РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
5 августа 2026 года г. Алапаевск
Алапаевский городской суд Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Арзамасцевой Л.В., при секретаре Лежниной Е.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Управления муниципальным имуществом, архитектурой и градостроительством Администрации муниципального образования Алапаевское о признании недвижимого имущества бесхозяйным,
УСТАНОВИЛ:
Управление муниципальным имуществом, архитектурой и градостроительством Муниципального образования Алапаевское (далее Управление) обратилось в суд с заявлением о признании недвижимых объектов: земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> и нежилого здания с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> бесхозяйными.
В обоснование заявленных требований представитель Управления указал, что на основании письма Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Свердловской области «О переоформлении прав недействующих юридических лиц на земельные участки» от 17.04.2025 № 7-08347/25 установлен земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, который согласно выписке из ЕГРН принадлежит на праве собственности Производственному сельскохозяйственному кооперативу «Первуновский». На данном земельном участке расположено строение: нежилое здание с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>. Согласно выписке из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № образован из объекта недвижимости с кадастровым номером №, последний 03.07.2008 снят с кадастрового учета. 12.12.2005 протоколом общего собрания членов ПСХК «Первуновский» № 2 принято решение о добровольной ликвидации кооператива и создании ликвидационной комиссии для проведения ликвидационных мероприятий.12.10.2006 на основании решения Арбитражного суда Свердловской области № А60-2878/06-С11 ПСХК «Первуновский» признан несостоятельным (банкротом). Конкурсным управляющим назначен член НК «Уральская саморегулирующая организация арбитражный управляющих» Денисов В.К. 27.05.2010 деятельность юридического лица ПСХК «Первуновский» прекращена. По информации Невьянской сельской Администрации спорные объекты принадлежали ПСХК «Первуновский». В настоящее время хозяйственная деятельность на земельном участке и объекте находящемся на нем не ведется.
По информации Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Свердловской области от 13.04.2026 № 66-08/5954, Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области от 17.04.2026 № 17-01-22/10243 сведения об объектах недвижимого имущества отсутствуют.
Согласно ответу филиала «Западное БТИ и РН» от 13.04.2026 № 01-16/620 сведения о собственниках указанных объектов недвижимости отсутствуют.
Направлена информация о спорных объектах недвижимости в редакцию газеты «Алапаевская искра» для опубликования и установления владельца бесхозяйной вещи. По истечении указанного в публикации периода о своих правах на данные объекты никто не заявил. Учитывая, что спорные объекты принадлежат на праве собственности ликвидированному лицу, и он от них отказался, спорные объекты имеют признак бесхозяйного имущества, поэтому заявитель просит признать спорные объекты бесхозяйным имуществом.
Представитель заявителя Управления муниципальным имуществом, архитектурой и градостроительством Администрации муниципального образования Алапаевское в судебное заседание не явился, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления.
Представители заинтересованных лиц: Администрация МО Алапаевское, ПСХК «Первуновский», Некоммерческое партнерство «Уральская саморегулируемая организация арбитражных управляющих» в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежаще, возражений на иск не представили.
Представитель заинтересованного лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области в судебное заседание не явился, в письменном отзыве на заявление указал, что по сведениям Единого государственного реестра недвижимости имеются записи о праве собственности ПСХК «Первуновский»:
на земельный участок с кадастровым номером № вид категории земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения складских помещений, разрешенное использование по документу: объект сельскохозяйственного использования (склад, мастерские), площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, дата регистрации 03.02.2009 № №;
на здание кадастровым номером №, наименование здания: здание склада, назначение нежилое, площадь общая <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>, дата регистрации 03.02.2009, регистрационная запись №.
В компетенцию Управления в соответствии с ч. 3 ст. 3 Федерального Закона № 218-ФЗ Закона о регистрации, не входит оспаривание чьих-либо сделок и прав с недвижимым имуществом. Управление просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.
В соответствии с положениями ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. ст. 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения дела была размещена на интернет-сайте Алапаевского городского суда Свердловской области.
Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пришел к следующим выводам.
Изучив письменные материалы гражданского дела, суд считает заявление Управления муниципальным имуществом, архитектурой и градостроительством Администрации муниципального образования Алапаевское подлежащим удовлетворению в связи со следующим.
В соответствии с п. 1 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.
