РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 мая 2026 г. г. Алапаевск
Алапаевский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Зубаревой О.Ф., при секретаре Останиной Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Управления муниципальным имуществом, архитектурой и градостроительством администрации муниципального образования Алапаевское о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Управление муниципальным имуществом, архитектурой и градостроительством администрации МО Алапаевское обратилось в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности муниципального образования Алапаевское на бесхозяйное недвижимое имущество:
сооружение водозаборное (колодец шахтный), расположенное по адресу: Свердловская область, Алапаевский район, пгт. Верхняя Синячиха, ул. Союзов, соор. 12/1, площадь застройки 5,4 кв.м., с кадастровым номером №;
сооружение водозаборное (колодец шахтный), расположенное по адресу: Свердловская область, Алапаевский район, пгт. Верхняя Синячиха, ул. Союзов, соор. 28/1, площадь застройки 6,9 кв.м., с кадастровым номером №;
сооружение водозаборное (колодец шахтный), расположенное по адресу: Свердловская область. Алапаевский район, пгт. Верхняя Синячиха, ул. Союзов, соор. 27/1, площадь застройки 4,8 кв.м., с кадастровым номером №;
сооружение водозаборное (колодец шахтный), расположенное по адресу: Свердловская область, Алапаевский район, пгт. Верхняя Синячиха, ул. Уральская, соор. 47/1, площадь застройки 12,7 кв.м., с кадастровым номером №;
сооружение водозаборное (колодец шахтный), расположенное по адресу: Свердловская область, Алапаевский район, пгт. Верхняя Синячиха, ул. Чапаева, соор. 15/1, площадь застройки 11,8 кв.м., с кадастровым номером №;
- сооружение водозаборное (колодец шахтный), расположенное по адресу: Свердловская область, Алапаевский район, пгт. Верхняя Синячиха, ул. Черепановская, соор. 56/1, площадь застройки 4,6 кв.м., с кадастровым номером №;
сооружение водозаборное (колодец шахтный), расположенное по адресу: Свердловская область, Алапаевский район, пгт. Верхняя Синячиха, ул. Чечулина, соор. 32/1, площадь застройки 2,2 кв.м., с кадастровым номером №;
сооружение водозаборное (родник), расположенное по адресу: Свердловская область, Алапаевский район, пгт. Верхняя Синячиха, ул. Карла Маркса, соор. 39/1, площадь застройки 12,9 кв.м., с кадастровым номером №;
сооружение водозаборное (родник «Хуторок»), расположенное по адресу: Свердловская область, Алапаевский район, пгт. Верхняя Синячиха, ул. Осипенко, соор. 1/1, площадь застройки 10,5 кв.м., с кадастровым номером № за муниципальным образованием Алапаевское.
В обоснование заявленных требований представитель Управления указал, что в период с 26.03.2025 - 28.03.2025 вышеуказанные спорные объекты недвижимости Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, были поставлены на учет как бесхозяйные объекты недвижимого имущества.
Согласно информации, предоставленной ТУ Росимущества в Свердловской области от 01.06.2020 № 66-УО-08/5809, сведения на указанные объекты отсутствуют.
В реестре государственного имущества Свердловской области сведения об объектах недвижимого имущества отсутствуют, что подтверждается сообщением Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области от 17.06.2020 № 17-01-81/10204.
Отделение СО ГБУ «Областной Центр недвижимости» «Алапаевское БТИ» сведениями о собственниках вышеуказанного недвижимого имущества не располагает, что подтверждается ответом от 26.05.2020 № 401.
Данные объекты недвижимого имущества были признаны бесхозяйными постановлением Администрации МО Алапаевское от 03.07.2020 № 512/2 «О признании объектов недвижимого имущества бесхозяйными». Иные собственники сооружений не известны. В течение года с момента постановки объектов на учет как бесхозяйных никто своих прав на данные объекты не заявил.
Представитель заявителя Управления муниципальным имуществом, архитектурой и градостроительством Администрации муниципального образования Алапаевское Подкина В.А. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, на заявленных требованиях настаивала.
