РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 августа 2026 г. г. Алапаевск
Алапаевский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Зубаревой О.Ф., при секретаре Останиной Н.А., с участием помощника Алапаевского городского прокурора Олькова Л.А.
представителя истца - Администрации муниципального образования Алапаевское Телегина С.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального образования Алапаевское к Балакиной Л. Р. о выселении из жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Администрация муниципального образования Алапаевское обратилась в суд с иском к Балакиной Л.Р. о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
В обоснование исковых требований указано, что МО Алапаевское является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В вышеуказанном жилом помещении без регистрации проживает Балакина Л. Р., <данные изъяты>. В жилом помещении ответчик проживает уже более 10 лет без законных оснований. Ответчик занял помещение самовольно. Договоров найма с ответчиком не заключалось. У ответчика в собственности имеется жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение пригодно для проживания и соответствует строительным, санитарным и техническим требованиям. Однако ответчик занимает муниципальную квартиру.
В судебном заседании представитель истца - Администрации МО Алапаевское Телегин С.О. на иске настаивал, указав, что никаких оснований для вселения Балакиной Л.Р. в муниципальную квартиру не имелось. Решений о предоставлении ей этого жилья собственником не принималось. Она занимает данное жилое помещение незаконно, поэтому подлежит выселению.
Ответчик Балакина Л.Р. в судебное заседание не явилась дважды по неизвестным причинам, о времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом. Возражений на иск не представила.
Представитель третьего лица - Бубчиковской сельской администрации Администрации МО Алапаевское Первалов В.В. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, в представленном отзыве на иск указал, что исковые требования Администрации МО Алапаевское сельская администрация поддерживает, так как Балакина Л.Р. зарегистрирована по адресу: <адрес>, однако проживает без регистрации по адресу: <адрес> в муниципальной квартире. Квартира по адресу: <адрес> по назначению не используется.
Заслушав объяснения представителя истца, заключение помощника Алапаевского городского прокурора Олькова Л.А., полагавшего иск Администрации МО Алапаевское обоснованным и подлежащим удовлетворению, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно статьи 6, части 1 статьи 17, части 1 статьи 46 Конституции РФ, каждый гражданин Российской Федерации обладает на ее территории всеми правами и свободами и несет равные обязанности, предусмотренные Конституцией Российской Федерации, в которой признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации и ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть лишен жилища, выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.
В силу ч. 1 и ч. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. ст. 209, 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, и может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со ст. 1 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.
Как установлено судом и подтверждается материалами дела, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, на основании решения Алапаевского городского суда Свердловской области от 06.05.2024 по гражданскому делу № 2-511/2024 признано выморочным имуществом. Право собственности на данное имущество признано за муниципальным образованием Алапаевское (л.д. 36-39).
Постановлением Администрации МО Алапаевское № 902 от 15.07.2024 жилое помещение с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>., расположенное по адресу: <адрес>, включено в реестр объектов муниципальной собственности МО Алапаевское с зачислением в Казну МО Алапаевское (л.д. 43).
Сведения о собственнике квартиры с кадастровым номером № по адресу: <адрес> – муниципальном образовании Алапаевское - внесены в Единый государственный реестр недвижимости, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 9-11).
В соответствии со справками Бубчиковской сельской администрации Администрации МО Алапаевское № 36 от 13.05.2026, № 46 от 16.06.2026 (л.д. 15) и сведениями, представленными отделом по вопросам миграции МО МВД России "Алапаевский" (л.д. 30) в квартире по адресу: <адрес> никто не зарегистрирован.
Из акта, составленного Комиссией Бубчиковской сельской администрации от 03.06.2026 о проживании гражданки в жилом помещении не по месту регистрации, следует, что при осмотре жилого помещения, комиссией установлено, что Балакина Л.Р., <данные изъяты>, зарегистрированная в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, по данному адресу не проживает более 15 лет. В настоящее время Балакина Л.Р. проживает по адресу: <адрес>. По данному адресу никто не зарегистрирован (л.д. 35).
Факт регистрации Балакиной Л.Р. по адресу: <адрес> также подтверждается сведениями о физическом лице и справкой Бубчиковской сельской администрации Администрации МО Алапаевское № 47 от 16.06.2026 (л.д. 24-27, 41).
Жилое помещение, в котором зарегистрирована ответчик Балакина Л.Р., находится в ее собственности, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 12-14).
19.07.2024 МКУ «Управление строительства, транспорта, жилищно-коммунального хозяйства и обеспечения деятельности органов местного самоуправления» в адрес Балакиной Л.Р. направило претензию № 509, в которой просило освободить самовольно занятое жилое помещение и передать ключи от жилого помещения Главе Бубчиковской сельской администрации Администрации МО Алапаевское в срок до 01.08.2024 (л.д. 46-47). Однако данная претензия оставлена ответчиком без ответа и удовлетворения.
Со стороны Администрации МО Алапаевское в адрес Балакиной Л.Р. 04.05.2026 также было направлено требование (претензия) об освобождении самовольно занятого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>. в срок до 04.06.2026, в том числе от всех принадлежащих ей вещей, передаче в кабинет № 7 Администрации МО Алапаевское комплекта ключей от входной двери в квартиру (л.д. 16).
Однако до настоящего время жилое помещение ответчиком не освобождено.
Доказательств, подтверждающих наличие законных оснований для вселения в жилое помещение и пользования спорной квартирой, Балакина Л.Р. суду не представила.
В соответствии со ст. 49 Жилищного кодекса РФ жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда предоставляется по договору социального найма.
Согласно ст. 52 Жилищного кодекса РФ жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
В соответствии со ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом.
В силу ст. 63 Жилищного кодекса РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
Согласно информации МКУ «Управление строительства, транспорта, жилищно-коммунального хозяйства и обеспечения деятельности органов местного самоуправления» от 03.06.2026 Балакина Л.Р. на учете в качестве малоимущей и нуждающейся в предоставлении по договору социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда на территории МО Алапаевское не состоит, с обращением о предоставлении жилого помещения для временного проживания в маневренном жилом фонде не обращалась (л.д. 40).
Таким образом, решение о предоставлении ответчику указанного жилого помещения Администрацией МО Алапаевское не принималось.
Доказательств, подтверждающих законность пользования квартирой по адресу: <адрес>, Балакина Л.Р. суду не представила.
Учитывая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что Балакина Л.Р., имея в собственности квартиру по адресу: область, Алапаевский район, п. Бубчиково, ул. Геологоразведчиков, д. 4, кв. 3, самовольно заняла муниципальное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> и проживет в нем без установленных законом оснований.
Таким образом, разрешая настоящий спор, проанализировав все представленные доказательства, руководствуясь вышеуказанными нормами права, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований о выселении Балакиной Л.Р. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Так как в соответствии с действующим законодательством Администрация МО Алапаевское при подаче иска была освобождена от уплаты государственной пошлины, госпошлина, в сумме 20 000 руб., согласно ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежит взысканию с ответчика Балакиной Л.Р. в доход местного бюджета.
С учетом изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ
Иск Администрации Муниципального образования Алапаевское (ИНН 6601013189, ОГРН 1086601001156) к Балакиной Л. Р. (<данные изъяты>) о выселении из жилого помещения удовлетворить.
Выселить Балакину Л. Р., <данные изъяты>, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Взыскать с Балакиной Л. Р. в доход бюджета государственную пошлину в сумме 20 000,00 руб.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Жалоба подается через Алапаевский городской суд Свердловской области.
Судья О.Ф. Зубарева