Согласно ч.5.2 ст. 64 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае обнаружения имущества ликвидированного юридического лица, исключенного из единого государственного реестра юридических лиц, в том числе в результате признания такого юридического лица несостоятельным (банкротом), заинтересованное лицо или уполномоченный государственный орган вправе обратиться в суд с заявлением о назначении процедуры распределения обнаруженного имущества среди лиц, имеющих на это право. К указанному имуществу относятся также требования ликвидированного юридического лица к третьим лицам, в том числе возникшие из-за нарушения очередности удовлетворения требований кредиторов, вследствие которого заинтересованное лицо не получило исполнение в полном объеме. В этом случае суд назначает арбитражного управляющего, на которого возлагается обязанность распределения обнаруженного имущества ликвидированного юридического лица.
Заявление о назначении процедуры распределения обнаруженного имущества ликвидированного юридического лица может быть подано в течение пяти лет с момента внесения в единый государственный реестр юридических лиц сведений о прекращении юридического лица. Процедура распределения обнаруженного имущества ликвидированного юридического лица может быть назначена при наличии средств, достаточных для осуществления данной процедуры, и возможности распределения обнаруженного имущества среди заинтересованных лиц.
Процедура распределения обнаруженного имущества ликвидированного юридического лица осуществляется по правилам настоящего Кодекса о ликвидации юридических лиц.
По информации Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Свердловской области от 13.04.2026 № 66-08/5954 сведения в отношении спорных объектов в реестре федерального имущества отсутствует.
По информации Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области от 17.04.2026 № 17-01-22/10243, филиала «Западное БТИ и РН» от 13.04.2026 № 01-16/620 сведения о собственниках указанных объектов недвижимости отсутствуют.
Согласно выпискам из ЕГРН от 05.06.2026 следует, что земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> и нежилое здание с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес> принадлежат на праве собственности ПСК «Первуновский».
Решением Арбитражного суда Свердловской области от 12.10.2006 № А60-28287/2006-С14 ПСХК «Первуновский» признан несостоятельным (банкротом) в отношении него открыто конкурсное производство сроком на 12 месяцев, конкурсным управляющим назначен Денисов В.К.
Определением Арбитражного суда Свердловской области от 13.05.2010 № А60-28287/2006-С14 конкурсное производство в отношении производственного сельскохозяйственного кооператива «Первуновский» завершено.
Согласно выписке из ЕГРЮЛ производственный сельскохозяйственный кооператив «Первуновский» прекратил деятельность юридического лица, дата внесения записи в ЕГРЮЛ - 27.05.2010.
Действующее законодательство предусматривает возможность прекращения права собственности на то или иное имущество путем совершения собственником действий, свидетельствующих о его отказе от принадлежащего ему права собственности.
При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено, в том числе устранение собственника от владения и пользования принадлежащим ему имуществом, непринятие мер по содержанию данного имущества.
Из информации Невьянской сельской Администрации от 02.02.2026 усматривается, что на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> длительное время деятельность не ведется, никто им не пользуется.
Из представленной заявителем копии листа газеты «Алапаевская искра» № 8 усматривается, что 26.02.2026 была размещена информация о выявлении объектов бесхозяйного имущества: земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> и нежилое здание с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>. Указан период для обращений – 30 дней со дня опубликования.
Как усматривается из материалов дела, суду не представлено в силу ст. 56 ГПК РФ доказательств того, что ПСХК «Первуновский» осуществляет правомочия собственника относительно спорного имущества. Земельным участком длительное время никто не пользуется, деятельность не ведется. По истечении указанного в публикации периода о своих правах на данные объекты никто не заявил. Учитывая, что спорные объекты принадлежат на праве собственности ликвидированному лицу, и он от них отказался, то спорные объекты имеют признак бесхозяйного имущества.
Поскольку судом установлено, что указанные в заявлении уполномоченного лица объекты недвижимости принадлежат ликвидированному юридическому лицу ПСХК «Первуновский», от права собственности на которые он отказался, суд считает заявление Управления муниципальным имуществом, архитектурой и градостроительством Администрации муниципального образования Алапаевское о признании недвижимого имущества бесхозяйным обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 290-293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Заявление Управления муниципальным имуществом, архитектурой и градостроительством Администрации муниципального образования Алапаевское (ИНН 6601016077, ОГРН 1116601000625) о признании недвижимого имущества бесхозяйным удовлетворить.
Признать бесхозяйными объекты недвижимости:
земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, нежилое здание с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес> б.
Настоящее решение является основанием для прекращения права собственности ПСХК «Первуновский» на указанные объекты.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей жалобы через Алапаевский городской суд.
Судья Л.В. Арзамасцева