ОПРЕДЕЛЕНИЕ
о прекращении производства по делу г. Алапаевск 24 апреля 2026 г.
Алапаевский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Зубаревой О.Ф., при секретаре Останиной Н.А., с участием истца Васильевой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-599/2026 по иску Васильевой А. С. к ФИО1 о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона в отношении недвижимого имущества,
УСТАНОВИЛ:
Васильева А.С. обратилась в суд с иском к ФИО1 о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона в отношении недвижимого имущества - квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>.
В обоснование иска указано, что 30.08.2017 между истцом и ФИО1 был заключен договор купли-продажи. По договору купли-продажи истец приобрела у ФИО1 в собственность квартиру по адресу: <адрес>. По условиям договора купли-продажи до полной оплаты стоимости квартиры она признавалась находящейся в залоге у продавца с целью обеспечения исполнения покупателем своих обязательств по оплате полной покупной цены. 04.09.2017 была произведена государственная регистрация договора купли-продажи и ипотеки в силу закона. Лицо, в пользу которого установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости - ФИО1 Поскольку договор купли-продажи квартиры исполнен полностью, деньги за объект недвижимости ответчику ФИО1 переданы, обязательство, обеспеченное ипотекой, исполнено в полном объеме, что в силу закона является основанием для прекращения данной ипотеки, поэтому истец обратилась с настоящим иском к продавцу квартиры ФИО1
В ходе рассмотрения дела было установлено, что ответчик ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.
Истец Васильева А.С. в судебном заседании факт смерти ответчика, наступившей до обращения в суд, не оспаривала.
Иные лица, участвующие в деле, и их представители в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
В соответствии со статьей 17 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданская правоспособность, то есть способность иметь гражданские права и нести обязанности, возникает в момент рождения человека и прекращается с его смертью.
По смыслу ст. 17 Гражданского кодекса РФ, умерший не может быть субъектом гражданско-правовых отношений.
Судом установлено, что ответчик ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным отделом записи актов гражданского состояния города Алапаевска Управления записи актов гражданского состояния Свердловской области, то есть смерть ФИО1 наступила до подачи в суд настоящего иска.
Как следует из разъяснений п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» суд отказывает в принятии искового заявления, предъявленного к умершему гражданину, со ссылкой на п. 1 ч. 1 ст. 134 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку нести ответственность за нарушение прав и законных интересов гражданина может только лицо, обладающее гражданской и процессуальной правоспособностью. В случае, если гражданское дело по такому исковому заявлению было возбуждено, производство по делу подлежит прекращению в силу абзаца 7 ст. 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с указанием на право истца на обращение с иском к принявшим наследство наследникам, а до принятия наследства - к исполнителю завещания или к наследственному имуществу (п. 3 ст. 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации).
С учетом установленных обстоятельств, суд считает прекратить производство по гражданскому делу по иску Васильевой А. С. к ФИО1 о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона в отношении недвижимого имущества, в связи со смертью ответчика, на основании абзаца 7 ст. 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Разъяснить сторонам, что в силу ст. 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
При этом истец не лишена права предъявить настоящий иск к принявшим наследство наследникам умершего ФИО1
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 220, 221, 224, 225, п.1 ч. 1 ст. 134 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Производство по гражданскому делу № 2-599/2026 по исковому заявлению Васильевой А. С. (<данные изъяты>) к ФИО1 о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона в отношении недвижимого имущества, прекратить.
Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Разъяснить Васильевой А.С. право обратиться в суд с настоящим иском к наследникам умершего ФИО1.
Определение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение 15 дней с подачей частной жалобы через Алапаевский городской суд.
Судья О.Ф. Зубарева