ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об утверждении мирового соглашения и прекращении производства по делу г. Алапаевск 14 мая 2026 года
Алапаевский городской суд Свердловской области в составе судьи Ермакович Е.С., при ведении протоколирования с использованием средств аудиозаписи секретарем судебного заседания Аксёновой Е.С.
с участием представителя истца Администрации МО город Алапаевск Соколовой Е.С., ответчика Абдалова М.Г., его представителя Халемина Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального образования город Алапаевск к Абдалову М. Г. о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, признании договора аренды расторгнутым,
УСТАНОВИЛ:
Администрация МО город Алапаевск обратилась в суд с иском к Абдалову М.Г. о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка с кадастровым номером № № 012.0524.20206 от 03.06.2024 в размере 493 181,34 руб., в том числе: основной долг в размере 385 950,98 руб., пени в размере 107 230,36 руб. с продолжением начисления пени по день уплаты долга исходя из ставки 0,1 % от суммы задолженности за каждый день просрочки; признании договора аренды земельного участка № 012.0524.20206 от 03.06.2024 расторгнутым с 22.05.2026.
В обоснование требований указано, что между Администрацией Муниципального образования г. Алапаевск (арендодатель) и Абдаловым М.Г. (Арендатор) 03.06.2024 был заключен договор аренды земельного участка № 012.0524.20206, в соответствии с которым ответчику по акту приема-передачи передан в аренду земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>, с разрешенным использованием: животноводство, хранение и переработка сельскохозяйственной продукции, обеспечение сельскохозяйственного производства, хранение автотранспорта, коммунальное обслуживание, бытовое обслуживание, обеспечение научной деятельности, ветеринарное обслуживание, деловое управление, служебные гаражи, объекты дорожного сервиса основные, тяжелая промышленность, автомобильная промышленность, легкая промышленность и т.д. По акту приема-передачи от 03.06.2024 объект аренды был передан истцом ответчику. Право аренды за ответчиком зарегистрировано в установленном законом порядке. В соответствии с п.3.1 договора, размер арендной платы на момент заключения договора установлен в размере 371 873 руб. в год на основании протокола № 1 проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка от 22.05.2024. Месячная арендная плата составляет 30 989,42 руб.
В 2025 году за период с 01.03.2025 по 31.12.2025 арендатору начислена арендная плата в размере 318 592,38 руб., которая не была им оплачена. В 2026 году за период с 01.01.2026 по 17.02.2026 арендатору начислена арендная плата в размере 67 385,602 руб. Общая сумма долга ответчика по арендной плате за период с 01.03.2025 по 17.02.2026 составила 385 950,98 руб. Согласно п. 7.2 договора за несвоевременное внесение арендной платы арендатору начисляется пени за каждый день просрочки в размере 0,1 % от суммы платежа, подлежащего оплате за соответствующий расчетный период. По настоящему иску к взысканию с ответчика предъявляется пеня за период с 11.08.2024 по 17.02.2026 в сумме 107 230,36 руб.
В ходе рассмотрения дела судом истец Администрация МО город Алапаевск в лице главы Муниципального округа город Алапаевск Толмачева Д. А., действующего на основании Устава МО город Алапаевск и ответчик Абдалов М.Г. заключили мировое соглашение. В судебном заседании представителя истца Администрации МО город Алапаевск Соколова Е.С., ответчик Абдалова М.Г., его представитель Халемин Е.А. ходатайствовали об утверждении мирового соглашения.
Мировое соглашение утверждено на следующих условиях:
« 1.Стороны пришли к соглашению, что задолженность ответчика по договору аренды № 012.0524.20206 от 03.06.2024 составляет 493 181 рубль 34 копейки, из них основной долг за период с 01.03.2025 по 17.02.2026 составляет 385 950 рублей 98 копеек, и пени за период с 11.08.2024 г. по 17.02.2026 г. составляет 107 230 рублей 36 копеек. Данная задолженность подлежит оплате в соответствии с п.2 настоящего Соглашения.
2.По настоящему соглашению истец отказывается от исковых требований в части взыскания задолженности по договору аренды в размере 200 000 рублей основного долга, в связи с тем, что ответчик оплатил задолженность по основному долгу в размере 200 000 рублей (чек по операции от 12.05.2026) до подписания соглашения, а часть задолженности по основному долгу в размере 185 950 рублей 98 копеек обязуется перечислить тремя платежами на расчетный счет истца не позднее 14.08.2026 (включительно) в следующем порядке: первый платеж в сумме 65 950 рублей 98 копеек не позднее 14.06.2026, второй платеж в сумме 60 000 рублей не позднее 14.07.2026, третий платеж в сумме 60 000 рублей.
3.После оплаты основного долга ответчик обязуется перечислить на расчетный счет истца пени за несвоевременное внесение арендной платы в размере 107 230 рублей 36 копеек двумя платежами не позднее 14.10.2026 (включительно) в следующем порядке: в сумме 57 230 рублей 36 копеек не позднее 14.09.2026, в сумме 50 000 рублей не позднее 14.10.2026.
4.По настоящему соглашению истец отказывается от исковых требований в части признания договора аренды земельного участка № 012.0524.20206 от 03.06.2024, заключенного между Истцом и Ответчиком, расторгнутым с 22 марта 2026 года.
