РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 августа 2026 года г. Алапаевск
Алапаевский городской суд Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Арзамасцевой Л.В., при секретаре Лежниной Е.Р., с участием: помощника Алапаевского городского прокурора Подойниковой Е.О., представителя истца Администрации МО город Алапаевск Сопегиной Е.Е., действующей на основании доверенности от 12.01.2026, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Муниципального округа г. Алапаевск к Лаптеву Р. С. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Администрация МО г. Алапаевск обратилась в суд с иском к Лаптеву Р.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований представитель истца Сопегина Е.Е. в иске указала, что жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, является муниципальной собственностью МО <адрес> и включено в реестр муниципального жилищного фонда. Данная квартира передана в социальный найм ФИО по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ. Наниматель ФИО была зарегистрирована по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по день своей смерти ДД.ММ.ГГГГ. Совместно с ней в жилом помещении зарегистрирован член ее семьи сын Лаптев Р.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. До настоящего времени Лаптев Р.С. в МКУ «У,С,Т,ЖКХ и ОДОМС» для заключения договора социального найма не обращался. На ДД.ММ.ГГГГ задолженность за услугу наем перед МКУ «У,С,Т,ЖКХ и ОДОМС» составляет 81 491,07 руб., в том числе сумма основного долга 44 596,09 руб., пени 36 894,98 руб. Судебный приказ в отношении Лаптева Р.С. № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 55 152,39 руб. направлен в ФССП для принудительного взыскания, исполнительное производство окончено ДД.ММ.ГГГГ на основании акта об отсутствии у должника имущества, на которое возможно обратить взыскание, оплаты от нанимателя не поступало. ДД.ММ.ГГГГ Администрация МО г.Алапаевск обратилась с заявлением о вынесении судебного приказа и взыскание задолженности по договору социального найма на общую сумму 12 434,78 руб. Согласно акту проверки фактического проживания граждан от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что жилое помещение открыто, находится в ненадлежащем состоянии, а именно нарушаются санитарные и технические требования, при этом ответчик продолжает быть зарегистрированным по указанному адресу. Жители соседних квартир обращались в Администрацию МО г.Алапаевск ДД.ММ.ГГГГ с просьбой принятия мер, так как считают, что заброшенное спорное помещение несет опасность для соседей, из квартиры регулярно исходит сильный неприятный запах канализации, что создает невыносимые и потенциально опасные санитарно-гигиенические условия. Ответчику было вынесено предупреждение с требованием обратиться в МКУ У,С,Т,ЖКХ и ОДОМС» для расторжения договора социального найма, а также требование оплатить имеющуюся задолженность.
Ответчик Лаптев Р.С. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица МО МВД России «Алапаевский» в судебное заседание не явился, в направленном в суд отзыве просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, указав, что Лаптев Р.С зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу <адрес>.
Представитель третьего лица МКУ «У,С,Т,ЖКХ и ОДОМС» в отзыве указал, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Суд определил рассмотреть дело при данной явке.
Заслушав представителя истца, заключение помощника Алапаевского городского прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации и ч.4 ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть лишен жилища, выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.
В соответствии с ч.2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии со ст. ст. 209, 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, и может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В соответствии ч. 1, ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В силу ч.3 ст.83 Жилищного кодекса РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно абз.3 п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Как установлено в ходе судебного заседания, жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится в муниципальной собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
По сведениям МО МВД России «Алапаевский» в указанной квартире зарегистрирован ответчик Лаптев Р.С. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
Как следует из выписки по лицевому счету 4010077514 по адресу <адрес>, имеется задолженность на ДД.ММ.ГГГГ в размере 83 057,36 руб. по услуге «наем».
В акте проверки фактического проживания граждан от ДД.ММ.ГГГГ указано, что жилое помещение находится в муниципальной собственности, на момент проверки в квартире никого не было, квартира открыта, в квартире не соблюдаются санитарные и технические требования, в квартире зарегистрирован Лаптев Р.С., что также подтверждено обращением соседей и представленными представителем истца фотографиями.
Аналогичная информация содержится в акте проверки фактического проживания граждан от 10.06.2026
В адрес ответчика ДД.ММ.ГГГГ направлялось предупреждение об устранении санитарно-гигиенических нарушений и погашении задолженности за жилое помещение, которое осталось без ответа.
В ходе судебного заседания установлено, что ответчик Лаптев Р.С. добровольно выехал из жилого помещения в другое место жительства, в жилом помещении не проживает длительный период времени, жилое помещение находится в разрушенном состоянии, имеется задолженность по оплате жилищной услуги «наем».
В соответствии с ч. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Действующее законодательство не предусматривает сохранение регистрации по месту жительства без пользования тем или иным жилым помещением.
В связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении иска <адрес> к Лаптеву Р. С. о признании утратившим право пользования жилым помещением.
В соответствии с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Настоящее решение является основанием для снятия ответчика Лаптева Р.С. с регистрационного учета по указанному адресу.
С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск Администрации Муниципального округа г. Алапаевск (ИНН 6601002250) к Лаптеву Р. С. (паспорт гражданина РФ № №) о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Лаптева Р. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ № №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия Лаптева Р. С.,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Алапаевский городской суд Свердловской области.
Судья Л.В. Арзамасцева