с Фадюшева В. Ю. в доход бюджета государственную пошлину в сумме 3 000 руб.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. Жалоба подается через Алапаевский городской суд Свердловской области.
Судья О.Ф. Зубарева