Представитель заинтересованного лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области в судебное заседание не явился, предоставил письменный отзыв на заявление, в котором указал, что по сведениям Единого государственного реестра недвижимости имеются записи о принятии на учет бесхозяйных объектов недвижимого имущества: сооружение водозаборное (колодец шахтный), расположенное по адресу: Свердловская область, Алапаевский район, пгт. Верхняя Синячиха, ул. Союзов, соор. 12/1, площадь застройки 5,4 кв.м., с кадастровым номером №, дата принятия 26.03.2025; сооружение водозаборное (колодец шахтный), расположенное по адресу: Свердловская область, Алапаевский район, пгт. Верхняя Синячиха, ул. Союзов, соор. 28/1, площадь застройки 6,9 кв.м., с кадастровым номером №, дата принятия 26.03.2025; сооружение водозаборное (колодец шахтный), расположенное по адресу: Свердловская область. Алапаевский район, пгт. Верхняя Синячиха, ул. Союзов, соор. 27/1, площадь застройки 4,8 кв.м., с кадастровым номером №, дата принятия 26.03.2025; сооружение водозаборное (колодец шахтный), расположенное по адресу: Свердловская область, Алапаевский район, пгт. Верхняя Синячиха, ул. Уральская, соор. 47/1, площадь застройки 12,7 кв.м., с кадастровым номером №, дата принятия 28.03.2025; сооружение водозаборное (колодец шахтный), расположенное по адресу: Свердловская область, Алапаевский район, пгт. Верхняя Синячиха, ул. Чапаева, соор. 15/1, площадь застройки 11,8 кв.м., с кадастровым номером №, дата принятия 27.03.2025; - сооружение водозаборное (колодец шахтный), расположенное по адресу: Свердловская область, Алапаевский район, пгт. Верхняя Синячиха, ул. Черепановская, соор. 56/1, площадь застройки 4,6 кв.м., с кадастровым номером №, дата принятия 25.03.2025; сооружение водозаборное (колодец шахтный), расположенное по адресу: Свердловская область, Алапаевский район, пгт. Верхняя Синячиха, ул. Чечулина, соор. 32/1, площадь застройки 2,2 кв.м., с кадастровым номером №, дата принятия 26.03.2025; сооружение водозаборное (родник), расположенное по адресу: Свердловская область, Алапаевский район, пгт. Верхняя Синячиха, ул. Карла Маркса, соор. 39/1, площадь застройки 12,9 кв.м., с кадастровым номером №, дата принятия 26.03.2025; сооружение водозаборное (родник «Хуторок»), расположенное по адресу: Свердловская область, Алапаевский район, пгт. Верхняя Синячиха, ул. Осипенко, соор. 1/1, площадь застройки 10,5 кв.м., с кадастровым номером №, дата принятия 26.03.2025.
При этом в отзыве указано, что в компетенцию Управления Росреестра по Свердловской области в соответствии с п. 3 ст. 3 Федерального Закона № 218-ФЗ Закона о регистрации, не входит оспаривание чьих-либо сделок и прав в отношении недвижимого имущества. Управление просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя заявителя и заинтересованных лиц.
Изучив письменные материалы гражданского дела, суд считает заявление Управления муниципальным имуществом, архитектурой и градостроительством администрации МО Алапаевское подлежащим удовлетворению в связи со следующим.
Согласно со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с ч. 1 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.
Согласно ч. 3 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.
По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
Согласно Выпискам из Единого государственного реестра недвижимости, а также информации, представленной ФППК «Роскадастр» по УрФО следует, что в Едином государственном реестре недвижимости имеются записи о принятии на учет бесхозяйных объектов недвижимого имущества: сооружение водозаборное (колодец шахтный), расположенное по адресу: Свердловская область, Алапаевский район, пгт. Верхняя Синячиха, ул. Союзов, соор. 12/1, площадь застройки 5,4 кв.м., с кадастровым номером №, дата принятия 26.03.2025; сооружение водозаборное (колодец шахтный), расположенное по адресу: Свердловская область, Алапаевский район, пгт. Верхняя Синячиха, ул. Союзов, соор. 28/1, площадь застройки 6,9 кв.м., с кадастровым номером №, дата принятия 26.03.2025; сооружение водозаборное (колодец шахтный), расположенное по адресу: Свердловская область. Алапаевский район, пгт. Верхняя Синячиха, ул. Союзов, соор. 27/1, площадь застройки 4,8 кв.м., с кадастровым номером №, дата принятия 26.03.2025; сооружение водозаборное (колодец шахтный), расположенное по адресу: Свердловская область, Алапаевский район, пгт. Верхняя Синячиха, ул. Уральская, соор. 47/1, площадь застройки 12,7 кв.м., с кадастровым номером №, дата принятия 28.03.2025; сооружение водозаборное (колодец шахтный), расположенное по адресу: Свердловская область, Алапаевский район, пгт. Верхняя Синячиха, ул. Чапаева, соор. 15/1, площадь застройки 11,8 кв.м., с кадастровым номером №, дата принятия 27.03.2025; - сооружение водозаборное (колодец шахтный), расположенное по адресу: Свердловская область, Алапаевский район, пгт. Верхняя Синячиха, ул. Черепановская, соор. 56/1, площадь застройки 4,6 кв.м., с кадастровым номером №, дата принятия 25.03.2025; сооружение водозаборное (колодец шахтный), расположенное по адресу: Свердловская область, Алапаевский район, пгт. Верхняя Синячиха, ул. Чечулина, соор. 32/1, площадь застройки 2,2 кв.м., с кадастровым номером №, дата принятия 26.03.2025; сооружение водозаборное (родник), расположенное по адресу: Свердловская область, Алапаевский район, пгт. Верхняя Синячиха, ул. Карла Маркса, соор. 39/1, площадь застройки 12,9 кв.м., с кадастровым номером №, дата принятия 26.03.2025; сооружение водозаборное (родник «Хуторок»), расположенное по адресу: Свердловская область, Алапаевский район, пгт. Верхняя Синячиха, ул. Осипенко, соор. 1/1, площадь застройки 10,5 кв.м., с кадастровым номером №, дата принятия 26.03.2025.