5.Настоящее соглашение заключается сторонами в соответствии со ст.ст.153.8-153.10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в целях устранения по обоюдному согласию возникшего спора, явившегося причиной предъявления Истцом искового заявления по делу № 2-595/2026.
6.Стороны гарантируют, что настоящее соглашение не нарушает права и законные интересы третьих лиц и не противоречит закону.
7.В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения сторонами условий настоящего соглашения, оно подлежит принудительному исполнению на основании исполнительного листа, выдаваемого Алапаевским городским судом по ходатайству истца или ответчика.
8.Настоящее соглашение подлежит утверждению Алапаевским городским судом.
9.В случае нарушения пункта 2, 3 настоящего соглашения по перечислению денежных средств истцу, ответчик оплачивает изначально предусмотренную договором аренды № 012.0524.20206 от 03.06.2024 полную стоимость задолженности по основному долгу и пени, а также неустойку в размере 0,1 % от суммы задолженности за каждый день просрочки.
10.Мировое соглашение считается исполненным только после фактического поступления денежных средств на счет Истца в объеме, указанном в п.2,3 настоящего соглашения».
В соответствии с положениями ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. ст. 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения дела была размещена на интернет-сайте Алапаевского городского суда Свердловской области http://alapaevsky.sudrf.ru.
Суд, руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть ходатайство сторон при данной явке.
Статья 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусматривает право сторон заключать мировое соглашение.
Суд не утверждает мировое соглашение, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Как следует из разъяснений, данных в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 июня 2008 г. № 11 «О подготовке гражданских дел к судебному разбирательству», согласно принципу диспозитивности стороны вправе окончить дело мировым соглашением. Если действия сторон не противоречат закону и не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, цели гражданского судопроизводства достигаются наиболее экономичным способом.
Из существа спора следует, что стороны, заключая мировое соглашение на предложенных ими самими условиях, действуют законно и распоряжаются принадлежащими им правами и обязанностями. Условия мирового соглашения, предложенные сторонами, не противоречат закону и не нарушают права и законные интересы несовершеннолетнего ребенка и иных лиц.
Согласно ч. 3 ст. 173, ст. 221, ч. 13 ст. 153.10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации производство по делу прекращается и повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Разъяснив сторонам последствия заключения ими мирового соглашения и утверждения его судом (ст. ст. 220, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), суд считает возможным утвердить мировое соглашение на предложенных сторонами условиях и производство по гражданскому делу прекратить.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 39, 153.10, 173, 220, 221, 224, 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
утвердить мировое соглашение по гражданскому делу № 2-595/2026 по иску Администрации муниципального образования город Алапаевск (ИНН 6601002250, ОГРН 1036600000348) к Абдалову М. Г. (<данные изъяты>) о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, признании договора аренды расторгнутым, на следующих условиях.
Стороны пришли к соглашению, что задолженность ответчика по договору аренды № 012.0524.20206 от 03.06.2024 составляет 493 181 рубль 34 копейки, из них основной долг за период с 01.03.2025 по 17.02.2026 составляет 385 950 рублей 98 копеек, и пени за период с 11.08.2024 по 17.02.2026 составляет 107 230 рублей 36 копеек. Данная задолженность подлежит оплате в следующем порядке:
истец отказывается от исковых требований в части взыскания задолженности по договору аренды в размере 200 000 рублей основного долга, в связи с тем, что ответчик оплатил задолженность по основному долгу в размере 200 000 рублей (чек по операции от 12.05.2026) до подписания соглашения, а часть задолженности по основному долгу в размере 185 950 рублей 98 копеек обязуется перечислить тремя платежами на расчетный счет истца не позднее 14.08.2026 (включительно): первый платеж в сумме 65 950 рублей 98 копеек не позднее 14.06.2026, второй платеж в сумме 60 000 рублей не позднее 14.07.2026, третий платеж в сумме 60 000 рублей.
после оплаты основного долга ответчик обязуется перечислить на расчетный счет истца пени за несвоевременное внесение арендной платы в размере 107 230 рублей 36 копеек двумя платежами не позднее 14.10.2026 (включительно): в сумме 57 230 рублей 36 копеек не позднее 14.09.2026, в сумме 50 000 рублей не позднее 14.10.2026.
По настоящему соглашению истец отказывается от исковых требований в части признания Договора аренды земельного участка № 012.0524.20206 от 03.06.2024, заключенного между истцом и ответчиком, расторгнутым с 22 марта 2026 года.
В случае нарушения соглашения по перечислению денежных средств истцу, ответчик оплачивает изначально предусмотренную договором аренды № 012.0524.20206 от 03.06.2024 полную стоимость задолженности по основному долгу и пени, а также неустойку в размере 0,1 % от суммы задолженности за каждый день просрочки.
Производство по гражданскому делу № 2-595/2026 по иску Администрации муниципального образования город Алапаевск к Абдалову М. Г. о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, признании договора аренды расторгнутым, прекратить в связи с заключением сторонами мирового соглашения и утверждения его судом.
Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения настоящего определения.
Судья Е.С. Ермакович