Постановлением администрации МО Алапаевское № 512/2 от 03.07.2020 данные объекты недвижимого имущества, расположенные в границах МО Алапаевское, признаны бесхозяйными.
Из информации СОГБУ «Областной Центр недвижимости» Филиал Алапаевское БТИ №401 от 26.05.2020 следует, что вышеуказанные объекты недвижимости на техническом учете не значатся. Сведений о собственниках указанных сооружений в БТИ не имеется.
Согласно сообщению Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области от 17.06.2020 № 17-01-81/10204, в Реестре государственного имущества Свердловской области сведения о вышеуказанных объектах недвижимого имущества, отсутствуют.
По данным ТУ Росимущества в Свердловской области от 01.06.2020 № 66-УО- 08/5809 сведения в отношении вышеуказанных спорных объектов недвижимости, в реестре федерального имущества по состоянию на 29.05.2020 также отсутствуют.
Таким образом, материалами дела, исследованными в судебном заседании, подтверждено, что указанные заявителем спорные объекты недвижимости не имеют собственника и поставлены на учет в качестве бесхозяйных по заявлению представителя МО Алапаевское более года назад.
В течение года собственники данных объектов установлены не были, никто о своих правах на данный объекты не заявил.
В п. 2.1 Положения «Об Управлении муниципальным имуществом, архитектурой и градостроительством Администрации МО Алапаевское», утвержденного Решением Думы МО Алапаевское от 27.01.2022 № 67, указано, что основными полномочиями Управления являются в том числе, управление и распоряжение муниципальным имуществом.
По истечении установленного законодательством срока орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом – Управление муниципальным имуществом, архитектурой и градостроительством Администрации муниципального образования Алапаевское, обратился в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на вышеуказанный объект.
В соответствии с ч. 2 ст. 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
Поскольку судом установлено, что указанные в заявлении уполномоченного лица спорные объекты недвижимости, являются бесхозяйными, то есть не имеют собственника, приняты на учет, как бесхозяйные, и сведения об этом внесены в Единый государственный реестр недвижимости более одного года назад, а о своих правах на указанные объекты недвижимости никто не заявил, суд считает заявление Управления муниципальным имуществом, архитектурой и градостроительством администрации муниципального образования Алапаевское о признании права муниципальной собственности на бесхозяйные объекты недвижимости обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности МО Алапаевское на указанное имущество уполномоченным органом.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Заявление Управления муниципальным имуществом, архитектурой и градостроительством администрации муниципального образования Алапаевское (ИНН 6601016077) о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество, удовлетворить.
Признать право собственности Муниципального округа муниципального образования Алапаевское Свердловской области на бесхозяйные объекты недвижимого имущества:
сооружение водозаборное (колодец шахтный), расположенное по адресу: Свердловская область, Алапаевский район, пгт. Верхняя Синячиха, ул. Союзов, соор. 12/1, площадь застройки 5,4 кв.м., с кадастровым номером №;
сооружение водозаборное (колодец шахтный), расположенное по адресу: Свердловская область, Алапаевский район, пгт. Верхняя Синячиха, ул. Союзов, соор. 28/1, площадь застройки 6,9 кв.м., с кадастровым номером №;
сооружение водозаборное (колодец шахтный), расположенное по адресу: Свердловская область. Алапаевский район, пгт. Верхняя Синячиха, ул. Союзов, соор. 27/1, площадь застройки 4,8 кв.м., с кадастровым номером №;
сооружение водозаборное (колодец шахтный), расположенное по адресу: Свердловская область, Алапаевский район, пгт. Верхняя Синячиха, ул. Уральская, соор. 47/1, площадь застройки 12,7 кв.м., с кадастровым номером №;
сооружение водозаборное (колодец шахтный), расположенное по адресу: Свердловская область, Алапаевский район, пгт. Верхняя Синячиха, ул. Чапаева, соор. 15/1, площадь застройки 11,8 кв.м., с кадастровым номером №;
- сооружение водозаборное (колодец шахтный), расположенное по адресу: Свердловская область, Алапаевский район, пгт. Верхняя Синячиха, ул. Черепановская, соор. 56/1, площадь застройки 4,6 кв.м., с кадастровым номером №;
сооружение водозаборное (колодец шахтный), расположенное по адресу: Свердловская область, Алапаевский район, пгт. Верхняя Синячиха, ул. Чечулина, соор. 32/1, площадь застройки 2,2 кв.м., с кадастровым номером №;
сооружение водозаборное (родник), расположенное по адресу: Свердловская область, Алапаевский район, пгт. Верхняя Синячиха, ул. Карла Маркса, соор. 39/1, площадь застройки 12,9 кв.м., с кадастровым номером №;
сооружение водозаборное (родник «Хуторок»), расположенное по адресу: Свердловская область, Алапаевский район, пгт. Верхняя Синячиха, ул. Осипенко, соор. 1/1, площадь застройки 10,5 кв.м., с кадастровым номером № за муниципальным образованием Алапаевское.
Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности муниципального образования Алапаевское на указанные объекты недвижимого имущества уполномоченным органом.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей жалобы через Алапаевский городской суд.
Судья О.Ф. Зубарева